ローレルコート栂・美木多駅前

[マンション検討中さん]

ローレルコート栂・美木多駅前はどうですか？
いろいろな施設ができて、便利になりそうでいいなと思っています。
マンションの価格や間取り、設備はどうなるか気になる所ですね。
周辺のことを含めて、いろいろ情報交換しませんか。

公式HP：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/togamikita/
所在地：大阪府堺市南区原山台二丁2番2（地番）
交通：泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩2分

構造・規模 鉄筋コンクリート造地下1階地上15階建　１棟
総戸数 143戸
間取り 2LDK～4LDK
専有面積 61.71㎡～87.26㎡
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主（売主） 近鉄不動産株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[300: 匿名さん]

スーモだと701と201が紹介されてました。
701が売れたということなら残りは201だけですね。
四人家族でも子供に一人一部屋が与えられる部屋なので
需要はそこそこありそうですが。角部屋というのも良いと思います。
この部屋も家具付き分譲なんでしょうか。
家具はモデルルームの写真に出ているものと同じなんでしょうか？

[301: 検討板ユーザーさん]

>>300 匿名さん

おそらく家具付ではないと思います。
現在営業の方が事務所として使用している住戸です。
間取りはモデムルームと同じ間取りです。
あと、中古物件で、同じく2階の3LDKが売り出し中です。
こちらは、1度も使用することなく売り出された住戸です。三井のリハウスが仲介されてます。最初に購入しようとされていた方が、内装に少しお金をかけたような感じになってます。

[302: 匿名さん]

広さはほぼ同じですが、ホームページのモデルルームの写真とは異なりますよ。写真のお部屋は反対側の角部屋（Jタイプ）にアレンジ（4LDK→2LDK）を加えたものです。

[303: 匿名さん]

外観が公団団地みたいでちょっと残念
もうちょっと高級感ある外観デザインにできなかったのかね

[304: 匿名さん]

外観はスタイリッシュで良いと思いますよ。
エントランスは高級感があって、ホテルっぽいです。

[305: 検討板ユーザーさん]

>>304 匿名さん

ですよね。今風ですよね。風水的にも四角い建物がいいですし、変に凝ると耐震性も気になります。
ところで、ラスト1部屋はエアコン3台、照明、カーテン付らしいです。
ホームページが更新されてました。

[306: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_sakaishiminami/nc_67718038/
【SUUMO】ローレルコート栂・美木多駅前 | 新築マンション物件情報

ローレルコート栂・美木多駅前 （物件概要）
物件共通情報
所在地 大阪府堺市南区原山台２丁2番2（地番）
交通 泉北高速鉄道「栂・美木多」駅徒歩2分
総戸数 143戸
用途地域 商業地域
敷地の権利形態 所有権の共有
敷地面積 2901.16m2
建築面積 1289.63m2
建築延床面積 12334.29m2
構造・階建て RC15階地下1階建（1棟）
駐車場 敷地内115台（料金6000円～1万3000円／月、屋外機械式）
駐輪場 194台収容（料金100円～400円／月）(屋内垂直昇降ラック(上段)32台、屋内スライドラック(下段)70台、屋内前輪ラック(上段)22台、屋内前輪ラック(下段)24台、屋外2段ラック(上段)23台、屋外2段ラック(下段)23台)
バイク置場 8台収容（料金1000円・2000円／月）
ミニバイク置場 -
物件種別 マンション
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：BCJ17大建確094(2018年3月27日付)

ローレルコート栂・美木多駅前 先着順
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「ローレルコート栂・美木多駅前」現地販売センター
※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)をご持参ください。
完成時期 2020年2月20日竣工済
入居時期 即入居可
今回販売戸数 1戸
価格 4617万5000円
最多価格帯 -
管理費 1万520円／月
管理準備金 1万2500円（一括払い）
修繕積立金 6930円／月
修繕積立基金 57万7090円（一括払い）
その他諸経費 サービスバルコニー面積：7m2、専用利用料：990円／月、コミュニティクラブ費：150円／月
間取り 4LDK
専有面積 87.08m2
その他面積 バルコニー面積：12.26m2
所在階 2階
向き 南東
制限事項 防火地域
その他 -
この販売期の間取り

A
4LDK
87.08m2
4617万5000円

その他
情報提供日 2020/06/18

エアコン3台　（リビング・ダイニング　洋室1　洋室2）
照明・カーテン付き

[307: 匿名さん]

来客用の駐車場ってどうされていますか？
トナリエくらいしか停めるところないでしょうか？

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

そうですね、来客用駐車場はないので、トナリエかSMBCの裏の駐車場に泊めてもらっています。

[309: 匿名さん]

最終1邸なので、ほぼ完売ですね。

>>来客用駐車場はないので、トナリエかSMBCの裏の駐車場
駐車場代金はかからないでしょうか。場所によっては無断駐車はダメという駐車場もありますよね。トナリエ、SMBCは1時間～2時間停めておけるでしょうか？

[310: 通りすがり]

>>309 匿名さん
残念ながら何方も有料です。
値段は忘れましたが、SMBCの方が安かったと思います。

[311: 検討板ユーザーさん]

トナリエの駐車場は、30分200円、最長1200円、イオンで買い物1000円以上で1時間無料です。

[312: 匿名さん]

3ヶ月点検、修理依頼する箇所とかありましたか？

[313: マンション掲示板さん]

>>312 匿名さん

今のところ特に気になる点はありません。逆に「ここは気をつけた方がいいよ」というポイントがあればぜひ教えていただきたいですm(__)m

[314: 匿名さん]

>>313 マンション掲示板さん

私も知りたいです。

[315: 検討板ユーザーさん]

>>313 マンション掲示板さん
うちは洗面所のクロスの継ぎ目が浮いてきたので申請する予定です。鏡越しでクロスの浮きに気がつきました。

[316: 匿名さん]

風が強いと、フェンスから雨が入ってきて、室外機やドアがすごく汚れますね。
田舎だからか、虫も本当に多いです。
対策とかされてますか？

[317: 匿名さん]

もう住まわれている方は、定期点検の時期に入ったんですね。
そういう点検は、後から入った人も
3ヶ月たてば、受けることが出来る…んですか？
クロスの継ぎ目の浮きとか、そういうのは住んでから徐々に出てきますから
直せるものなら直してほしいですよね。

[318: 検討板ユーザーさん]

>>317 匿名さん

確か、5年の間に何回かあったと思いますので、今から入居でも充分に利用する期間はあると思いますが、一応営業さんに確認されたほうがいいですよね。

[319: 匿名さん]

祝　完売