ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1901: 匿名さん]

今日内覧会です。とても楽しみです。

[1902: 匿名さん]

内覧会お疲れ様です。うちは来来週です。初めての内覧会なので少し心配です(笑)どんな感じだったか、ざっくりでも教えて頂けると有難いです。

[1903: 名無しさん]

実際高級感はあるのでしょうか？？
プレミアムフロアーなどは特別感ありますか？

[1904: 匿名さん]

>>1903 名無しさん

プレミアムフロアは８邸の方のみ入れるセキュリティですので。スカイラウンジとかスカイテラスとかエントランスはしっかり見てきますね。

[1905: 契約済みさん]

>>1902 匿名さん正直なところ
エントランスホールからエレベーターに向かうまでの廊下は
どこかのテナントビルのような印象でした

各部屋は仕様が違うし感じ方もいろいろですが。

高級感があるようには見えないです。

[1906: マンション検討中さん]

>>1905 契約済みさん
同じくそう思いました。バック導線感というか。
見えない場所という捉え方だったんでしょうか？
残念です。エントランスが綺麗でも冷めてしまいますね。

[1907: 契約済みさん]

>>1906 マンション検討中さん
スカイテラスもバックヤード感満載でしっかり見えるのは西方向だけで
これがあのスカイテラスですか？？？　という印象でしたね
スカイラウンジは未完成でしたので調度品を入れるて夜間ですと
良い感じになるのかもしれません。

[1908: マンション検討中さん]

>>1907 契約済みさん
スカイテラスも名ばかりで残念でしたよね。
エレベーター降りた瞬間、設備フロアかと思ってびっくりしてしまいました。
あれでは住民は普段誰も使用しないでしょうね。
花火のために作ったんでしょうか？
いい景色なのに勿体ないですよね。

[1909: 名無しさん]

平面駐車場は屋根ありですか？

[1910: 匿名さん]

>>1909 名無しさん
屋根はありませんでした

[1911: 住民板ユーザーさん1]

こちら検討板なので、内覧会の感想等は住民板の方に統一しませんか？

[1912: 匿名さん]

>>1911 住民板ユーザーさん1さん

賛成です。

[1913: 匿名さん]

>>1880 匿名さん

賃貸出てるみたいですよ。
1LDKばかりですが…結構高いです
https://www.homes.co.jp/archive/c-24397/

[1914: 匿名]

いやー駅からなかなか遠いですね、、予想外に遠かった、、
立地的にはグランドメゾン紅梅町あたりが羨ましいですね。

[1915: 匿名さん]

>>1914 匿名さん

ご検討中の方でしょうか？こちらまだ残ってるのですか？先日、問い合わせたら既に完売と言われたのですが。
中古で出ているお部屋もとても高くて驚いています…

[1916: マンション検討中さん]

完成済みのお部屋、諦めてた高層階の募集してますね。中古を購入するかどうするか。
大阪城が見えるお部屋が良いですね。
https://www.tower.ne.jp/物件情報/ジオタワー南森町/

[1917: マンション検討中さん]

>>1916 マンション検討中さん

https://www.tower.ne.jp/物件情報/ジオタワー南森町/

[1918: マンション検討中さん]

こちらでしたね
ジオタワー南森町の大型駐車場が空いてないみたいですね
https://www.tower.ne.jp/bl/85/

[1919: 匿名さん]

駅から遠い。。。
南森町までは7分ぐらいかかります。

[1920: eマンションさん]

>>1919 匿名さん

徒歩3分に駅あるよ。

販売中/予定タワー　駅からの距離ランキング：
1位：グラメ新梅田（メガタワー）福島8分
1位：シエリアタワーなんば　日本橋8分
3位：クラッシィタワー靱公園 阿波座7分
3位：グラメ上町台タワー　玉造7分
3位：プラウドタワー大阪豊崎　中津7分

[1921: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[1922: 匿名さん]

コロナ禍にも拘わらず、こちらは竣工前に完売していたので、あれこれ言われていても最近稀な人気物件だったんでしょうね。
それにしても、これから出てくる北区の物件はタワーも板状もどこも高いですね…

[1923: 匿名さん]

>>1919 匿名さん
本当に歩かれました？
大人の足なら実測で5?6分です。

[1924: マンション比較中さん]

祝！竣工前完売物件

[1925: マンション検討中さん]

1番人気の南西角のお部屋が出てますね。
とても気になります
どう思います？
https://www.tower.ne.jp/%ef%bc%88%e5%a3%b2%e8%b2%b7%ef%bc%89%e3%82%b8%...

[1926: eマンションさん]

>>1925 マンション検討中さん
販売時南西角のお部屋は一番人気なかったよ。南東は人気だった，南西たくさん残っていたらしい。

[1927: 匿名さん]

完売ならそろそろレス閉鎖ですかね

[1928: 検討板ユーザーさん]

>>1926 eマンションさん
HCは値付けが良くなかったですね。
20階までのMCは10㎡狭くなるけど2000万円安い。
MFなら広さあまり変わらず1000万円安い。
そら残りますよ。

[1929: 入居済みさん]

>>1925 マンション検討中さん
売り出し当時は

26F 　HC　10757万円
30F　HD　　7860万円　でしたね。

[1931: 通りがかりさん]

本物件から徒歩1, 2分くらいの場所に、スーパーのライフが今年新規オープンするようですね。

https://x.com/osakanearfuture/status/1800126965300834411?s=46&t=uvvp4-...

[1932: 匿名さん]

>>1931 通りがかりさん

正式名称は「ライフ東天満店」のようです。求人が出ていました。
2024年晩秋オープン予定とあるので、10月か11月にオープンでしょうかね。

https://lifecorp-recruit.net/jobfind-pc/job/All/55347

[1933: マンション検討中さん]

45～50平米、10階以上の中古は出ないのかな？
出たら欲しいな
単身なので60平米以上は広すぎ

[1934: 名無しさん]

エネオス跡地にセブンイレブン来ましたね。
あえて言うなら気になってたコンビニとスーパー微妙に距離ある問題が全て解決しました！

[1935: 匿名さん]

コンビニは高い
セブンは底上げ弁当だし
でも弁当、デザート、PBパンなど味は美味しいけどね