ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1785: マンション検討中さん]

>>1784 通りがかりさん

確かに笑笑

[1786: マンション検討中さん]

駐車場は既に空きなく埋まってるみたいですね

[1787: マンション検討中さん]

>>1786 マンション検討中さん

億ションの予算の人にとって敷地内に駐車場がないのは致命的かもしれませんね。

[1788: 匿名さん]

>>1784 通りがかりさん

話逸らそうとすな笑

[1789: 匿名さん]

>>1788 匿名さん

こういうデマ書く奴は定期的に出現しますよ。時間の無駄なので相手にせずスルーがよいと思います。

[1790: マンション検討中さん]

>>1789 匿名さん

それは本当にデマですか？
匿名さんが関係者なら理解できますが？

[1791: マンション検討中さん]

まぁ普通に考えるとこれだけ順調に売れてるのに今の段階で一般客に値引きかける必要とか無いだろうな。

[1792: 匿名さん]

シティタワーとかの様子みると、逆に値上げの方が可能性高いような気がする。周りの新築も高いしね。
続報もないし、書き込み間違えたのかな。

[1793: マンション検討中さん]

安かろう悪かろう？
私ならタワーで駅7分は遠いので2分以内で決めますね。今駅近3部屋持ってますけど。

[1794: 評判気になるさん]

クレヴィアかファインタワーは素敵ですね

[1795: マンション検討中さん]

確かに、ここは駅徒歩3分だから売れ行き良かったんですね
徒歩2分以内に拘る人なら一号沿いのローレルになるのかな

[1796: 名無しさん]

駐車場の抽選当たりました！
駐輪の場所は少し悪かったんですが、車が敷地内に停められるなら全然オッケーです。

ゲートのリモコンはETC型にしようと思っています^ ^

[1797: マンション検討中さん]

>>1793 マンション検討中さん
実需は結果タワーしかなかったパターンもありますからね。同時期の近隣板マンが売り切れちゃったし。

[1798: 匿名さん]

>>1796 名無しさん

おめでとうございます！

[1799: 匿名さん]

>>1795 マンション検討中さん

3分？7分違うの？
あ、尼崎に行く時使う東西線な！

[1800: マンション検討中さん]

>>1799 匿名さん

同じ東西線ユーザーでしたか！私は西梅田勤務なので北新地まで一駅です。入居楽しみですね^_^

[1801: 名無しさん]

>>1798 匿名さん
ありがとうございます！
外れた時に備えて近隣の月極をチェックしていましたが、必要なくなりました。

[1802: 匿名さん]

>>1799 匿名さん

南森町3分ならよかったのですが…
7分はないなあ

[1803: マンション検討中さん]

物件概要を見る限りでは坪単価482万？


市内はどこも高くなりましたね

[1804: マンション検討中さん]

>>1802 匿名さん

南森町駅近となると、まとまった土地ないですから、大規模な物件は今後も出てきにくいでしょうね。拘りがあるのであれば、少し築年数の経った物件が候補になるかと思います。

利便性は個々人で異なりますが、梅田堂島方面勤務の方にとっては東西線の駅近は非常に便利ですね。ここは環境も良いですし。

[1805: マンション検討中さん]

天満橋からです

[1806: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん

写真ありがとうございます！
ここは投資でなく、実際に住まわれる方も多いでしょうし、きっと夜はもっと目立つのでしょうね。

[1807: マンション検討中さん]

>>1803 マンション検討中さん

482万円かあー
すごいです。

[1808: 評判気になるさん]

大阪市内は坪単価500万時代がくるかもですね

[1809: マンション検討中さん]

>>1808 評判気になるさん

[1810: マンション検討中さん]

駐車場です

[1811: マンション検討中さん]

駐車場2

[1812: マンション検討中さん]

綺麗に仕上がってきましたね

[1813: マンション検討中さん]

機械式駐車場、雨ざらしなのかと思っていたら、しっかりと屋根があるのですね。
風雨による故障や汚れも抑えられそうで安心しました。

[1814: マンション検討中さん]

>>1813 マンション検討中さん
見たところ、全面は開放なので雨風があたりそうですが、後面は小窓はありますが日光、雨にはあたらないみたいですね

[1815: 購入経験者さん]

マンションと駐車場の間に平面四台が縦に駐車すれば
場所により駐車しにくいかもしれないです

[1816: マンション検討中さん]

別スレ情報ですが
夜は酔っ払いがうるさいエリアですか？

[1817: 購入経験者さん]

酔っ払いはそんなにいませんが、一号線の車両の音（特に暴走族）が結構響くのと真夜中～早朝のゴミ収集車の音がうるさいです。低層階は結構うるさいかもですね。

[1818: 匿名さん]

>>1816 マンション検討中さん

この物件周辺に飲み屋さんは少ないので心配いらないと思いますよ。どちらかというともう少し西側や北側がうるさいかもしれませんね。
天満方面から迷い込んだ酔っ払いはたまに歩いているかもしれませんが…笑

[1819: 匿名さん]

>>1817 購入経験者さん

珍走団ってまだいるんですね…
ここは一号から一本入ってるから、まだマシでしょう。
ゴミ収集車は避けようがないですが、あのメロディは頭から離れなくなりますよね笑

[1820: 購入経験者さん]

免震層と上部建物の間にはしっかり隙間がありますね

[1821: 匿名さん]

>>1820 購入経験者さん

いつも工事状況の写真をアップいただきありがとうございます！
当たり前のことかもしれませんが、しっかり測量されてる様子が捉えられており、安心しました。

[1822: 購入経験者さん]

>>1821 匿名さん
寒くても毎朝早くから、夜遅くまで電気つけて内装工事されています。本当にご苦労様なことです。

[1823: マンション検討中さん]

東京の港区一等地なども坪800万スタートですので、大阪市の中心部が坪500万は妥当かも！

[1824: 匿名さん]

>>1823 マンション検討中さん

東京は中心3区から「の」の字の順に高騰していくようですが、しっぽの方まで上がりきってるみたいですね…
投資マネーが東京の次に大阪に流れてくるのならば、大阪市中心部から高騰し始めていくのでしょうね。
もう既に上がりつつありますが…

[1825: 購入経験者さん]

柵が外れました。そろそろ外構工事ですね

[1826: 購入経験者さん]

いいですねー

[1827: 購入経験者さん]

直線が綺麗です

[1828: 購入経験者さん]

B面ゲートです

[1829: 購入経験者さん]

東方向からの駐車場箱

[1830: 匿名さん]

おーカッコいいですねー！！

[1831: 匿名さん]

目の錯覚か、エントランスがとても大きく見えます。でも、2階までの高さなんですよね

[1832: マンション検討中さん]

ちょっと単調なデザインのバルコニーで残念タワーでしたね

[1833: マンション検討中さん]

>>1832 マンション検討中さん

シュッとしてて悪くないと思いますけどね笑
ちなみにどちらのタワーがお好みでしょうか？

[1834: マンション検討中さん]

どうしてもファインと比べたら見劣りしてしまうかな