ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1665: 入居前さん]

後12戸になっていました。5,500万円台（1戸）・5,600万円台（1戸）・6,000万円台（1戸）・6,100万円台（1戸）・6,500万円台（1戸）・8,000万円台（1戸）・10,400万円台（1戸）・10,500万円台（1戸）・10,800万円台（1戸）・18,000万円台（1戸）・18,100万円台（1戸）・19,000万円台（1戸）

[1666: 入居前さん]

>>1664 匿名さん
あと半年弱ですね。値上がり必至ですね。

[1667: マンション検討中さん]

>>1665 入居前さん
わぁ、、
とゆー事はプレミアム3戸残ってるんですね。
このまま残るとどうなるんでしょう、、

[1668: マンション検討中さん]

だいぶ出来上がって来ましたね～マンション北側から撮影しました。真ん中の電気がついている所はエレベーターホールですね。

[1669: マンション検討中さん]

スカイテラスとスカイラウンジ部分も見えて来ましたね。ティアラの様で素敵になりそうです。

[1670: マンション検討中さん]

いよいよ残り数戸ですね！
天井高は何センチか教えて戴けますか？
自転車置場は雨に濡れない屋内かも知りたいです。

[1671: 入居前さん]

後13戸。

[1672: マンション検討中さん]

>>1670 マンション検討中さん

自転車置き場は屋内ですよ。一階と二階になります。自転車用エレベーターついてます。

[1673: マンション検討中さん]

完売は確実ですね。

[1674: 名無しさん]

中古が似たような価格帯で出てますからね。そりゃ新築のここ選んだ方がいいでしょう。

自分は南森町エリアに住みたかったので、ジオと聞いて即決でした。

[1675: マンション検討中さん]

検討してるのですが、ピアノ、エレキギター、ドラムとか楽器の制限てありますか？

[1676: マンション検討中さん]

>>1675 マンション検討中さん

ハッキリ確認した訳ではないのですが、エレキギターやドラムはマンションの部屋ではなく防音室等でお願いしたいのが入居者の方殆どの意見ではないでしょうか？
今住んでいるマンションではドラムの音が問題になり、対象住戸には注意喚起されたそうです。
常識的にはお子さん達のピアノの練習くらい迄が許容範囲と考えます。

[1677: 匿名さん]

>>1674 名無しさん

まったく同感です。このエリアでこの規模のタワマンはしばらく建たないと思いました。北区の中ではバランスとれた町ですね。早く決断してよかったです。

[1678: 匿名さん]

楽器の練習は電子ピアノのようにヘッドフォン対応なら問題ないでしょうけど、
それ以外はNGではないでしょうか。
マンションによっては楽器の練習ができる防音室やオーディオルームのような
共用施設つきもあるみたいですよ。

[1679: マンション検討中さん]

ここはスーパーが遠いという点が許されればありですね。周辺のタワマンで選ぶならシティタワー東梅田の方がその点では上位かな。

[1680: 匿名さん]

購入者のマンション内覧会っていつ頃になるんですかね？

[1681: 匿名さん]

>>1679 マンション検討中さん

スーパー遠いって・・・７分でコーヨー24時間営業ですよ。それだけで上位って。それぞれ生活環境が違うので選べばいいだけですよね。シティタワー東梅田も見に行きましたが、梅田微妙に遠い、道怖い、南森町同じ７分、道怖い、扇町３分中途半端な駅、道怖いって思いました。なのでジオを検討中。

[1682: 匿名さん]

いよいよ最終分譲期になりましたね。先着10戸最終期抽選3戸。モデルルームも12月末に閉じるそうです。完売間近楽しみです。

[1683: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん

なるほど！たしかにそれぞれか！スーパーはほぼ毎日のことなのでそこが非常に残念です。ここは梅田には徒歩では無理ですね。
扇町の方は隣に劇場などが建設されて今後明るくなりそうですね。

[1684: マンション検討中さん]

その点ではと書いてますので。
7分重い買い物はきついかな。

[1685: 名無しさん]

梅田から徒歩圏内とか誰も求めてないんで笑

[1686: マンコミュファンさん]

>>1684 マンション検討中さん
7分なんてすぐやで？なんか好きな曲でも脳内再生しといたら家につけるよ

[1687: 匿名さん]

>>1685 名無しさん

その通りです。梅田行くなら徒歩３分東西線出入り口入って地下道４分谷町線南森町駅から２分で１０分以内で東梅田です。堺筋線使うと阪急にもつながる。東西線で京橋まで行けば環状線とお京阪にもつながる。尼崎で乗り換えれば神戸にもつながる。梅田に続くめちゃめちゃ便利な駅ですよ。

[1688: 匿名さん]

>>1687 匿名さん

新大阪に行くのが不便かと思いましたが、どのように行かれますか？

[1689: 匿名さん]

>>1686 マンコミュファンさん

近くに住んでますが、『炎』脳内再生して献立考えてたらすぐ着きますよね(笑)しかも今時毎日重い荷物持ってってね～。重い買い物はアマゾン、週二回のコーヨーは、自転車か徒歩で全然問題ありません。週末は梅田のデパ地下かシティモールの成城石井で、天神橋筋商店街ブラブラも楽しいですよ。

[1690: 匿名さん]

>>1688 匿名さん

大阪メトロ東梅田から御堂筋線に乗り換えて６分で新大阪です。不便ですか？

[1691: 匿名さん]

>>1689 匿名さん

そうは言ってもスーパー7分は少し遠いよ。遠いからそういう買い物サイクルになるんだと思う。
個人的にはもう少し気軽に行きたいので、近くにできてほしいとは思います。
あまり近すぎてもゴキブリとか気になるから、3分くらいがベスト。

[1692: 匿名さん]

>>1688 匿名さん
阪急南方駅から御堂筋線西中島南方駅乗り換えはできないっけ？

[1693: 匿名さん]

>>1692 匿名さん

できますよ。
ただ南方に行くには淡路で乗り換えしないといけない。

[1694: 匿名さん]

>>1692 匿名さん

そんなめんどくさいルートわざわざせんでも大阪メトロの東梅田から御堂筋梅田まで約３分ですよ。地下は雨にも濡れんし(笑)

[1695: 匿名さん]

>>1690 匿名さん

大荷物を持って東梅田での乗り換えが、やはり不便そうですね…
夫婦とも出張で新幹線や空港利用の頻度が多いもので、伺いました。
出張少なければこちらを選びたかったのですが…
ありがとうございました。

[1696: 通りがかりさん]

>>1691 匿名さん
ジオタワー南森町のHPにも出ていますのでご存じの方も多いと思いますが、徒歩3～4分のところ(大阪天満宮駅近く)にグルメシティがあります。外から見ると大きめのコンビニ程度かなと思ったのですが、入ってみると思ったより広く、生鮮食品をはじとした飲食料品や生活用品が意外に揃っています。まだ行かれていない方は一度行ってみてください。コーヨーまで行かなくて済む日が多くなる方もいらっしゃると思います。

[1697: 通りがかりさん]

1696です。脱字がありました。
【誤】生鮮食品をはじとした　→　【正】生鮮食品をはじめとした
に訂正します。失礼しました。

[1698: マンション検討中さん]

>>172 マンション検討中さん
だそうです。。

[1699: マンション掲示板さん]

>>1698 マンション検討中さん
人によって感じ方は違うと思いますので、関心ある方は一度行かれてみたら良いと思います。

[1700: マンション検討中さん]

グルメシティは残念な感じです。コーヨーまで行くのが面倒な時のサブスーパーかな。改装して力入れてくれないかなー。250世帯も増えるのでビジネスチャンスだと思うんですけどね。

[1701: 匿名さん]

>>1700 マンション検討中さん

コーヨーで買い忘れがあったとき用ですね。

[1702: 匿名さん]

今近隣に住んでいます。
スーパーに何を求めるかにもよりますが、私はグルメシティで日常の買い物は十分事足りていますよ。
欲を言えばキリがありませんが、、、少し歩けばコーヨー（駅前ですので南森町駅を利用していれば帰りにも寄れます）、オアシスありますし、休日はぷららてんまも活用しています。

[1703: 匿名さん]

>>1700 マンション検討中さん

そうですね。ちょっと店内が暗いのと残念な品揃えと店頭の雑多な感じが印象悪くしてますね。改装に期待します｡

[1704: 匿名さん]

>>1702 匿名さん

ぷららてんまは行ったことないです。どんな感じのスーパーですか？今度行って見ますね。

[1705: 匿名さん]

>>1702 匿名さん

戸建てや板マンなら我慢できる環境かと思うのですが、欲を言いたくなるのがタワマンなんだよなぁ。

[1706: 名無しさん]

タワマン内に存在する若しくは2、3分徒歩圏に大きなスーパーがある物件検討すれば良いだけではないですか？
その部分を重視されるなら

[1707: 匿名さん]

>>1706 名無しさん

ジオタワー天六とか？

[1708: マンション検討中さん]

>>1707 匿名さん
んー、梅田から遠いですね。普段車なので、電車も乗りたくないですし。欲を言い出したらキリがない笑

[1709: 名無しさん]

同感ですね
正に私は今日、駐車場抽選用紙を記入していました(^^)

[1710: 匿名さん]

>>1706 名無しさん

タワーマンションができたらスーパーが近くにできると思っている人多いと思いますよ。

[1711: マンション検討中さん]

あと何戸残ってますか？

[1712: マンション検討中さん]

>>1711 マンション検討中さん
公式によると11戸

[1713: 匿名]

今公式を見たら残り10戸になってましたね。この調子だと完売しそうですね。

[1714: 匿名]

大規模スーパーは、近くに商店街があるので、新規出店しにくいかもしれませんね。
今、大規模スーパーの新規出店の話が出たとしても、実際に開店するのは数年後なので、今あるスーパーを利用することを考えておいた方がいいかもしれませんね。