ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1270: マンション検討中さん]

ここが高いのは阪急がここを急いで売り切っても次に売る物件が無いからでは？
阪急は土地の仕入れが上手くないイメージがあるので。
そう考えると同じ鉄道系でも近鉄は心斎橋とか本町とか次々と好立地を仕入れてるイメージがありますね。
近鉄はいつもせっかくの好立地につまらないマンションばかり建てて台無しにしてしまいますが。
まぁあくまでも個人的なイメージですがどうでしょう。

[1271: 匿名さん]

近鉄は本当に酷いものを作る。
関西なら大和と二大巨頭のダメデベ。
住む人のことなんてなーーーんにも考えてない。
どの物件見ても同じ。
本町、福島、谷六、心斎橋、南森町、石ヶ辻町は常軌を逸した間取りやコストカットで、超絶割高なプライシング。
だから騰落率はいつも低位のデベ。
大阪南部で庶民相手にやってろって感じ。

阪急は市内は数は少ないが、天六、天六ツイン、野田、新町、南堀江、梅田、どこもまあ良い。タワーの経験が少ないから、ここはどうなるかな。

[1272: 匿名さん]

>>1271 匿名さん

こうしてみると阪急も市内はイマイチ物件ばかりだね。

[1273: 匿名さん]

>>1272 匿名さん

メインは北摂と阪神間だね。

[1274: マンション検討中さん]

>>1272 匿名さん

だからといってグラメゾがいいとも思えんぞ
新梅田みたいな駅遠、現実的に住めるか？

[1275: 匿名さん]

グラメすめるやろ
完全な住宅街やがな
むしろそれが売り

近くにスーパー3件、
阪神ホテルに新しいスーパー1件オープン

梅北公園まで5分、
福島まで6分、
北梅田駅まで9分、
新改札と新通路できたら大阪駅まで11分、

どこが遠いねん

メガできたらスーパーと保育園も併設
西に流れるよ

[1279: 匿名さん]

[No.1276～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1280: マンション掲示板さん]

グラメの話題が出たから変なの来たんだろ。
グラメの話はグラメスレでしろよ。

[1281: 匿名さん]

グラメんなさい。

[1282: マンション検討中さん]

うけるー！！！

[1283: マンション検討中さん]

南森町と福島のエリアの格の違いがわからないから、グラメがどうとか記載があるのかなあー

ぜんぜん南森町が上ですから

[1284: 匿名さん]

>>1283 マンション検討中さん

ハイハイ地歴ね。ついでに堀川小も入れとこか。

[1285: マンション検討中さん]

ここって周りのビルが高くて27階くらいにならないと展望は望めませんか？

[1286: マンション掲示板さん]

>>1268 マンション掲示板さん
関西から離れずに東京に行かない人は、東京の人が多すぎるのが嫌なのでは？
東京と比べて田舎と言っても、東京で買えるものは大阪でもほぼ揃うしね。ネットもあることだし。

[1287: マンション検討中さん]

あんなにゴミゴミした東京に住むのは嫌だなぁ
ただ大阪より涼しいのは羨ましい

[1288: マンション掲示板さん]

都構想どうなるかなあ？

[1289: 匿名さん]

ここは南森町じゃなくて東天満。
それが全て。

[1290: 匿名さん]

>>1289 匿名さん

そうそう。イメージ的には東天満の方が格上だよね。

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 匿名さん

釣りですか？笑

[1292: 匿名さん]

南森町の町名のエリアって駅があることを除けば、高速沿いの雑居ビル街だから、確かに住むには？ですかね。

[1293: マンション掲示板さん]

梅田まで徒歩圏内で、造幣局近くで緑や桜が多いですよ。住むには問題ないのでは？

[1294: 匿名さん]

>>1293 マンション掲示板さん

同感です。住むなら東天満エリアですよね。

[1295: 匿名さん]

どんだけ徒歩圏広いねん？(笑)

[1296: 匿名さん]

>>1295 匿名さん

梅田徒歩圏のいちゃもんは他の物件でやってください。

[1297: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[1299: 匿名さん]

[NO.1298と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1300: 匿名さん]

南森町徒歩7分以内にどれだけの数のマンションがあるか。
新築で業者の宣伝力があれば何とか売れるでしょうが、買った瞬間から中古マンション市場での勝負になります。
南森町まで徒歩7分未満のマンションは全てこのマンションよりも立地的に優位であるという事実は認識した上で検討することをお勧めします。

[1301: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん
マンションを市内で検討するものの主観的な意見としては、
開発盛んな北区にもかかわらず、他のマンション競争から村八分にあってる感が否めない…
価格設定に無理があったのかなぁ…

[1302: マンション検討中さん]

>>1300 匿名さん

とりあえず、南森町7分は天満5分より上ですから

[1303: 匿名さん]

天満と争ってるのか
南森町徒歩圏内では戦えないってことね

[1304: マンション検討中さん]

某マンションは梅田徒歩14分もかかるのに梅田最前列とか広告してるのは誇張広告だと思います。

[1305: マンション検討中さん]

>>1300 1301
南森町を選ぶ人は開発云々あまり気にしていない、今の南森町の環境が好きな人なんだと思います。
徒歩7分以内でここより良い条件のタワマンがこれから出ますかね？
疑問です。

[1306: 匿名さん]

>>1305 マンション検討中さん

南森町に？

[1307: 匿名さん]

>>1305 マンション検討中さん
タワマンじゃないマンションがすでに山程あるのがまずいのよ。
ここの条件の悪さと値段の高さが際立つ。

[1308: 匿名さん]

ここなら、シティタワーにするわな。ふつう。

[1309: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
条件が全然違うし購入層も違うでしょ。
何よりシティタワー（本町？）は価格も詳細もまだ出ていない。

[1310: 匿名さん]

まぁ、どっちと言われれば
シティタワーでしょうね

[1311: マンション検討中さん]

シティータワー？没落本町か風俗野崎のどっち？まあ、かぶるのは値段だけで、買い手はこことかぶるわけないんだが。

[1318: 匿名さん]

タワーマンションで共用施設も豪華なので管理費が高くなると予想しましたが、やはり少し割高のようです。
マンション規模が250戸とビッグスケールなので、あれだけの共用施設を持ちながらこの費用で済んでいると考えればいいのかも？
反面修繕積立金は予想よりも割安感がありますね。

[1319: マンション検討中さん]

管理費が高くて将来必要な修繕積立金が少ないってなんか致命的ではないのですか？