ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1001: マンション検討中さん]

フジ住宅は戸建屋だよね。
土地の転売目的かしら。

[1002: 匿名さん]

>>1001 マンション検討中さん

フジ住宅はマンションもやってますよ。シャルマンフジというマンション名で分譲してます。

[1003: 匿名さん]

>>1002 匿名さん

そうなんだ。調べたけど、坪100万前半を大阪南部でちょっとやってるだけだね。もちろん板マン。

そんな超マイナーブランドとノウハウでこの分譲高騰期に都心部にマンション作れるのかな。

失敗して死ぬのは勝手だけど、センスゼロのを作って景観荒らすのは勘弁してほしいね。敷地もそこそこあるだけに。

[1004: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

守るような景観あったっけ？

[1005: 匿名さん]

>>1003 匿名さん

調べるまで知らなかった会社なのに、ちょっと調べただけでよくここまでボロクソ言えるな。積年の恨みがあるような酷評だ。

[1006: 匿名さん]

>>1005 匿名さん

うん？どうした？

不動産屋でもないのにフジ住宅のマンデベ事業なんて理解する必要ある？大阪市内でマンション投資および実需やるのに知ってて何の得が？新深江や住之江や中百舌鳥のマンションに何の用事が？

単に財力と経験デベしか勝負できない相場になってるんだから、田舎の戸建の焼畑農業のデベが、市内のそこそこアッパーや投資家相手に高値掴みのレジで突っ込んできたって商売にならないから、普通に考えたら千趣会跡はマンションなんて建たないでしょって話なだけ。違う？

それにつっかかってくるのは、あんたがフジ住宅でここ「マンション作ろうとしてる以外に理由がおもいつかないなあ。

どした？

[1007: 匿名さん]

>>1004 匿名さん

ジオなら今より良くなるけど、ノーブランドデベのコスカレジなんてできたら、パッとしない環境がさらに悪くなるじゃん。

[1008: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
めっちゃ早口で言ってそうw

[1009: 匿名さん]

>>1007 匿名さん

ジオができるから浮き足立ってるかもしれないけど、あたりは元々ノーブランドのコスカレジばっかりやん。

[1010: 匿名]

>>1006 匿名さん

確かに。
大手デベに相手にしてもらえなかったのは残念だよね。

[1011: 南森町住民]

>>1009 匿名さん

道挟んだ向かいにジオ・シティハウス同心があるんだけどね。
売主は阪急不動産と住友不動産なんだけどな。

[1012: 匿名さん]

で、フジ住宅なん？
かんべんしてや。。

[1013: 南森町住民]

>>1012 匿名さん

https://www.constnews.com/?p=62361

[1014: 通りがかりさん]

人気の同心とは言え、駅から微妙に遠いやろうし、別にフジ住宅でもええやん。

[1015: 通りがかりさん]

>>1006 匿名さん
普通に考えて、フジ住宅はマンション建てない、と判断されるのは勝手ですが、
では、マンション以外では何が建つと思われるのですか？

オフィス使いなら、まだ新しいから建て直さんだろうし。
戸建て用となると、素人考えですが、マンション以上にキツそうな気がするし。

消去法的にマンション建てる事自体、そんなにおかしい話では無いと思いますが。

[1016: 匿名さん]

そのままおしゃれな建物を使うと思います。

[1017: 匿名さん]

80億とか土地の適正価格の3倍位じゃないの？
そんなにタワーマンションって儲かるものなの？

[1018: マンション検討中さん]

フジ住宅の本社が移転するんですかね？

[1019: マンション掲示板さん]

>>1017 匿名さん
いや土地で考えると合わない。建物を活かす前提だと思う。

[1020: 匿名さん]

どう考えてもオフィス利用でしょ

[1021: 匿名さん]

>>1019 マンション掲示板さん

確かにまだ築10年だから壊すのはもったいない。竹中の設計施工でそこそこ金かかってそうやし。
けど駅から遠いし、何に使うんでしょうね。80億も出して。

[1022: 匿名さん]

千趣会つぶれかけやから、残りの移転先の土地も全部でてくるかもね。ビジネスモデルとして復活の目処はないよ。決算みてみ。

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん
谷四の日本直販もグランドメゾンのタワーになったしな。

[1024: 匿名さん]

>>1015 通りがかりさん

確かに。
容積率600％の商業地域に戸建てはありえないですよね。
しかし最寄り駅はここよりも遠いのにタワマン売れますかね？

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん

フジ住宅のマンションなんて住みたくない、建てて欲しくない

[1026: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

ネット通販隆盛で目の前に崖が広がってるのに竹中使って本社作り直すような体質だから潰れるわけだね。

オフィスにしてもこんな辺境で借りてくれるそこそこの企業っているのかな？

[1027: マンション検討中さん]

フジ住宅の話ばかりで、ここのスレはいまいち盛り上がりませんなあー

やはりお客さんの大半をラシュレに取られてるという噂は本当かもね

[1028: 匿名さん]

らしゅれステマいらんで笑

[1029: 匿名さん]

南森町駅7分なのに、駅直結並みの値段ですね

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

大阪天満宮3分

[1031: マンション検討中さん]

>>1029 匿名さん

南森町7分〉その辺の駅直結

[1032: 匿名さん]

南森町からわざわざ東西線乗ってどこ行くん？

[1033: 南森町住民]

>>1032 匿名さん

北新地です。
梅田のどこに行くかで大阪天満宮から北新地か、南森町から東梅田か使い分けてます。
でも真夏や雨の日を除けば散歩がてら歩いて行くことも多いですね。

[1034: 匿名さん]

>>1032 匿名さん
難波へ行くときは堺筋線、天王寺へ行く時は谷町線です。

[1035: 匿名さん]

>>1034 匿名さん

東西線は？

[1036: 匿名さん]

北新地、最近は緊張せずに入れるお店も増えましたよね。

[1037: 匿名さん]

>>1031 マンション検討中さん

それはアナタの思い込みでしょう

[1038: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
東西線は北新地。
1033が言うように梅田の目的地等によって使い分けてますね。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん

まさかの一駅。

[1040: 匿名さん]

>>1035 匿名さん
神戸に行くときに便利よ
大阪駅だと対面乗り換えじゃなくてホーム変えるのが面倒だから。

[1041: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

面倒以前に本数少ないのは気にならない？

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
え、大体1時間に8本もあるのに本数少ないの？
1時間に1本しか電車来ない駅にも住んでたことあるから全く気にならないよ。
ってか時刻表見て合わせて駅に行くから、電車の本数なんて気にしたことないわ。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

時刻表見なくても、待たずに乗れる路線と比べるのは酷ですね。

[1044: 南森町住民]

>>1041 匿名さん

本数が少ないって言うけど、例えば日曜日の日中で言うと東西線も谷町線も四ツ橋線も中央線も同じ本数って知ってる？
単なるイチャモンにしか聞こえないよ。

[1045: 南森町住民]

>>1039 匿名さん

梅田から遠い所にお住まいのようで大変ですね。
心中お察しします。

[1046: 匿名さん]

>>1044 南森町住民さん

あえて御堂筋線を外すところにブランドが見え隠れしますね。

[1047: 匿名]

>>1045 南森町住民さん

一駅のために10分待つならタクシー乗れよって意味でしょ。

[1048: 南森町住民]

>>1046 匿名さん

話すり替えるのは見苦しいよ（笑）
東西線が本数少ないというイチャモンに反論しただけだよね。

[1049: 南森町住民]

>>1047 匿名さん

それを言い出したら駅からの分数なんて関係ないよね。
自己矛盾してるの分かってる？（笑）
まあ、帰りとか良くタクシー乗るけどね。
梅田から近いし、安いから（笑）

[1050: 匿名さん]

>>1049 南森町住民さん

確かに。駅から3分なのに10分待たされたら意味ないもんね。