ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[143: 匿名さん]

検討者は少なくとも３件は検討し絞っていくだろう。多くても購入に至るのは３割。先延ばし等も入れると、もっと低いだろう。

[144: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

南森町で新築マンションはここしかない。
何を絞るの？
まさかエリアごと変えるとか？
そうならそもそも絞れてないやん　笑

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん

南森町第１候補で、南森町以外も候補にしたらあかんのか？

[146: マンション検討中さん]

>>145 匿名さん

どんな決め方してるの？

第一候補　南森町
第二候補　福島
第三候補　中津
みたいな？

[147: 検討板ユーザーさん]

確かに駅を限定で検討することは少ないでしょうね。都合よく希望の駅でいくつも新築があればいいんですが、そうはいかないことが多い。

[148: 匿名さん]

別に南森町の新築タワーに初めから限定する必要などない。
それならここしかないじゃんか！
なにくだらん事言ってんねん。
マンション購入時には、少なくとも３件くらいは見比べてみるというのが常識。
あほらし。

[149: 匿名さん]

そもそも絞れてない、って？

少なくとも３件くらいは候補にして
そこから絞る
って書いてるやないのか？
あほらし。

[150: 匿名さん]

南森町に新築マンションここしかない？
嘘言うたらあかんで

[151: 匿名さん]

南森町にタワーいうたって
価格や間取り等々、で合わなくて
他のにすることいくらでもあるで

やっぱ今のとこにしばらく住んどこ、てのもあるしな

あんたは何ここしか選択の余地ない、って検討版にしてほしいのか？
あほらし
そんなんいってるうちは
まるで見込みなしやな
基本の基本ができてない

[156: マンション検討中さん]

[No.152と本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[157: マンション掲示板さん]

南森町駅から天神橋筋商店街に一本入った筋から真っ直ぐに建設予定地に向かって進みながら、ドーンと立ち上がったマンションを想像するとワクワクします！
敷地といい、大きさといい、地域のランドマーク的マンションになるのは間違いないでしょうね

[158: 匿名さん]

第一期販売は50.42㎡～154.74㎡だそうですが、間取りのページに50㎡台の
部屋が出ていませんよね？
モデルルームのみで閲覧可能ですか？

36階と37階がプレミアムフロアで140-150㎡になっています？
最上階で150㎡の価格帯が想像できませんが、どれくらいになるのでしょうね。

[159: マンション検討中さん]

ここはエレベーター2基ですか？
プラウドタワー北浜のところでそのような記載がありました
本当なら少なすぎませんか

[160: 匿名さん]

そんなんいってるうちは
まるで見込みなしやな
基本の基本ができてない

ここは思いきってエレベーター一基や‼

[161: マンション検討中さん]

図面見るとエレベーターは3基じゃねーの？

[162: 匿名さん]

>>161 マンション検討中さん

非常用エレベーターを含めて3基かな。

[163: 匿名さん]

プラウドタワー北浜は281戸、こちらは250戸とはいえ少ないと感じてしまいますね。本当なら。この規模感だと非常用抜きで三基が今までの標準だったと思いますが、これからはエレベーターもこれくらいが標準になってしまうのでしょうか。

[164: マンコミュファンさん]

どんどんへってますね。

以前住んでたところは70戸数 に1機で非常用別、階層別に慣れてたので、グランドメゾン新梅田は300戸で３＋1機の階層別れてないタイプでなんだかなあと感じましたが、さらに悪くなってますな。

しかもここファミリー向けでしょ。住んでる人数が単身と何倍も違うわけで。

[165: 匿名さん]

>>164 マンコミュファンさん
グランドメゾンは297戸の新梅田タワーでそうなった後、244戸の上町台ザタワーで低層2＋高層1＋非常1
に戻ったので希望を持っていたのですが、あそこ実は全戸のうち7割以上が80平米以上なので決して十分なゆとりがある水準でも無いと思ってます。ちょっと前までは階高だ天井高だと話題になってましたが、ここにきてエレベーターも一基カットの流れができつつあるんでしょうか。

[166: 匿名さん]

エレベーターの基数カットは、売り主側の建築コストを抑える事が目的ですか？
タワーマンションの住民にとってはマイナスでしかないように思いますが、
建築コストを抑える→販売価格も抑えられるという事になるのでしょうか。