ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1585: マンション検討中さん]

この物件はどこか良いかを考えると難しいですが、南森町周辺で子育てや夫婦でペットと共に北区なのに自然を感じて暮らしたい方には、消去法でここが残る様な気がしますね。

[1586: マンション検討中さん]

ここは近くに毛馬桜ノ宮公園があって、ビーチでスポーツしたりランニングするのに最適じゃないですか。
JR東西線がもうちょい便利で魅力があればいいのにとは思いますが。

[1587: 匿名さん]

>>1585 マンション検討中さん

確かに北区の中では子育て環境はトップクラスだと思いますね。マンションは小規模が多いエリアですので大規模マンションのニーズ的にも貴重なのかなと思います。

[1588: 匿名さん]

>>1578 マンション検討中さん
学力ってそんなに学区で変わるもんですか？

[1589: 検討板ユーザーさん]

>>1587 匿名さん
この辺って学区良いの？あんまり良い噂聞かないけど。

[1590: 匿名さん]

>>1589 検討板ユーザーさん
堀川小学校は市内の公立でも五條・常盤と並ぶ人気ですが、最近はシティタワー東梅田のある扇町小の方がおすすめです！

[1591: マンション検討中さん]

>>1590 匿名さん

成績では扇町小が上のようですが、塾とか習い事とか中学、高校の電車通学のことも考えると環境が違いますよ。シティタワーも見学に行きましたが、梅田の歓楽街が近いため大人の私でもちょっと夜は怖いです。ジオの回りは１分歩くと大通りに出るので怖いとか感じたことはありません。人それぞれ感じかたは違うと思いますが。

[1592: 匿名さん]

>>1591 マンション検討中さん
びびりやな。

[1593: 検討板ユーザーさん]

シティタワーは確かに梅田徒歩圏内は魅力だけど、それが故のデメリットもありますね。
単身や夫婦だけなら良いと思いますが。

子供がいて、環境面を総合的に考えると私もこちらが良いと思います。
安心して通える小学校が近くにあって、梅田も近いけれど適度な距離があり、ミナミ、天王寺、京橋にも出やすい場所ですから何をするにも選択肢が増えます。

[1594: 匿名さん]

>>1591 マンション検討中さん
学力の順位とかどこかで見れるんですか？

[1595: 匿名さん]

>>1590 匿名さん

扇町小学校、評判いいとよく聞きます。
堀川小学校も悪くはないと思いますが、今は形勢逆転しているのでしょうか？

[1596: マンション検討中さん]

同じくシティタワー見学行きましたが、ジオの方が道も歩きやすく場所も安心感がありました。駅距離は同じだとしても道によって体感距離はかなり変わります。比較される方は実際歩いてみた方がいいと思います。
シティタワーは扇町駅の方が近いですが、あまり歩きたくないな、と思う道でした。

[1597: 匿名さん]

距離は近くても治安が悪かったり街灯が少なく夜に通りたくないような道はありますよね。
特に子供さんがいる家では将来を見据えて検討すべき要素だと思います。
将来子供さんが成長して駅を利用する事まで想定しシミュレーションするといいと思います。

[1598: 検討板ユーザーさん]

変態はどこにでもいるから駅から近いのが1番だけどね。

[1599: マンション検討中さん]

シティタワーは正直あんな場所に？というのはあったけど、スーパー近くて梅田徒歩圏なのはいいよね。
公園すぐそばだし。
ジオは微妙にスーパー遠いのがな。駅も遠い。
学校はどちらともいいよ。

[1600: 匿名]

>>1599 マンション検討中さん

シティタワーは30%?40%値上げしてるのと、バザードの危険があるのでやめました。
地下に電気室があるし特に対策もされてないみたいです。

[1601: マンション検討中さん]

>>1600 匿名さん
北区や中央区のタワマンの価格上昇がすごいのでしょうがないですね。

[1602: マンション検討中さん]

>>1600 匿名さん

ジオはハザードマップは真っ白ですね。これから異常気象で大型台風等が来ることを考えるとハザードマップは重要ですよね。

[1603: マンション検討中さん]

>>1599 マンション検討中さん

駅もスーパーも学校も七分以内で行けますが。これを遠いと言ったら駅直結でスーパー併設されてる学校も近いマンションなんか北浜位しか思い浮かびませんが。子育て世代には１０分以内に生活環境がバランスよく揃ってるのが選ぶ基本かと。子育てに便利=シニアにも便利と思います。

[1604: 匿名さん]

>>1603 マンション検討中さん

え、スーパーまで7分かかるん？コーヨーまで？
他になかったっけ？
以外と遠いんやね。