ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1067: 匿名さん]

最初の安い部屋はよかったけど、今出ている部屋は高いです。

[1068: 評判気になるさん]

契約した人は値下げされたら腹立つな

[1069: 匿名さん]

ここ価格が出て以降、一気に過疎化しましたね。

[1070: 匿名さん]

無駄に高いだけってわかって　もうどうでもいいねん

[1071: マンション検討中さん]

値段見るまでは真剣に検討してたのに…涙

[1072: マンション検討中さん]

シエリア大阪同心最高。

[1073: 匿名さん]

>>1072 マンション検討中さん

駅遠なのに四面壁のマンションですな。最高。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん

そもそも同心とはそういうとこ。

[1075: マンション検討中さん]

>>1073 匿名さん
近ければいいというものでない。価格とのバランス。

[1076: 評判気になるさん]

久しぶりに伸びてると思ったら
内容がどうでも良すぎるw

[1077: マンション検討中さん]

同心最高？ということはラシュレが最高という意味なのでしょうか？

[1078: マンション検討中さん]

>>1077 マンション検討中さん
ラシュレはディベロッパーが難あり

[1079: 匿名さん]

誰かー
生存者はいますかー？

[1080: 匿名さん]

誰がこんなマンション買うんだろう
メリット無い気がするが、、、

[1081: マンション検討中さん]

全体の20%ちょっと売れてました。競合しそうな上町台や北浜と比較するとゆっくりかなと思います。

[1082: 匿名さん]

その辺りの駅５分以内の物件とは競合しないんやないの、ここは。
東西線ユーザーを除いて、最初の駅距離検索の段階で候補から外れるやろ。
東西線ユーザーは上町台と北浜は考えんやろうし。

[1083: マンション掲示板さん]

>>1082 匿名さん
南森町は中之島北浜物件と違って、関西全域が商圏というより、大阪市内のアッパーミドルを狙う立地だから、スピードは遅くても手堅く売れていくと思います。

[1084: マンション検討中さん]

>>1083 マンション掲示板さん

うーん、商圏が狭いなら、初速が遅いと完売は困難ということになりますね。需要をすでに食い潰してるのですから。手堅いというのもその定義がよくわからず。

競合という言い方が悪かったですが、一般的な物件と比較しても一期の売れ行きが悪いという意味でした。

一期目安
https://www.sumai-surfin.com/columns/webmaster-oki/spvdkhxfpo
５０戸未満　 74%
１００戸未満 57%
２００戸未満 48%
４００戸未満 45%
６００戸未満 39%
６００戸以上 35%



質は高いと思いますが、微妙な駅距離と1割ほど高い値段がネックになると思います。とはいえ、南森町もこれで打ち止めでしょうが。

[1085: マンション検討中さん]

>>1084 マンション検討中さん

すいません、4割の間違いでした。

やや悪いぐらいでしたね。

[1086: 通りがかりさん]

ここが駅距離微妙って普通の感覚したらあり得ないけど、直結や五分以内じゃないと納得しない人？

徒歩10分以内だと近いって思うんだけど。