ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[723: マンション掲示板さん]

>>722 マンション検討中さん

学校だけじゃないですよ。
住みやすい街です。

[724: マンション検討中さん]

千趣会も移転のようですね
シエリアみたいなマンションできるかな
https://www.constnews.com/?p=59070

[725: 匿名さん]

予想していました。坪350万円くらいでやってほしいです？

[726: マンション検討中さん]

>>725 匿名さん

なんでここより駅から遠くて小規模になるのに値上がりするねんな。誰得やねん。

[727: マンション検討中さん]

福島と南森町ではどちらがグルメの街ですか？

[728: 匿名さん]

タワーの時代終了しました。管理費修繕積立金を考慮すると駅が遠くてもありえます。

[729: 南森町住民]

>>727 マンション検討中さん

南森町だとフレンチのラ・カンロ（食べログ大阪1位）、和食の宮本（大阪3位）、焼肉の万両（大阪1位）辺りが上位ですね。
Ｂ級グルメは美味しい店が腐るほどあります。

[730: 匿名さん]

>>727 マンション検討中さん

勢いがある店は福島の方が多いかなあ。
飲食店の数は福島の方が圧倒的に多いし。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん
大阪を知ってますか？て聞きたくなりますね。

[732: マンション検討中さん]

>>729 南森町住民さん
なかなかグルメ街なんですね

[733: マンション検討中さん]

>>730 匿名さん

>>730 匿名さん
若い人には福島が人気なイメージですが、勢いは確かに感じますね。
グルメはどちらも甲乙つけがたいといったところでしょうか。

エンタメは梅田徒歩圏の福島に軍配があがりそうですかね。
医療は北野さんがあるのが南森町はいいと思ってます。

[734: 匿名さん]

>>733 マンション検討中さん

北野病院は人気があるのか、いつも外来はすごい混んでるよね。他に診療所や病院がないのか？ってくらいに人が押し寄せてる。

[735: マンション検討中さん]

福島と南森町に数年すみましたが、飲食の数と質は今となっては福島の勝ちですよ。

南森町もそれなりですが、駅周りというより結局は天神橋筋界隈に固まっており、天満宮側にいくとさほどです。店も代わり映えせず。天満天六の方が飲食としては遥かに魅力ある店が多いでしょう。そこも南森町界隈とすればこちらの勝ちです。

まあ、福島といっても中之島北側から新福島の南側、北はスカイビル界隈までを頭に浮かべる人が多いのでどの範囲とするかですね。

もめるのはお互いどちらかに住んだら離れる必要がないので実は互いを知らないことが原因と思ってます。ディンンクスならどっちでも同じ。子供がいたら何を取るか次第かな。

[736: 南森町住民]

今朝の新聞折込広告を見ると1期2次もほとんど価格を下げてないようですね。
ここ最近はエルグレースタワーに続き、プラウド大阪同心でも結構強気な価格で中古が売りに出てるというのもあるかもしれないですが、それにしても強気ですね。
大丈夫かなぁ…

[737: マンション掲示板さん]

こんな感じ？

公立小中は南森町の勝ち
堀川で子育て目当ての家族も

国立私立小中高通学は引き分け
市内は当然のこと阪神間も東西線で
高校は私立一択

小学生未満の子育て近隣環境は引き分け
どちらも普通。

中高の子育て環境はやや大淀
南森町は大阪側に歓楽街や風俗街が隣接

歴史は南森町の勝ち
といっても大淀に中津や長柄のような闇はない

住環境は引き分けかやや大淀
街中は交通量は多くはないが
二国や高速道路や天神橋は車多い

生活施設は南森町の勝ち
天神橋筋が強い。ただ用のない店も多い
大淀は全般が少ないが、これから増える

近隣は好き好きもしくはやや大淀の勝ち
梅北、中之島、福島、西梅田、野田
中崎、天満、扇町、太融寺、野崎

飲食は引き分け。
好み次第。

ポテンシャルは大淀の勝ち
うめきた。すでに南森町より中古が高い。
南森町は大規模再開発の見込みがない

[738: 匿名さん]

>>734 匿名さん

北区は、利便性が高いので高齢者率も高いです。病院も混むでしょう。　
五年後に、誠生会が完成するので少しは、分散されるのでは？

[739: マンション検討中さん]

>>737 マンション掲示板さん
南森町は大規模開発がないのが面白みにはかけますね
爆発的に地価があがるのは期待できない

[740: 匿名さん]

この辺りは特定都市再生緊急整備地域外ですからね。お金はうめきたに流れてますよ

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん

なるほど。かといって昔の情緒ある町並みがあるかというと、中途半端な雑居ビルばかり。
なかなか難しいですね。

[742: 検討板ユーザーさん]

>>741 匿名さん

歴史があるわりに何故こんな雑居ビル街とシングルディンクス向けの賃貸ばかりになったんでしょう。街並みが保存されなかったのか、元々なかったのか？

船場の近代建築みたいなのも、それ以前のものも天満宮以外にはみかけない気がします。