ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[614: マンション検討中さん]

スミフです

[615: 匿名さん]

>>613 検討板ユーザーさん
暇人が、遊んでいるのでしょう。スルーしたら良いのです。

[616: 匿名さん]

プレミアムプランが戸建てよりも広い面積という投稿で目からうろこ状態でしたが、
なるほど、100㎡を超えればそうですよね。
子供はできれば広い家で育てたいと戸建ての方に目が行きがちですが、
予算さえ合えばマンションの方が通勤アクセスと資産性は良さそうですものね…

[617: 匿名さん]

先着順２４戸になっています。
３６戸販売だったように思うので、１２戸のみ買い手がいて、２４戸は売れ残りという解釈であっているでしょうか。
だとすると相当売れ残っている？？

[618: マンコミュファンさん]

先着順が24戸かプレミアムフロア含めてこれは厳しい

[619: 匿名さん]

大きな部屋だけの販売だったような
高い部屋が即完売しないってことは割高感があるってことだから下から売れるだろうね
リセールは期待できない

[620: 通りがかりさん]

君たちがわざわざ心配しなくても大丈夫。
ちゃんと高額の部屋は売れてるから。
ホント庶民ってすぐ目くじら立てて騒ぎだすから
始末が悪いったらありゃしない。

[624: マンション検討中さん]

[No.621～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[625: 通りがかりさん]

第1期1次（初月）12戸？

大コケの予感
ではなく
ただの大コケですやん！？

[626: マンション検討中さん]

在庫は資産？

[627: 匿名さん]

今年は災害が多かったのでタワマンを敬遠する人が増えたんですか？

[628: マンション検討中さん]

結局、90㎡以上の部屋が、12戸しか売れなかったんですね。

富裕層には南森町7分は魅力がなかったのでしょうか？

まあここはこれといった売りがすくないでしょうか。

もう少し比較検討が必要かもしれないですね。

[629: マンション掲示板さん]

>>619 匿名さん
門型理論ってやつですね。
タワーの評価はプレミアムフロアと角部屋の売れ方で決まるって言うけど、この評価指標って、今でも有効なのかな？

[630: 匿名さん]

ここh免震システム大丈夫かな

[631: 通りがかりさん]

>>630 匿名さん

建築中なので既存物件よりは対処しやすいとは思うのですが、工期に影響するんでしょうか。。

[632: 口コミ知りたいさん]

カヤバではなく、ブリジストンでしょう！！！

[633: 口コミ知りたいさん]

個人的には、ビルシュタインにして欲しかったです。

[634: 匿名さん]

>>629 マンション掲示板さん

誰の目線で何をもって評価が高いとするか次第でしょうね。

高値がサクサク売れるのは付加価値を感じてくれているとみるか、割安すぎた値付けとみるか。

個人的には自分がかった部屋の居住価値と資産価値しか興味ないので売れ方はどうでもいいです。

[635: 通りがかりさん]

>>634 匿名さん

そうですよ、自分の買った部屋が価値としてどうかということだけです。
どうせここに書き込んでいる人はこのマンションを買ってない人ですから関係ありません。
批判しかできないマンションコミュニティオタクの評価なんて全く関係ありません。

[636: 匿名さん]

>>635 通りがかりさん

そうですね。

ただ、おそらくあなたと少し意見が違うであろうことは、自分の居住価値や資産価値はマンション全体の在り方と強く関係するので、当然買い手目線で真剣に見てますよ。

私が興味ないのは上から売れるか下から売れるかとか売れるスピードとかを業者目線で見ることであって、買い手目線での意味合いは大事です。

私が好きなものを否定されたらむかつくキー！みたいな人こそここに必要ないですね。ましてや販売前からそのトーンは無益すぎます。