阪急阪神不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオタワー南森町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-11-08 08:55:56
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ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地:大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1(地番)
交通:Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
   Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
   JR東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK+N
面積:50.42m2~154.74m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社フジタ大阪支店
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-04-27 01:29:46

現在の物件
ジオタワー南森町
ジオタワー南森町
 
所在地:大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1(地番)
交通:OsakaMetro谷町線 南森町駅 徒歩7分
総戸数: 250戸

ジオタワー南森町ってどうですか?

534: マンション検討中さん 
[2018-09-15 21:38:31]
ここの70平米検討しましたがやっぱ毎月の積立と管理費で諦めました。
今の金額なら払えるけど5年後10年後を考えるととうちには無理でしたー!
まあ、この前の台風みたいなんきたらちょっと怖いけども。。
535: 匿名さん 
[2018-09-15 21:41:36]
>>534 マンション検討中さん

たしかに。
例えば小学校区狙いなら、ここじゃなくてもいいですしね。
536: マンション検討中さん 
[2018-09-15 21:54:19]
>>534 マンション検討中さん
三井三菱ならタワーの修繕積立金も、そろそろ見積の精度が上がってきた頃だと思うけど、阪急はどうなのかな。
537: 匿名さん 
[2018-09-15 21:58:26]
>>536 マンション検討中さん

阪急は元々手堅い金額設定だよ。
538: マンション検討中さん 
[2018-09-16 00:38:54]
>>532 マンション検討中さん

上の階だけ売れてますね
539: マンション検討中さん 
[2018-09-16 00:41:05]
>>538 マンション検討中さん

南森町、330、売れへんでしょ。
540: マンション検討中さん 
[2018-09-16 07:21:34]
梅田二期区画内のマンションも気になるから待つ人もいるのかな
541: マンション検討中さん 
[2018-09-16 09:26:17]
>>540 マンション検討中さん
それこそ坪500からじゃないですか?
グラフロ低層階1Kで坪600超で売出ししている人もいるくらいだから。
542: 匿名さん 
[2018-09-16 10:13:43]
>>540 マンション検討中さん

購入層は異なると思います。
543: マンション検討中さん 
[2018-09-16 13:29:41]
>>537 匿名さん

手堅い会社だとは思いますが、新築マンションはスタート時に安く設定して後から上げていくのは常套手段です。
それにタワーだから上がるのは確実です。
余裕のない人はタワーを買ったらいけません。
544: マンション検討中さん 
[2018-09-16 14:02:21]
タワーの住み心地はおいておいて、リセールとランニングコストを天秤にかけたらリセールが良いから、タワーの方がこれまでは総コストで割安だったのもあるね。

1000万単位で利益出てるのに年間10万単位の差なんて誰も気にしなかった。ランニングコストが上がるたびに乗り換えてわらしべ長者も出来たわけで。

今は下落リスクもあるし昔よりランニングコストも上がってるから、余裕ないとしんどいかもね。
545: 匿名さん 
[2018-09-16 14:29:15]
ここ高いですね。
値上げを繰り返してる住不のパークフロントより高いのでは?
546: マンション検討中さん 
[2018-09-16 14:32:26]
>>545 匿名さん

パークフロントとここを一緒にしたらダメでしょう。
まぁでも高いですね。。
547: 匿名さん 
[2018-09-16 14:39:07]
>>546 マンション検討中さん

確かに。梅田に近い分だけパークフロントの方が高くなりそうなもんですけどね。
548: 匿名さん 
[2018-09-16 16:17:46]
>>547 匿名さん

住不の東梅田は最寄駅が使えない扇町のため梅田徒歩圏をアピールしてるけど、梅田徒歩圏という括りの中では最遠だから高くできないよね。
ここと同じくリセールも厳しいだろうね。
549: 匿名さん 
[2018-09-16 16:21:48]
>>548 匿名さん

その分安いからいいんじゃない。
550: マンション検討中さん 
[2018-09-16 16:23:19]
>>547 匿名さん

梅田には近いかもしれないけど、ピン立地が悪すぎる
基本、梅田の東側徒歩圏内はアウトでしょ
551: 匿名さん 
[2018-09-16 16:26:17]
>>550 マンション検討中さん

ここも梅田の東側で徒歩20分で徒歩圏内では?
552: マンション検討中さん 
[2018-09-16 16:41:53]
>>551 匿名さん

梅田の東側のアウトな場所は普通に考えたら分かるでしょ 笑
あなた県外の人ですか?
553: マンション検討中さん 
[2018-09-16 16:45:48]
>>551 匿名さん
ここだと普通は梅田から歩きませんよね。
普通に歩く範囲で経路上にパチンコ店・風俗店があるのはキツイという意味だと思います。
なぜ南森町、天満橋谷町、淀屋橋北浜、京町堀新町が教育レベルの高い層に好まれるのかということ。

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