ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[349: 匿名]

ダダ混みしますよ

[350: マンション検討中さん]

>>348 マンション検討中さん

まぁ今のマンションならギリギリでしょうね。
もっと多くても管理費高くなったら、それはそれで文句出るでしょうし。

[351: 匿名さん]

>>350 マンション検討中さん

今というか、この１年くらいだよね。エレベーターまでコストカットやり出したの。

[352: マンション検討中さん]

やはりここはイニシャルもランニングコストも高いようだからいくら南森町とはいえ苦戦するのかな。
ホント10年くらい前はいい時代だったなぁ。

[353: マンション検討中さん]

もうここは諦めて南森町で築浅の中古でも買おう。
築5年以内で70平米以上。
こんなのないかな。

[354: マンション検討中さん]

価格は高め、管理費修繕積立金が多くかかる、エレベーターは混みやすいだと、営業さんも大変ですね。
それでも売れるんだろうな。

[355: マンション検討中さん]

>>354 マンション検討中さん

今、大苦戦中らしいです。

[356: 匿名さん]

天神祭の花火が見える広い高層階は売れてくと思う。
株で儲けたり、相続税対策の富裕層などに。

問題は眺望も悪く価格も安くはない低層かな。

[357: 検討板ユーザーさん]

そうやな。

南森町待望のタワーやから高層は地元の限られた富裕層が買うとして、中低層はこの辺の他のマンションを買ってたリーマン層には買われへん値段やろな。

じゃあ、低層に駅近の20-40%増しでも買ってくれるもっとアッパーなリーマン層かどこまでおるんか？つうことや。

バッティングする新町、堀江、福島、中之島、上町台は平均坪250前後だから売れとったが、坪300越えとなるとしんどいんちゃう。

ここがバカ売れしたら新価格突入やな。楽しみやな。

[358: 匿名さん]

＞新町、堀江、福島、中之島、上町台

全くバッティングしないし・・・
ここに興味ある人はそんな地域眼中にないよ。
あくまでも南森町だから。

[359: マンション検討中さん]

>>358 匿名さん

私もそう思います。
全くその他のエリアは検討しないでしょう。

[360: マンション検討中さん]

それなりにバッティングするんだけどね。

市内で子育てしようと思ったらこの辺りになる。

南森町は南森町だからどこにもバッティングしないなんてナイーブもいいとこ。

あなたが興味ないなら黙っておけばいい。

役に立たないよ。

[361: マンション検討中さん]

君たち既存の南森町住人が南森町しか見ず、他の地域を選ばないなんて、全くもってどうでもいいよね。市内外の人で市内のどこで子育てしようか？って考えてる人の話だよ。

ま、皆さんの言う通りに、もし南森町内の買い替え需要しかないなら、新築の売れ行きもリセールも壊滅的な結果になるだろうね。

それでいいならどうぞ。

[362: マンコミュファンさん]

苦戦中 って言葉が 地元大好き民の琴線に触れてるんやな 売れ残ったら何戸買い増してくれるんやろ 愛やな愛

[366: マンション検討中さん]

>>358 匿名さん
360さんの意見に俺も共感するな。
子育て世代、特に小学校入学前の子供がいる世代はバッティングするよ
特に堀江は選択肢に入るでしょ、堀川小学校と並んで人気の堀江小学校があるし。
梅田ヤードで大きな公園が出来る福島あたりは検討するよ。

[367: マンコミュファンさん]

大阪市はまたしても全国最下位の学力の市なわけで 普通の親なら子育て環境は必死で考えるやろ

南森町は堀川小があっても天満 本庄 兎我野 太融寺 曽根崎などが近くにあってベストつうわけやない

この辺なら
扇町
西天満
堀川
滝川

北浜淀屋橋なら
開平

天満橋なら
中大江

靱公園なら
西船場

新町なら
堀江

阿倍野なら
常盤

四天王寺夕陽丘なら
五条

など あとは調べてらええがな

[369: 通りがかりさん]

[No.364～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[370: マンション検討中さん]

わかった！
みんな1回シティタワー見てから考えようよ

[371: 匿名さん]

この一連の初心者マークはこの辺のこと全く
分かってなくて滑稽やな。

ここは典型的な住んだら離れられない場所。
住民は他所に興味ないし、他所とのマウンティング
比較も興味ゼロ。

逆に他所からは良さが分からないだろう。

誰も聞いてないのに小学校の話とか持ち出してきてるのが
何も分かってない証拠。
小学校に話に乗っかってやると、住民は堀川人気なんて
どうでもいい。あそこに行きたがるのは他所からやってきた
勘違い意識他界系だ。

そもそもこの辺で一番の評価は堀川じゃないし。
評価されてる小学校がどこがは知らないんだろうね。
これは上辺ではなく住まないと分からないこと。

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん

まるで田舎のじいさんのオラが村自慢。