ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[248: マンション検討中さん]

>>246 マンション検討中さん

サラリーマンで買えるマンションではなさそうですね〜

[249: 通りがかりさん]

モデルルーム見学に行った方、価格を教えてください。

[250: マンション検討中さん]

共用施設がかなり頑張ってますね〜。
プラウド北浜なんかよりはるかにいい。

が、ここは南森町。
しかも駅からやや遠い。

いくらか楽しみ〜。

[251: マンコミュファンさん]

いくら共用が良くてもここと北浜が同じ坪単価なら北浜買いたい

[252: マンション検討中さん]

>>251 マンコミュファンさん

値段同じなの？そもそも北浜と南森町は比較してもそもそも意味ないよね。共用ありきで住む人いないし。あくまで南森町の中での差別化でしょう。北浜はとの差別化じゃないよ。

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

そこは個人の自由ってことで、よろしく。

[254: マンション検討中さん]

昨日からオープンですか？

私も価格が知りたいです！

[255: マンション検討中さん]

>>252 マンション検討中さん
確かに北浜か南森町という比較は同時期にはないかな。どっちも好きだから人生の時間軸ではあるけどね。

[256: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
とても高くて引いてしまいました。
1番高い向きだけ例として記載します
88.8平米南東角4階7500万円台→19階8900万円台
101.28平米南東角21階1億1500万円台→31階1億2300万円台
プレミアムフロア154.74平米は2億2000万円台と2億3000万円台でした。
共用はスタンダードブックストアと提携したライブラリーとゲストルーム1室とスカイラウンジとスカイテラスのみ…建物も普通…設備も普通…駐車場は機械式で一部雨に濡れてしまいそうな感じ…駅距離もあり、正直私は価格だけの価値を感じることが出来ませんでした。
管理費もグループ会社だからか高くて何だか阪急に対して不信感を抱いてしまいました。
駅直結でこの価格ならわかりますが、駅から離れた普通のタワーマンションでどのような方がこの価格を払うのでしょうか？
※あくまでも個人の金銭感覚ですのでご了承下さい。

[257: 匿名さん]

ビルの谷間の低層階はひょっとしてお安い
なんていう噂は全くハズレ

南東角４F　７，５００万台とは
いやはや

６０００万円以下の情報あればお願いします。

[258: 匿名さん]

>>257 匿名さん

南向きの61.51平米なら4階5000万円台→19階7500万円台
南向き67.34平米なら4階5500万円台→19階6200万円台
1番狭い50.42平米東向きは4階4000万円台→19階4400万円台
でしたよ！

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

わーお！！

さすがにお高いですね〜

[260: 匿名さん]

土地の買収費用が相当かかっているんでしょうね。
しかし、周辺の相場からしてもかなり高いと思います。
一昔前のOAPレジデンスタワーを彷彿とさせますね。

[261: マンション検討中さん]

>>260 匿名さん

土地の買収費用もそうでしょうが、今は建築費の高騰でしょう。
南森町、堀川小学校区という事で強気でいくのでしょう。
阪急は在庫を資産と考える会社ですからいいんじゃないですか。
このお陰でこのエリアにマンションを所有している人たちは更に売値が上がるのではないでしょうか。

[262: マンション検討中さん]

>阪急は在庫を資産と考える会社

住友の間違いでしょうw

阪急は竣工後はホームページにもバンバン値引きをのせる会社です。売れ残りは向こうから値引きの提案もすぐあります。

[263: マンション検討中さん]

え！もうモデルルーム初まってるんですか？

[264: マンション検討中さん]

>>263 マンション検討中さん

出遅れましたね！
早く行かないと無くなっちゃいますよ！

[265: マンション検討中さん]

>>256 匿名さん
もうパンフレットや図面集等は配布されてましたか？

[266: マンション検討中さん]

>>264 マンション検討中さん

販売すらまだしてないのに、なくなるわけない。ステマひどいなー。笑

[267: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん

要望書という名の申込みを取っていくのは当たり前の事です。
そして重ならないように営業マンが振り分けていきます。
そんな事もしらないなんてまさか新築マンション買ったことないのかしら。