ジオタワー南森町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオタワー南森町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://geo.8984.jp/minamimorimachi/

所在地：大阪府大阪市北区東天満2丁目15番地1（地番）
交通：Osaka Metro谷町線「南森町」駅 徒歩7分
　　　Osaka Metro堺筋線「南森町」駅 徒歩7分
　　　ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK+N
面積：50.42m2～154.74m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[187: マンション比較中さん]

近所のシエリア同心が230～250万／坪　なんですが・・・
下の階で同価格なら、迷います((+_+))

価格は、いつ頃わかりそうでしようか?

[188: 匿名さん]

>>186 匿名さん

管理費が赤字ってことですか？

[189: 評判気になるさん]

タワマンはタワマンであるが故に、維持修繕費が桁違いですよ。
今表示されている修繕積立金の倍の額でも払える人が買うべきでしょう。
それでも踏み倒す人が必ず出てきますが。

シエリアは南向きじゃないですよね？
比較しずらいなあと思っています。

[190: マンション検討中さん]

>>189 評判気になるさん

修繕費が倍で収まるわけがありません。
普通のマンションでも3倍以上なんて当たり前ですしね。
タワーはもっと高くなるでしょう。
修繕費がどうのこうの気になるくらいならタワーなんて買わない方がいいと思います

[191: マンション検討中さん]

>>187 マンション比較中さん

下の階で同価格なら⁇
寝ぼけてたらダメですよ！
今は価格が高騰化傾向ですからね！

[192: マンション比較中さん]

そなんですね。。。
東京では、売れ行きに陰りが見え
デペの在庫の値下げ販売が続いています。
大阪市内は、これからタワマンの建設ラツシュが始まるので、
同じような事が起こらないかなぁ?

[193: 匿名さん]

>>192 マンション比較中さん

比べる対象が、違いますよ。

[194: デベにお勤めさん]

2018年度の新築物件は下がる傾向です。
都心では、兆候がでてます。
関西は、少し遅れて現れます。

https://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20170108/ecn17010810000...

[195: 匿名さん]

>>192

（正）デベ （誤）デペ

[196: 匿名さん]

>>194 デベにお勤めさん
デベにお勤めなら、阪急がだいたいなんぼで土地買ってるか知ってるでしょ。
安くなるなんて、有り得ません。

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/55675

[198: マンション検討中さん]

阪急の社風は『在庫は資産』やから、まったく問題なし。
おあいにくさまでした！

[199: 中古マンション検討中さん]

実需で高所得なら高値掴みでも、税金優遇と所得から譲渡損失引けるのでリスク低い。

[200: 匿名さん]

もともと譲渡損失を考えている時点で物件としてどうなのか。
譲渡損失を考えている時点で実需なのか。
なんか営業の人の書き込みみたい。

[201: マンション検討中さん]

間取りの情報をもっと公開して欲しいですね…60㎡ぐらいの間取りはないのかな…

[202: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん

50平米あるから60平米は作ると思う
価格は10階で4800万ぐらい違うかなあ
もう少し高いかもやけど

[203: 評判気になるさん]

60平米で4800万出すのと、築20年のマンション80平米で4800万ならどっちがいいの？

[204: マンション検討中さん]

電話で聞きましたが、タワーマンションなのに共用部はゲストルームとラウンジぐらいしか無いのですね。友人は早々に営業を受けたらしいですが、高すぎると言っていました。駅距離もあるし、転勤になったら貸せるのか心配です。この辺りって駅が遠くてもそんなに価値あるのですか？皆様教えて下さい。

[205: マンション検討中さん]

>>203 評判気になるさん

何の比較をしたいのかよくわからないのですが？

[206: マンション検討中さん]

>>204 マンション検討中さん
高いと言うのは、
具体的にどの程度の値段なのか気になりますね。