オハナ 西鎌倉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/nishi-kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取：3LDK ～4LDK
面積：73.81m2 ～ 91.99m2
売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: マンション検討中さん]

80世帯で1機くらいのマンション多いから、まあ普通だけどね。
ただ3棟構成で2機は少ないかな。

[82: eマンションさん]

>>79 匿名さん

一般に多い水準としては1機/70戸程度です。
それ以上でも以下でも維持費とのバランスを欠く。

[83: 評判気になるさん]

通勤面での立地はいまいちかと思いますが、教育面での立地は評価できるかと思い購入予定です。
ファミリー層に対する地元の方の意見を伺いたいです。
要望書も提出しました。
売れ行き気になります。

[84: 評判気になるさん]

再度投稿します。
敷地西側の崖の状態をご存知の方がおられればご教授ください。
ハザードマップでは土砂災害警戒区域にかかっています。

[85: マンション検討中さん]

かなり安いですよね？鎌倉なのに？
駅徒歩圏内とはいえモノレールなのと上にあるように土砂警戒区域であるのと、あと高圧鉄塔が近くにありますね。
でも、静かにのんびり暮らすには良さそうな地域だと思います。

[86: 評判気になるさん]

>>84 評判気になるさん

現地に行かれることをおすすめしますが、山というより林くらいの規模のように思います。
また斜面は下の方はコンクリートで覆われていたような気がします。崖沿いの道路は中学生の通学路ですので常にある程度整備はされているのではないかと推測します。
土砂災害警戒区域にかかっているのは一部住居ですので、気にされるようならハザードマップで区域になっていない住居部分にすれば安心かと思います。

[87: マンション検討中さん]

近隣に歩いていけるスーパーが２つもあって、コンビニもあるし、手広の方も歩いて行けるし、手広、西鎌倉にたくさんの飲食店があるので住みやすそうです。鎌倉山もすぐだし。
自然環境も良く、幼稚園、小学校、中学校が近くて、駅までも徒歩10分かからないので、とても魅力的でした。
完全なバス生活圏ではありませんでした。
モノレール、バス両方使えるので、とても便利そうな気がしました。
都内からの引越しになります。

[88: マンション掲示板さん]

>>87 マンション検討中さん

ここは、安くていいですよね！

[89: 通りがかりさん]

>>86 評判気になるさん
状態を教えていただきありがとうございました。
私、住まいが遠方で現地になかなか行けません。
参考になりました。

[90: 検討板ユーザーさん]

モデルルームは閑古鳥だよ。
値段の価値しかない。
民度は低い。

[91: 匿名さん]

誰も住んでないのに、民度わかるのですか？

[92: 匿名さん]

>>90 検討板ユーザーさん

すぐ、こういう書き込みをするあなたの民度は？

[93: マンコミュファンさん]

良さそうだけどね！
久々よさそう

[94: 匿名さん]

よくある郊外のバス便マンションにモノレールがおまけで付いてるという感じかな。

[95: 匿名さん]

「プラウド」ではなく「オハナ」だから・・・納得かな。

[96: マンション比較中さん]

イメージ外観画像は鎌倉らしい緑の木々に囲まれていて、いきなりテンションUPのイメージUP。
モデルルームはとても良かったです。
この値段でお買い得と感じました。
オハナに決めようかという位、ここでもイメージUP。
西鎌倉からワクワクとした気持ちで現地まで歩いてみました。
周囲の環境を肌で感じてみて、それを受け入れてオハナは断念します。

学校が近いのは良いですね。
徒歩圏内というのも良いです。
生協がありますね。
静かな環境で過ごしたい方にはお勧めだと思います。

[97: 匿名さん]

明らかに業者による誘導ステマのレスがありますね。皆さん、気をつけましょう。
ここは鎌倉でも西鎌倉でもありません。
この言葉の意味は周辺に住んでいればよくわかるはずです。
良いか悪いかは人それぞれの価値観ですが、絶対に現地に足を運んだほうが良いです。腰越大船線の渋滞も酷いです。ローソン先の信号右折車線が無いことによる右折渋滞とその先の赤羽交差点に起因するもの。反対側は手広交差点からの渋滞。一本道なので、現地まで一貫でいける基本裏道も有りません。また、どちらの方面も下り坂になります。

[98: 通りがかりさん]

ここは鎌倉でしょ？
西鎌倉が最寄り駅なんだから西鎌倉でいいんじゃない？
手広にすれば納得なのかな？
西鎌倉は造成された住宅地だから古くからの鎌倉住民はあそこは鎌倉じゃないなんて言いますよね。
大船も鎌倉じゃないとかって一部選民意識が強くて周囲を値踏みするような住民が存在するところが鎌倉に住むリスクでもありますね。
よそ者を排除するような独特な雰囲気がありますよ。
坂と渋滞は鎌倉では避けられないので仕方ないです。
道は狭くて歩道もろくにありません。

[99: 匿名さん]

モノレールで大船駅経由、横浜、東京方面への通勤通学は、結構キツイよ。毎日だし。帰宅が遅くなるサラリーマンは大変。

モノレール駅の極近物件であってもそう。
ましてや徒歩10分以上となれば‥‥。

まあ、洋菓子店のレシューが近所にあるのは評価できる。

[100: 匿名さん]

B棟は排気ガスが気になるかなー。
AかCで迷う

[101: 匿名さん]

>>99 匿名さん
だから、この価格設定なんでしょう。
各々の価値観や経済状況で判断されるべきかと。

[102: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
cでしょ

[103: マンション検討中さん]

97番さんが業者ですか？

[104: マンション検討中さん]

現地行くと…
なるほど、プラウドシティに出来なかった立地。

[105: マンション検討中さん]

緑一杯の広告と現地のあまりの違いに、かなり凹みました。期待持たせ過ぎ。残念だがそれだけで購買意欲を失いました。

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん

マイナスな事を書いている人がみんな
業者に感じるのは、私だけですかね。。

[107: 匿名さん]

まぁ、場所が悪いのは確かだよ。不便。

[108: 通りがかりさん]

近隣の小学校にお子さんを通わせる予定の方。
10月16、17日に学校公開日がありますので一度見学してからのほうがいいと思いますよ。
PTAも濃い目の学校ですので。

[109: マンション検討中さん]

モデルルーム見学会行ってきました。
結論から言いますと、今回は見送りかなという感じです。
以後、乱文失礼します。

まず部屋に入る前に、ディスポーザーの実演を見せてくれる場所があるのですが、今どきディスポーザーなんて皆さん知ってますよねぇ？笑
部屋を見た感じ、実際の平米数に対して狭い印象を持ちましたが、収納にスペースを割いているということで納得しました。
内装は最近のマンションによくある感じで特徴はないです。唯一いいなぁと思ったのは、ベランダの幅が2mあるので小さなテーブルとベンチが置けることです。

その後に現地へ行ったのですが、夏は虫が凄いんだろうなぁという自然豊かな土地です。あと、坂が急です。駅から家まではそうでもないのですが、その他の道が急でした。サイクリングを楽しみたかったのですが無理そうな感じです。

鎌倉アドレスでこの価格は魅力的なのですが、私はそこまで欲しいという気持ちにはなりませんでした。通勤のことも考え、大船駅近辺で探そうかと思います。

[110: 匿名さん]

ディスポーザーの実演って‥‥‥。
Fラン大学のオープンスクールかよ。

[111: マンション検討中さん]

でもさ、ぼったくり価格が横行してるご時世、
格安というか手頃な価格だよね。

[112: 名無しさん]

>>110 匿名さん

いや、笑い事ではないですよ。
うちのタワマン、ディスポーザーの使い方しらないのかゴミ捨て場に生ゴミ大量に捨てられてエレベーターに使い方のチラシ貼られてたが改善せず、最近はポストにも使い方のチラシが入ってます。
実演重要ですよ。知らないって怖い。

[113: 匿名さん]

>>112 名無しさん
それは＊＊な方たちが住んでるマンションだからでしょ。

[114: マンション検討中さん]

今のご時世でこの価格ならいいんじゃないの？

[115: 検討板ユーザーさん]

>>109 マンション検討中さん

そんなに虫が多い場所なんですね。
価格は魅力ですけど、考えちゃいますね。

[116: 名無しさん]

>>113 匿名さん

ここを買う人も◯◯な人だから実演するんですよ。
普通やりませんからね。

[117: 匿名さん]

>>112 名無しさん
エレベーターにチラシが貼られるレベルのタワマンだからじゃね？

[118: 匿名さん]

鎌倉には蛍もいる場所もあるから、虫とか言わず、風情があるという考え方じゃないと住めません。

[119: 職人さん]

モノレール西鎌倉駅までは10分以上かかります。まあまあ平坦。
モノレールは運賃が高いですよ。大船まで往復540円かかります。
バスで大船、藤沢へ出られますが230円前後。当然バスなので時間通りとはいきません。
終バスも早く不便です。車がないとかなり生活に困ると思いますよ。
向かいの手広中学校へは、西鎌倉小学校からの生徒しか進学しません。
まるで小中一貫校のようです。当然良い面も悪い面もあります。
どなたかのコメントにもありましたが、かなり閉鎖的でよそ者排除感あり。
生活圏は完全に藤沢という方が多いです。

[120: 名無しさん]

>>117 匿名さん

すみません、あなたここを買う人でしたか。私、あなたの悪口言ってしまいましたね、申し訳ありませんでした。

[121: 匿名さん]

みなさんどの棟が良いと思ってますか？

[122: 匿名さん]

>>120 名無しさん
こちらこそ、エレベーターに注意書きのチラシが貼られる低俗なタワマンなんて無い！との認識でおりました。
申し訳ございませんでした。

[123: 匿名さん]

若い時は金がないので、回数券と電動自転車でカバーする。

[124: 匿名さん]

>>122 匿名さん
まあまあ。
タワマンだって色々ありますよ。

[125: 通りがかりさん]

虫は多いですね。でもこの辺はどこでも多いです。
閉鎖的でよそ者を嫌うというのはごく一部かな。小学校も中学校も、よそから来た家族もけっこういますよ。でも学童保育は満員状態なので、一気に小学校の児童が増えると対応できないと思います。

[126: 匿名さん]

台風の被害もほとんど無かった様ですね！

[127: 近所の通りがかり]

確かに虫は多いですね。
緑が多い、海に近い影響なのでしょうか。
体感温度、空気、大船周辺と西鎌倉では違いがあるように思います。
この地域出身の方が結婚して親の家の近くに住居を構えるまたは、親と同居している方が多いです。もちろんそうでない方もいますが。
よく言えば地元愛が強い。悪く言えば閉鎖的でよそ者を嫌うという感じ。
ともすると西鎌倉幼稚園⇒西鎌倉小学校⇒手広中学校の12年間も一緒が嫌で、中学は私学を選ばれる方もいます。
お子さんが小さければ馴染むことも可能でしょうが、小学校高学年から中学生のお子さんがいらっしゃる場合は、よくお考えになった方が良いと思います。

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん

ちょっと、ナニ言ってるのか分からない。

[129: 匿名さん]

>>127 近所の通りがかりさん

この方の文章は読み辛い。
言いたい事はわからんでもないが、ちょいちょいおかしい箇所がある。

[130: 評判気になるさん]

>>127 近所の通りがかりさん

西鎌倉幼稚園出身がほとんどなのでしょうか？
モデルルームの紹介映像では片岡幼稚園が出ていました。あえて最寄りではない幼稚園が出ているのは何でだろう？そちらの方が人気なのかな？？？と不思議に思ったのですが。
また近くには有名なモンタナ幼稚園もありますよね。
保育園は近くには小さめの園が一つのようですので保育園の子は少ないのでしょうか？
ご存じでしたらお教えください。