オハナ 西鎌倉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/nishi-kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取：3LDK ～4LDK
面積：73.81m2 ～ 91.99m2
売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: 名無しさん]

>>644 検討板ユーザーさん
村岡新駅は大船よりもこの物件から近いので無関係ということはないと思いますよ。恐らくバス便も出るでしょから便利にはなるのではないでしょうか？大船あたりは雨ともなれば周辺道路は大渋滞しますから。村岡新駅はその救いです^_^

>>549 匿名さん
廊下幅はごくごく普通です。

[652: 匿名さん]

>>651 名無しさん

自分も村岡新駅が出来たら西鎌倉は相当便利になると思います。

[653: 通りがかりさん]

>>652 匿名さん
私は、鎖大師前あたりから手広方面が渋滞するのではないかと懸念しています。

[654: 匿名さん]

>>653 通りがかりさん
渋滞予想情報ありがとうございます。渋滞時はモノレールを使い、それ以外は新駅も使え、利便性が向上！

[655: 通りがかりさん]

近くに切り通しもありますね。こういうプチ秘境みたいなところはワクワクします。「鎌倉ならでは」ですね。

[656: 匿名]

>>655 通りがかりさん

秘境明らかにしたらだめですよ(笑)

週末や連休中に鎌倉の森や切通しをウオーキングできるこのマンションの環境はとても恵まれていると思います。普通の都内や横浜のマンションでしたら何時間もかけて人混みの中、鎌倉に遊びに行くのですから。

ファミリーにとってもシニアにとっても良い選択になると思います。

[657: 通りがかりさん]

切り通し、長いこと立ち入り禁止になってたけど
もう入れるのかな。

[658: 評判気になるさん]

>>653 通りがかりさん

全く動かないような渋滞は殆ど無いですし、いざとなれば並行して裏道があるので全然大丈夫ですよ。

[659: 匿名さん]

湘南国際マラソンは今年も行われるのですね！

[660: 通りがかりさん]

>>658 評判気になるさん
「並行して」裏道？！どこのことだろう、本当に通ったことがある人のコメントとは思えない。道は狭いし、行き止まりも多数。

消防署あたりから、藤沢方面や深沢方面に出る道はあるが、その事？

[661: マンション検討中さん]

オメコ西鎌倉？

[662: 匿名さん]

湘南海岸が近いのですが、サーフボードは洗えるのでしょうか？

[663: 名無しさん]

>>662 匿名さん
この辺は海とは無縁です

[664: 通りがかりさん]

>>663 名無しさん
いや、西鎌倉から自転車でサーフィンしに行っている人いますけど。
>>662
ちなみに、江ノ島近辺は波が無さすぎてガッツリサーフィンやりたい人には不向き。
せめて鵠沼海岸か稲村海岸かな。

[665: 評判気になるさん]

>>660 通りがかりさん

は？お宅地元でココ通った事なきゃモグリだよ。

西鎌から手広方面向かって消防署右の左でラーメン屋まで並行してる道があんだろ？

俺はココをGとかSで良く通ってるけど行き止まりでもなければスレ違い出来ねえような道でもねえぞ。

人を通った事ない呼ばわりする前にテメエの無知を恥じる事だな笑

[666: 評判気になるさん]

>>663 名無しさん

毎日、原チャリで波乗り行ってるけど

[667: 評判気になるさん]

>>662 匿名さん

ここで水道が使えるかどうか分からないけれどポリタンクが一個あると便利かもね

[668: 匿名さん]

今年の梅雨は早そうですが、となると紫陽花の名所である明月院が楽しみですね！

[669: 匿名さん]

オハナのアプリから売れ行きと価格表がみれますね！

[670: 匿名さん]

豪雨の中、大変だと思いますが、雨風の状況はいかがでしょうか。

[671: 匿名さん]

5月ですが、今日は海水浴場で泳げそうですね。

[672: 匿名さん]

オハナの公式アプリって、価格まで載っているの知らなかったです
たしかに公式サイトに書いてある、、、
販売対象の物件がどこなのかというのがわかりやすいので、目当ての部屋が行ったらなかったみたいなことはないのかな。
もうここまで来ると
間取りに寄っては
売り切れてしまっているところもあるでしょう。

[673: 通りがかりさん]

西鎌倉駅前の湘南薬局に初めて入ってみた。
（２ヶ所あるけど、子どもクリニックの一階の方ね。）調剤がメインなので、日持ちしないスイーツやパンなどが半額のオンパレードだった。穴場ですな。

[674: 匿名さん]

外壁の色が少し違いますね！
少し残念ですが もうすぐ出来上がりますね！

[675: 匿名さん]

>>674 匿名さん
写真アップお願いします。

[676: 匿名さん]

>>675 匿名さん

アプリから見れますよ(^ ^)

[677: 匿名さん]

ここの場合は、小中学校が至近距離にあるというのは、子育て世代にとっては大きなメリットになると思います。
9年間、通学に関しては負担がかからないということになります。
中学生になると
部活で冬場は真っ暗になってから帰宅することを思うと
諸々のリスクを思えば近いに越したことはないです。

[678: 匿名さん]

明後日梅雨明けかもしれません、湘南の季節がやってきます。

[679: 評判気になるさん]

>>678 匿名さん
しょうなんです！！

[680: 通りがかりさん]

エントランス、林か、森かって言うくらい植木がたくさん植わってる。マメに手入れしないと数年後には密林になっちゃいますね。

鎌倉は、緑化規制が厳しいから仕方なしにあんなになっちゃうんだろうか…

[681: 匿名さん]

引っ越しの日程が決まりましたね！
引っ越し業者、何社か見積もり取ろうと考えていますが 幹事会社以外にしようと思っています。
同じような方いらっしゃいますか？

[682: マンション掲示板さん]

>>681 匿名さん

こんにちは！
引っ越しの日程も決まりいよいよですね。内覧会の日程も近づいてきて楽しみです。
我が家は、引っ越し会社、３社見積もりましたが、幹事会社とそのほかの2社、正直値段が変わらなかったので幹事会社さんにたのんでしまいました(^^;)

[683: 匿名さん]

真夏の果実よぉ?。夏終わっちゃいます。

[684: 匿名さん]

夏ももう終わりか・・・

[685: 匿名さん]

>>682 マンション掲示板さん
内覧会楽しみですね♪♪
この時期はどこも高いみたいですね！
幹事会社さんにお願いするご家庭は多そうですよね！

[686: 匿名さん]

引っ越しは春先が一番高く、夏場は閑散期で安くなっているのかと思えば逆に高いんですか？
単純に暑い時期は引っ越しの作業がきついからでしょうか・・・
相見積もりでは交渉次第で大幅値引きも可能と聞きますが、
幹事会社さんも値引き交渉は可能ですか？

[687: 匿名さん]

>>686 匿名さん
この時期は安いと思ってましたが予想以上に高くて驚きました…
9月下旬はもう埋まっていると断られたところもあります。我が家は、幹事会社値引き交渉できませんでした。

[688: 匿名]

>>686 匿名さん
我が家は、先に他社の引越し見積もりを頼んでその後に幹事会社に見積もり頼みました。
他社より最初の提示額がお安め、かつ価格交渉をしたところ値下げというより、パックをワンランク上のものにしてもらいました！

ア●さんマークの見積もり担当者曰く、オハナの幹事会社になることが多いそうで、会社としてもなるべく利用をして欲しいから価格交渉等頑張ってると言ってましたよ。価格交渉する価値はあるかと…
それとこれは私のあくまで印象ですが、業界大手かつ安いと人気の引越し会社に見積もりを頼んだところ、幹事会社が事前に決まっていて、しかも時間指定の枠があるとなると価格を安くしづらいなぁーと言われ、なんとなく他社の担当者さん乗り気じゃなさそうという印象を受けました(^^;)
ア●さんの回し者じゃないですが、幹事会社が一番印象良かったなぁと思っています！
ご参加までに。

[689: 匿名さん]

内覧会も終わり入居まで楽しみですね！
ベランダからの風が想像以上に気持ちよかったです。周りに高い建物がなく抜け感がすごくて、自然に囲まれてるという印象でした。
検討中の方には上層階お薦めしたいです。まだ４・５階住居が少しだけ残っているようです。
幼稚園、小学校、中学校が近く、４月からは保育園も出来るようなので子育てにはすごく便利な立地で良かったです♪

[690: 匿名さん]

>>689 匿名さん
今後、住民版で楽しみにしています！！

[691: マンコミュファンさん]

空気も旨いだろうねここなら。

[692: 匿名さん]

周りの環境も含めて、子育てするにはこのあたりはとても良さそうな雰囲気です。
ですので、
こちらのスレッドを拝見していると、
子供さんがいらっしゃる方が多いのかなぁ？という印象を受けました。
上層階も良さそうですが、
庭付きの住戸もまだあるようで、子供がいる人にはいいかもしれないと思いました。

[693: 通りがかりさん]

ここのようにモノレールやバスを使わざるを得ない物件は、残念ながら購入検討すらの価値もないと思います。その上この物件は野村不動産においてプラウドの廉価版との位置付けですから、不動産ブランドとしても魅力はありません。ここを購入する或いは購入を検討している方は、そのような不利な点を甘受する必要があります。

[695: 匿名さん]

[No.694～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[696: 匿名さん]

>>693 通りがかりさん
｢購入検討する価値すらはない｣は言い過ぎです。貴方の指摘は、その通りだと認めます。本マンションは将来の資産価値は、全く望めない点は合意します。しかし、そのような資産価値を度外視した場合、このマンションは平均的給与所得者ファミリーが住まう分には妥当性があると考えます。取得価格に相応の｢住まい｣としての質はあるからです。

[697: 通りがかりさん]

自分のクルマとタクシーを使う人間にとってはモノレールやバスを使わざるを得ないなどというのは大した問題ではないです。

自分はむしろ繁華街から離れていて観光客なども来ない立地だし、バーミヤンやロイヤルホスト、コンビニやスーパーなども一通り揃っているので気に入ってますね。

[698: 通りがかりさん]

マンションに資産価値とか求める余裕のない奴は住まなくて結構

[699: 匿名さん]

資産価値は低いだろうけど販売価格も安いのでいざ売りたい時の価格もそこまで暴落せず大きなマイナスにはなりにくいかと。
買主がすぐ見つかるかと言われれば長期戦はある程度覚悟しなければいけないでしょうが全然ダメという事はないでしょう。
環境は良いと思うので通勤が難儀でなければ良い住処かだと思いますよ。
変な荒らしは無視して建設的な意見交換をしましょう。

[700: 匿名さん]

>>699 匿名さん
環境の良さだけで不動産を購入するのは、如何なものでしょうか？将来、売却時に大きな残債割れが生じると分かりきっている不動産購入は危険過ぎると言えます。