オハナ 西鎌倉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/nishi-kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取：3LDK ～4LDK
面積：73.81m2 ～ 91.99m2
売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

かつて横浜の億マンションでも殺人事件起こったと新聞で報道されていましたし、都内の高級物件でもスレ読んでみれば騒音問題、普通にあります。

[502: 匿名さん]

>>500 マンション掲示板さん

？？？意味わからない

[503: 匿名さん]

まあ単純に安いマンションは子供が多いのでクレームは多くなりますね。

[504: マンション掲示板さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[505: 匿名さん]

仮にだよ。仮に、30歳で年収500万を節度ある人の給料の基準とすると
返済比率30%で35年ローンで利子込5250万で利息10%として4725万。
5000万くらいが基準ってことになるけど、ペアローンや親の融資を考えると
もう少し上でもいいかなと思う。

[506: 匿名]

皆さん心配し過ぎ。

野村の鎌倉物件です。
平塚や大船の安マンションではありません。
鎌倉の地を感じたい。鎌倉の風を感じたい。文化人たちと暮らしたい。そんなひとが選ぶマンションです。お互いを尊敬するコミュニティになるでしょう。

[507: 匿名さん]

オハナって野村のローコストブランド。最近は安くもないのにコストダウンだけしっかりしている。知らない人まだいるんだ。

[508: 匿名さん]

>>507 匿名さん
取り敢えず500スレ、突破！

[509: 匿名さん]

長谷工、現場の所長が盗撮騒ぎ起こしてるしね。

[510: 匿名さん]

>>504 マンション掲示板さん

うん、全然説明になっていないかわからない。客観的データなりの根拠を説明してくれないと分かるわけないでしょ。

根拠を説明もせず、相手がわかる思う知能レベルの方が問題だと思うけどね。

[511: 匿名さん]

費用が高騰してるからマンションのコストダウンはどこでもかなりされてるよ。
文化人がいるのかは知らないけれど海岸までの近さや環境の良さのメリットあるから
この立地と管理会社ふくめた設備が気に入るかどうかが大きい要素だろうね。
隣人問題はみんな悩むところなので、いい人が住んでるマンションの基準があるといいのにね。

長谷工問題は個人の犯罪だろうけど会社としての対応は聞きたいところ。
それは野村も同じだろうから売主に書面で回答もらえばいいんじゃないかな。

[512: 匿名さん]

元々コストダウンなのにさらにコストダウン。リビングインの浴室って、廊下になるスペースをLDの畳数に組み入れて広く見せかけるトリック。

[513: 匿名さん]

確かに、リビングや部屋の広さ数値より縦横の長さをみたほうがいい。
でもキッチンと化粧室、浴室がつながってるのは、主婦にすると便利な面もあるんで
田舎臭いとかいうなら、わかるけど、それをコストダウンというのは違うと思うよ。

[514: 匿名]

>>507 匿名さん

オハナは自分のライフスタイルを持っているヤングファミリーにご提供する野村の誇るブランドです。ローコスト物件ではありません。鎌倉、歴史、文化、杜、その環境こそがこのオハナのブランドです。

[515: 匿名さん]

>>514 匿名さん
歴史の塊みたいな場所だからね。寺も凄いし、お墓に眠っている人も凄い。文化の集積地だね。

[516: マンション検討中さん]

プラウド西鎌倉にしなかった時点でそういう立地ってこと。

[517: 匿名さん]

今はプラウドでも何故この立地でプラウド？な物件もあるんで信用できないよ。
立地と関係なく、都会的な生活空間演出があるのがプラウドで
専業主婦目線で自然共生的なマンションがオハナかなと思ってる。

[518: 匿名さん]

>>517 匿名さん
そうだ、ノムラに聞いてみよ！

[519: 匿名さん]

それ野村証券。野村不動産は売却も噂されてグループに残れるか瀬戸際。

というか日本郵政に振られちゃったしね。

[520: 匿名]

>>517 匿名さん

オハナの意味はちょっと違います。
立地と大いなる関係があり、その立地がファミリーのライフスタイルにご褒美をもたらすか、それがオハナです。何故鎌倉か、もうおわかりになられましたね。
自然共生的なマンションでしたら久里浜かYRP野比に行ったら良いでしょう。

[521: 匿名さん]

オハナは単なる廉価版。

[522: マンション検討中さん]

川崎のバス便すらプラウドで売るのに、ここは廉価版のオハナ。
つまり、プラウド価格では売れないと野村が判断した。

[523: 匿名さん]

若葉は、何しにここに来てるのかな？
嫌みを言うのが目的なら来ないでくれる？
私からのお願い。

[524: 匿名]

>>522 マンション検討中さん

廉価版のマンション買いたいならミオカスやパークホームズ見に行けばいいでしょう。

オハナは野村が提供する確かなライフスタイルを持ったヤングファミリー層の希望をかなえるマンションです。鎌倉の文化を感じて暮らし、週末は大船でチーズケーキか湘南で海風、自分にご褒美をあげたい人向きのマンションです。

[525: 匿名さん]

この独特のサクラは長谷工なんだろうね。プラウド板では見かけない。

[526: マンション検討中さん]

>>524 匿名さん
この頃、この手の見え透いた｢過大評価記載｣が散見されます。この物件は良いと思いますが、あまり度の過ぎた高い評価記事は根拠のない誹謗中傷と同じく本物件を購入された方々を愚弄するだけですよ。やめましょうね。

[527: 名無しさん]

その物件が良いか悪いかを単純に値段だけで判断し、更には安い物件には質の悪い人々が暮らすという偏見に満ちた持論を展開される高額物件購入者がいることはとても矛盾があり、滑稽にすら映ります。いくら渋谷の2億の物件を買った人がいたとしてもその方のここでのスレの内容を見てればそれほど良識がある方のようにも見えません。高い物件が良い物件でそこに住む人々が知的で民度の高い方々であるという理屈が成り立たないことを自称渋谷の2億物件購入者の方は逆に証明してしまっています。人の価値観や人生設計によって資産は選択され購入されるのであって物件価格で全てを説明することは明らかに謝りです。ライフスタイルと収入の多い少ないは必ずしも相関性はありません。あまりに意味のない議論が多いのでそろそろ本来のこちらサイトの趣旨に沿うように話題を戻して頂きたいと思います。

[528: 名無しさん]

>>521 匿名さん
オハナ=廉価版ということではないと思います。マーケティングの結果ということではないでしょうか。そもそも廉価版というコンセプトをブランド化する必要などありません。単に都心やターミナル駅へのアクセスのし易さを売りにしているのがプラウドであり、比較的小さな子供のいる所謂ファミリー層の生活に適した立地を選択しているのがオハナということです。なので、プラウドとオハナはコンセプトが全く異なりますので比較されるべきものではありません。あくまでもマーケティングをベースとしたブランディングです。分かりやすく言えば、資金にゆとりがある人でもオハナを選択される方もいるでしょし、無理してでもプラウドを購入したいという方もいるということです。

[529: 匿名さん]

長谷工プラウドなんて揶揄湯されてたから、プラウドのブランド価値維持するために分離だったんでしょ。

一時期は大手なのに安いってことで売れてたんだけど、安普請なのが露見して最近は売れ残りも。また、長谷工プラウドが復活。でも、ここは蚊帳の外。

[530: 匿名さん]

>>529 匿名さん
湘南海岸って潮干狩り出来るのかな？

[531: 匿名]

>>528 名無しさん

誤解されているようです。
小さな子供のいる所謂ファミリー層だけのオハナではありません。シニアの方やヤングカップルもオハナを選びます。

マーケティングという売手の話しなんかじゃありません。オハナは価値あるライフスタイルを提供するのです。このオハナでは、鎌倉、歴史、文化、杜、その環境を自分へのご褒美、これこそがこのオハナの主張するブランドです。

[532: 匿名さん]

>>527 名無しさん

二億の者ですが、何か勘違いしてませんか。私はマンション価格で民度がどうのこうの言ってる人に一貫して反対していますし、将来はこの辺に住むのもいいなと書いてます。

「人の価値観や人生設計によって資産は選択され購入される」と同じことを書いているつもりです。

[533: 匿名]

二億の方やマーケティングの方だけが勘違いされているのではないと思います。人の価値観や人生設計の中でオハナがもたらす意味について野村はもっと語るべきだと思いました。

[534: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん
残念ながら湘南海岸での潮干狩りはないです。

[538: マンション検討中さん]

[No.535～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[539: マンション掲示板さん]

ここは面倒な住人が多そうな印象です。

[540: 匿名]

エントランスに大きな植栽が植わったね。
だいぶ雰囲気出てきた。
私は戸建てに住んでますが、やっぱり外構って重要だと思った。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん
セービングがオリンピック時、江ノ島で開催されますが、この辺りはカヌーとかマリンスポーツのお店も多そう。

[542: 匿名さん]

>>541 匿名さん

セーリング、ですね(笑)
地元開催、楽しみですね！

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
前回のオリンピックの時、134号聖火ランナー走ったんでしょうか？

[546: 通りがかりさん]

[No.544～本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[547: 匿名さん]

スラムダンクもこの辺りが舞台なのですか？

[548: マンション掲示板さん]

>>547 匿名さん
物件前の学校が仙道の母校ですよ

[549: 匿名さん]

マンションのすぐ前の学校がスラムダンクの舞台となっているんですか？
ミーハーなのでちょっと嬉しいです。

それはさておき間取りについて質問させて下さい。
こちらは間取りによっては玄関からリビングまで廊下が長く続いていますが、
廊下をギャラリースペースにしたり壁面に収納をとりつける空間はありそうですか？

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん
残念ながら548の言ってる事はでたらめです。
仙道は東京の中学ですし、綾南高校もモデルは鎌倉高校です。