オハナ 西鎌倉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/nishi-kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取：3LDK ～4LDK
面積：73.81m2 ～ 91.99m2
売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[321: 匿名さん]

中学受験しようにも、栄光か逗開くらいしかない。塾も大船まで通わなければならない。
そう言う場所。

[322: 西鎌倉在住者より]

鎌倉駅から徒歩２０分のあたりに賃貸で長く住んだあと、西鎌倉の徒歩圏内に家を買ったものです。先に結論からいうと西鎌倉はとても賢い選択になるかと。
鎌倉や江ノ電沿線の素敵スポット、藤沢、辻堂の便利な商業施設などに一足を伸ばせばアクセスができます。
それと私は自営業者ですが、商談などで仕事で東京へも週に数回は出ていますが、電車でも車でもとても都心に出やすいのが西鎌倉の良いところかと。
車移動も、確かに目の前の県道の渋滞はありますが、発生しても距離も時間も短いですし、地域の道に詳しくなれば、上述した地域の素敵スポットに行くにも、また都内に出るにも渋滞を回避できるルートが多くありますしね。（但し土日や朝の混雑は完全には逃れられませんし、鎌倉駅周辺や１３４号線の海沿い、また藤沢や辻堂の場所によっては、渋滞で完全にアウトになりますので、そういう時は見越して電車移動を優先します。）
多分現地を訪れた方の多くがこの広告からイメージされてしまうと、一見した環境が、古都鎌倉や海沿い素敵ライフとは違いすぎると肩透かしをくらうと思いますが、はっきり言ってしまえば、そういうところには生活の中では毎日行きません（笑）し、何より人が多いのは、以前鎌倉駅を利用していいた人間から言わせれば、大変ストレスになりますよ。そういう素敵な場所へは気軽にアクセスができる！ぐらいがちょうどいいと思いますし、そして西鎌倉というのは、本当に気軽に少しだけ足を伸ばせばいつでも、鎌倉山の素敵な自然や、江ノ島、腰越、鎌倉高校前といった海へも、ちょっと長めの散歩や自転車ですぐにでれますし、生活圏を藤沢とおっしゃている方もいますが、鎌倉駅も本当に近いですよ。自転車好きな方なら、ここから深沢側から鎌倉駅の西口や、長谷の大仏方向に向かうのは、急な坂道もないし、いいコースです。（所用２０分以内かと）色々と書いてしまいましたが、環境と利便性のバランス、それとこのお値段でしたらコストパフォーマンスは良すぎて羨ましいです。（業者ではありません　笑）西鎌倉で一戸建てを買うには、最低でなんだかんだで４千万以上は考えないと厳しかったので。（駅前のマンションなども昔売り出した時にはたしかそれぐらいのお値段だったと思います）
それと、湘南深沢駅の市役所移転再開発と新駅構想が実現した場合は便利度は高まりそうですね。（その分交通環境への影響も大変懸念されますが。）
長文で失礼しましたが、西鎌倉は昭和の分譲住宅地だったため、地域の高齢化が進んでいるようにもみられるので、住民目線の希望としては、若いファミリーの方々がたくさん住んでいただいて新しい活気が出るといいですね！

[323: マンション検討中さん]

>>322 西鎌倉在住者よりさん

実際に住んでる人の声を聞けるのが嬉しいです！貴重なご意見ありがとうございます(*^^*)

[324: 匿名さん]

汚い投稿も目立ちますが、こちらはとても良い場所だと思いますよ。
近くにはコーヒーショップも、カフェやケーキ屋、探せば美味しいお店もちょこちょこあります。
都心駅近資産価値利便性重視の最近のトレンドとは逆を行きますが、少し足を延ばせば海ですし好きな人は好きな物件だと思います。
都心勤務の場合は厳しいかと思いますが、横浜など神奈川勤務の方なら現実的かなと思います。

[325: 西鎌倉在住者より]

いえいえ、それとうちの子供はまだ就学前ですが、地域の子育て支援施設などでの交流も盛んですし、鎌倉、湘南地域はオープンな若い人が大変多くなっていますよ。閉鎖的と書かれている方がいて気になったのですが、旧鎌倉地域でも今ではそのような風潮はないと思いますし、（昔は鎌倉選民意識？のようなものもあったようですし、少しそういうものに当てられる経験もしました　汗）西鎌倉などは特に決して閉鎖的な環境ではないかと。
私は元々が地方からの上京者で、東京勤務を経ての、湘南暮らしですが、住んでみて思うのは海が近いせいか、全体的に自由人や、都内などと比べるとゆるい？というか温厚な人が多い印象ですね。少し独特な雰囲気の人も多いので、悪くいうと少し型破りな人たちも多くいる気もしますが、品が悪い感じはしないかと。欧米の人なども住まわれているのをちょくちょく見かけるのも、ちょっとした外国的な気風があるからな気もします。（特に鎌倉駅近辺のお洒落なお店でお酒を飲むとそう思います。）
そういえば、「トカイナカ」という言葉を文章の仕事をしている方から聞いたことがありますが、適度な距離感と田舎的な親密感という視点から、私にはとても腑に落ちましたね。
鎌倉、湘南エリアというのは、良くも悪くもクセがある地域なので、好き嫌いも多少分かれる気がしますが、安定してブランド化しているのは、そういうクセを強く愛している人達もたくさんいるからだと私は長く住んでみて思っています。
そして西鎌倉は、そういう中ではフラットというかクセがない地域だと思うので、拠点にしてそのクセを楽しみに行くのが、私的には楽しい湘南ライフかと　笑
お節介ですが、この地域に１５０戸あたりの開発があるというのは目立っていますので、建築現場の前を通るたびに気にはなっていまして、新しくお住まいを考えられている方のお力に少しでもなれればと思いまして、書き込ませていただきました。

[326: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
最安値で他に何か問題ありますか？？コメントの意味がよく分からないので少し説明して頂けませんか？

[327: マンション検討中さん]

>>326 マンション検討中さん

318
320
321
の匿名の方同じ方ですかね
ほんと何が言いたいのか分からないですね！

[328: 検討板ユーザーさん]

安い肉はそれなりってこと。
そういうことを言いたいんじゃないかな？
安い肉でも高い肉を越える場合もある。

[329: 匿名さん]

単純なタンパク質だけ考えれば、和牛よりオーストラリア牛の方が上。年寄りには大腸ガンの恐れがあるのでどちらも勧めないが。

[330: マンション検討中さん]

>>327 マンション検討中さん
そうですね！きっとそういう方はネット上ではぶちまけますが、面と向かうと何も言えないタイプの方ではないでしょうか？？(^_^;) もう少し真剣にマンション購入を検討されている方の場として欲しいですね^_^

[331: マンション検討中さん]

>>328 検討板ユーザーさん
同じ肉でも店によっては値段がマチマチですからそれは何とも言えないのではないでしょうか？？肉の話はもうこれで。。。

[332: 西鎌倉在住者より]

すみません。何度も。妻に指摘されてしまいまして、鎌倉駅まで、自転車所用２０分以内と書いてしまいましたが、自分などのようなロードバイク等の、走行に特化した自転車を乗る人間の感覚だと言われてしまったので、通常の感覚の自転車だと、もう１０分は見ておいた方が良いかと思われます。
ちなみにアクセスの話ですが、車の場合だと、鎌倉山を超えて常盤口という方向に出て、市役所通りから行けば、渋滞はほぼ間違いなくありませんので、鎌倉駅西口の紀伊国屋などには１５分もかからずに着けておすすめです。うちは野菜は鎌倉駅東口の農協連市場の物が美味しいと思うので、いつもではないですがよく利用もしてますよ。市場の中にあるパン屋さんも有名ですがここのパンは素晴らしいです。
それとお魚は、腰越の漁港に月に1度だけ日曜朝市がたちますが、こちらも本当にオススメです。我が家は家から海までの散歩のついでに向かう恒例行事です。
西鎌倉とは、藤沢と大船を使えて、且つ鎌倉も楽しめる。というオールラウンダーな場所です。何だかマンション広告のキャッチーコピーぽくなってしまいますが　笑　その分オールラウンダーの宿命で、目立った派手さはないので、やはり住む人の使い方次第な場所だと思われますね。

[333: マンション検討中さん]

>>332 西鎌倉在住者よりさん
句読点多すぎ

[334: マンション検討中さん]

>>333 マンション検討中さん
句読点多いけど腰越の漁港まで散歩がてら歩いて行けるのはいいですね！

[335: マンション検討中さん]

>>333 マンション検討中さん
西鎌倉在住者さんの投稿はとても貴重な意見です。句読点多すぎというどーでもいい投稿は なしでお願いしたいです

[336: 西鎌倉在住者より]

確かに何故か句読点が多すぎでした。我ながら読みづらいですね　苦笑　
普段あまり文章を書かないもので駄文なことはご容赦ください。

参考になされている方もいらっしゃるようなので、またもやお節介ついでに、ご近所のケーキ屋さんのオススメもしておきます。マンション広告サイトでも紹介されているレ・シューが有名のようですが、西鎌倉駅近くにある鎌倉御成通り店でもお馴染みの「レ・ザンジュ」が私は美味しいと思います。
少し離れますが深沢方面から鎌倉方面に向かうと「梶原口」というロータリーがあるのですが、（こここそが、正に自転車圏内ですかね。）こちらにある「POMPOMケーキ」は今風の若い人達がやられているケーキ屋さんで、随分とお洒落な若者からご老人まで連日多くのお客さんで賑わっていますね。向かいにある麻婆豆腐の「かかん」も随分とお洒落で、ここのエリアは急に盛えていて不思議です。（こっそりと並びに豊島屋の鳩サブレーの直営店もありますね　笑）
それと特筆すべきは、梶原のロータリーのダイエー系列スーパーのグルメシティで、ここがなんと駐車場ありの２４h営業！ですので、地元民は何かとだいぶ助かっているのでは。
書きながら思ったのは、西鎌倉付近は、車を活用するのが楽しいエリアかもですね。以前鎌倉駅の方に住んでいた時は道の狭さや駐車場がないことが多いためか、大船や藤沢で大きな買い物をする時や、遠出の時しか車を使わなかったような気もしました。急な都内からの友人来訪の対応にも、駅前で車で拾って鎌倉山の「らい亭」に連れて行けば庭園散策等も含めとりあえずは満足させられますね　笑（お蕎麦の味がもう一つなのが泣き所です。）
お喋りですみませんが、これだけ話せるぐらいにはとても楽しい地域ですよ！
住環境選びはブランドや資産価値という観点ばかりではなく、自分の好みをしっかり測って、且つ快適と思われる場所に住むことこそが大事だなあと私はつくづく思います。（ということで〆させて頂きます。）
もしかしたらご近所さんになるかもしれない日も楽しみにしてますね！

[337: 匿名さん]

長い！

[338: 匿名さん]

有意義な情報ありがとうございます。

[339: 匿名さん]

>>336 西鎌倉在住者よりさん

西鎌倉在住者さんのように、自分のライフスタイル「鎌倉オールラウンダー」を持つ生活に憧れます。週末はファミリーと七里ヶ浜ビオトープ体験、ワイフとは江ノ島でスイーツデート、おいおい、たまには鎌倉歴史探訪だぞ 笑。

いろいろな楽しみが込み込みのマンションだと思います。

[340: 通りがかりさん]

>>337 匿名さん
長いけど貴重な情報です！

[341: 名無しさん]

七里ガ浜でビオトープ？
江ノ島でスイーツ？
言葉の選択が適切ではないですよ。

[342: 検討板ユーザーさん]

やっぱり長いよね

[343: マンコミュファンさん]

安かろう悪かろうですか？

[344: マンション検討中さん]

>>342 検討板ユーザーさん

じゃ、読まなきゃいい(笑)

[345: マンション検討中さん]

いやいや。
可笑しいのは、可笑しいよ。
作文不要

[346: 通りがかりさん]

手広中学校に子供を入れよう考えてる方は注意です。
そばに、西鎌倉住宅地や新鎌倉住宅地、鎌倉山があり、富裕層が住んでいます。その子供たち、かなり成績レベルが高いのに公立にくる子も多いです。
手広中の成績上位に入るには、結構努力が要ります。

[347: マンション検討中さん]

>>336 西鎌倉在住者よりさん
レザンジュは大好きで御墓参りの帰りによく寄ります。あそこのカフェはサロン風で素敵ですよね。鎌倉駅近くのレザンジュよりも落ち着きます。ケーキも洋酒が効いていて美味しいです。
POMPOMケーキとカカンは知らなかったので今度行ってみようと思います。
雷亭は梅の時期と紫陽花の時期がいいですね。萩もいい。花の時期、鎌倉のお寺は混みますが、雷帝の庭に行けばゆっくり散策できるので気に入っています。

[348: 匿名さん]

>>347 マンション検討中さん

だめですよぉ。
地元民ならではの穴場カフェやスイーツ、デートスポット、お寺までばらしてしまったら。このオハナ住民限定にしていただきたいです(笑)

[349: マンション検討中さん]

>>345 マンション検討中さん

何に対して、可笑しいと言っているのですか？？作文不要？？どういう意味ですか？

[350: マンション検討中さん]

>>335 マンション検討中さん

同感です！そうですね。心が狭いというか、何だか寂しい方ですね^_^

[351: マンション検討中さん]

>>343 マンコミュファンさん

別に悪くは無いと思いますが… 価格が高くても悪い物件はいくらでもありますから！

[352: 買い替え検討中さん]

売れ行きはどんな感じでしょうか

[353: マンション検討中さん]

>>352 買い替え検討中さん

結構売れ行き良いですね。前面通りに面しているメイン棟は残り10戸程度でした。まだ西側の棟の販売が開始されていませんが既に何戸かは何故か売約済みでした。ということで、最近では珍しく竣工までには完売でしょうか。

[354: 通りがかりさん]

若い頃ならまだしも、どうせ定年過ぎたら都心に出る事も少なくなるのだから西鎌倉でも何の不便も無いし、価格的にもこれくらいのマンションに住んで浮いたお金を趣味とかに使った方が楽しく暮らせると思うな。

[355: 通りがかりさん]

このオハナの前の道路は毎週末暴走族か何かが何十台かで爆音で駆け抜けていく通りですねー、江ノ島の集会のために！毎週末のことなのですが通りからある程度離れていても聞こえるので、あまりおすすめしません。もちろん説明会でも暴走族の説明なんかないのでは?

[356: マンション検討中さん]

>>355 通りがかりさん

それだけで オススメしません
と言われても…
それ以上にメリットたくさんありますよ

[357: 検討板ユーザーさん]

オハナはプラウドの廉価板でしょう？購入者さん並びに検討者さんは、どのように考えていますか？格下を買わされて嫌ではないですか？

[358: 検討板ユーザーさん]

>>357 検討板ユーザーさん

プリウスはクラウンの廉価版でしょう？
という内容と同じ事かと。
排気量で車を選ぶ人もいますし、燃費で選ぶ人もたくさんいます。何に価値を感じるかの違いだと思いました

[359: 特別さん]

>>358 検討板ユーザーさん
プリウスもクラウンも安い車ですよ。答えになっていませんよ。

[360: マンコミュファンさん]

こちらの物件のメリットは圧倒的に安いということ。もち値上がりはしないけど売却時に困ることはないでしょう。残債割れはありえない。

[361: マンション検討中さん]

管理費、修繕費高いですね。駐車場が安すぎます。使用率が落ちた時に修繕費で賄うのでしょうか。西鎌倉駅まで坂はどんな感じでしょうか。

[362: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[363: 通りがかりさん]

>>361 マンション検討中さん

坂はちょっときついですが、短いのであまり負担にはならないかと。どっちにいくにも坂ですけどね

[364: マンコミュファンさん]

安いだけのマンションってことか

[365: 匿名]

>>358 検討板ユーザーさん

誤解があるようです。
このマンション、レベルは充分にプラウドです。

徒歩圏に子どもたちがはめはずして遊べる大小な公園。広大な緑地「鎌倉広町の森」にはホタルやカワセミ野鳥などめじろ押し。
「オハナ」のブランドステートメントは「家族にやさしい時間をご提供」です。これを実現してしまう西鎌倉のマンション。プラウドクラスのオハナが西鎌倉に実現しました。

[366: 口コミ知りたいさん]

>>365 匿名さん
オハナは野村自身が認めているようにプラウドの廉価板です。共用施設も明らかに貧相です。また住戸設備も食洗機がないとか、ウォシュレットが安いものであるなどプラウドと差別化されています。プラウドクラスのオハナなどあり得ません。だって安価なのですからね。

[367: マンコミュファンさん]

湘南モノレール江の島線 「西鎌倉」駅 徒歩9分がプラウドレベルの訳が無いでしょう。　
目を冷ましましょう。
立地がプラウドではないし、仕様も直床だったりミライフルが採用されていなかったり、浴室ダウンライトがなかったりしますから、プラウドからは程遠いです。

[368: マンコミュファンさん]

ただ価格は目を見張るものがあります。
価格だけは超一流です。
この市況下でここまで低い価格は素晴らしい
さすが野村不動産

自身のプライドが許すならアリでしょう。

バス便とは違いモノレールは時間も正確です

[369: マンション検討中さん]

>>368 マンコミュファンさん
発着時間が正解な運送手段は良いですね。
リタイヤメント後に静かに暮らすには良いかもです。
この価格帯なら退職金に手を付けずに済みそうですからね。手元に残した退職金と公的年金とで平穏に暮らすことが出来そうですね。

[370: マンコミュファンさん]

>>369 マンション検討中さん
そういう発想もできますね。