オハナ 西鎌倉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/nishi-kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取：3LDK ～4LDK
面積：73.81m2 ～ 91.99m2
売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

>>99 匿名さん
だから、この価格設定なんでしょう。
各々の価値観や経済状況で判断されるべきかと。

[102: マンション検討中さん]

>>100 匿名さん
cでしょ

[103: マンション検討中さん]

97番さんが業者ですか？

[104: マンション検討中さん]

現地行くと…
なるほど、プラウドシティに出来なかった立地。

[105: マンション検討中さん]

緑一杯の広告と現地のあまりの違いに、かなり凹みました。期待持たせ過ぎ。残念だがそれだけで購買意欲を失いました。

[106: マンション検討中さん]

>>105 マンション検討中さん

マイナスな事を書いている人がみんな
業者に感じるのは、私だけですかね。。

[107: 匿名さん]

まぁ、場所が悪いのは確かだよ。不便。

[108: 通りがかりさん]

近隣の小学校にお子さんを通わせる予定の方。
10月16、17日に学校公開日がありますので一度見学してからのほうがいいと思いますよ。
PTAも濃い目の学校ですので。

[109: マンション検討中さん]

モデルルーム見学会行ってきました。
結論から言いますと、今回は見送りかなという感じです。
以後、乱文失礼します。

まず部屋に入る前に、ディスポーザーの実演を見せてくれる場所があるのですが、今どきディスポーザーなんて皆さん知ってますよねぇ？笑
部屋を見た感じ、実際の平米数に対して狭い印象を持ちましたが、収納にスペースを割いているということで納得しました。
内装は最近のマンションによくある感じで特徴はないです。唯一いいなぁと思ったのは、ベランダの幅が2mあるので小さなテーブルとベンチが置けることです。

その後に現地へ行ったのですが、夏は虫が凄いんだろうなぁという自然豊かな土地です。あと、坂が急です。駅から家まではそうでもないのですが、その他の道が急でした。サイクリングを楽しみたかったのですが無理そうな感じです。

鎌倉アドレスでこの価格は魅力的なのですが、私はそこまで欲しいという気持ちにはなりませんでした。通勤のことも考え、大船駅近辺で探そうかと思います。

[110: 匿名さん]

ディスポーザーの実演って‥‥‥。
Fラン大学のオープンスクールかよ。

[111: マンション検討中さん]

でもさ、ぼったくり価格が横行してるご時世、
格安というか手頃な価格だよね。

[112: 名無しさん]

>>110 匿名さん

いや、笑い事ではないですよ。
うちのタワマン、ディスポーザーの使い方しらないのかゴミ捨て場に生ゴミ大量に捨てられてエレベーターに使い方のチラシ貼られてたが改善せず、最近はポストにも使い方のチラシが入ってます。
実演重要ですよ。知らないって怖い。

[113: 匿名さん]

>>112 名無しさん
それは＊＊な方たちが住んでるマンションだからでしょ。

[114: マンション検討中さん]

今のご時世でこの価格ならいいんじゃないの？

[115: 検討板ユーザーさん]

>>109 マンション検討中さん

そんなに虫が多い場所なんですね。
価格は魅力ですけど、考えちゃいますね。

[116: 名無しさん]

>>113 匿名さん

ここを買う人も◯◯な人だから実演するんですよ。
普通やりませんからね。

[117: 匿名さん]

>>112 名無しさん
エレベーターにチラシが貼られるレベルのタワマンだからじゃね？

[118: 匿名さん]

鎌倉には蛍もいる場所もあるから、虫とか言わず、風情があるという考え方じゃないと住めません。

[119: 職人さん]

モノレール西鎌倉駅までは10分以上かかります。まあまあ平坦。
モノレールは運賃が高いですよ。大船まで往復540円かかります。
バスで大船、藤沢へ出られますが230円前後。当然バスなので時間通りとはいきません。
終バスも早く不便です。車がないとかなり生活に困ると思いますよ。
向かいの手広中学校へは、西鎌倉小学校からの生徒しか進学しません。
まるで小中一貫校のようです。当然良い面も悪い面もあります。
どなたかのコメントにもありましたが、かなり閉鎖的でよそ者排除感あり。
生活圏は完全に藤沢という方が多いです。

[120: 名無しさん]

>>117 匿名さん

すみません、あなたここを買う人でしたか。私、あなたの悪口言ってしまいましたね、申し訳ありませんでした。

[121: 匿名さん]

みなさんどの棟が良いと思ってますか？

[122: 匿名さん]

>>120 名無しさん
こちらこそ、エレベーターに注意書きのチラシが貼られる低俗なタワマンなんて無い！との認識でおりました。
申し訳ございませんでした。

[123: 匿名さん]

若い時は金がないので、回数券と電動自転車でカバーする。

[124: 匿名さん]

>>122 匿名さん
まあまあ。
タワマンだって色々ありますよ。

[125: 通りがかりさん]

虫は多いですね。でもこの辺はどこでも多いです。
閉鎖的でよそ者を嫌うというのはごく一部かな。小学校も中学校も、よそから来た家族もけっこういますよ。でも学童保育は満員状態なので、一気に小学校の児童が増えると対応できないと思います。

[126: 匿名さん]

台風の被害もほとんど無かった様ですね！

[127: 近所の通りがかり]

確かに虫は多いですね。
緑が多い、海に近い影響なのでしょうか。
体感温度、空気、大船周辺と西鎌倉では違いがあるように思います。
この地域出身の方が結婚して親の家の近くに住居を構えるまたは、親と同居している方が多いです。もちろんそうでない方もいますが。
よく言えば地元愛が強い。悪く言えば閉鎖的でよそ者を嫌うという感じ。
ともすると西鎌倉幼稚園⇒西鎌倉小学校⇒手広中学校の12年間も一緒が嫌で、中学は私学を選ばれる方もいます。
お子さんが小さければ馴染むことも可能でしょうが、小学校高学年から中学生のお子さんがいらっしゃる場合は、よくお考えになった方が良いと思います。

[128: 匿名さん]

>>126 匿名さん

ちょっと、ナニ言ってるのか分からない。

[129: 匿名さん]

>>127 近所の通りがかりさん

この方の文章は読み辛い。
言いたい事はわからんでもないが、ちょいちょいおかしい箇所がある。

[130: 評判気になるさん]

>>127 近所の通りがかりさん

西鎌倉幼稚園出身がほとんどなのでしょうか？
モデルルームの紹介映像では片岡幼稚園が出ていました。あえて最寄りではない幼稚園が出ているのは何でだろう？そちらの方が人気なのかな？？？と不思議に思ったのですが。
また近くには有名なモンタナ幼稚園もありますよね。
保育園は近くには小さめの園が一つのようですので保育園の子は少ないのでしょうか？
ご存じでしたらお教えください。

[131: 通りがかりさん]

ほとんどってほどでもないけど西鎌倉幼稚園は多いです。
でもモンタナの子もいるし、保育園の子もいるし、片岡の子も深沢の子もいます。どこの園出身かなんて、一年生の最初のうちしか気にしないですけどね。
モデルルームで紹介されてるのが片岡なのは…西鎌倉幼稚園は園児が集まるので宣伝の必要がなく、片岡はここ数年園児が集まらないのでマンションができるのを商機と考えてるのかも？？
片岡は年度途中でも受け入れてくれるし、よそからくる人にやさしいですよ。

[132: 評判気になるさん]

>>131 通りがかりさん

ありがとうございます。
閉鎖的との意見もあり心配でしたが、色々と選択肢もあるようで安心しました。

[133: 匿名さん]

西鎌倉、しかもあのエリアで閉鎖的とは、おこがましい。

[134: 匿名さん]

北鎌倉駅周辺は、閉鎖的と聞いたことがある。

[135: 匿名さん]

日々の忙しさから解放されたいと思うと
自然が残る場所に住みたいと思う人は多いでしょう。
オハナ西鎌倉なら、駅まで9分という立地ではありながら
周辺には緑があり、何よりも小学校や中学校が目と鼻の先なので
安心して子供を通わせることができます
家族で毎日を穏やかな過ごしていけるのかなという印象を受けました。

[136: 匿名さん]

駅ってもモノレールだし‥‥子供の塾や習い事も、いちいち大船に出なきゃ行けない。中学受験したら通学も大変（況や高校-大学は‥‥）
何より毎日の痛勤が辛いよ。

[137: 匿名さん]

通勤代は出ないのでしょうか？

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
出るでしょ普通。
問題は大船乗り換えが、想像以上にストレスになる。

[139: 匿名さん]

相鉄線の横浜駅乗換より、ひどいですか？駅ナカがあって楽しそうですが。

[140: マンコミュファンさん]

>>139 匿名さん
モノレール沿線でも、この金額なら良いんじゃないかな。

[141: 匿名さん]

価格に見合う人達が住めばいいじゃん。
まぁ、管理組合や自治会運営、一般管理費の滞納や、長期修繕積立金の問題は出てくるんだろうけどね。

[142: マンション検討中さん]

>>141 匿名さん
どうしてそう思うの？

[143: 検討板ユーザーさん]

>>142 マンション検討中さん
一般論として、安めのマンションには所得が高くない住民が集う。

将来的にも収入が安定しない傾向にあり、結果として大規模修繕等で一時金を拠出出来ない家庭が出来し、中々計画が思う通りに行かない。

安普請なマンションにはよくある話だよ。

[144: マンション検討中さん]

ネガキャンしてる人の文章全部同じに見えるな。同じ人が何度も書いてるのかな

[145: 評判気になるさん]

>>143
安めなマンションには所得が高くない住民が集う。は懸念点ですよね。
ただ修繕に関してはオハナブランドでは途中の値上げに対応出来ない層の入居も想定して、あえて３０年の一定の修繕積立金なのかと思いますので大丈夫ではないでしょうか。

[146: 匿名さん]

>>145 評判気になるさん
修繕積立金の話は初めて知りました。
良いですよね。じわじわ値上がりするより、初めから適正金額で領収するなんて。
ただ短期で売却する可能性がある人にとっては得ではないですね。

[147: 匿名さん]

早々に完売出来たら良いですね。

[148: 匿名さん]

この付近は坂は多いですが地盤もいいですし津波や浸水の心配もなく静かでとても良いいなぁと思いました。海も近いしのんびり過ごしたい人で永住するつもりならありだと思います。

[149: 通りがかりさん]

小中学校が近いので静かではないですけどね！

[150: 匿名さん]

江ノ島は首都圏有数の観光地なので、モノレールの廃線もないでしょう。