オハナ 西鎌倉ってどうですか？

[マンション比較中さん]

オハナ 西鎌倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.087sumai.com/nishi-kamakura/

所在地：神奈川県鎌倉市手広五丁目727番3(地番）
交通：湘南モノレール 「西鎌倉」駅 徒歩9分
間取：3LDK ～4LDK
面積：73.81m2 ～ 91.99m2
売主：野村不動産株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: 匿名さん]

価格帯と場所に惹かれて現地へ向かいました。
自然が多いので落ち着く。しかし虫が苦手な方には不向き。
基本坂の街なので平地慣れしてる人には足腰に堪える。
バスの便までチェック出来なかったのでモノレールの話になりますが
レールは大分老朽化してるようでガタガタ凄い振動とアップダウンもあるので
毎日電車使う方はその辺りをどう考えるか、、勿論通勤ラッシュもありますし。
あの地形なのでしょうがないですがどうしても道路も限られる為慢性的な渋滞になりやすい。
海も山も近いので空気も良く終の住まいとしては良いと個人的に感じました。
暴騰しているマンション市場においてこの価格は適正価格で勝負していると感じています。
土砂災害警戒区域を気にされる方には不向きかもしれませんが瀬戸内の県ではこのような場所にも
普通にマンションを建ててます。(平野が殆どありませんからね…)

初めて大船や西鎌倉に訪れた者の感想でした。
心配性なのでネガティブな要素も多く書いていますが参考になればなによりです。

[182: 匿名さん]

学童保育の件ですが、入所に年齢制限はありますか？
学校によって異なるそうですが、低学年のみ入所可能な施設と、6年生までOKの施設があるようです。
定員オーバーであれば、もしかすると年齢制限ありの学童かもしれませんよね？

[183: 評判気になるさん]

安いのはかなりの魅力だけど、

考えられるリスクは、

中学校の近くで、体育、部活などの騒音
通学路で沢山の中学生がマンション前を通る？

意外と海が近くで、津波の到達

湘南モノレールが結構ゆれるとの口コミ
老朽化で今後の運営は大丈夫？

[184: 評判気になるさん]

あっ駄目だわ

高圧電線近い！
安いから、かなり候補になってたが、
…完璧な立地てないね。
一応、モデルルームと現地見学してくるか

[185: マンション掲示板さん]

マンマニとか他の人たちの評価は上々だけど、住んでて不便かもしれないね。
モノレールで一旦大船ってのが、、、

[186: 匿名さん]

総ては値段とのバランス、鎌倉アドレスで、駅から遠くなくしかも閑静。それをどう考えるのかというところでしょう。

[187: マンコミュファンさん]

たしかに。
目には優しい値段だよね。悪くはないよ

[188: 検討板ユーザーさん]

高圧電線が見えない位置の部屋はあるかな？
そこ狙いかな。
高圧電線知らなかった頃は、林側が良いと思ってたけど、
道側がベスト？

[189: 検討板ユーザーさん]

いろんな物件見てきたけど、
不動産価格は絶妙に値付けされてる

良い物件は高い

安い物件はそれなりの訳あり

安い意味

オハナ（プラウドの格下）
高圧電線
モノレール
学校の近く（騒音）

[190: 検討板ユーザーさん]

色んな価値観があっていいと思う。
曲がりなりにも首都圏でマイホームを持てるだけでも大したものだよ。

[191: 評判気になるさん]

場所が山だね。
鎌倉じたいが山だけど。

本当に値段相応

[192: 評判気になるさん]

あとの懸念は団地だね。
言わば、低所得やナマポが暮らしてるから
子供を育てる環境としてはいかがなものか

言わば、鎌倉の西成地区みたいなもの？

[193: マンション検討中さん]

>>192 評判気になるさん

西鎌倉は高級住宅街ですよ
確かにすぐ横に団地がありますが、マンションの反対側は豪邸が建ち並んでいましたよ

[194: マンコミュファンさん]

>>193 マンション検討中さん
西鎌倉は高級住宅街ですが、ココは手広五丁目なんです………
学区内では唯一低所得者や生保高齢者なんかが多い地域。

[195: 匿名さん]

安さには理由がある。

[196: 匿名]

その通りです。

[197: マンション検討中さん]

大船駅と藤沢駅の間の村岡地区に新駅の構想があるようですが、実現すれば便利になりますか？

[198: eマンションさん]

>>197 マンション検討中さん
西鎌倉の住民です。新駅構想はうん十年前からあるようです。私も鎌倉市役所移転の流れで再燃？という記事を見かけましたが、近い将来に直接的な影響があると思えません。
新駅はもちろん、モノレール深沢駅も、西鎌倉からは距離があります（一駅ですが一山越えます。大船からのバスに乗ると実感できます）
まずは西鎌倉の環境を気に入るか？で検討されたほうが現実的かと思いました。

[199: 匿名さん]

オハナのブランドは、野村不動産でも安価なラインになっています＝購入しやすい割にプラウドよりも仕様が安い？

物件概要を見ると長谷工ともコラボしているようなんですが、中心は野村不動産なんでしょうか。
仕様は安いとしても、小学校や幼稚園、保育園も近くにあって、鎌倉に住めるのが価値ありと考える人が多いんじゃないかなと思いました。

新駅ができたら物件価値も上がるのかな。期待したいです。

[200: 匿名さん]

万万が一、村岡に新駅が出来たとしたら…。
新駅周辺の価値が上がり、必然新駅周辺にマンションが建ち、寧ろ相対的にオハナのエリアの価値は下がると考えます。