ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[849: 匿名さん]

ここの周辺ではどこで買い物するの？
八事までは遠いし、車では駐車場に困る
コンビニも無さそうだしね

[850: 名無しさん]

>>848 評判気になるさん
また面倒な人が出現しましたね

[851: 匿名さん]

>>849 匿名さん
八事イオンがあるじゃない。

[852: 名無しさん]

>>849 匿名さん
フィールもイオンも駐車場あるので車で困る事なんか何も無いと思いますけど？

[853: チョット失礼さん]

車があれば大丈夫
でも、歳取ってからは考えないと行けない
タクシーがあるか

[854: 匿名さん]

やっぱり質の良いサポーレでしょ。
イオンは徒歩だと苦しいし、どうせ車を出すならサポーレまで行った方が良いですよ。

[855: 匿名さん]

周りに何もない。ただ静かでいい

[856: 名無しさん]

内覧会行きました。建物の中、超豪華でした。中庭、ラウンジかっこよかったです。想像以上に綺麗で、高級感にあふれてました。

[857: 匿名さん]

臨地は場所柄からマンションが建ちそうですね
容積率と日照権で制限されるとは思いますが

[858: 匿名さん]

最高で10階まで建てられるみたいです。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
絶対高31mの区域ってこと？

[860: マンション掲示板さん]

イオンまで徒歩でも10分かからないと思いますけど。自転車あれば買い物も楽ではないですか。

[861: マンション検討中さん]

免許返納後の年寄です
静かで雰囲気も気に入ったのですが
車が無くても大丈夫でしょうか？
自転車は雨の日は辛いか

[862: 匿名さん]

八事駅の出入口まで11分の計算なので、イオンまで10分以上は掛かるでしょうね。
登り坂だと余計に時間は掛かるし。

[863: 匿名さん]

イオンまで歩きました。行きは男でも13.4分かかりました。思い荷物を持って帰ることを考えると歩きはキツいと思います。

[864: 名無しさん]

>>863 匿名さん
それくらい歩かないと健康寿命が伸びないよ。そんなに歩きたくなかったら、このマンション買わずに隣にスーパーがあるマンションを買えば良いじゃない。

[865: 匿名さん]

まず、スーパーに歩いて13.4分もかけて行く人なんか今時聞いたことない。ただ単に車で行ったらいいだけで、健康寿命とか意味わからん。そんなこと人それぞれだろw

[866: 名無しさん]

>>865 匿名さん
なら車で行けば良いじゃない。おたくこそこのマンションにケチつけてるだけじゃないか！

[867: 匿名さん]

>>866 名無しさん

ただ単にマンションからスーパーまでの時間を言っただけで気持ち悪いくらいの反応を返してくるクレーマー気質が多いのかな？どこの掲示板でも賛否両論の意見があるのは当たり前だし、そうじゃなければ掲示板の意味まったくないだろ

[868: 匿名さん]

免許をご返納されたとのことで何かと大変なことも多いですよね。でもとても勇気がいる決断だったと思います。私のお隣さんも高齢のご夫婦だと伺いました。ご挨拶はまだできていませんが、必要であれば車でスーパーや病院まで連れて行ってあげたいです。せっかくのご近所さんですから。

[869: マンション検討中さん]

高層階希望ですが売れ残っている部屋は何処ですか？
隣にマンションが建ってら、眺望が遮られてしまうのでしょうか？
日陰にはならないと思いますが

[870: 通りがかりさん]

>>869 マンション検討中さん
Webにも書いてありますが、AAタイプだと3・5・6・9Fが販売中です。
でもBAタイプってまだ販売してるのでしょうか？
確か買い手が付いてた様な。。。

[871: 匿名さん]

スーパーが遠いと感じて見える方へ

ほぼ毎日買い物をする主婦の意見としては、車が乗れる間はフランテ、フィール、サポーレ、イオンと気分に合わせて楽しめるが良いと思います。もし車に乗れなくなっても重いものは熱田イオンが宅配してくれるので心配はしていません。散歩がてらに八事イオンのカルチャースクールも楽しみですし、名城線で松坂屋に乗り換えなしでいけるのも嬉しいです。特に地下鉄出入口にエレベーターがあるので良かったです。唯一名駅に一本ではいけませんが先日名駅から東山線本山乗り換えが予想以上にスムーズでした。
新幹線なら金山からJR乗り換え、セントレアには金山から名鉄へとアクセスも問題なし。
歳をとっても敷地内に中庭（ベンチもありました）があるから散歩も出来るしラウンジ、ゲストルームが会員制リゾートホテルみたいなので子供達も泊まるのを楽しみにしていました。

いろいろ検討した結果購入しましたが、外観タイルの色以外は理想どおりでした。

購入検討者様には是非中を見ていただきたいなぁと思います。

[872: 評判気になるさん]

内覧会を済ませて871さんと全く同じ感想を持ちました。
私は隣に何が建つのかもあまり気にならなくなりました。

[873: 匿名さん]

最近の八事周辺は人気があまり良くないのは何故だろう
やはり、東山線沿線で無いからか？
公示価格が物語っている
栄、名古屋に行く場合の地下鉄乗換え時間は
この忙しいご時世では我慢出来ないのか

[874: 名無しさん]

栄に行くのに乗り換えっていりましたっけ？

[875: マンション検討中さん]

>>873 匿名さん
八事はもはや昔の街、お屋敷の街。
坂も多いし街並みも綺麗とは言えない。
マンション立地なら最高ブランドは泉１丁目。

[876: マンション掲示板さん]

>>875 マンション検討中さん
価値として高いかもしれませんが、ここを選ぶ方は環境かと。私の場合は、ファミリーで泉一丁目に住みたいと思わないです。

[877: マンコミュファンさん]

>>876 マンション掲示板さん
それですね、利便性だけを望む家庭と、住環境を求める家庭とありますから。

[878: 匿名さん]

　もし業者の方がみえたら教えて頂きたいのですが、何故南海トラフの危険がわかっているのに、最近、液状化の土地や断層近くにマンションが次々に建てられるのか　私は不思議でなりません。
　住民の安心安全より経済効率や利便性を優先する現代社会を危惧しています。
　毎日栄や名駅に通われる方は通勤時間を優先されているのでしょうし、八事に住んだほうが通勤通学に便利な方もいらっしゃるでしょうから、住む場所は購入者が何を優先されるかによるので、一概に何が良いかとは他人が決められないかと思います。そして、少なくとも最近の八事付近の坪単価上昇は人気エリアのバロメーターになるのでは？と思います。
　良いと思って購入していらっしゃる方が既に100戸以上いらっしゃる、それが良い証なのではないでしょうか？
　

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん
これだけマンションの坪単価が上がっているのにGH八事広路町の坪単価を超える物件がない。
と言うのが八事が頭打ちになっている証左。
が正しいと思う。

[880: マンション検討中さん]

総合リハビリセンター？とか言うマイナーな駅の辺りが資産価値を保てるとは思えないんだが。
資産価値が下がっても環境優先と言えるお金持ちさんばかりなんだろうか。
スゴイなー。

[881: 匿名さん]

マンション投資をしたりできない庶民だからこそ、資産価値、貨幣価値が不透明なこの時代に一番大切なのは災害に強く、緑が多くて安心して住み続けることができる体に優しい住環境なのではないでしょうか？

[882: 匿名さん]

>>881 匿名さん
貨幣価値が不透明なら寧ろ住宅の資産性は重要なんじゃない？
マンション投資できない庶民だからこそ自ら住む住居の資産性は重要なんじゃない？
理由と結論が逆だよ。

[883: マンコミュファンさん]

地盤のしっかりとした緑の多い静かな環境で暮らしたい、それにつきます。同学区からの住み替えですが、私はこの地域から離れたくありません。
資産価値云々は私にはあまり関係ないです。
自分の住みたい所に住む事ができて満足です。

[884: マンション検討中さん]

>>882 匿名さん
全く同感です。
不透明だからこそ、少しでも確実なメジャーな選択をしたいです。
そう考えると、ここは候補から外れますね。

[885: 名無しさん]

名古屋市のハザードマップを見る限りこのマンション周辺は洪水や液状化など起こらないエリアですね。
坂が多いのは元々が山や丘だったからでしょう。埋め立てをした平坦な土地より歩くのは疲れますが、液状化の心配が無いというのはポイントが高いと思います。
YouTubeなどで東日本大震災の液状化現象を見ると、大震災が必ず起こる言われているこの時期にハザードマップが真っ赤っかの人気エリアでマンションを買う気にはなりませんね。
駅名はダサいですが、駅近で平面駐車場で敷地内に緑も多くて他のマンションよりも価値があると思います。

[886: 匿名さん]

>>885 名無しさん
液状化したら、マンションはどうなるの？

価値とは金額だよ。

[887: 名無しさん]

>>886 匿名さん

建物の周りはグズグズ。
エントランスのタイルや階段は割れたり沈んだり、建物から出てる配管は寸断されて、駐車場は水没ですかね。あと、機械式駐車場は沈下。
価値とは金額ですね。

[888: 匿名さん]

>>887 名無しさん
そうなった？
資産価値が落ちた？

それが結論。

[889: 匿名さん]

エントランスへのアプローチにあるヒカンザクラが満開でした。もう少し後にはお隣のソメイヨシノが咲きます。暖かくなるのが楽しみです。

[890: 名無しさん]

>>888 匿名さん

え？落ちないの？？
液状化したマンションわざわざ買う？？
欲しいと思う？
液状化する軟弱地盤の上に建つマンションと何ともなかったマンション。
中古物件で売るときにどちらの方が売れやすいでしょうか。
それが資産価値。

[891: マンション検討中さん]

>>890 名無しさん
なんか空中戦だな。
液状化する所に建ってるマンションって何処の事？
そんな場所のマンション買わないだろう。
そして、ここも買わないわなぁ。
液状化しなくても、魅力がない。

[892: 匿名さん]

極論になるかもしれませんが、住むマンションに資産価値必要ですか？
転売しない限り土地評価額ばかりが高いものは固定資産税や相続税も高くなりますから、意味がないですよね。
一番良いのは価格以上の満足度があるマンションですね。
その点このマンションは、100戸以上、100%平置きだけでもなかなか出てこない物件だと思います。ほとんどの方がこの環境を気に入り同じような価値観をお持ちと分かり入居が益々楽しみになりました。

[893: 名無しさん]

>>891 マンション検討中さん

名古屋市のハザードマップ見れば分かります。
中村区も中区も液状化ハザードマップは真っ赤です。あくまでも可能性ですがね。
私は津波、洪水、液状化、地震の揺れのハザードマップを全て確認してからこのマンションを買いました。
安心を買ったのです。

[894: マンコミュファンさん]

>>891 マンション検討中さん
何に魅力を感じるかは人それぞれ。
あなたが魅力を感じるマンションは、ここを買われた方はおそらく魅力を感じないでしょうね。

[895: 匿名さん]

117戸あって残り6戸。
111戸の人からすれば、ここで暮らすことは、もう決めたことなので、批判は勝手にどうぞという気分。
残りの6戸も広い部屋ばかりで、そういった部屋が欲しい人からすれば、そもそも他のマンションと比較はしないでしょう。
この掲示板は、もう検討板としての役割は終わっているように思います。

[896: 匿名さん]

>>890 名無しさん
東京の湾岸辺りで落ちた事例をどうぞ。

[897: 匿名さん]

>>893 名無しさん
だったら戸建だよね。
物理的に集合住宅が地震に弱いなんて言うまでもないじゃん。

[898: 匿名さん]

リハビリセンターって言う時点で終ってる。やっぱり栄か丸の内か名駅っしょ

[899: 匿名さん]

なぜ必死にディスっているのか理解に苦しむ。
ご自分で好きなところ購入されればよろしいのでは？
ここを購入された方と相交わらないのは明白。
栄だろうが丸の内だろうがご自由に。
それともご購入できなかったことへの妬みでしょうか？
いずれにせよ迷惑です。

[900: 匿名さん]

>>898 匿名さん
名駅、栄だとそれなりの物件が1棟ずつしかない。丸の内にしても似たようなものだけど…。

[901: 匿名さん]

>>899 匿名さん
君に聞いてるわけじゃないんで気になさらず。
名無しさんの主張に傾聴しない？

[902: 匿名さん]

またまた面倒臭いのいるね。

[903: マンション検討中さん]

ここの住人はいろんな人がいそうですね
管理組合長にはなりたくないです
めんどくさそう
他のマンションにします
雰囲気は良さそうだったのに残念です

[904: 名無しさん]

>>903 マンション検討中さん

この掲示板書き込んでる人ってほとんど外野の人でしょ？笑

[905: 匿名さん]

契約者を装って、
与太飛ばす輩がいるみたいだしね。

[906: 名無しさん]

先週内覧会行きました。家具屋さんについでに部屋の出来具合みてもらいました。家具屋自身いろいろなマンション見ているけど、内装の出来は最上位ランクと言われました。共用部も豪華で素晴らしいマンションって言って頂き嬉しくなりました。私自身、少し部屋の汚れや傷が気になったので、指摘しましたが、どこのマンションでも職人が一人一人手作業で作っているから、少しの傷汚れはあるみたいです。仕方ないですね。いい物件に出会えてよかったです。

[907: 通りがかりさん]

>>898 匿名さん
私からすれば貴方自身がすでに終わってますね。価値観なんてひとそれぞれという、大人の入り口にすら立ててない。

[908: 通りがかりさん]

>>903 マンション検討中さん
買ってもいないのに杞憂ですよね。私は外野ですが、貴方のようなお馬鹿さんを書き込みから排除して頂きたい。

[909: 通りがかりさん]

>>882 匿名さん
屁理屈屋さんは退場方。一つ言えるのは、あなたは所謂めんどくさい人だということです。

[910: 通りがかりさん]

>>875 マンション検討中さん
最高ブランド？それは人それぞれ。

[911: 通りがかりさん]

>>863 匿名さん
近所に住んでますが。歩きで買い物でなく普通自転車ですよ？5分で着くし、2時間駐輪無料だし、楽ですよ。

[912: 通りがかりさん]

>>867 匿名さん
掲示板の意味？それはあなたが勝手にやってるご自身の意味づけ、その価値観の執拗な押しつけのことですか？自由を履き違えている方の典型ですね。屁理屈とおるほど社会はそう甘くなくてよ。

[913: 匿名さん]

>>912 通りがかりさん
自己紹介しなくても良いよ。
まんま君のことじゃん。

[914: 匿名さん]

>>909 通りがかりさん
貴方に言えることは、小学生でも理解できることが分からない。と仰っていることです。
これで良い？

[915: 匿名さん]

>>910 通りがかりさん
人それぞれなら、このような掲示板を見る必要もないでしょう。
ここは人それぞれで片付けできない人が見て、発言する場所です。
貴方はお引き取りください。

[916: 匿名さん]

>>911 通りがかりさん
それは人それぞれにならない理由をお願いします。

[917: 名無しさん]

この掲示板は頻繁に荒れるので見ていて楽しいです。この規模のマンションで900超えのスレって事は良くも悪くも色んな人に興味を持たれてるって事ですね。

[918: マンコミュファンさん]

ですよね。
数あるマンションの中からわざわざこの物件を覗いてコメントするなんて、興味が無いとか、魅力が無いとか言いながら実は興味津々なんですよね。

[919: 匿名さん]

そうだとしたら貴方も心の安らぎが訪れたのかな…。
世の中儘ならぬことばかりだね。

[920: 通りがかりさん]

>>915 匿名さん
勝手にこのサイトの在り方を思い込んでるようですが、大義名分自体誤ってますよ？この建物の良い点、悪い点をバランスよくお話しする、これが大人ですのよ。

[921: 匿名さん]

>>920 通りがかりさん
大義名分って何？
人それぞれなんてマジックワードは意味ないよ。って言ってるだけなんだけど。
人それぞれなんて態々宣うことじゃないでしょ。全ての発言に明記されていない前置きなんで。

バランスよくって何？
ポジ、ネガの出現率を統制するってこと？
たいそうなことをお考えなようで。

[922: 通りがかりさん]

なんかこのマンション批判が多いですね。。。

[923: 匿名さん]

もうすぐ、入居ですね!楽しみです。住民になる方は、ここから退散致しましょう！

[924: 評判気になるさん]

批判するのは、良いが、炎上を誘うのはどうかと思います。本当にこのマンションは、良いマンションですけどね。ここまで、共用が広くて、お金かけてるマンションもなかなか名古屋には、なかなかない気がします！

[925: 匿名さん]

>>924 評判気になるさん
せめて瑞穂区に留めてくれ。
容積率は使い切っているだろうから、
同じ容積率なら共用部と専有部の比率は大差無い。
広く感じるのは複数棟あるから。
メガシティと同類。
平均坪単価230万円そこそこで、なかなかないほど躯体、設備に金なんかかけられないよ。
名古屋市全体の平均坪単価が200万円超えているんだよ。
冷静に見ようよ。
バランスよくさぁ。

[926: マンション検討中さん]

もういいって

[927: 匿名さん]

>>926 マンション検討中さん

どうして名古屋でなかなかないほどお金がかけられるのか。カラクリを教えて。
不思議でしょ？

[928: 検討板ユーザーさん]

>>925 匿名さん

あ?、なんも知らないね。はなしにならない。

[929: 匿名さん]

>>928 検討板ユーザーさん
何も知らないのでご教示ください。
笑いは堪えて、真摯に伺いますので。

[930: 匿名さん]

買わなくてよかった

[931: 匿名さん]

そう、その通り！
　このマンションを気に入った方だけが購入すればよいのですから、良さがわからない方はご遠慮なさって正解ですね。
　
　（　少し気になったのですが、S不動産のマンションばかり例にあげられるのは逆効果ではないでしょうか？）
　
　早く貴方様が気にいるマンションが見つかるといいですね。

[932: 匿名さん]

さぁー購入された皆さん、住人板に引越しですよ。
もうここは必要ないでしょう。
住人板でまったり情報交換致しましょう！
その方がイライラしなくて済みますよ！

[933: 匿名さん]

>>931 匿名さん
どういった逆効果なんでしょう？

[934: マンション検討中さん]

>>925 匿名さん

私は一級建築士です。この建物は、専用に比べて明らかに共用が大きいです。複数棟あるのではなく、純粋に風致地区ということもあり、共用部は大きいです。知ったかにならない方が良いですよ！

[935: 匿名さん]

>>934 マンション検討中さん
堪えられなかった（笑）
定量的にお願いします。
そもそも発端の発言者の共用ってなんだと思いました？
僕は外構だと思いましたが。
共用部が大きいとなると、共用廊下、ベランダの幅(奥行き)、エレベーターの大きさ、非常階段の幅、エレベーターホールの面積。
そしてエントランスあたりですか。
違います？

[936: 匿名さん]

>>935 匿名さん
笑
何を言っているかわからない。
笑

[937: 評判気になるさん]

>>936 匿名さん　
934さんは、確実に投稿する人馬鹿にしてるから、相手にする価値ないよ。無視すべき

[938: 匿名さん]

>>936 匿名さん
共用部は容積率不算入。
ただし不算入になる制約がある。
制約を逸脱した面積は容積率に参入されるから、専有部の総面積減る。
そうなると割高になる。
そこまで攻めた設計なの？
ということだよ。

これだけ多くのパターンのハンドルネームが書き込みし、未だ口コミ人気度が5にならない点も含め、楽しくて楽しくて仕方がない。

[939: 匿名さん]

>>934 マンション検討中さん
追記

風致地区だと共用部が大きくなる理由は？
一級建築士さんが仰る
共用
共用部
は、それぞれ建築物の何処を指しているのか。
はっきりさせようよ。

[940: マンション検討中さん]

938、9さんにお聞きしたいのですが、どういったマンションがお勧めでしょうか。
個人的には共用部の造りにさほどお金をかけてもらわなくても良く、各部屋の造りやセキュリティーなどに気合いを入れて欲しいですが。
ここで伺うのもどうかとは思いますが、専門的な知識をお持ちでこのマンションの弱点？を指摘されるので、是非今後のマンション選びに活かし、最適な選択をしたいので。
何処かにそのような条件を完璧に備えたマンションは有りますか？？

[941: 匿名さん]

>>940 マンション検討中さん
完璧なマンションなどありません。


自分の理想に一番近いマンションは、
赤坂のパークマンション檜町公園ですね。
上がりの物件として住めれば、満足です。

今の自分ではまだまだですね。

[942: 匿名さん]

>>940 マンション検討中さん
そうそう。
弱点の指摘なんて自らしたことなどないですよ。
興味がわいた、もしくはそれはないだろ。
と思う発言にどうしてそう考えているのか？
発言者に聞いているだけです。
その際に自身が考えていること、思うことは書くべきだと思っているだけですよ。

[943: マンション検討中さん]

941さん、942さん、ご返答頂き有難うございました。
参考にさせて頂きます。

[944: マンコミュファンさん]

>>941 匿名さん
940さんの質問にパークマンション檜町公園をあげるとは…
あまりに非現実でくだらない。
その物件を着目している人が、何故この物件にしつこくコメントしてくるのかわからない。
対象物件が違うでしょ？

[945: 匿名さん]

>>944 マンコミュファンさん
940さんが完璧な?と言う問いかけをなさったので、完璧に一番近いと思える物件を挙げたまでのことですよ。

話の流れ的にここはとの比較でないことは理解できるでしょう。
また特定の方の問いかけに対し、お答えしたまでで、ご本人もある程度ご納得頂けたようですから、貴方の仰ることは的外れですよ。

[946: 匿名さん]

>>944 マンコミュファンさん
942に書いてあるじゃないですか。
興味があると。
優良誤認とさえ言えるコメントが、どのような考えの基づくのか興味がわいただけです。

単なる願望で賛美しているだけのようですね。
自分の問いかけに対して、何らの議論にも乗れず、中身を伴わない批判しかできないようですから。

[947: 匿名さん]

人気のない理由はなんなのでしょうか？？

[948: マンション検討中さん]

>>947 匿名さん
立地が悪くデザインが安くみえるからだと思います。