ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[831: 名無しさん]

せっかく良い建物が建ったのに道路沿いの植栽が雑草のようでセンスがなさ過ぎて残念。

[832: マンション検討中さん]

こちらのマンション購入者です
確かに外観の完成予想図とは違いますね
数年経って植物が育ったら、今より見栄えが良くなると思います
完成予想図は数年経って植栽がある程度成長したものなので、現状がしょぼいのは仕方ないですね

[833: マンコミュファンさん]

グランドメゾンの植栽もそうですが、昔は一種類の樹木で生け垣を作るのが普通でしたが、最近は自然な感じを出す様な植栽が増えてますよね。
流行りなのでしょうかね。

[834: マンション検討中さん]

やはりデザインは良くないですね。

[835: 匿名さん]

>>834　ネガキャンは他でやってください。うんざりです。

[836: 名無しさん]

1月19日撮影　エントランス

[837: 通りがかりさん]

となりの家、完全に撤去されましたね。結構な敷地面積、マンション建てられそう。

[838: 通りがかりさん]

>>834 マンション検討中さん
購入者ではないが、一言。これから住む人のことを少しは慮って発言したら？場の空気も読めないの？いい大人なのに。

[839: 通りがかりさん]

こんな状況になりました。

[840: 名無しさん]

約1200m2の土地で建蔽率60、容積率200だと単純計算で建蔽率最大で建てると三階建
駐車場とか斜線とか考えると5階建位のマンションですかね
4億の土地ですから
採算取れるのは分譲マンションか高級賃貸マンション
個人的にはスーパーとかドラッグストア、コンビニ希望ですけど、4億の土地買ってまで出店してくれないでしょうね

[841: 匿名さん]

非常に高い可能性で分譲マンションかビルが建てられそうですね。。

[842: 通りがかりさん]

>>841 匿名さん
それはないと思うよ。

[843: マンション検討中さん]

値引きありますか？？ここ

[844: 匿名さん]

>>840 名無しさん
マンションを建設する際に気にするのは高度制限と容積率。
高度制限次第だけど、土地の面積と容積率から察するに6から8階建くらいかな？
建築面積を500平米として容積率算入面積がその7割くらい。それだと7階建てくらいになるよね。
直基礎ならもう少しフロアあたりの建築面積を取って低層にするかも知れないけど、杭基礎なら建築面積は小さきしたいからね。
どうなんだろ？

[845: 通りがかりさん]

もし8階とか建ってしまったら日当たりとか外観に影響及ぼすし嫌だな

[846: 匿名さん]

これだからマンションは最後まで見極めないと怖いんだよな

[847: 名無しさん]

マンションでも戸建でも同じで、隣に何が建つかは隣の人の自由なので仕方ないですね。
自分が住んでいるマンションのせいで隣の人が迷惑してる場合もありますし。
自分はこのマンション購入者ですけど、隣に超高層マンションが建ったとしても文句は言いません。
でも、低層の建物が建つと決まればガッツポーズはします。。。笑

[848: 評判気になるさん]

法規制があるから自由ではないよ

[849: 匿名さん]

ここの周辺ではどこで買い物するの？
八事までは遠いし、車では駐車場に困る
コンビニも無さそうだしね

[850: 名無しさん]

>>848 評判気になるさん
また面倒な人が出現しましたね

[851: 匿名さん]

>>849 匿名さん
八事イオンがあるじゃない。

[852: 名無しさん]

>>849 匿名さん
フィールもイオンも駐車場あるので車で困る事なんか何も無いと思いますけど？

[853: チョット失礼さん]

車があれば大丈夫
でも、歳取ってからは考えないと行けない
タクシーがあるか

[854: 匿名さん]

やっぱり質の良いサポーレでしょ。
イオンは徒歩だと苦しいし、どうせ車を出すならサポーレまで行った方が良いですよ。

[855: 匿名さん]

周りに何もない。ただ静かでいい

[856: 名無しさん]

内覧会行きました。建物の中、超豪華でした。中庭、ラウンジかっこよかったです。想像以上に綺麗で、高級感にあふれてました。

[857: 匿名さん]

臨地は場所柄からマンションが建ちそうですね
容積率と日照権で制限されるとは思いますが

[858: 匿名さん]

最高で10階まで建てられるみたいです。

[859: 匿名さん]

>>858 匿名さん
絶対高31mの区域ってこと？

[860: マンション掲示板さん]

イオンまで徒歩でも10分かからないと思いますけど。自転車あれば買い物も楽ではないですか。

[861: マンション検討中さん]

免許返納後の年寄です
静かで雰囲気も気に入ったのですが
車が無くても大丈夫でしょうか？
自転車は雨の日は辛いか

[862: 匿名さん]

八事駅の出入口まで11分の計算なので、イオンまで10分以上は掛かるでしょうね。
登り坂だと余計に時間は掛かるし。

[863: 匿名さん]

イオンまで歩きました。行きは男でも13.4分かかりました。思い荷物を持って帰ることを考えると歩きはキツいと思います。

[864: 名無しさん]

>>863 匿名さん
それくらい歩かないと健康寿命が伸びないよ。そんなに歩きたくなかったら、このマンション買わずに隣にスーパーがあるマンションを買えば良いじゃない。

[865: 匿名さん]

まず、スーパーに歩いて13.4分もかけて行く人なんか今時聞いたことない。ただ単に車で行ったらいいだけで、健康寿命とか意味わからん。そんなこと人それぞれだろw

[866: 名無しさん]

>>865 匿名さん
なら車で行けば良いじゃない。おたくこそこのマンションにケチつけてるだけじゃないか！

[867: 匿名さん]

>>866 名無しさん

ただ単にマンションからスーパーまでの時間を言っただけで気持ち悪いくらいの反応を返してくるクレーマー気質が多いのかな？どこの掲示板でも賛否両論の意見があるのは当たり前だし、そうじゃなければ掲示板の意味まったくないだろ

[868: 匿名さん]

免許をご返納されたとのことで何かと大変なことも多いですよね。でもとても勇気がいる決断だったと思います。私のお隣さんも高齢のご夫婦だと伺いました。ご挨拶はまだできていませんが、必要であれば車でスーパーや病院まで連れて行ってあげたいです。せっかくのご近所さんですから。

[869: マンション検討中さん]

高層階希望ですが売れ残っている部屋は何処ですか？
隣にマンションが建ってら、眺望が遮られてしまうのでしょうか？
日陰にはならないと思いますが

[870: 通りがかりさん]

>>869 マンション検討中さん
Webにも書いてありますが、AAタイプだと3・5・6・9Fが販売中です。
でもBAタイプってまだ販売してるのでしょうか？
確か買い手が付いてた様な。。。

[871: 匿名さん]

スーパーが遠いと感じて見える方へ

ほぼ毎日買い物をする主婦の意見としては、車が乗れる間はフランテ、フィール、サポーレ、イオンと気分に合わせて楽しめるが良いと思います。もし車に乗れなくなっても重いものは熱田イオンが宅配してくれるので心配はしていません。散歩がてらに八事イオンのカルチャースクールも楽しみですし、名城線で松坂屋に乗り換えなしでいけるのも嬉しいです。特に地下鉄出入口にエレベーターがあるので良かったです。唯一名駅に一本ではいけませんが先日名駅から東山線本山乗り換えが予想以上にスムーズでした。
新幹線なら金山からJR乗り換え、セントレアには金山から名鉄へとアクセスも問題なし。
歳をとっても敷地内に中庭（ベンチもありました）があるから散歩も出来るしラウンジ、ゲストルームが会員制リゾートホテルみたいなので子供達も泊まるのを楽しみにしていました。

いろいろ検討した結果購入しましたが、外観タイルの色以外は理想どおりでした。

購入検討者様には是非中を見ていただきたいなぁと思います。

[872: 評判気になるさん]

内覧会を済ませて871さんと全く同じ感想を持ちました。
私は隣に何が建つのかもあまり気にならなくなりました。

[873: 匿名さん]

最近の八事周辺は人気があまり良くないのは何故だろう
やはり、東山線沿線で無いからか？
公示価格が物語っている
栄、名古屋に行く場合の地下鉄乗換え時間は
この忙しいご時世では我慢出来ないのか

[874: 名無しさん]

栄に行くのに乗り換えっていりましたっけ？

[875: マンション検討中さん]

>>873 匿名さん
八事はもはや昔の街、お屋敷の街。
坂も多いし街並みも綺麗とは言えない。
マンション立地なら最高ブランドは泉１丁目。

[876: マンション掲示板さん]

>>875 マンション検討中さん
価値として高いかもしれませんが、ここを選ぶ方は環境かと。私の場合は、ファミリーで泉一丁目に住みたいと思わないです。

[877: マンコミュファンさん]

>>876 マンション掲示板さん
それですね、利便性だけを望む家庭と、住環境を求める家庭とありますから。

[878: 匿名さん]

　もし業者の方がみえたら教えて頂きたいのですが、何故南海トラフの危険がわかっているのに、最近、液状化の土地や断層近くにマンションが次々に建てられるのか　私は不思議でなりません。
　住民の安心安全より経済効率や利便性を優先する現代社会を危惧しています。
　毎日栄や名駅に通われる方は通勤時間を優先されているのでしょうし、八事に住んだほうが通勤通学に便利な方もいらっしゃるでしょうから、住む場所は購入者が何を優先されるかによるので、一概に何が良いかとは他人が決められないかと思います。そして、少なくとも最近の八事付近の坪単価上昇は人気エリアのバロメーターになるのでは？と思います。
　良いと思って購入していらっしゃる方が既に100戸以上いらっしゃる、それが良い証なのではないでしょうか？
　

[879: 匿名さん]

>>878 匿名さん
これだけマンションの坪単価が上がっているのにGH八事広路町の坪単価を超える物件がない。
と言うのが八事が頭打ちになっている証左。
が正しいと思う。

[880: マンション検討中さん]

総合リハビリセンター？とか言うマイナーな駅の辺りが資産価値を保てるとは思えないんだが。
資産価値が下がっても環境優先と言えるお金持ちさんばかりなんだろうか。
スゴイなー。