ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[601: 通りがかりさん]

だいぶエントランスの基礎工事が進みました。しかし、あれだけの敷地があるのに、歩道側に壁を寄せすぎ。

[602: 名無しさん]

確かに道路に近過ぎますね。
法には触れないんでしょうけど、もう少し離して建てた方が印象は良かったかもしれません。
この辺で過去に無い規模の敷地面積のマンションなので良くも悪くも目立つ物件ですね。

[603: マンション検討中さん]

高層棟をそのまま道路から奥へずらすと、第一種低層住居専用地域にかかってしまうので高層棟で今のままの住居面積を確保するには道路ギリギリに建てるのは仕方なかったのでしょう。
広い敷地の中でも高層を建てられる部分は限られている地区なので。

[604: 匿名さん]

買い物施設はそんなに遠いんですか？
マンションギャラリー案内図によると近くにローソンがあるようですが
スーパーマーケットが徒歩圏内にないとか？
シニアの方もそうですが、共稼ぎの方は生協やスーパーマーケットの
宅配サービスを調べておくといいかもですね。

[605: 名無しさん]

まだ完売しないんですね。売れなさそうな間取りが残ってしまた！

[606: マンション検討中さん]

近辺に住む者です。
こちらの広告がかなりの頻度で投函されます、、、必死みたいですね。

[607: マンション検討中さん]

>>604 匿名さん

ローソンなんてあったかなー

[608: 匿名さん]

>>604 匿名さん
ローソンは陽明小の近くまで行かないとないです。
サンマルクの跡地はドラッグストアかコンビニを期待してましたが、スポーツクラブになるので店は周辺にはないです。
八事のイオンは徒歩10分ほどで行けます。
自転車は2時間までは無料ですが、3時間超えると料金(確か3時間ごとで100円)かかります。
駅が近いので、料金がかかるのは仕方ないんですかね。
でも、2時間は買い物してると結構あっという間に過ぎちゃいます。

[609: マンション検討中さん]

>>608 匿名さん

この物件、小学校は遠くて小学校低学年の子どもの足ではきびしく
中学生になってもさらに遠くて
お店もなかなかなくて
諦めました。

[610: マンション検討中さん]

これくらい歩かした方が子供の成長に繋がる。誘拐がしんぱいとか、事故が心配とか言ってたらなんにもさせられなくなるし、楽を覚えてしまう子に育ってしまうと言うことも考えられる。学校の帰り道って友達とくだらないこと話したり、嫌なことがあって一人風景を見ながら帰ったり、街や人々を見て新しい発見があったりといろいろ考えさせられ子供にとっては学ぶことも多いと思います。こういうのって大人になっても覚えていて、くだらないけどいい思い出だったりもすると個人的には思いますけどね。

[611: 通りがかりさん]

そうですね、私も子供の頃小学校や中学校は遠かったですけどそれを苦に思ったことなかったし、友達と色々話したりして楽しかった思い出もあります。道中様々な発見もあるし、近ければ良いというばかりではないと思いますよ！

[612: 通りがかりさん]

なんか必死だな、、、

[613: 名無しさん]

この辺で美味しい料理屋さんはありますか？

[614: マンション検討中さん]

>>609 マンション検討中さん
陽明小学校にはお受験で私立中学に行かれるお子さんはかなりいるのでそういう方には地下鉄の駅に近いこの物件は好条件ですよね。

[615: 匿名さん]

話それてしまうのですが名古屋で私立中学って、共学校はあんまり優秀なところはないのでしょうか。東京だと私立もたくさんあるので中学受験も視野に入れてましたが、共学がいいなと思っていて名古屋だと公立でもいいのかなと。

[616: 通りがかりさん]

>>615 匿名さん

まぁ、何を重視するかだよね。
駅近なのか、公立の学校が遠くても良いのか、私立に行くから大丈夫だとか、コンビニさえなくてもokさとかね。

[617: 匿名さん]

613さんに便乗しておたずねしたいのですが、近所にモーニングのおすすめのお店はありますか？
おいしそうなパン屋さんやケーキ屋さんはチラホラあるみたいですよね。

[618: 近所に住む者です]

マンションが建つ前は薄暗い森のようで夜歩くのが少し怖かったですけど、このマンションのおかげで、見通しが良く明るくなって良かったです。
北側の公園？も木が植えられていい感じになってきましたね。

[619: 名無しさん]

家どこ？
って聞かれて

さらっと八事って答えたらカッコいいよね

[620: 名無しさん]

>>619 名無しさん
ここは総合リハビリセンター駅が最寄りですが八事って言って大丈夫な場所でしょうか？

[621: マンション検討中さん]

>>620 名無しさん
まあ大丈夫です。
細かく区切っちゃうと皆様イメージする八事は「いりなか」になりますし。

[622: 名無しさん]

>>621 マンション検討中さん
いりなかが八事の中心ですか？
八事駅はなんちゃって八事でしょうか？
この掲示板でも八事ブランド的なコメントが沢山ありますが、基本的に八事と言って恥ずかしくないエリアはどの辺なのでしょうか？

[623: 名無しさん]

八事らしさといえば、雲雀岡、南山、春山、上山あたりでしょうか。

[624: 名無しさん]

八事より今は覚王山、星ヶ丘の方がセレブの街って感じがするけどな

[625: 名無しさん]

よく住宅雑誌に載っている、住みたい街といえば星ヶ丘、覚王山等が人気みたいですけど、庶民に人気な街とセレブの街とはまた別ですよね。
星ヶ丘には大豪邸ってありますか？
瑞穂区や昭和区の五軒家町、南山町、岳見町、春山町、茨城町辺りには庶民の感覚とは違う桁外れな大豪邸がずらりです。大抵が通りから少し奥まった所に建てられているので、幹線道路を車で走っていても気がつかないでしょうね。
大会社の社長さんの豪邸が多いのもこの辺りです。
星ヶ丘は、 住みやすい人気のある街だとは思いますがセレブの街とは違うと思います。

[626: 匿名さん]

いやいや、星ヶ丘には三越や星ヶ丘テラスなどセレブ御用達の施設が多いし、圧倒的にモダンでオシャレですよ

[627: 名無しさん]

セレブの人の御用達の店はあるけど、セレブは星ヶ丘には住んでいない。

[628: 匿名]

星ヶ丘テラスとか、星ヶ丘三越ってそもそもセレブが行くところなの？
星ヶ丘テラスなんて入ってる店はイオンと変わらないじゃない。
三越も栄に比べて貧相だし…

[629: 匿名さん]

星ヶ丘テラスのどこにセレブ御用達のお店があるのでしょうか…セレブと言われる方々は外商でお買い物するのでは？

[630: 匿名さん]

セレブ区ランキング

1位昭和区
2位瑞穂区
3位千種区
4位中区
5位瑞穂区

[631: 匿名]

栄や名駅にお洒落して行くのが面倒な時、普段着で気軽にデパ地下の食材を買いに行けるのが星ヶ丘三越です。駐車場の無料3時間サービスも受けられるし結構利用してます。でもセレブの皆さんが集まるところではないかなぁ。

[632: 匿名さん]

セレブセレブとおっしゃってますが、ここはセレブ向けマンションなんですかね？

[633: 匿名さん]

ここがセレブ向けマンションであるかどうかは最初から話されていないですよ。

[634: 匿名]

624さんが変な方向へ持っていっちゃっただけ。

[635: 通りがかりさん]

緑ヶ岡も豪邸ありますよね。パンのトラの前あたりに。通るたびにすごいなぁー、と感じ入ってます。星ケ丘あたりは、単なる住宅街にしか見えないですぅ。

[636: 通りがかりさん]

>>630 匿名さん
二位と五位に瑞穂区ありますがなんでですか？

[637: 通りがかりさん]

セレブにこだわる皆さんって、小さいですね。住む人がいいと感じればそれでいいじゃないですか？なぜ、それを認めてあげないのか、よく分かりません。

[638: 通りがかりさん]

八事や星ヶ丘でどちらがセレブ街とか視野が狭すぎて笑ってしまいますわ。
どちらも単なる住宅街。
世界の本物のセレブから見たら八事？星ヶ丘？興味ないわって感じでしょう。
住みたい人が住みたい場所を選べば良いじゃない？

[639: 匿名]

でも世界のトヨタの社長の大豪邸があるのも昭和区ですよね？本物のセレブじゃないのでしょうか？

[640: 匿名さん]

この話題長いね。
どうでもよくない？

[641: 検討板ユーザーさん]

星ヶ丘も八事も良い街ということに変わりない。

[642: 匿名さん]

ここは名古屋の銀座エリア

[643: マンション比較中さん]

>>610
>>611
私も小中は遠かったですが苦痛で苦痛で仕方なかったし、体もずっとひ弱なままです
親と言えど所詮は他人事なんですよね

[644: 名無しさん]

汐路中学校は自転車通学有りですか？

[645: 通りがかりさん]

>>643 マンション比較中さん

このくらいの距離で遠いとか情けない方ですね。あなたがひ弱なだけであって、全然平気な人だってたくさんいるし、そう言う方は人生を謳歌してると思います。遠いのを親のせいにしてる時点ですごくマイナス思考な方なんだと思いました。

[646: マンション比較中さん]

>>645
親がマイナス思考かは、子供の感じ方や体質には関係しないと思いますが・・・
平気な人がいることは私も認めますが、あなたはそうでない人も居ることは想像できませんか？
学校から遠いの知って選んでるんだから、親のせいでしかないですよね。
子供のせいにするつもりですか？あなたのせいですよ。
私の言っていること、わかりますかね。
自分の思想を家族に押し付けすぎないお部屋選びをお勧めします。

[647: 名無しさん]

名古屋市教育委員会に、自転車通学の可否につい改めて審議してもらえんだろうかね。

[648: マンション検討中さん]

>>646 マンション比較中さん

親がマイナス思考なんて一言も言ってませんが......,w

[649: 匿名さん]

関係ない話題

[650: マンション検討中さん]

ここを検討されている方はやはりファミリー層が多いのですか？

[651: 匿名さん]

なんだか関係のない話題ばかりが続いていて、有意義な情報がなくなっちゃいましたね。
気分転換に緑ケ岡の交差点から撮った写真を載せます。

[652: 匿名さん]

>>651 匿名さん

共用廊下の壁が曇りガラスなので、外から丸見えにならなくて良いですね。
鉄柵だと覗かれそうで恐いですから。

デザイン的にはサッシがシルバーなのが残念。
クリームっぽい薄い色の外壁と組み合わせると、学校とか公共施設の様に見えてしまいます。

[653: eマンションさん]

>>652 匿名さん
たしかに学校っぽいですね。これは1番高い棟ですよね？？

[654: 検討板ユーザーさん]

なんか学校というか病院みたいで正直ダサい

[655: 名無しさん]

周りのマンションと比べると高級感なさすぎですね。
人呼ぶの恥ずかしい。

[656: 匿名]

私はむしろ、サッシがシルバーの方が良かったと思う派です。最近の流行りのサッシが黒で建物部分が2色使いだとそのうち飽きが来るような気がして…
まあ好みは人それぞれですね。

[657: 通りすがり]

>>655 名無しさん
あなたのお宅？マンション？はさぞ高級で人に自慢できるお住まいなんですね。
羨ましい限りです。

[658: 匿名さん]

最近のマンションは仕上がりがチープになりがちとはいえ、値段の割にあまりに安っぽい。
購入者をバカにしているとしか思えない。

[659: 匿名さん]

近隣で築数年のマンションだとグランドヒルズ春山ですが、たしかに比較すると安っぽく見えますね。
最近は長谷工団地とそれほど変わらない感じの物件ばかりで残念です。

[660: 匿名]

残り8戸ですね。
値段が高くても立地の良さで売れて行きますね。

[661: 匿名]

高級仕様のグランドヒルズは新古物件を含めてもう数件、こちらの物件より安く売りにでてます。
それでも皆さんはこちらを購入されるのですから、マンションは立地が重要だと改めて感じます。

[662: 口コミ知りたいさん]

アップされた画像を見ると外観のデザイン何かごちゃごちゃしてすっきりしてなくて、色といい高級感が全然感じません。

[663: 検討板ユーザーさん]

とても新築にみえないデザインですね。

やはりマンションは竣工前に購入する場合は気をつけないといけないですね。

[664: 匿名さん]

今日は駐車場の抽選日。
でもフト疑問。案内では93区画まで決定との事。
地下駐車場は抽選済で22区画。足すと115区画。
でも駐車場は117区画ある。2区画はどこいった？
まぁ抽選なんて任せて行かないからどうでもいいけど案内みててあれっ？って思ったもので・・・

[665: 匿名さん]

すみません自己完結。販売中の今回抽選対象のお部屋が２戸あるのですね・・・
その２戸を除くって事か。

[666: 匿名さん]

屋根付きの駐車場はB棟の地下駐車場のみ？
多少割高でも大多数の人は地下駐車場希望なんでしょうね。

[667: 匿名さん]

>>659 匿名さん
なんぼなんでもグランドヒルズと比べちゃだめですよ
でも私はとてもたのしみにしてますよ
みなさんよろしくお願いします

[668: マンション掲示板さん]

確かに値段の割にデザインは良くない。そこは残念。

[669: 匿名さん]

一番目に付く外観にお金をかけられないということは、目に見えない内部はさらに…という気がしてしまう。ダイワハウスを信頼して買ったのでそんなことはないと思いたいが。

[670: 匿名さん]

ちゃっちーマンションだな

買ってしまった人には申し訳ないけれど
この値段で、この質は酷いレベルだな。お世話でも良いとは言えない

[671: 検討板ユーザーさん]

これが日本のCG技術です。

[672: 検討板ユーザーさん]

見比べて下さい。

[673: 検討板ユーザーさん]

素晴らしい技術です

[674: マンコミュファンさん]

何がデザインが悪いか、意味不明です。かなり、デザインにこってると思いますが。まあ、センスがない人がみるとダメだな！

[675: マンション検討中さん]

>>674 マンコミュファンさん

センスいい人が選ぶマンションがコレかよ

[676: 匿名さん]

逆にあなたが良いと思うのはどんなですか？

[677: マンコミュファンさん]

その写真、構図も悪いし、変です。
実物見るとなかなか素敵だと思います。

[678: 名無しさん]

どなたかベストアングルの写真お願いします。

[679: マンコミュファンさん]

>>675 マンション検討中さん
いや、あなたのセンスがないです。

[680: マンコミュファンさん]

ほぼ、パース通りですよ。良くできてます！現地確認したけど。ただ、パースを書く業者さん、色の合わせ方が下手すぎるだけかな？東側のアングルは結構いいよ。北側は、高さ制限のため、形が統一できてないけど。写真は、このマンションで1番悪いアングルを抜き取ったかな！北側も1階部分はカッコいいよ！

[681: 匿名さん]

外壁とアルミサッシの色は、違う棟や方角でも一緒ですよね？
この組み合わせは、センスないですよ。
楽園町の長谷工プラウドが同じような組み合わせですが、安っぽく見えてます。

[682: 匿名さん]

昨日実物を見てきたが、確かに悪くない。
逆に建物途中から色を変えたりしていないだけにスッキリしている。
リハセン側から来ると目の前にドーンと現れる。
一階のエントランスがガラス張りで解放感有。
また駐車場のゲート壁が高く出来上がるとエントランスは高級感あるのでは？

[683: 匿名さん]

>>681 匿名さん

やっぱり長谷工と矢作は似てるね。

[684: マンコミュファンさん]

長谷工の方がもっと単純だよ。タイル面が少ない。でもよくこんなに大規模でこんな早い時期に完成まで近づいてるわ！あんまり見ないね！工期があったのかな！
タイル少し白っぽすぎるが残念かな！サッシの色は良いと思います！

[685: マンション検討中さん]

最近流行りのツートーンの壁は嫌い。
サッシも黒にしなくて良かった。
最近の安っぽいマンションほどツートーンにしたがる。だからこの物件はこれで逆に新鮮ですが…

[686: 名無しさん]

目の前を横切る電線がゴチャゴチャした印象を強めている気がします。
少し前の写真ですが、近くから見上げるとこんな感じです。緑ヶ丘側はこのマンションの裏側にあたるので、スッキリというわけにはいっていませんが、ガッカリというほどではありません。

[687: マンション検討中さん]

デザインの云々は置いといて、高級感は全くないな。

[688: 名無しさん]

丘→岡 でしたね。
このマンションの売りの１つが、中庭など、現在、外から確認できない部分にありますので、それがどうなのか心配でもありますし、楽しみでもあります。

A棟だけを見ればあれば、他の選択肢もあったのでは？という指摘も致し方ないことかもしれません。

[689: 名無しさん]

そもそも高級感を売りにしたマンションって宣伝はされてなくないですか？
この立地で全車平面駐車場で広い敷地に緑も沢山あるってところが良いと思うんですけどね?。
敷地いっぱいに建ってるいかにもっていう感じのギラギラ高級マンションよりか、こっちの方がゆったりと生活ができる良いマンションな様な気がします。

[690: マンション検討中さん]

外から、エントランス中が見えます。石がメインでかなり高級感があります。

[691: マンション比較中さん]

プロの目
この地域でこれだけのゆとりある敷地で建っているマンションはうらやましいと思います。

[692: 名無しさん]

新築時はプレミア感で売れるとしても、売却する時はけっこう値下げしないと厳しいかもですね。
少し前のマンションと比べてしまうと、勝てる要素があんまりないし…
まあ永住するなら関係ないですが。

[693: 名無しさん]

このエリアでこのゆとりある敷地がプレミアだと思いますがね。
部屋の中はリフォームすればどうにでもなりますが、共用部は住人の質がかなり反映されるので価値が下がるか現状維持かは管理状況次第じゃないですかね。
結局、豪華な造りでも管理が行き届いていない小汚いマンションであれば資産価値は下がります。

[694: 匿名さん]

駅から15分ならゆとりあるとこも多くないでしょうか？

[695: マンション検討中さん]

>>694 匿名さん
最寄り駅から15分なら駅近物件とは言いませんので、ゆとりあっても価値は下がると思います。
この物件は駅から5分という立地だから付加価値がついているのです。小規模マンションなら別ですけど、この規模で駅近で100%平面駐車場ってあまりないですよね。

[696: マンション掲示板さん]

グランドヒル春山は無理としても、アネシア八事緑ヶ岡、デュオヒルズより質が良くなるとよいですね。

[697: 匿名さん]

デュオヒルズには楽勝ですが、アネシアは二重床など高級仕様を採用してましたから無理ですね。

[698: マンション検討中さん]

ベランダにゆとりがあったり、平面駐車場だったり、ゲストルームがあったりとこちらの方が良いところもありますね。それにアネシアは一見すると緑に囲まれているようですが、お隣の家の庭の植栽を借景にしていませんか？　アネシア自体に緑は少なそうですが… 勘違いならすみません。

[699: 評判気になるさん]

こちらの物件を購入した者です。
グリーンロード沿い南の一軒家の土地が売りに出るみたいですね。
先に一軒家南の土地が造成されて売りに出てましたが、そこと合わせて売り出されてます。
約339坪程ありますが、どのようになるのか気になります。

[700: マンコミュファンさん]

>>699 評判気になるさん

マンション建つでしょうね！

[701: マンション検討中さん]

大豪邸が建って欲しいです。

[702: マンション検討中さん]

グリーンロード沿いで約340坪、建ぺい・容積率が60/200と考えると、マンションの可能性が高いのかな。

[703: 通りがかりさん]

正面のアプローチ、車の出入りしにくそう。シャッターゲートがつきそうなところに、ポンと真ん中に木を置いて。すぐ奥はシャッターゲートなの壁がドーンとあって、せっかく広いんだから、もう少し壁を奥に置いて、奥行きみせれば高級感は上がったと思う。残念な仕上がり。

[704: 通りがかりさん]

駐車場が垣間みえるが、側壁がチープなブロック構造で残念。新しく作った公園は、高さを生かして段差つけていいなぁ。ブランコか滑り台が欲しかった。。

[705: マンコミュファンさん]

高層タワーが、今ひとつ。デザインが今ひとつというか、面白さがない。値段に対して、あまりにもひどいと思う。土地取得費用がかかって、建物にお金回さなかったのかな？

[706: 評判気になるさん]

エントランスの内装、よい感じに仕上がってますね。ただ、ちょっと狭いように見えました。

[707: 評判気になるさん]

マンション建てようとしたら何階建てくらいのマンションが建つか分かる人いますか？

[708: マンション検討中さん]

>>703 通りがかりさん
駐車場の出入りは時計回りなので、その為 真ん中に木を植えたのではないかと思われます

[709: マンション検討中さん]

>>703 通りがかりさん
壁を奥においてしまうと100%平面駐車場がとれなかったのでは？
表面的に豪華に見せて、中は機械式駐車場なら意味がないですよね。

[710: マンション検討中さん]

>>705 マンコミュファンさん

面白さなんて無用です。
飽きのこないデザインが一番です。

[711: マンション検討中さん]

>>707 評判気になるさん
もし建つとしたらその南側のマンションと同じくらいではないかと不動産関係者の意見です。

[712: マンション検討中さん]

>>704 通りがかりさん
プロの目 ブロック構造は、ありません。使っているタイル、これはかなり高いタイルです。バラ貼りするタイプで、かなり高い素材です。

[713: マンション検討中さん]

>>703 通りがかりさん

確かに！周りずらいね！すれ違いができなくなるから、木はいらないね！デザイン重視で、機能性を重視できてないのが残念！！デザイン会社によくありがちです。デザインより機能性重視しないと。そのあたりは不動産屋の質だね！

[714: マンション検討中さん]

すれ違うのではなく、ロータリーになっていて時計周りです。シンボルツリーがあって良いと思いますけどね。無いと何か寂しい感じがしませんか？

[715: マンション検討中さん]

モデルルームに販売状況がありましたが、残り6戸になっていました。

[716: 名無しさん]

南側のピアノのレッスンしている建屋も売りに出るのでしょうか？あそこがマンションになったら、マンションだらけの地になってしまうので、個人的には嫌ですね。

[717: マンション検討中さん]

>>714 マンション検討中さん
あった方がいいけど、車寄せに車が止まってた時に、もう一台車が通れるほうが優先だと思う。
真ん中に木なら、もっと大きい車寄せなら賛成。この大きさなら違う案にすべき。

[718: マンション検討中さん]

>>717 マンション検討中さん
ロータリーの通路幅、5.4メートルあるので
車寄せに停まっていても充分もう１台通れると思いますよ。

[719: 評判気になるさん]

>>716 名無しさん
一軒家をリフォームして住まないなら、現況古家あり更地渡しになってるので、取り壊しが前提でしょうね。

[720: 名無しさん]

>>718 マンション検討中さん
実際見ると、相当キツキツですよ。直線ならともかく、ロータリーですから。

[721: 名無しさん]

ロータリーをくるくる走り回るわけじゃ無いので気にもなりません。普通に通れるなら何ら問題なし。
出入り口なのでロータリーでスピード落として走ってもらう方が安全。

[722: マンション検討中さん]

>>718 マンション検討中さん
そんなにありませんよ。見た感じ。

[723: マンション検討中さん]

図面上では5.2メートル位ですかね。

[726: マンション検討中さん]

>>723 マンション検討中さん

パンフ上測ると5メートルあるか、ないかぐらいかと思いますが。

[727: マンション比較中さん]

来月の入居説明会の案内が来ましたね
今から楽しみ

[728: マンション検討中さん]

[No.724から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[729: 名無しさん]

コンシェルジュのいるエントランス空間がほぼ出来上がりましたね。高級感ありますが、飾っている絵？の一部がちょっと残念。そのまま、シンプルに壁の方が良かったかも。

[730: 評判気になるさん]

ホームページの完成予想図とかけ離れてるのかしら。
なかなか見に行けないからみなさんの感想を目にしてドキドキするしかないのがもどかしいです。

[731: 匿名さん]

病児保育が近くに出来そうですね、子供のいる身としては嬉しいです。

[732: マンション検討中さん]

>>730 評判気になるさん

多分ホールの壁のパネルの事を言われているのでしょうけど、ホームページやパンフレット通りですよ。好みは人それぞれなので、何とも言えませんが、忠実です。

[733: 評判気になるさん]

732さんありがとうございます。
確かに好みってありますもんね。
忠実とのことなので安心しましたし、楽しみが増しました。

[734: マンション検討中さん]

外から(歩道)見てガラスになってる所から中が見えるようになってるのですか？
12月初旬に行った時は工事の方が仕事をしてたので、通り過ぎる程度でしか見ませんでした。
こちらの口コミにもありましが、歩道からA棟が近いですね。
植え込みができれば少しは印象変わるかもしれませんが、歩道から建物に手を伸ばしたら届くのでは…と思うくらい近かったです。

[735: マンコミュファンさん]

ロータリー柱に自動車が突っ込んで柱が破損しておりました。ちゃんと修復されるか心配です。

[736: マンション検討中さん]

でもそれもランドプランどおりですよね。
最初から歩道ギリギリに建てる予定になっていました。見取り図ではそうなっています。

[737: 通りがかりさん]

車突っ込んでましたね?　赤いアクア。
でもどうやったらあの方向から突っ込むの？
ビックリです。

[738: マンション検討中さん]

>>737 通りがかりさん
車が突っ込んだなんて事故でもあったのですか？
マンションの壁や柱などにぶつかって被害が出てたとかですか？
もし良かったら教えてください
直接は関係ないですが、大和ハウスの不祥事の他にも引越する前にケチがつくようで、何か気になります

[739: 通りがかりさん]

変な角度での自損だったので逆走したのかなと思いました、若葉マーク付いてたし。

[740: マンション検討中さん]

昨日事故があったのですか…
工事もほぼ終わり、あと3ヶ月ほどで引き渡しなのに。
次回の説明会の時に大和ハウスから説明はあるんでしょうかね。

[741: 匿名さん]

>>734 マンション検討中さん

歩道から近いのは気になりますよね。
植え込みや柵があって建物に触れないぐらい距離があるのが理想です。

[742: マンション検討中さん]

>>740 マンション検討中さん
あるわけでないでしょ！飾り柱くらいで。何も大和に過失ないでしょ！

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[743: ご近所さん]

それほどの事故でもないのに。なんで、住宅メーカーが説明する必要があるんだ？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[744: マンション検討中さん]

大した事故でないのならいいのですが、状況を見てないし事情がわからないので、このマンションを買った者としてはやはり気になります。
道路からも近いので、また事故がおきることがなければいいですけど。

[745: マンション検討中さん]

あんな事故普通起きないでしょ！老人かな！？コンビニにアクセルとブレーキを間違えて突っ込んだと同じような感じ。

[746: 匿名さん]

工事中の事故で資産に傷を付けたなら、売主からの説明は必要ですね。
ゼネコンの責任ですが、大和ハウスから購入者へしっかりと説明すべき事象ですよ。

[747: 評判気になるさん]

>>742 マンション検討中さん
マンション買って引き渡し前に事故があったなんて噂や情報聞いたら、普通に気になりませんか？
大和ハウスが悪い訳ではないけど、この掲示板見て事故があったことを知ってる人がいるんだから、説明あるのかなって思う人もいるんじゃないですか。
感情的な投稿して、気持ち悪いとか書いてる貴方はどうかと思うけどね

[748: 近所の人]

>>746 匿名さん
車突っ込んだ後見たけど、今回は大和もゼネコンも被害者だね。確実に10.0だと思いますよ。ゼネコンになんの責任があるんだろう！防ぐことができないと思いますよ。

[749: 通りがかりさん]

>>747 評判気になるさん
大した事故でないですよ。気になるなら、自分で大和に直接聞けばよいじゃないかな！そんなに気になるなら。説明があるんでしょうかと言って待っているのが、おかしいと思います。自分が購入者なら説明を待つより先に質問します。不動産屋に過失はないし、大した事故でもないからわざわざ自分から説明するのかな！聞けば答えるとは思いますが、わざわざ説明しないと思いますよ

[750: 評判気になるさん]

まー、キレイサッパリ直ってれば気にならないかな私は

[751: 名無しさん]

>>747 評判気になるさん
話を大きくして荒らそうとする魂胆丸見えですよ。私みましたが、別にたいした事故ではない。突っ込んだ方向は？だったけど。いちいちここに書き込まないで、説明を施工業者に聞いたら？

[752: 匿名さん]

交通事故が多いエリア

[753: マンション検討中さん]

瑞穂区は健闘して59位でした

[754: マンション検討中さん]

昭和区がなんでこんなに高いのか、理由がわからないなあ?。

[755: マンション検討中さん]

昭和区は素晴らしくバランスがとれた街なので昔から人気ですよね

[756: 匿名さん]

以前よりこのエリアに住んでる者です。
毎日の散歩コースなので進捗状況をいつも見てます。
最近の写真を載せておきますね。
だいぶできてきましたね。よく暗くなってからも建物内の灯りがついて内装工事頑張ってるみたいです。
一見敷地はそんなに大きく見えなかったのですが、エントランスから中を覗くとデカっ！と驚くほど広大な敷地になってました。以前はただの緑だったのにこんな大きな敷地だったとは…
そして高層棟の部屋は冬でも遅くまで明るいです。夏はカーテン閉めないと暑いでしょうが。
向かいに病児保育と糖尿病内科ができます。ひばりがおかこどもとアレルギーのクリニックの病児保育ですね。ここの小児科は超人気で予約を取るのが大変です。それだけとても素晴らしい優秀な先生なんです。私もここに引っ越すので楽しみです。よろしくお願いします。

[757: 匿名さん]

エントランスの写真。
コンビニは近くにはないですが、1番近いのは月見ヶ岡のセブンでしょうか。徒歩10分近くかかりますが。スーパーはフィールが人気です。公園はミカン山公園が広くて近いです。総合リハビリセンターで子育ての集いやってます。ケーキ屋さん激戦区なので美味しいお店がたくさんあります。夜は静かです。私はこのエリアに数年前から住んでいて、とても住み心地よく絶対に離れたくなかったのでここを選びました。皆さん安心してください。とても住みやすく快適です。

[758: 通りがかりさん]

安っぽいデザインですね

[759: マンション検討中さん]

>>757 匿名さん
羨ましい！

[760: 匿名さん]

>>757 匿名さん
ケーキ屋激戦区？そんな美味しいお店ありました？！

[761: マンション検討中さん]

キャンセル住戸が出てますね
ギリギリ4000万円台

[762: 通りがかりさん]

入り口は、石が多数、ボーダータイルレンガ風。シンボルツリー。お金かかってるね。八事にふさわしい高級感あるつくりだね。

[763: 通りがかりさん]

このあたりは、杉板のコンクリート打ち放しが多いね

[764: 匿名さん]

>>760 匿名さん
ありますよー！もちろん美味しい美味しくないは個人的意見が分かれますが。口コミや食べログで高得点のお店が徒歩圏内で4店舗、車で10分以内なら8店舗ほどあります！私の知ってる範囲内だけですが。毎回気分によってお店を変えます´ 3`°) ??*.:*

[765: マンション検討中さん]

やはり昭和区は昔からバランスがとれた閑静な街で人気ですね。アクセスの良さ、震災被害、周辺環境、どこをとっても特別優れているわけではないですが、良いところが多くバランスが取れているので昔から価値が下がりにくいエリアだと思います。

[766: 通りがかりさん]

車を走らせると北側からが一番マンションをよく見ることができるけど、内廊下じゃないからアパート感が結構出ちゃってるなぁ。
この価格だと内廊下はできないのかな。残念。

[767: 通りがかりさん]

>>765 マンション検討中さん

このマンションは瑞穂区です。。。
まぁ似たようなものですが。

[768: 口コミ知りたいさん]

>>766 通りがかりさん
中廊下なんか臭いもこもるし、エアコンの維持費や15年に一回全階のカーペットの張替え等でかなりお金もかかるしロクなことがないですよ

[769: マンション検討中さん]

私も同感です。
内廊下住戸からの住み替えです。
寒さをしのげるのは良かったのですが、何か薄暗い雰囲気で気が滅入りました。角部屋でなかったので内廊下側の部屋は本当に暗く、風通しも悪かったです。それでもホテルのような感じを求める方は内廊下を選びますよね。
私には内廊下は合いませんでした。

[770: 匿名さん]

格子付きの部屋を居室にできる感覚も理解できない。
他人の居室を窓越しに往来しても気にならない感覚も理解できない。

[771: マンション検討中さん]

人それぞれ。
理解できる人が住めば良いんで、理解できない人は住まなければ良いだけのこと。

[772: 匿名さん]

人それぞれなら、
そもそもこのような掲示板を見ることも
書き込むことも不要。

[773: 匿名さん]

廊下側を寝室にした場合、音漏れしちゃうし窓開けてテレビも見れないのかなあ。
廊下側は換気の時くらいしか開けないものなのか？

[774: 評判気になるさん]

実物のタイルの色がパンフレットと違いすぎると思うのですが…
駐車場のゲートももっとしっかりしたものを想像していたら、ただの柵みたいなもので防犯面でも心配です
これは今更どうにもならないんでしょうか

[775: マンション検討中さん]

>>774 評判気になるさん

たしかに.......

[776: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん
逆なんですよね。
理解できない人は住めば良いんで、理解できる人は住まなければ良いだけのこと。
なんです。
何故外廊下で設計するのか？
思いを馳せれば理解できるんですよ。

[777: 名無しさん]

マンションを見に行ってきました。
他の方も書かれていましたが、外観がパンフの色と全然違った白色で、重厚感がなく、違うマンションなのかと思いました。

[778: マンション検討中さん]

この忙しい年の瀬に、購入するつもりもないのにわざわざ見に行かれるとは、ご苦労様です。

[779: マンコミュファンさん]

買った人は、実際貼るタイルが棟外モデルに貼ってあるから、同じ色だと思いますよ。パース作成するときは、このタイルをみてパース業者は書いてるはずだけどね。

[780: 匿名さん]

なんかここは個人的に買ったら後悔しそう

[781: 通りがかりさん]

>>780 匿名さん
何故そう思うのでしょうか？
立地？値段？住民の質？

[782: 匿名さん]

残念な気持ちです！

[783: 匿名さん]

たしかに、見た目がここまで出来上がる前に見せていたのより劣るとどうなんだろう？と思います。入り口はまだ良いとしても、その他が10年くらいですぐ古いアパートに見えそうな見た目というか造りにみえますよね。

[784: 匿名さん]

外観がパンフや模型の色とだいぶ違いますね。
外廊下だからというより、あの白い色で外廊下だからアパート感が出てる気がしました。
日当たりもBやC棟はどうなんでしょう？気になりました。

[785: 名無しさん]

隣の売地は売れたっぽいですね。

[786: 通りがかりさん]

コスト削減のために質にお金をかけられなかった感が否めないマンションでした。

[787: 検討板ユーザーさん]

プロの目
コストは、全く下げてなく、かなりコストがかかっているマンションです。これは間違いないと思われます。
入り口やエントランスが見えますが、ほぼ石です。
タイルの色が変わってもコストは変わらないです。完全に素人目線ですね。

[788: 匿名さん]

タイルの色はコストの問題ではなく、デザイナーのセンスでしょうね。
SKMという会社が総合監修なので、そこが色褪せない格調というコンセプトで白を選んでしまったようです。

ただ、コスト削減のため建物自体は仕様を落としてますね。
プロの目は外観しか見てない様ですが、間取りを見ると一部にALCや乾式の戸境壁を使用してるのが分かります。
この点は標準的なマンションにも劣るので残念ですね。
住戸内の設備的には仕様を高く見せておいて、コンクリート量を減らすなどして建築物のコスト削減するという手法。
あと、高級マンションを謳うなら、内廊下は無理でも二重床にはして欲しかったかな。

[789: 名無しさん]

現場側のプロの目
以前にも二重床の方が高級という話題が出てきてましたが、二重床が優れているというのは10年程前までの間違った古い情報です。
遮音性能の話しだけをすれば、太鼓現象などの問題がない直張りの方が優れています。
二重床の太鼓現象は何度も経験してますが、かなりの騒音になります。
確かに二重床はコストがかかっている分「高級」である事には間違いないのですが、最近の常識ではコストカットの為に直張りにするのではなく、無駄なコストを削減する為に二重床にしないといった感じではないでしょうか？
設備配管や後々のメンテナンスを考えると水廻りは床アップされている方が良い時もありますが、それは今回の話題にはあまり関係ないので触れません。

このサイトでも分かりやすく同じ事を書いていたので参考にしてみて下さい。
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/

あと、乾式の戸境界壁やバルコニー側や廊下側のALC外壁についても、界壁が乾式なのはごく一部(6世帯)の住戸のみで、図面を見ましたがコスト削減というより構造上何かRCに出来ないような問題があったんじゃないかと思います。
バルコニー側の壁はほぼ窓で、廊下側の壁も窓と玄関ドアが面積の大半を占めるので、施工性から見てもALCで正解だと思います。

[790: 名無しさん]

追記
現場側のプロの目
二重床も認定を受けた特殊な材料を使って施工すれば、直床の等級まで上げれるとの記事を見つけたので、全ての二重床がダメと誤解を招かないようアップしておきます。

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-59.html

[791: 匿名さん]

二重床は無駄ではないよ。
直床と同じ天井高にするためには、
10cmから15cm程度階高を稼ぐ必要がある。
敢えて直床にしたなら、ココは天井高が
270cmくらいになっているはずだけど、
どう？

あと、どうして外廊下なのかの解説も
プロの視点でお願いしたい。

[792: 名無しさん]

この規模でホテルみたいな中廊下タイプの共用部分なら消防設備や空調、照明設備が外廊下よりも多く必要となって建設費がかなりアップします。
エアコンの電気代など維持費や点検費用などもとんでもなく高額になります。
このマンションは立地や共用部の広さ、緑地を売りにしていて、都心のハイブランド的な高級感を売りにした物件ではないと思うので外廊下が妥当だと思います。

二重床はあくまでも遮音性能の話しをしただけなので、天井高の事は気にしてませんでした。
確かに階高が低くなれば世帯当たりのコンクリート代は節約出来ますね。

二重床で直天井の場合もあるので、その場合は直床で二重天井のこのマンションとさほど変わらない階高になります。

天井高い方が開放的だなぁって思う人は天井高2700のマンションが良いと思いますけど、ただハイサッシになるとカーテン選んだりするのも大変ですし、電球交換も大変ですよ。。。まっ今はLEDなのであまり関係ないですか。笑

[793: 匿名さん]

>>792 名無しさん
直天井なんて今時ないよ。
遮音性も二重床と直床がその他の条件が同じ場合なんで。
実際はスラブ厚、グリッド面積が異なるんで。大抵。

廊下の内外は東西スパンを小さくして南向きを謳う住戸を出来るだけ多く切り取るため。
共用廊下に窓を作りたいんだよ。

もう天井高は、失笑ものの見解だね。

[794: 名無しさん]

まぁ批判的な意見が多い事。
この辺りは価値の下げ合い合戦が激しいんですかね？

[795: 名無しさん]

792ですけど
結局、否定的な人に肯定的な話しをしても揚げ足を取られるだけで結論は出ないので退散します。
他の方は参考までに！
失礼しましたー

[796: 匿名さん]

ココに住む者の意見。
別に内廊下なんていらない。中区某タワマンのように夏にエアコン稼働させず、暑い思いするぐらいならね。
そもそも名古屋のマンションなんて殆ど直床。将来間取り変更に制約が生じるが水まわりを考慮すれば済む話。

ゆったりと快適に住居できるかどうかが一番。

[797: 名無しさん]

コンシェルジュが平日3日間と土日いて、管理人が月から金までいるマンションって結構いいクラスのマンションになりますか？
立地等の環境以外で他のマンションと比べてこのマンションの良いところ教えて欲しいです！

[798: マンション掲示板さん]

どこの板でも昔の情報をだして直床推奨する人がいるね。痛々しい。

[799: 匿名さん]

そもそもプロがここに来て書き込んでるあたりが営業の匂いしかしない。

[800: 名無しさん]

いちいち煽りにくる人って、このマンションを買わせたくないからですか？それとも自分の住んでるところと比べたいからですか？
単にコストカット的な直床批判が多いですけど、二重床のマンションがどれだけ優れていて、直床がそんなに批判されるほど悪い物なのか詳しい説明してくれると検討する上で参考になるのですが。
その辺も書いてくれないと、ただの煽り投稿だと前向きに検討してる人からすると迷惑なんですよねぇ。