ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[551: 匿名さん]

敷地面積の広さが何よりすごいと思います。中庭部分、緑の植栽も素敵ですし、資産価値があると思っています。ただ購入はしていません。
投資というよりいい教育環境で子供を育てたい人向け、永住向けのマンションと思います。

八事だと、南山中学校までも近いですし、市立の用明小学校区も教育熱心なママが多いといいます。名市大もあります。ここは汐路中学校区なんでしょうか。名古屋育ちなのですが、中学校の学力テストのトップランキングに汐路中学校区の子たちが何人かランクインしていました。
教育環境として恵まれています。総合リハビリセンター駅ができたおかげで、交通の便もよくなりましたよね。

[552: マンション検討中さん]

あの辺ってコンビニとかお店が全然無いですけど、何か理由があるんですかね？？一軒出来れば大繁盛すると思うんですけど。

[553: 匿名さん]

>>549 口コミ知りたいさん
容積率に参入される総面積が敷地面積の2倍なんで。
エレベーターホール、エントランス、共用廊下、非常階段、ベランダ等。
共同住宅だったら容積率200%もあれば10階くらい簡単にたつよ。

[554: マンション検討中さん]

で実際何ができるのかご存じの方はいらっしゃいますか？

[555: 通りがかりさん]

>>552 マンション検討中さん
基準は忘れましたが、この地域ではある一定以上の店は営業できない条例があります。期待していてもコンビニが出来ることはありませんよ。
コンビニとか駅近とかそんな事は関係のない人達が本来住むエリアですので悪しからず。

[556: マンション検討中さん]

>>555 通りがかりさん
本来住むエリアですか。。。だからパッとしない街並みなんですね（笑）私はこのマンションに住みますが本来この街に住む人がどれくらいこの街にいるのか期待してます。
県外から引っ越しますが八事の事は聞いた事もなく全く知りませんでした。ただこのマンションと評判の良さそうな学区に惹かれて引越します。

[557: 通りがかりさん]

>>556 マンション検討中さん
徒歩圏内でコンビニ、買い物を期待しても、条例でできっこないので、利便性を優先で考えてる人にはこの地域は向かないですよね。
それを犠牲にしても、この地域の良さにひかれて、住んでいる・住もうとしている人たちがいるということです。
ここを買ったということはあなたもそういう人だと思いますが？利便性最優先ならやめた方がいいですよ。

[558: マンション検討中さん]

>>557 通りがかりさん
たしかに利便性を優先するなら他の所にしてますね。住環境の良さに惹かれたのは事実です。でも徒歩圏内に一軒くらい日用品販売店があって欲しいっていうのは皆さん思ってるんじゃ無いですかね？？
二種住居地域なので日用品販売の店舗は建築可能だと思いますし、名古屋市の条例で何か特別なものがあるのでしょうか？？風致地区は店舗の制限までなかったような気がしますしね。
歳をとるにつれて坂道の移動も辛くなるので、マンションの隣にドラッグストアが出来れば間違いなく皆さん買い物に行くと思いますよ。
まっ！これはあくまで願望なので期待はしてませんが。

[559: 通りがかりさん]

>>558 マンション検討中さん
マンション選びは将来のことを含めて考えないと失敗しますね。今は静かな環境でも高齢者になると坂道や歩いていけるコンビニが近くに無いと不便きわまりない。従って将来も見越してフラットで大通りから一本奥に入った住宅街にあり、歩いて数分以内にスーパーやコンビニがある物件を選ぶべきですね。

[560: マンション検討中さん]

徒歩圏内にスーパーやコンビニはあったら便利だとは思います。でも、現在徒歩4分の所にスーパーはありますが、荷物が重いので、結局車利用で、徒歩で行くことはまずありません。年をとったら尚更です。
車に乗れなくなったらスーパーの宅配サービスを日々利用すれば良いですよね。当日配達も可能ですし。
このマンションはイオンと提携しているので不在時の留置もできるので便利です。

[561: マンション検討中さん]

ちょっとした飲み物なら自販機もマンション内にありますもんね

[562: マンション検討中さん]

マンションにある自販機の売上金って管理組合に入るんですかね？入らないのであれば100円自販機にして欲しいなぁっと思います（笑）

[563: 通りがかりさん]

コンビニもできない=パチンコ屋など絶対にできない。ので安心した暮らしができますね。このままがいいですよ、この地域は。そのための風致地区です。

[564: マンション検討中さん]

>>563 通りがかりさん
名古屋市ホームページの風致地区の説明では
建蔽率 ：30％以下（第1種風致地区）、40％以下（第2種風致地区）　　
建築物の高さ ：10メートル以下って書いてありますが、この道路沿いは二種住居地域で建蔽率60%・容積率200%なので風致地区から外れてるんじゃないですか？？
風致地区のエリア図見るとはっきりとは分かりませんがこの道路沿いだけ風致地区にかかってないように見えます。
素人なので詳しい事は分からないですが、もしそうなら10000㎡以下のパチ屋や雀荘なら建つそうです。
住民からの反発は相当なものだと思いますが、出来ない可能性はゼロでは無いということですね。

[565: 検討板ユーザーさん]

>>564 マンション検討中さん
当てはまりません

[566: マンション検討中さん]

用途地域の解釈間違ってないかい？

[567: 匿名さん]

マンション内のベンダーですが、よそのマンションの場合、専門業者による設置・管理で売上の一部が管理組合に入るようになっているそうです。
もし気になるようであればこちらの自販機の契約内容と管理組合に入る収入は何%なのか、営業さんに尋ねてみるといいかもしれません。

[568: 通りがかりさん]

名前が、、、

[569: 名無しさん]

Forest One って英語にされると縦書きの時にどうやって書いたらいいのか悩みます。
住民票とかも英語になるんですかね？

あと隣の敷地の工事はどうなりましたか？？

[570: 匿名さん]

A棟前の一軒家の南前の土地はコンクリートが掘り返されて、一軒家横の鬱蒼とした木々は無くなって、塀も壊して無くなり一続きになってます。
以前、道路側からは木々がありC棟は見えませんでしたが、今は木が無くなりC棟がグリーンロードから見えます。

[571: 匿名さん]

見てきました。道路側から3分の2くらいは平らになっていてマンション側3分の1くらい高く盛り土になってました。

[572: マンション検討中さん]

>>571 匿名さん
何か建ちそうな雰囲気でしたか？？

[573: 匿名さん]

まだ土がむきだしでした。
何か立て看板でもあれば…と思ったのですがそれもなく。
気になりますよね。

[574: 名無しさん]

>>573 匿名さん
隣に何が建っても文句は言えないのですが、気になって仕方がありません。。。笑

[575: 匿名さん]

北側の公園エリアも工事が進捗してますね

[576: 匿名さん]

だいぶ売れましたね、完売もあと少しかも

[577: 匿名さん]

雲雀ケ丘のサンマルク跡地には、24時間営業のスポーツジム（ヨガスタジオあり？）ができるようですね。

[578: 匿名さん]

何ができるのかと思ってましたが、スポーツクラブですか…八事イオンの中やアクトスがあるのにスポーツクラブとは。
個人的にはコンビニかスーパー、ドラッグストアーが良かったので少し残念です

[579: 名無しさん]

マンションの隣は何になるのでしょうか？

[580: 匿名さん]

マンションの隣はこんな感じです。
かなり盛り土なため、ここに2階建てができるとC棟の3～4階ぐらいの高さになりそうです。
B棟にも影響しそう。

[581: 匿名さん]

買い取りたいｗ
大和さんか矢作さん是非買い取ってコインパーキングにでもしてほしい

[582: 匿名さん]

台風の影響大丈夫だろうか

[583: 名無しさん]

>>580 匿名さん

この土地売りに出てましたね。
19800万円。
お金持ちなら買って自宅建てるんですかね?？？

[584: 匿名さん]

外観の色がパンフと違ってチープかなー。それ以外の仕上がりに期待です。

[585: 名無しさん]

チープって程ではないかなぁって思いますけど、でもここまでパンフと色が違うとちょっとビックリですね。好き嫌いがあるのでこちらの方が良かったと言う人もいると思いますが。

[586: マンション検討中さん]

チープ?まず八事の時点でエレガンス

高級マダムが住むエリアです。

[587: 匿名さん]

いよいよあと残り住戸一桁ですね

[588: 匿名さん]

Ａ棟も囲いが撤去されて姿を現しましたね。

[589: 名無しさん]

これから購入される方は現物を見れるのでイメージ違いとか無くて良いですね。
モデルルームに現物の外壁タイルは最初から展示してありましたので、以前からパンフレットとは色味が違うなとは思っていました。でも納得した上での購入です。
この辺りはベージュ系のマンションが多いので、少し明るめで却って良かったなとは個人的には思います。
これから、植栽がどうなるのか楽しみです。

[590: 匿名さん]

歩道沿いのフェンスが取り除かれましたが、敷地が広いですね。だなたか仰ってましたが、建物の色が白っぽすぎるのが残念です。

[591: 匿名さん]

ここは抜けているので、景色がよさそうですね。

[592: 匿名さん]

棟外モデルにタイル貼ってあるから、色はイメージ通りでした。白ぽっい方が良いと思います。好みかな！？パースもそのタイルをみて作図しているから、光の加減で変わるんだと思う。ただ、もっと白く書いてもいいと思う。

[593: マンション比較中さん]

八事とかめっちゃ憧れる、セレブになりたい

[594: マダム八事]

>>593 マンション比較中さん
八事もピンキリですわよ。

[595: 通りがかりさん]

>>594 マダム八事さん
八事だとどこがピンにあたるのですか？

[596: マダム八事]

>>595 通りがかりさん
それは自分でお調べになさってよ。

[597: 通りがかりさん]

タワーの大通り側、部屋の中丸見えですね。カーテンをずっと閉めておかないと、プライバシーが保てなさそう。

[598: マンション検討中さん]

昼間はレースのカーテンしときゃ、中なんて見えないんじゃない？　一階は共同スペースで住居じゃないし、問題ないさ。

[599: マンション検討中さん]

最寄りのスーパーまでは車？それとも自転車？徒歩はきつそうですよね。
老後になって免許返上したら宅配サービスかなあ。

[600: 匿名さん]

トロリー引いてリハセンの駅から地下鉄→八事のイオンが良いんじゃないでしょうか？
敬老パスが発行されますし・・・