ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[429: 匿名さん]

私は業者です

[430: 匿名さん]

防カビコートはしようと思いますが、フッ素コートは悩んでます。カーテンはピンキリですが、良いものは当然高いので思案中です。
エアコンも量販店の方がポイント付くかなぁと思ったり(_ _).｡o○

[431: 匿名さん]

皆さまはオプションでどんなものを付けましたか？
防カビコートや窓の紫外線防止フィルムなど迷います。どうなんでしょう？

[432: 匿名さん]

フィルムは飛散防止と紫外線まででいいかと考えてます。あと、エコカラットは寝室につけようか検討中です、寝室が北側なので結露の抑制はしたいですね

[433: マンション検討中さん]

高層棟の最上階の2つの億ションはもう売れちゃったんですかね?ご存知の方教えてください。

[434: 匿名さん]

スレッドを見ていると勉強になります。もう契約されている方は、オプションのお話まで出ているのですね。
エコカラットって水回りに使うイメージでしたが、
結露が心配なところにも使うっていうのは目からうろこでした。

ここは規模が大きいので、1戸あたりの管理費や修繕費もそこまで高くなりすぎない、
駅も近い
学区が良いなど、ファミリーには良い条件が揃っているなと思います。
やはり、子供さんいらっしゃる方が多いのかしら

[435: 匿名さん]

今名古屋市内の新築マンションで調べると、
一種低層かつ駅5分以内のマンションはここともう1つだけしかない様ですし、さらに平面駐車場、金山まで15分以内、文京区…という要素が揃っているのは愛知県内でもここしかないと思います。

デメリットは、ポーチがない、近くにコンビニがない、名駅まで一本じゃない、中学が微妙に遠い、低層の眺望はイマイチ、ダイワハウスの不祥事…という所でしょうか。

[436: マンション検討中さん]

こちらのマンションの低層B,Cからの眺めってどうなんでしょうか？同じようなものですか？
Aもタワマンではないので、最上階あたりは違うかもしれませんが、その他は高層というレベルの展望ではないような気がします。
眺め、日当たりで考えた場合、おススメとおススメでない階層などアドバイスください。
とはいえ、もう部屋に空きがないかもしれませんが。。

[437: 匿名さん]

Ｃ棟からの眺めは基本お隣の豪邸Viewかなぁ～。半地下部屋以外は日当たりは良い？Ｂ棟は中庭Viewでしょ。でも落ち着いてそう。Ａ棟は上のほうだと丘の上だからそれなりの景色で、先の事考えると７階以上がBEST？でも残っていればですが。
Ｃ棟の半地下部屋は日光って入るのか？奥側は年間通して当たらない気がする。
Ｂ棟は全戸広々とした間取りで人気？でも残り殆ど無い様な・・・
Ａ棟の心配事は地下鉄の騒音か？どのくらい響くのだろう？？？でも一番何かと便利そう。

[438: マンコミュファンさん]

C棟のベランダ向かいにすんでるが、三階で我が家の二階の目線だな、、
中庭の植木しか見えんぞ。

[439: マンション検討中さん]

C棟からの眺めは期待できそうにないですね。
間取りを見て、B棟はリビング広めに間取り変更もできそうだし良さそうに思いましたが、A棟には同じような間取りがなくて残念。しかもテラスがAは狭かったような？
B棟の眺めって中庭&A棟VIEW? それもどうなのでしょう？閉塞感ないでしょうか？

[440: マンション検討中さん]

高層マンションなら眺望は期待できますが、そもそも低層マンションでの眺望は期待しない方が良いのではないでしょうか。戸建てなら通りはさんで前の家が見えますし、高層マンションでも低層階なら同じことですし…。
眺望が良いと言われる低層マンションは高台にあったり、駅から遠かったりで車無しでは生活できなかったり、全部をカバーできるマンションなんて探すのは難しいですね。
こちらのマンションは検討していて購入にはいたりませんでしたが、駅が近くて緑が豊かで素敵だと思いました。

[441: マンション検討中さん]

こちらのマンションはエレベーターホールなどあるのでしょうか？
エレベーター付近の部屋は稼働音や人の話す声などうるさいものでしょうか？
最近のマンションでは音が遮断されるような壁になっているのでしょうか？

[442: マンション検討中さん]

>>441 マンション検討中さん
出かけようと玄関を開けた時に、ちょうどエレベーターから人がおりてくるとか心理的にも嫌ですね。賃貸アパートではないですし、まさかそんな設計ではないでしょう。

[443: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん
半地下部屋ってどのあたりですか？

[444: 匿名さん]

>>443 マンション検討中さん
C棟の1階になると思われます
A、B棟は2階からが住居になりますから。

[445: 匿名さん]

そうですね。図面集では一階バルコニー側が半分地中に埋もれている感じになっていますね。
眺望はないですが、どこかの美術館の様でかっこいいかも。

[446: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
北側を寝室にする場合、結露防止にエコカラットを使った方が良いと聞きました。

こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。

[447: 匿名さん]

>>446
>>こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。
そうですか？私はファミリー向けだと思っていました。

雲雀ケ丘周辺は高級住宅街でマダムの多い地域のイメージ。専業主婦で、旦那さんが高給で、って感じです。憧れはあったものの部屋が高いと思ってあきらめていました。
他の地域で検索していたのですが、販売中の部屋の価格が「5,955.6555万円～8,827.3129万円」で、そこまで高くないと思い、購入検討できると思っています。
6000万円予算のお部屋ってどのくらいなんでしょうね。

敷地内に散歩道みたいな場所もあり、提供公園もあります。駐車場が2ヶ所で出庫も違います。できればロータリーがある大通り入口がいいなと思うんですが、駐車場は抽選でしょうか。

[448: 匿名さん]

駐車場は基本抽選です。ただし一部の住戸（営業が持ってる価格表にPの表示があるところ←100平米以上）は優先権があります。

[449: 名無しさん]

>>437 匿名さん
C棟1階の説明を聞いたことがあります。12月の冬至前後は日光が当たらないが、その時期以外は光が入るように設計されているとかなと。図面を見せて丁寧に説明してくださいました。

[450: 名無しさん]

>>449 名無しさん
景色は壁viewだそうです。上に芝生がきます。

[451: 匿名さん]

楽器の使用は可能でしょうか？
子供にピアノとトランペットを習わせています。
以前住んでいたマンションでは演奏可能な時間指定がありました。その時間に楽器を演奏していたにも関わらず、煩いと苦情がきたことがあり、次は寛容な住人に恵まれたマンションに住みたいと思っています。

[452: 匿名さん]

ピアノはまだ良いとして、トランペットは河川敷か人の少ないところでして欲しいです、常識の範囲内での行動をお願いします。

[453: 匿名さん]

>>451 匿名さん

こんな非常識な家族には入居して欲しくない。

[454: マンション検討中さん]

ここのスレの伸びはすごいですね。
その割に売れ残っているのは、良いマンションだけどなかなか手が出せない価格だからなのでしょうか。

[455: 匿名さん]

>>454 マンション検討中さん
どのくらい、売れ残りがありますか？

[456: 匿名さん]

どの時点を売れ残りと表現するかによって違うのではないでしょうか？
この物件の今の状況で売れ残りと表現するのであれば、世の中のマンションは殆ど売れ残り物件となります。
現在の販売中の戸数は物件概要から読むと16戸となります。

[457: 匿名さん]

すみません18戸でした。訂正致します。

[458: 口コミ知りたいさん]

>>451 匿名さん

トランペットは うるさいと思う。家で練習するものではないよ(笑)

[459: 匿名さん]

>>451 匿名さん
こちらのマンションを購入されたのか、それとも検討中でしょうか
どちらにしても、楽器の練習の音は人によっては不快に感じたり、常識ある時間内であっても、体調が悪くて休んでいる時などは不快に感じると思います。
日中、家にいる時間が長くて静かな時間を過ごしたい方や、日常的に楽器の音聞かされてる人は、寛容な住人になんてなれないと思います
私も常日頃 楽器の練習音が聞こえてきたら不快に感じると思うし、甲高い音なら尚更ですね。

[460: 評判気になるさん]

こちらのマンション購入者です。
上下隣近所にどのような方が住まわれるかわかりませんが、楽器の演奏音はしてほしくないです。

[461: みかん]

本山のアネシアは楽器演奏室のあるマンションですよ。検討されてはいかがでしょう？

[462: 匿名さん]

451です。
マンション業者の方からは楽器演奏可能だと聞きました。
でも、トランペットは嫌がられるようですね。
ピアノは大丈夫でしょうか？
何の楽器なら大丈夫なんですか？
子供に楽器を習わせたい親はマンションには住みにくいのでしょうか？
最近の建物はそんなに音は響かないって聞きましたよ。

[463: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

このマンション購入しました。
何でも好きなもの演奏して下さい。
ただトランペットには消音器を付けるとかピアノは電子ピアノでヘッドホン付けて弾くとか周りに迷惑かからないように出来ませんかね？
子供に楽器を習わせながらマンションに住んでる人はたくさんいると思いますよ。

[464: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

こちらのマンション購入者です。
業者の人はいいようにしか言わないですよ。
楽器について書き込みした方達は、楽器演奏が悪いというのではないと思いますよ。
住居での楽器の演奏は可能でも、常識や配慮は必要ということなのではないですか？
配慮して防音対策をして、仮に苦情がきたとしたら反省して改善する努力をするのは必要だと思います。
騒音は人それぞれなので、我が家も子供がピアノを習ってた頃は相当気を遣いました。特に階下に住んでる方には。
ピアノは階下に住む方には、音の他に振動の騒音もするそうです。

[465: マンション検討中さん]

防音ユニットなら15万位で購入できますし、防音室も定型ならそんなにお値段しないと思います。
気がねなく練習されたいのなら、そういったものも検討されたらいかがでしょうか？
お互いに配慮しながら気持ち良く住みたいですね。

[466: マンコミュファンさん]

この地区でこの規模のマンションはかなり貴重ですね！
清水ヶ岡住民です。身内にはこのマンションを進めています。
10年に一度の物件ですよ！絶対に買いです！
買った人、おめでとう！！

[467: マンコミュファンさん]

C棟向かいの庭に植物がザクザク植わってますよ！
これでまた蚊が増えますが、ゆとりのある敷地だからこそですね！
このマンションは絶対に買いです。
まだ売ってますか？自分買いますわ！

[468: マンション検討中さん]

466、467の方は同じ方てすか？
このマンション業者か関係者みたいに感じます

[469: マンション検討中さん]

>>468 マンション検討中さん
466、467の方がどうとかいうわけではありませんが、露骨に誉めているコメントは業者じゃない気がします。
そう思わせる撹乱目的のコメントはむしろ関係ない人が遊び半分でコメントするのが多いですね。

[470: マンション検討中さん]

>>469 マンション検討中さん

むしろこのような書き込みは購入者でしょう。
売れてないので購入促進を図って物件の価値を上げようと思っているのでは？でも別に売れ残っても自分が良いと思った物件なら売れ残っても販売業者の責任だから気にしなくてもいいのに。

[471: 検討板ユーザーさん]

プラウドの方が良いですね。

[472: 入居予定さん]

どう比較してプラウドが良いとお考えですか？

[473: 通りがかりさん]

プラウドって何がいいの？
ただのブランド好きなだけじゃない？

[474: マンション検討中さん]

>>471 検討板ユーザーさん
プラウドプラウドとちっとも良くないよ。名古屋人のプラウド信仰は異常ですな。

[475: マンション検討中さん]

>>471 検討板ユーザーさん

前書き込み読むと、他のマンションとの比較や意見が投稿されてます。
この物件はもう販売が最終期になってますし、今さらプラウドがいいとかいう書き込みは必要ないのでは？
プラウドの良さはこちらではなく、これから販売されるマンコミに投稿したらどうですか

[476: 匿名さん]

こちらのマンションの基礎についてご存知の方がいれば教えていただきたいのですが、直接基礎でしょうか。杭基礎でしょうか。

[477: マンション検討中さん]

>>476 匿名さん
杭基礎です。

[478: 匿名さん]

ちなみに今解約した場合、既に履行に着手しているからとの理由で、手付金放棄では済まず違約金を請求されるのでしょうか？