ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[401: 通りがかりさん]

説明会するって言ったって「当物件は今回の件には該当しません、不安な気持ちにしてしまい申し訳ありません」くらいしか言えないんじゃ？
該当していないのに会社の姿勢がどうとか、騒ぎ立てる必要があるのだろうかと思ってしまいましたが、まぁ人それぞれ感じ方は違いますしね。
不安に思われるなら、担当した営業マンに個別に聞いたら良いのではないでしょうか。

[402: マンション検討中さん]

該当しない建物に対してもいちいち説明や謝罪してたら終わらなくないですか？ダイワハウスが関係してる建物なんて世の中にはどれだけ多くの施設があると思ってるんですか。

[403: 匿名さん]

悲しい意見ですね。いちいち説明や謝罪をするのが誠意ある対応だと思います。
私は今回の件がマンションに直接関連する不祥事だとは思っていませんが、今回の件で不安に感じている購入者は私だけではないはずです。何せ高額な買い物ですからね。

[404: 匿名さん]

「誠意ある対応」というのは、個々人で違うのではないでしょうかね。

[405: マンション検討中さん]

説明や謝罪と言ってますけど結局このマンションは施工は矢作建設なんでしょ？

[406: 匿名さん]

もう気にくわないなら無理に買わなきゃいいと思います。
すでに購入されたのでしょうか？

[407: 匿名さん]

この物件の契約者に対して、
謝罪の必要性は一切ないですよ。
発想が飛躍しすぎです。

ただし問い合わせが来たら
説明する責任はあると思いますがね。

[408: 匿名さん]

私も先月にようやく契約したあとに今回の
不祥事が発生しました。

特に謝罪も説明もありませんが個人的には
そんなに気にならなかったです。

ただ謝罪の必要性が一切ないだの、建築会社が違うから関係無いなどの意見には違和感を感じます。今回の不祥事を無かったことにしたい方が書き込んでらっしゃるのかと勘ぐってしまいます。

関係者の方であっても、そうでなくてもマンションを検討する掲示板だと思いますし、真剣に悩んでらっしゃる方もいるようなのでもう少し節度ある書き込みをされた方が無為にこのマンションの評判を落とすことにならないと思いますが。

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん
私もすごく感じました。
不祥事を起こしておいて謝罪の必要性が一切ない？？はぁ？て。もし関係者が言ってるなら大問題ですね。運営に確認しましょうか。

[410: 匿名さん]

そうですよね。
少なくともダイワハウスはこのマンションの販売前の段階で不祥事の存在を認識していて、公表すればこのマンションの資産価値も下がることを分かっていながら、いわばそれを隠して販売したということになりますからね。
永住目的でも、万が一の時高く売れる物件を必死で探す訳で、自分たちが住む分には安心だからOKという気持ちにはなれないです。

[411: 匿名さん]

今話題のダイワハウスのマンションなので掲示板を傍観してましたが、売主側が書き込みしていることが明るみになりましたね。
「建設が矢作だから関係ない」とか「謝罪する必要は一切ない」などということは
どう考えても一般の方が書き込む内容では無いです。少し考えれば分かることなのに、モラルの低さが垣間見えます。

[412: 口コミ知りたいさん]

購入者ですが・・・
逆に謝罪謝罪って粘着しているのがおかしくないですか？
このマンションに瑕疵があるのならともかく・・・

[413: 匿名さん]

>>412 口コミ知りたいさん

その通りですね。
むしろそのようなクレーマー体質の人が同じ入居者になる方が怖い。

[414: マンション検討中さん]

ダイワファミリークラブにはお知らせでトップに出てきてますよ。
購入した人なら見れますよね？？
ログイン前なんで購入者じゃなくても見れるのかな？？

[415: マンション検討中さん]

良い事も悪い事も全て業者が書き込んでるように思えてきました。
業者VS業者の書込み合戦？
本当に謝罪して欲しいなら直接電話すればいいのに。ここで謝罪謝罪言っても無駄ですよね？
電話で聞いて「そんな事知りませんよ」なんて言われたらどうしようもない会社だと思いますけど、さすがにそれはないでしょうし。

[416: 匿名さん]

おもしろい掲示板ですね。業者と業者が書きあってるんですか？笑
でも本当に契約者の方が書き込んでいそうなものもありますね。
売主を攻撃はしてなくて契約したあとに業者が大きな不祥事を起こしてしまって
不安になられているのが分かりますね。

[417: 匿名さん]

デベのサクラにライバルデベのネガ。匿名掲示板であるマンコミュの宿命。別掲示板で対策としてID表示やったら書き込みは激減、掲示板自体がなくなった。そのことから事実は類推できるでしょ。


組織的にやってるところはいくつかの物件板見ればパターンが遺書なのである程度推測はつく。

[418: マンション検討中さん]

この掲示板は自分にとって都合の悪い相手は業者として扱って意見を受け入れない傾向があるんですね。

[419: 匿名さん]

売主を擁護するのはダイワハウスや矢作の書き込みとしても
ライバルのネガってどこが書き込みのですか？八事には新築マンションはここ以外ないですよね？

[420: 口コミ知りたいさん]

業者の争いなど消費者からすればどうでもいいことですが、消費者が検討する掲示板を使ってするのはやめて欲しいですね。普通に検討する人もきっと見ているでしょうのに。
もっと言えばダイワハウスが不祥事を起こさなければ良かったのと、建築主でなくてとも売主なのですから最低限契約者には迅速に対応すべきでしたね。

[421: 匿名さん]

業者と業者が書き込むのは事実だよ

パークハウスの販売員やってたときにやってたよ

成約数も上がるので、皆やっているのでは？

ちな、ここのクレーマーは特定の一人に見えるけど、この後、自演で増えるかもしれません
対抗馬は最寄りの2-3物件の売主又は買主でしょう

契約者なら、悪いことは書き込みませんよ、普通
風評を下げないように末端の売主に話さず、消費者センター関連を使って本社を動かすようにしますし。

施主悪いことは明らかだけど、
今のところマンションに関しては売主も施工会社も関係ない
全国でマンション販売中物件の施工会社は鬱陶しいでしょーねーw

今後もネチネチ続くと思いますので、指を指して笑いましょう

[422: 匿名さん]

ステマをするような会社からは買わないってことしない限り減らないだろうね。

[423: 通りがかりさん]

私は一般の人間ですと断った上で。。


大手同業他社も過去に多くの不祥事がありましたが、該当物件以外の資産価値に影響が出た事例を知りません。
下がると言っている人の根拠が知りたいですね。

そんなことよりも、
売却を考える上で一番の問題は、少子高齢化であるにも関わらず住宅供給過多で、買い手がつかない時代がもう目の前に来ているということですよ。

[424: 匿名さん]

私は業者ではありません。

[425: 匿名さん]

因みに・・・
購入者には速達で届いた書面と担当営業からの謝罪がありましたよ。

[426: 匿名さん]

今回の問題は、違法の内容以外にも
内部通報が1年半放置されるという企業の隠蔽体質が露呈した所にもあります（また通報者がなぜか退職している所もブラックな印象があります）。
そこに不信感を抱いて今後ダイワの物件を避ける人もいなくはないでしょう。

謝罪をされても、販売前から知ってたでしょうという話で、なんだかなぁという感じがします。

[427: 匿名さん]

先日インテリア相談会に行ってきました。まずは見積してきましたが、結構色々と揃えると初期費用がかかるもんですね

[428: 匿名さん]

インテリア相談会、都合があり行けませんでした。
また次回開催するとの事なので次は行ってみます。
ところで皆さんどんなものオーダーされるのでしょうか？

[429: 匿名さん]

私は業者です

[430: 匿名さん]

防カビコートはしようと思いますが、フッ素コートは悩んでます。カーテンはピンキリですが、良いものは当然高いので思案中です。
エアコンも量販店の方がポイント付くかなぁと思ったり(_ _).｡o○

[431: 匿名さん]

皆さまはオプションでどんなものを付けましたか？
防カビコートや窓の紫外線防止フィルムなど迷います。どうなんでしょう？

[432: 匿名さん]

フィルムは飛散防止と紫外線まででいいかと考えてます。あと、エコカラットは寝室につけようか検討中です、寝室が北側なので結露の抑制はしたいですね

[433: マンション検討中さん]

高層棟の最上階の2つの億ションはもう売れちゃったんですかね?ご存知の方教えてください。

[434: 匿名さん]

スレッドを見ていると勉強になります。もう契約されている方は、オプションのお話まで出ているのですね。
エコカラットって水回りに使うイメージでしたが、
結露が心配なところにも使うっていうのは目からうろこでした。

ここは規模が大きいので、1戸あたりの管理費や修繕費もそこまで高くなりすぎない、
駅も近い
学区が良いなど、ファミリーには良い条件が揃っているなと思います。
やはり、子供さんいらっしゃる方が多いのかしら

[435: 匿名さん]

今名古屋市内の新築マンションで調べると、
一種低層かつ駅5分以内のマンションはここともう1つだけしかない様ですし、さらに平面駐車場、金山まで15分以内、文京区…という要素が揃っているのは愛知県内でもここしかないと思います。

デメリットは、ポーチがない、近くにコンビニがない、名駅まで一本じゃない、中学が微妙に遠い、低層の眺望はイマイチ、ダイワハウスの不祥事…という所でしょうか。

[436: マンション検討中さん]

こちらのマンションの低層B,Cからの眺めってどうなんでしょうか？同じようなものですか？
Aもタワマンではないので、最上階あたりは違うかもしれませんが、その他は高層というレベルの展望ではないような気がします。
眺め、日当たりで考えた場合、おススメとおススメでない階層などアドバイスください。
とはいえ、もう部屋に空きがないかもしれませんが。。

[437: 匿名さん]

Ｃ棟からの眺めは基本お隣の豪邸Viewかなぁ～。半地下部屋以外は日当たりは良い？Ｂ棟は中庭Viewでしょ。でも落ち着いてそう。Ａ棟は上のほうだと丘の上だからそれなりの景色で、先の事考えると７階以上がBEST？でも残っていればですが。
Ｃ棟の半地下部屋は日光って入るのか？奥側は年間通して当たらない気がする。
Ｂ棟は全戸広々とした間取りで人気？でも残り殆ど無い様な・・・
Ａ棟の心配事は地下鉄の騒音か？どのくらい響くのだろう？？？でも一番何かと便利そう。

[438: マンコミュファンさん]

C棟のベランダ向かいにすんでるが、三階で我が家の二階の目線だな、、
中庭の植木しか見えんぞ。

[439: マンション検討中さん]

C棟からの眺めは期待できそうにないですね。
間取りを見て、B棟はリビング広めに間取り変更もできそうだし良さそうに思いましたが、A棟には同じような間取りがなくて残念。しかもテラスがAは狭かったような？
B棟の眺めって中庭&A棟VIEW? それもどうなのでしょう？閉塞感ないでしょうか？

[440: マンション検討中さん]

高層マンションなら眺望は期待できますが、そもそも低層マンションでの眺望は期待しない方が良いのではないでしょうか。戸建てなら通りはさんで前の家が見えますし、高層マンションでも低層階なら同じことですし…。
眺望が良いと言われる低層マンションは高台にあったり、駅から遠かったりで車無しでは生活できなかったり、全部をカバーできるマンションなんて探すのは難しいですね。
こちらのマンションは検討していて購入にはいたりませんでしたが、駅が近くて緑が豊かで素敵だと思いました。

[441: マンション検討中さん]

こちらのマンションはエレベーターホールなどあるのでしょうか？
エレベーター付近の部屋は稼働音や人の話す声などうるさいものでしょうか？
最近のマンションでは音が遮断されるような壁になっているのでしょうか？

[442: マンション検討中さん]

>>441 マンション検討中さん
出かけようと玄関を開けた時に、ちょうどエレベーターから人がおりてくるとか心理的にも嫌ですね。賃貸アパートではないですし、まさかそんな設計ではないでしょう。

[443: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん
半地下部屋ってどのあたりですか？

[444: 匿名さん]

>>443 マンション検討中さん
C棟の1階になると思われます
A、B棟は2階からが住居になりますから。

[445: 匿名さん]

そうですね。図面集では一階バルコニー側が半分地中に埋もれている感じになっていますね。
眺望はないですが、どこかの美術館の様でかっこいいかも。

[446: マンション検討中さん]

>>434 匿名さん
北側を寝室にする場合、結露防止にエコカラットを使った方が良いと聞きました。

こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。

[447: 匿名さん]

>>446
>>こちらの物件、ファミリー向けマンションではないマンションだと思って検討していました。
そうですか？私はファミリー向けだと思っていました。

雲雀ケ丘周辺は高級住宅街でマダムの多い地域のイメージ。専業主婦で、旦那さんが高給で、って感じです。憧れはあったものの部屋が高いと思ってあきらめていました。
他の地域で検索していたのですが、販売中の部屋の価格が「5,955.6555万円～8,827.3129万円」で、そこまで高くないと思い、購入検討できると思っています。
6000万円予算のお部屋ってどのくらいなんでしょうね。

敷地内に散歩道みたいな場所もあり、提供公園もあります。駐車場が2ヶ所で出庫も違います。できればロータリーがある大通り入口がいいなと思うんですが、駐車場は抽選でしょうか。

[448: 匿名さん]

駐車場は基本抽選です。ただし一部の住戸（営業が持ってる価格表にPの表示があるところ←100平米以上）は優先権があります。

[449: 名無しさん]

>>437 匿名さん
C棟1階の説明を聞いたことがあります。12月の冬至前後は日光が当たらないが、その時期以外は光が入るように設計されているとかなと。図面を見せて丁寧に説明してくださいました。

[450: 名無しさん]

>>449 名無しさん
景色は壁viewだそうです。上に芝生がきます。