ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[351: マンション検討中さん]

一昔と違って最近のプラウドは八事ガーデンにしても陽明にしても、凄く安くないですか？　高いイメージ全くないのですが…

個人的にはコンシェルジュの必要性は感じませんが、居ることでラウンジとかの秩序が保たれれば良いかな？と思います。
今住んでいるマンションはラウンジが子供のたまり場になってしまっているので…

[352: マンション検討中さん]

コンシェルジュがいる事によって、共有スペースが綺麗に静かに保てたら良いですよね。
子供のたまり場などになって走り回られたりしたらたまりません。今のマンションはラウンジや入口で球技をする子供までいてイラっとします。
他人の目があるって大切だと思います。

[353: 検討板ユーザーさん]

プラウドそうなんですね。最新情報仕入れときます。

コンシェルジュ不要ですよねぇ
ラウンジの秩序を保つには管理人さんでもいいですしね。
ラウンジでたまってゲームしたりエントランスでボール遊びしてる子供、うちのマンションにもいます。
ボール遊びは、危険？かもしれない。でも、ゲームとかは注意できるのかな？？

[354: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

>>349 マンション検討中さん
最近の駅近の中古マンションは、新築の価格上昇に便乗して価格が上がっていると不動産会社の方に聞きました。グランドヒルズが高すぎるのでは？駅近でなければ中古もそれほど高くないと思いますよ。

[355: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
八事天道は10年以上前の売出しで、当時の平均坪単価が250万位だと記憶しています。
新築時の坪単価がココより高いですし、当時の相場と現在の相場を考慮すれば、ある意味当然かと。

[356: マンション検討中さん]

10年落ちのの高級マンションか、そこまで高級ではない新築マンションか、お値段が同じ位なら選択肢が増えますね。
でも、中古マンションのリフォーム代とか考えたら私は新築購入したいです。

[357: 名無しさん]

プラウド八事ガーデンは見学にいけばわかりますが、値段相応ですよ。こちらのほうが遥かにコスパは良いと思います。

[358: 匿名さん]

グランドヒルズ八事天道やプラウド八事石坂は、八事駅から近いので中古でも高いのは当然ですよ。
プラウド八事ガーデンは駅から遠く霊園ビューなのと長谷工仕様なので安いと思われます。

[359: マンション検討中さん]

契約の時の管理要項みたいなのに書いてましたけど、コンシェルジュは毎日居わけじゃないみたいですね。でも居ないよりかは共用部の環境は良くなると思います。
性格の良い人が担当してくれる事を祈ってます。

[360: マンション検討中さん]

一人暮らしの叔母は、クリーニングや宅配の取り次ぎ、faxなどでコンシェルジュの方に結構お世話になっているようです。
私も今は沢山の洗濯物を車でクリーニング店まで運んでいますが、年をとったらそれも億劫になり、コンシェルジュさんにお願いするかも。
せっかくいらっしゃるなら頼めるものはお願いしたいですね。

[361: マンション検討中さん]

こちらのマンションは体高40cmまでの犬猫がokでしたよね？
そのサイズに当てはまる犬の品種は何でしょう？
コーギーを飼っていますが太ってます。まあ体重は制限ないですよね。

[362: 匿名さん]

マンションの敷地内や共用部分で、ペットの足が下に着くことなく部屋と敷地外の移動ができるなら、体重が重くても大丈夫ではないでしょうか

[363: 匿名さん]

敷地内や共用部分で、犬や猫を下ろさないで移動できるなら、体重の制限は言ってませんでした。

[364: マンション検討中さん]

ペットの頭数の制限はありますか？

[365: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん
飼育できるペットの数は、犬猫は合計で２匹までとなっています。
因みに管理規約集では、犬、猫、小動物は体高40㎝程度、体重12㎏程度までかつ抱きかかえられる大きさとなってますね

[366: マンション検討中さん]

こちらのマンションは敷地内全面禁煙でしょうか？
近い将来、現在1人で暮らす義父も一緒に
暮らすことになる予定ですが、
その義父が嫌煙家で、吸ってる人を見るのも
苦痛というレベルです。

私達夫婦はここをとても気に入ってるので、
その理由だけでキャンセルすることになると
辛いのですが

[367: マンション購入者]

>>366 マンション検討中さん
管理規約の中に、ラウンジや共用部分での喫煙不可、専用使用部分(ベランダだと思います)での喫煙も不可になっていますので、部屋の中以外は全面禁煙と考えて良いと思います。
でも、私の解釈が間違っているかもしれませんので、営業の方に確認をとってくださいね。

[368: マンション検討中さん]

こちらのマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
第２期３次まで販売が進んでいますが、２期以降情報が入ってこなくて、マンションギャラリーに行く機会もない為、購入された方や情報を知ってる方がいましたら教えて下さい

[369: マンション検討中さん]

それなりに売れてるんじゃないでしょうか、C棟はホームページにも掲載されてないので売れたのかな？
A棟は少し残ってるけど、人気あるんでしょうね

[370: 匿名さん]

3月の消費税8％対応の駈け込み需要が多かったとのこと。マンションギャラリーも人が多かったですね。もうオプション変更出来ない住戸も消費税対応で壁紙変更受付してましたし・・・

[371: デベにお勤めさん]

ここ一応大和ハウスの物件なので、風評被害被りそうですね。

[372: マンコミュファンさん]

風評じゃなくて信用問題。
ダイワハウス大丈夫か？
50年ぐらい前に、設計と違うサイズの部材を使った建設で、1か月の業務停止をくらった会社。

やっぱり二度あることは三度ある

[373: マンション検討中さん]

検討している人や購入者向けに説明責任はあると思います、しっかりした対応を望みます。

[374: 名無しさん]

間違いなく資産価値下がる

[375: 名無しさん]

契約をした段階でこういう不祥事が起きて残念ですね。これから住むのに資産価値も下がるなんてガッカリです。

[376: マンション検討中さん]

え？あんな事で資産価値下がらんでしょ(笑)
車もリコール何十万台ってあって、そのメーカーの他の車種が資産価値そんなに下がります？？
悪意のある違反ならまだしもね?。
それにここは建ててるの矢作建設でしょ？
他メーカーの営業か建設反対派の近隣の方か知りませんが、他のゼネコンの方がも?っと手抜き工事してるかもしれませんよ?。

[377: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
資産価値が下がらないならこれから買う人も安心ですね。
レオパレスよりもやばいかと思いましたが、世間はあまり気にしないものなんでしょうか。
私はダイワのイメージは悪化したので、やめておきますが笑

[378: 匿名さん]

>>376 マンション検討中さん
敢えて選ぶ理由が無ければ悪影響だと思う。

[379: 名無しさん]

>>376 マンション検討中さん
資産価値が下がらない根拠は？
悪意がなくても不祥事は不祥事。
悪意がないからって何でも許される世の中ではないのでは？

[380: 匿名さん]

一度あることは二度あるかもなので、
関連した流れでいきましょう

2014/6 住友不動産
パークスクエア三ツ沢公園
杭支持層未到
https://www.google.co.jp/amp/s/www.mag2.com/p/news/121595/amp

2014/10 三菱地所レジデンス
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町
スリーブ入れ忘れ
https://r.nikkei.com/article/DGXNASFK17035_X10C14A3000000

2015/10 三井不動産レジデンシャル
パークシティLala横浜
杭支持層未到
https://www.google.co.jp/amp/s/toyokeizai.net/articles/amp/205091

2016/4 清水建設
1.4億円流用
https://ivory.ap.teacup.com/kaikeinews/9141.html

2017/12 大林組、清水建設
リニア建設談合
https://www.google.com/amp/s/www.asahi.com/amp/articles/ASM1L56M4M1LUL...

2019/3 三菱地所レジデンス
投稿No.8 営業マン風の投稿者が2019/6になっても8％契約発言
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644336/

話の流れからして、もっと大小拾うべきだけど、不祥事は不祥事。

私も絶対に正すべきだと思う。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん
正すべきでしょうね。
ダイワもイメージ回復のためにどう挽回していくかでしょうが。
376のように大した事ないと思ってたら、ヤバいですね。

[382: 名無しさん]

永住するなら関係ないけど、将来売却する場合は、不祥事があった年に販売されたマンションということで、値切られそうではある。

[383: マンション検討中さん]

376です
ちょっと軽ノリで発言してしまいましたけど、そりゃもちろんダイワはちゃんと反省して社会的制裁を受けて反省すべきです。
ここでちゃんとやらないと会社の価値もダイワ物件の価値も下がるでしょうね。
ただフォレストワンに関しては矢作建設が建ててるので、矢作建設がしっかりと良いもの建ててくれるように祈ってます。
資産価値としては完成後の管理状態とか住人の質が大きく影響すると思うので投稿しただけです。
まっ！購入者なんで資産価値下がらないようにネガティブ発言はしませんよ(笑)

[384: 匿名さん]

ちなみにこの不祥事を原因として解約して手付金を返金してもうらことは可能でしょうか？正直悔しいです。大きなお金を払っているのに事業者が不祥事を起こすような会社だとは夢にも考えておりませんでした。

[385: マンション比較中さん]

今ってどのくらい売れているのでしょうか？
最近モデルルーム行かれた方はいますか？

[386: マンション検討中さん]

>>385 マンション比較中さん

まだ売りに出してない部屋も合わせて、残り20部屋位らしいですよ

[387: 匿名さん]

ゴールデンウィーク中はモデルルーム見れるのかな？

[388: 匿名さん]

>>384 匿名さん
まだ具体的な謝罪もないですよね。
私も憤慨しております。手付金は返金されて当然だと個人的には考えております。
今後の事業者の出方によっては私も解約を選択肢に入れていこうと思ってます。

[389: 匿名さん]

通報から調査を始めるまでに1年半かかっているのが納得いかないですね。
普通に調査されて去年とかに公表されていれば、そもそも契約していなかった訳ですし。

[390: 匿名さん]

このように不祥事を起こしても
マンションのホームページには説明文も謝罪文も掲載はされないのでしょうか？
契約をしたわけではないのですが契約された方にも具体的な説明が行われてないのですか？

[391: 匿名さん]

購入者ですが、今回の不祥事にがっかりしています。
インテリア相談の時にとりあえず営業マンからの謝罪は有りました。
このマンション購入までに色々労力を費やしたので、キャンセルは考えていません。
しかし、きっちりとした謝罪と対応、今後の信頼回復をしっかりしてほしいです。
永住のつもりで購入しており、売却予定が無いのでまだ比較的気持ちは楽なのかもしれません。

[392: 匿名さん]

営業マンは矢作の方でしたよね。
矢作にとってはたまったもんじゃないですね。

[393: 匿名さん]

今回の件については、ダイワハウスのホームページには謝罪と対応が載っていました。
フォレストワンは該当しない物件なのでしょうが、釈然としませんよね。

[394: 匿名さん]

謝罪しなくて売れるならしないでしょうね。
立地や物件で欲しい人は買うでしょう。
気にしてキャンセルでるなら欲しい人にはラッキーですね

[395: 通りがかりさん]

>>380 匿名さん
最後の営業マン風の投稿者の発言を不祥事みたいに載せるのは何故ですか？

[396: 通りがかりさん]

この物件は対象物件ではないのに謝る必要はないのでは？
ダイワはホームページで説明文出しているわけだし。

[397: 匿名さん]

謝る必要があるかどうかではなく会社としての姿勢が問われる問題だと思います。
ダイワハウスが不祥事を起こしたからこのマンションがどうのこうのとは思いません。
ただ謝罪の一言もないということは今後このマンションで同様のことが起こったとき見過ごせるものなら見過ごしましょうという姿勢の表れです。
契約したことに後悔はありませんがとても残念です。

[398: マンション検討中さん]

ここってそもそもダイワハウスじゃなくて矢作建設が建てたんじゃないんですか？
マンションの知識ないのでわからないんですが、施工会社が建てるんじゃないんですか？

[399: 匿名さん]

カキコミだけではよく分からず。。

ソースはこれだね

https://www.daiwahouse.com/about/release/house/pdf/release_20190412-2....

https://www.daiwahouse.co.jp/info/20190412.html

分譲マンションは対象外みたいね

今回は、2003年から2013年築の戸建888棟と賃貸990棟で売主・貸主・施工主である大和ハウス工業の問題の模様

分譲マンションの場合は、施工会社による施工不良があっても、感覚的に施主に7割以上責任はあるでしょう
施工会社は大幅に仕事が減りそう
保証の泥沼があれば、マスコミが面白く報じてくれる。

今回の一件で、むしろ他社（この物件は矢作）で良かったんじゃないかとw

[400: 匿名さん]

分譲マンションで不適合が見つかったわけではないみたいですが
今回のマンションの売主は同じ大和ハウスであることには間違いないということで
契約者に対して説明会や謝罪などは普通はないものなのでしょうか？実際解約を考えている方もいらっしゃるようですし、今になって何もアクションがないのが不安です。