ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
徒歩2-3分なんていいですね。
私は車でサポーレ、フランテ、フィールに行っていますが、いつもまとめ買いで荷物が多いので、そもそも歩いて買い物という発想がなかったです。
でもコンビニは近くに有ったら便利ですよね。
重たいお米とかペットボトルのお茶とかはもっぱらネットスーパーを利用しています。

[329: マンション検討中さん]

こちらを買われた方はだいたい何年くらいお住まいになるご予定ですか？

こちらに限りませんが、何年くらいで売りに出すのが良いのでしょうか？

[330: 住民板ユーザーさん2]

>>329 マンション検討中さん
売る前提なら買わない方がいいのでは？

[331: マンション検討中さん]

>>330 住民板ユーザーさん2さん

なるほど。
一生お住まいになるつもりで買うべきなんですね！

[333: 匿名さん]

[No.327～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[334: 通りがかりさん]

マンション敷地内の保存緑地って、
住民が入れるんですか？

[335: マンション検討中さん]

>>334 通りがかりさん

そうです。
マンションの住民とその訪問者という風に説明を受けました。

[336: マンション検討中さん]

>>334 通りがかりさん

保存緑地入り口に鍵が掛かっていて住人の鍵が無いと入れないって聞きました。
みんなで綺麗に使って来客者にちょっと自慢出来るような環境になれば良いと思いますね。

[337: 匿名さん]

>>336 マンション検討中さん
こちらのマンション購入者ですが、鍵が掛かってることは知りませんでした。
担当者から特に説明もありませんでしたし、中庭からつながっているので、マンションの住人なら普通に入れると思ってました。

[338: 名無しさん]

78平米4400万？なら安い

[339: eマンションさん]

>>337 匿名さん

保存緑地手前の東屋に扉があって、そこで鍵がかかってるから部外者は勝手に保存緑地に出入りは出来ないって担当者から聞きましたよ。
部屋の鍵と同じかどうかは聞かなかったですが、住人は奥まで行けるけど鍵の無い人は東屋までしか行けないっぽいですね。

[340: 匿名さん]

>>339 eマンションさん
そうなんですね
特に説明がなかったので知りませんでした。
オートロックですし、住人なら普通に入れると思ってました。
オートロックでも住人の出入りの際、マンション敷地内に部外者が入る場合もあるからですかね

[341: マンション検討中さん]

LDKって何畳以上あると広々と使えますか？
こちらのマンションはいくつか間取りタイプがありますし、LD15畳ってどうなんでしょう？Kは別です。

[342: マンション検討中さん]

>>341 マンション検討中さん

家族の人数によりますので、一概に何畳あればとは言えないですよね。
個人の感覚で申し上げれば、現在住んでいるところが3人でLDが19畳で(もともとは14畳で隣5畳洋室をLDに変えました)ゆったり過ごせています。子供が大きくなってからはリビングよりも自分の部屋にいることの方が多くなったのでますます広く感じます。
こちらを購入しましたが間取り変更しようかそのままか迷っている最中です。

[343: 匿名さん]

こちらのマンションを購入しましたが、もう少し広いお部屋が良かったなと後悔。。
プラス料金をお支払いして他の空いているお部屋に変更って不可能なんでしょうか。

[344: マンション購入者]

>>343 匿名さん

大和さんに直接交渉されてはいかがですか？
そういった事例もあるのかもしれませんし。
私ももう少し広い部屋が希望でしたが、そこは抽選だった為、諦めて空いている部屋にしました。
価格が安く済んだ分、家具などにお金をかけようと気持ちを切り替えました。

[345: マンション検討中さん]

こちらのマンションの売れ行きはどうですか？
どの棟が人気ですか？

[346: マンション検討中さん]

こちら以外で数年以内に八事界隈に他に新しいマンションは建つ予定はあるのでしょうか？

[347: 匿名さん]

売れていると思いますよ。価格表の契約済住戸は結構（全戸の６割くらい？）ありました。1期の残りも僅か。

[348: マンション検討中さん]

見学したけど、思ったよりも(個人の意見です)安い。
なんでだろ～？
ほかの新築マンション見てきたけど、そう感じました。

[349: マンション検討中さん]

私も思いました、思ったより安いなと。
コンシェルジュ付きで、ディスポーザーも付いてる。
八事駅近くのグランドヒルズなど、中古でもこちらの新築並みのお値段。

[350: マンション検討中さん]

理由はなんでしょうかね？
プラウドとかローレルはもう少し高いイメージです。
駅近ですし、共用施設も充実、文教地区。
なぜだろう。

話はかわりますが、コンシェルジュって必要ですかね？今までコンシェルジュつきのマンションに住んでないので分からないですが。

[351: マンション検討中さん]

一昔と違って最近のプラウドは八事ガーデンにしても陽明にしても、凄く安くないですか？　高いイメージ全くないのですが…

個人的にはコンシェルジュの必要性は感じませんが、居ることでラウンジとかの秩序が保たれれば良いかな？と思います。
今住んでいるマンションはラウンジが子供のたまり場になってしまっているので…

[352: マンション検討中さん]

コンシェルジュがいる事によって、共有スペースが綺麗に静かに保てたら良いですよね。
子供のたまり場などになって走り回られたりしたらたまりません。今のマンションはラウンジや入口で球技をする子供までいてイラっとします。
他人の目があるって大切だと思います。

[353: 検討板ユーザーさん]

プラウドそうなんですね。最新情報仕入れときます。

コンシェルジュ不要ですよねぇ
ラウンジの秩序を保つには管理人さんでもいいですしね。
ラウンジでたまってゲームしたりエントランスでボール遊びしてる子供、うちのマンションにもいます。
ボール遊びは、危険？かもしれない。でも、ゲームとかは注意できるのかな？？

[354: マンション検討中さん]

>>349 マンション検討中さん

>>349 マンション検討中さん
最近の駅近の中古マンションは、新築の価格上昇に便乗して価格が上がっていると不動産会社の方に聞きました。グランドヒルズが高すぎるのでは？駅近でなければ中古もそれほど高くないと思いますよ。

[355: 匿名さん]

>>349 マンション検討中さん
八事天道は10年以上前の売出しで、当時の平均坪単価が250万位だと記憶しています。
新築時の坪単価がココより高いですし、当時の相場と現在の相場を考慮すれば、ある意味当然かと。

[356: マンション検討中さん]

10年落ちのの高級マンションか、そこまで高級ではない新築マンションか、お値段が同じ位なら選択肢が増えますね。
でも、中古マンションのリフォーム代とか考えたら私は新築購入したいです。

[357: 名無しさん]

プラウド八事ガーデンは見学にいけばわかりますが、値段相応ですよ。こちらのほうが遥かにコスパは良いと思います。

[358: 匿名さん]

グランドヒルズ八事天道やプラウド八事石坂は、八事駅から近いので中古でも高いのは当然ですよ。
プラウド八事ガーデンは駅から遠く霊園ビューなのと長谷工仕様なので安いと思われます。

[359: マンション検討中さん]

契約の時の管理要項みたいなのに書いてましたけど、コンシェルジュは毎日居わけじゃないみたいですね。でも居ないよりかは共用部の環境は良くなると思います。
性格の良い人が担当してくれる事を祈ってます。

[360: マンション検討中さん]

一人暮らしの叔母は、クリーニングや宅配の取り次ぎ、faxなどでコンシェルジュの方に結構お世話になっているようです。
私も今は沢山の洗濯物を車でクリーニング店まで運んでいますが、年をとったらそれも億劫になり、コンシェルジュさんにお願いするかも。
せっかくいらっしゃるなら頼めるものはお願いしたいですね。

[361: マンション検討中さん]

こちらのマンションは体高40cmまでの犬猫がokでしたよね？
そのサイズに当てはまる犬の品種は何でしょう？
コーギーを飼っていますが太ってます。まあ体重は制限ないですよね。

[362: 匿名さん]

マンションの敷地内や共用部分で、ペットの足が下に着くことなく部屋と敷地外の移動ができるなら、体重が重くても大丈夫ではないでしょうか

[363: 匿名さん]

敷地内や共用部分で、犬や猫を下ろさないで移動できるなら、体重の制限は言ってませんでした。

[364: マンション検討中さん]

ペットの頭数の制限はありますか？

[365: 匿名さん]

>>364 マンション検討中さん
飼育できるペットの数は、犬猫は合計で２匹までとなっています。
因みに管理規約集では、犬、猫、小動物は体高40㎝程度、体重12㎏程度までかつ抱きかかえられる大きさとなってますね

[366: マンション検討中さん]

こちらのマンションは敷地内全面禁煙でしょうか？
近い将来、現在1人で暮らす義父も一緒に
暮らすことになる予定ですが、
その義父が嫌煙家で、吸ってる人を見るのも
苦痛というレベルです。

私達夫婦はここをとても気に入ってるので、
その理由だけでキャンセルすることになると
辛いのですが

[367: マンション購入者]

>>366 マンション検討中さん
管理規約の中に、ラウンジや共用部分での喫煙不可、専用使用部分(ベランダだと思います)での喫煙も不可になっていますので、部屋の中以外は全面禁煙と考えて良いと思います。
でも、私の解釈が間違っているかもしれませんので、営業の方に確認をとってくださいね。

[368: マンション検討中さん]

こちらのマンションの売れ行きはどうなんでしょうか？
第２期３次まで販売が進んでいますが、２期以降情報が入ってこなくて、マンションギャラリーに行く機会もない為、購入された方や情報を知ってる方がいましたら教えて下さい

[369: マンション検討中さん]

それなりに売れてるんじゃないでしょうか、C棟はホームページにも掲載されてないので売れたのかな？
A棟は少し残ってるけど、人気あるんでしょうね

[370: 匿名さん]

3月の消費税8％対応の駈け込み需要が多かったとのこと。マンションギャラリーも人が多かったですね。もうオプション変更出来ない住戸も消費税対応で壁紙変更受付してましたし・・・

[371: デベにお勤めさん]

ここ一応大和ハウスの物件なので、風評被害被りそうですね。

[372: マンコミュファンさん]

風評じゃなくて信用問題。
ダイワハウス大丈夫か？
50年ぐらい前に、設計と違うサイズの部材を使った建設で、1か月の業務停止をくらった会社。

やっぱり二度あることは三度ある

[373: マンション検討中さん]

検討している人や購入者向けに説明責任はあると思います、しっかりした対応を望みます。

[374: 名無しさん]

間違いなく資産価値下がる

[375: 名無しさん]

契約をした段階でこういう不祥事が起きて残念ですね。これから住むのに資産価値も下がるなんてガッカリです。