ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[285: 匿名さん]

>>283 マンション検討中さん
価値観が世間一般とかなりズレているか、
審美眼がないかいずれかかと。

[286: 名無しさん]

アネシアと比べると駐車場と学校の近さはこっちの方がよいかな。あとは、同じくらいかやや負けかと。建物のスペックは出揃ってるので、比較してもおもしろいかもしれませんね。

[287: マンション検討中さん]

今さらアネシアと比べなくても…。
この物件を気にいった方が購入すれば良いだけの事。
今、比べてどちらにしようという選択肢はないのですから。
それに、八事だから高くなきゃならない意味がわかりません。坪単価安くなっているなら反対に喜ぶべきじゃないですか。早く適正価格に戻って欲しいものです。

[288: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん
駅から遠い方が良く、立体駐車場の方が良いというのですか？　そんな価値観聞いたことないです。

[289: 名無しさん]

駅から近いほうがよいのはそのとおりですが、総合リハビリセンターじゃ、微妙ではないでしょうか。

[290: 匿名さん]

>>288 マンション検討中さん
そこじゃなくて。
260万には260万なりの。
230万には230万なりの価値があるということ。
裏を返せば駅が近く平置き駐車場を有しているにも関わらず、230万の価値しかない。
他が駄目なことを価格が示しているんですよ。

[291: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
何か必死ですね。
駅が遠くて立体駐車場で260万もかかってしまったのですね。残念でしたね。

[292: 名無しさん]

車通勤の人は機械式じゃないほうがよいですね。ただ、アネシア八事も全部機械式ではなかったと思います。仕事で使う人以外は気にしなくてもよいのでは。

[293: マンション検討中さん]

>>292 名無しさん
確かにそうですよね。
でもあちらは屋内駐車場って無かったですよね。
一億円以上も払って車が屋外？って思った記憶があります。
こちらのマンションは高い部屋を選べば、屋内駐車場がありますので、その点は良いですね。

[294: 匿名さん]

>>291 マンション検討中さん
そう？
そんな些末な違いじゃないと思うよ。
230万なんて単価だけで言えばバーゲンプライスなのに、好調とは言い難い販売だよね。

なんでだろ？

[295: 匿名さん]

>>293 マンション検討中さん
正にその点『は』だね！

[296: マンション検討中さん]

現在購入可能な物件との比較なら参考になりますが、現在購入できない物件と比べるのはナンセンスです。
陽明学区なら、現在売りに出ているグランドヒルズ春山の未入居物件とか、近くのデュオヒルズの未入居物件とかと比べられたらどうですか？　どちらも230万から250万かかっている物件です。

[297: 通りがかりさん]

今の時期にアネシアが当時の坪単価で分譲しても
販売は好調ではない可能性がある。
全て可能性の話。
似たような仕様、立地で坪単価安いなら買主には朗報だね。
もしかしたらアネシアの価値も釣られて下がるかも知れませんね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[298: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん
あぁ、そこまで時間的に切迫されているのなら致し方ないですね。
少し前まで広路町の物件が数部屋出ていましたので、ああいう物件をお待ちになられては？
と考えていました。実に八事らしいマンションだと思うますので。

[299: マイホーム検討中さん]

>>298 匿名さん
260万のマンションを買うのがそんなに偉いのです？
必死にこのマンションを否定していますが、よほどこのマンションが売れるのが嫌なんでしょうね。
アネシアの在住者か他社の営業マンかですか？
悲しい方ですね。

[300: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[301: 匿名さん]

>>299 マイホーム検討中さん
偉くもなんともないですよ。
230万が高い。というコメントを見て、
むしろ平均坪単価は安いと思ったのでコメントしました。

260万も230万も概ね合っているはずですので、それを必死に否定されるのがとても不思議です。

不動産業の者でもアネシアの居住者でもありませんので、その点お間違えないよう。

[302: マンション検討中さん]

230万が安かったらもっと売れてるよ
230万すら払うに値しないと思われてるとも言える

[303: ご近所さん]

パンの食べ過ぎ氏はどうやら、坪単価が高ければ価値があると錯覚しておられる。
まるで無価値な壷を高い値札で誤魔化され、高値を掴まされて喜ぶタヌキの様。

[305: 通りがかりさん]

>>301 匿名さん
このご時世だから高めですね。
と、前にコメントした者です。
震災後、建材費と、人件費の高騰で明らかに建築費が上がりマンション価格が上がっているのは世の常識ですよね。ここのマンションが現在230万ならば、10年前ならもっと安く造れたのに…　と、世間一般の事を言ったまでです。
もちろん260万のマンションもしかり、10年前ならもっとお安く買えたでしょう。
このご時世だから仕方ないですね。と、ただそう申し上げたまでです。
そんなに反論されるなんてビックリしています。

[306: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん
その理屈なら、80年代前半なら半値ですよ。
後付けの前提はあまり感心しませんねぇ。

[307: マンション検討中さん]

>>306 匿名さん

いえいえ、私が幸運にもリーマンショック後の安い時期にマンションを購入できたもので、そう感じただけです。
その時はこんなに上がるなんて予想していなかったので…
なんの他意もありません。

[308: 匿名さん]

>>307 マンション検討中さん
なるほど。
では…
当物件は10年前の周辺の物件に比べ高い。
数年前の周辺の物件に比べ安い。

つまり、このご時世にしては安い。

でよろしいのではないでしょうか。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん

>>308 匿名さん
う~ん、ちょっと違うんですよね。
私の文章力が足りないのでしょうか。
なかなかご理解頂けない。
でも、私の戯言を長々申し上げるのも、もうやめます。お騒がせしました。
でも、前にも言いましたが、こちらの物件は立地も含めてなかなか良いマンションだと思いますよ。

[310: マンション検討中さん]

ペット可ですが、結構な割合の人がペットを飼うんでしょうか？
新築に新しい家具で揃えたいので、犬を飼ってみようと思っていましたが汚れたら嫌だなって思うようになりました。
自分は犬を飼ってないのに他の世帯から鳴き声とか聞こえてきたらうるさく思いそうですよね。
今がペット不可の賃貸なので、ペット可のマンションはどんな感じか気になってます。

[311: 匿名さん]

昔ペット可の分譲マンションにすんでいて、
数人の住人が犬を飼ってましたが
鳴き声、走り回る音、においなどのトラブルはありませんでした。

動物より人間の方がよっぽどリスク高いです。
ここ見てるとさらにそう感じてしまいます。。。

[312: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん

こちらのマンションの管理規約等の説明会に出席した者です。
ペットの飼育について犬なら
①成長時の体高が40㎝程度で、抱きかかえられる大きさ
②飼育する時は管理組合に申請し承認を得なければならない
③管理組合が交付するシールを玄関に貼付し、飼育してることを明確にする
④敷地、共用部分の移動はリードで繋いだうえ抱きかかえるか、ゲージ類に入れる
⑤バルコニー等での飼育、給餌、排泄、ブラッシング抜け毛処理、ケージ類の清掃の禁止

大まかに言うとこのような説明があり、細かい注意や規約もありました。
規約に定められていても守らない人は出てくるかもしれませんね。
モラルがある人ばかりだといいですけど、そうとは限らないですから

[313: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん
もしこちらのマンション購入されていなら、ペット等に関する↑上の説明は聞いてますよね。
長々説明してすみません

[314: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん
こちらのマンションを検討もしていない人がやっかみやらで、わぁわぁ騒いでいるだけです。
ここのマンションに限らず、どこのマンションのスレも一緒です。
気にしない事です。

[315: マンション検討中さん]

>>310 マンション検討中さん
ペット可のマンションですが、犬の鳴き声は全く聞こえません。皆さん猫なのかしら？と思うほどです。

[316: マンション検討中さん]

こちらのグレードに住む方々は、だいたい家具にいくらくらいかけますか？
気に入った家具で揃えようと思うと2000万くらいします。
もちろん人それぞれなのは分かっていますが、マンションの何割くらいにあたる額を家具にするのが相応しいのか気になりました。

[317: 名無しさん]

1割もかけない予定です。

[318: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん
間取り変更とかマイスタイルでお金がかかりそうなので、家具は１割から2割位だと思います。

[319: 匿名さん]

>>316 マンション検討中さん

>>316 マンション検討中さん
人それぞれなのが分かっているなら、2000万かけてお気に入りの家具買ってください。
マンションの金額の何割相当の家具が相応しいかなんて、聞くだけ野暮でしょ。
それこそ人それぞれなんだから

[320: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん
マンション買って無一文になるので買い換えたら古いの下さい

[321: マンション検討中さん]

はじめまして。
先日、話を聞きにモデルルームに行ってきました。
陽明小学校学区という点と駅がそこそこ近い点、思ったよりも価格が高くない点がいいと思いました。
実際に予約された方に質問ですが、決め手は何でしたか？

[322: マンション検討中さん]

>>321 マンション検討
この近辺のマンションからの住み替えです。
色々なご意見はあるでしょうが、私はとにかくこの辺りの環境が好きです。
この物件は割と駅が近くて、平面駐車場、ディスポーザー有り、ゲストルーム有り、ベランダもゆったりしているところが気に入りました。
もちろん不満なところも少々ありますが、総合的に見て良いと判断しました。

[323: マンション検討中さん]

322様

回答ありがとうございます。
環境はとてもよいですよね。
可能であればでいいですが、不満な点も聞かせて頂きたいです。

[324: マンション検討中さん]

>>323 マンション検討中さん
現在住んでいる物件との比較になりますが、キッチンが狭い、トランクルームが無い、下駄箱が小さい、採光が少ない(今は角部屋なので)
などです。
でも、最近のマンションのキッチンはほとんどがこのサイズなので仕方ないと思っています。ディスポーザーがあれば、ゴミ箱一つ減らせますし、履いていない多数の靴を断捨離すれば良いかなと思っています。
収納は少ないのも困りますが、あったらあったで、いらない物も増えてしまいます。現在住んでいるところは収納がとても充実しているのですが、よくよく考えてみるといらない物ばかりです。
断捨離の良いきっかけになります。

[325: マンション検討中さん]

324様

返信ありがとうございます。
収納は、そうですね、、、、あれば便利ですが不要なものも増える要因にはなりますよね。

私が個人的に思うデメリットは、近くにコンビニやスーパーがないことです。(現在は徒歩2-3分にいずれもあるので)慣れればネットスーパーなど利用すれば、気にならないのでしょうかね。

[326: マンション検討中さん]

>>325 マンション検討中さん
徒歩2-3分なんていいですね。
私は車でサポーレ、フランテ、フィールに行っていますが、いつもまとめ買いで荷物が多いので、そもそも歩いて買い物という発想がなかったです。
でもコンビニは近くに有ったら便利ですよね。
重たいお米とかペットボトルのお茶とかはもっぱらネットスーパーを利用しています。

[329: マンション検討中さん]

こちらを買われた方はだいたい何年くらいお住まいになるご予定ですか？

こちらに限りませんが、何年くらいで売りに出すのが良いのでしょうか？

[330: 住民板ユーザーさん2]

>>329 マンション検討中さん
売る前提なら買わない方がいいのでは？

[331: マンション検討中さん]

>>330 住民板ユーザーさん2さん

なるほど。
一生お住まいになるつもりで買うべきなんですね！

[333: 匿名さん]

[No.327～本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[334: 通りがかりさん]

マンション敷地内の保存緑地って、
住民が入れるんですか？