ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[201: 評判気になるさん]

マンションの売れ行きはどのような感じなのでしょうか？
モデルルーム見学に行った時は、お客さんがたくさん来てましたが、思ったほど売れてない感じがしました。

[202: マイホーム検討中さん]

気になるならモデルルーム見学に行ったときに聞けばよっかたのでは？
評判気になるさんが売れていないと感じたなら売れていないんじゃないですか。
でも、人の評判より自分が気に入るか気に入らないかだと思いますけどね。

[203: 評判気になるさん]

>>202 マイホーム検討中さん
購入希望で担当者の人に聞きましたよ。
一期は事前に顧客から聞き取りをして、購入が決定の申し込みある物件を売り出して、複数になった時は抽選だと。
受付開始直前に行った時に担当者の方が、一期はほぼ完売予定だと言ってたのにまだ残ってたので、担当者の方が言うほどではなかったのかと思ったまでです。
個人的には良い物件だと思います。

[204: 匿名さん]

後々売却するならば、自分はもとより多くの人がどう思っているのか、やはり気になります。
売りたいときに売れないとつらいです。

[205: 通りがかりさん]

全然売れてないよ。
まだ半分もいってない。
八事の時代はとうに終わってる。

[206: 匿名さん]

私はこのマンションを購入しましたが、今、名古屋市の中で自分的に非常に良い物件と思って選択しました。八事の時代とかあまり気にしてません。
ただ、八事清水ヶ岡を現地視察し、交通アクセスや周辺環境の雰囲気、子供への教育投資意欲といった観点より是非購入したいと思い買いの判断をしました。第1期の販売は60棟ですが、50棟近く売れてるので全然売れてないというのは的外れなご意見かと思います。

[207: 匿名さん]

>>205 通りがかりさん
参考までにおすすめエリアを教えてもらえないですか？

[208: 通りがかりさん]

>>207 匿名さん
子育て環境関係ないなら名駅、伏見、ファミリーならベストは泉、覚王山、価格が追いつかないなら本山、御器所あたり。
ちなみに当初予定より売れてない、特に広い部屋は売れてないと聞いております。
学区はいいけど陽明は本当ドラマに出るようなママ会があり、黒塗りがよく学校近くに並んでます。
後あそこから中学校行くのは本当に酷ですよ。すごい傾斜の山、坂で夜は真っ暗です。
実家が陽明の隣ですが、陽明学区のママは本当話が合わなかったです。
公立なのであんまり学区学区言っても仕方ないですが、昔ながらの名古屋の人が住む街ですね。

[209: 匿名さん]

なるほど、ドラマに出てくるようなママ会があるんですね(汗)
学区が広いからお迎えの車が多いのでしょうか？
建設予定地から汐路中まで歩きましたが、それほどの坂はなかったです。ただ、距離はありますねので雨の日は大変かもしれないですね。
自転車通学できると良いのですが

[210: 名無しさん]

私の感覚では、子どもなしなら名駅のみ。ファミリーなら、覚王山、八事、そして本山が次点。御器所は更にもう1つ下でしょうか。
ただし、御器所も他の区と比べると良いと思いますので、後は考え方次第ではないでしょうか。

[211: 通りがかりさん]

>>210 名無しさん
名駅のどの物件がおススメですか？

[212: 匿名さん]

色々な考え方があるんですね
私は名駅、伏見にはむしろ住みたくはないですね

[213: マイホーム検討中さん]

＞＞208通りがかりさん
文句ばっかり言ってますが、検討する気がないのにモデルルームを見に行ったのですか？

[214: マンション検討中さん]

子なし夫婦ですが、こちらのマンションはファミリー向けなんでしょうか？
というか八事がファミリー向けエリアなんでしょうか？

落ち着いた環境が好きで、フランテやサポーレで食材買える環境はいいなと思います。
覚王山に長く住んでいましたが、やはり住宅街が好きなのかも。
子なしでも名駅や伏見はせわしい感じがして住むには合わなかったです。

[215: 通りがかりさん]

>>202 マイホーム検討中さん
売れてない感じがしたって投稿読んで反論してるのって、このマンション買ったからなのかしら？
人の価値観はそれぞれだけど、もし自分で良しと思って買ったマンション批判されれば面白くないわな

[216: マンション検討中さん]

こちらのマンション収納が少ない気がしました。
間取り変更などして、クローゼット増やしたりすれば良いのでしょうか？
それとも近くの安い賃貸マンションを借りて荷物部屋にするとか？

[217: 匿名さん]

陽明小学校の口コミを見てみました。

https://www.minkou.jp/primary/school/review/34936/

授業や先生の評価があまりよくないです。名古屋市では校長先生が2年で変わるみたいですが、それがネックなんでしょうか。PTA関係も強制的な部分があるようですよね。口コミにあるように、学力が高い子供が多いのは聞いたことがあります。
瑞穂区は総合的に学力が高くて、汐路中学校だったかが有名。吹奏楽部にも力を入れているようです。

楽器に力を入れている学校は、偏差値水準が高いことが多いですね。

[218: 通りがかりさん]

>>216 マンション検討中さん
マンションの収納ってこんなもんだと思いますけど
間取りにもよりますが、広ければそれだけ収納に余裕があるだろうし、狭ければそれなりだろうし
各部屋にクローゼットがあり、他にも収納があるけど、何を基準に少ないって思ってるんですか？

[219: 通りがかりさん]

陽明学区に住んでいます。
子供は陽明小学校、汐路中学に通いました。
うちは、普通の中流家庭です。
皆さん、陽明小学校が何か特別な小学校の様に噂されていますが、そんなことはないですよ。
勿論、お金持ちの家庭も他の学区よりは多いかもしれませんが、団地の家庭もあり、うちと同じような普通のマンションの家庭も多いです。
別に子供も卑屈になることもなくお金持ちのお子さんとも普通に遊んでいましたよ。
汐路中学には、多少通学時間がかかりましたが、3年間頑張って歩いたおかげで、体力も付きました。
清水ヶ岡あたりは子育てにはとても環境が良いと、私は思います。
昔の森？の時は、薄暗い感じがして、夜は少し怖く感じる時もありましたが、新しいマンションができると、明るくなって嬉しいです。

[220: 通りがかりさん]

>>216 マンション検討中さん

無償プランで間取り変更できますよ。
一部屋を収納部屋に変更プランもありました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[221: マンション検討中さん]

こちらのマンションは三棟ありますが一番人気のある棟はどちらでしょうか？
またマンションはやはり角部屋が人気なのでしょうか？住みやすさ快適性は角部屋はどうなんでしょう？こちらに限りませんが、、

[222: 通りがかりさん]

>>221 マンション検討中さん

第一期では一番多くB棟が販売されていたので、B棟ということになるのでしょうか？
でも、単に第一期販売にB棟を中心にしたダイワハウスさんの販売戦略かもしれないので、一概にはいえません。
個人的にはA棟の上階からの眺めが好きです。
角部屋は勿論プライバシーもある程度確保できますし、窓が多い分明るいです。
私も理想は角部屋ですが、値段は中住戸より高いですし、中住戸は冬暖かいし、値段も角部屋より安いという、それなりに利点もありますね。

[223: マンション掲示板さん]

>>210 名無しさん
星ヶ丘はどうですか？

[224: 周辺住民さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[225: 名無しさん]

星ヶ丘？本気にしてしまう人もいるから、もう少し冗談含めて書いたほうがいいよ。

[226: 匿名さん]

>>224 周辺住民さん
具体的にどのマンションがおすすめですか？

[227: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑や煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[228: マンション検討中さん]

星ヶ丘w

[229: マンション検討中さん]

こちらのマンションのA棟は8階建のようですが、何階以上だと眺めが良いんでしょうか？

B棟の中庭Viewはどうなんでしょうか？

[230: 匿名さん]

そもそも星ヶ丘って言ってもどのあたりを指すの？

[231: マンション検討中さん]

こちらは学区の良さも売りになっていますが、
子供いない世帯にとっては学区って関係ないですよね。
静かで落ち着いた環境は希望ですが、学区がどうのこうのって話は正直興味ありません。
そういう世帯って、どういう場所が住みやすいんでしょうか？

[232: 匿名さん]

>>231 マンション検討中さん

今人気の陽明や八事などは坂や地下鉄の駅も遠くコンビニも少なく子育てが終わった世代には不向きです。また世帯数の多いマンションも多く落ち着きません。フラットな立地で駅も近く大通りから少し離れ近くにスーパーやコンビニがある場所の小規模マンションがいいと思いますよ。具体的には吹上や御器所です。

[233: マンション検討中さん]

近くのマンションからの住み替え検討です。
他の地域に関して敢えてコメントしません。
私は子育てを終えた夫婦ですが、子育てを終えてから尚、清水ヶ岡という落ち着いた環境で老後を過ごしたいです。
地下鉄の駅までほぼフラットですし、八事といえどもいわゆる八事山とは違います。
他の方が色々言いますが、私はこの地域が大好きです。

[234: 名無しさん]

スーパーは同意できるけど、コンビニは近くになくても良いかな。独身の時と違ってそんなに利用しないし。

[235: 検討板ユーザーさん]

吹上や御器所は駅近でも、あの冴えない雰囲気は嫌。
落ち着いた街じゃない。
若い人なら便利と言うだけで、良いかも知れないけど、年取ってからわざわざ住みたくない。

[236: マンション検討中さん]

>>229 マンション検討中さん

A棟は確認申請上は地下１階の地上１０階、実際には最上階が１１階になりますね

[237: 検討板ユーザーさん]

子育てが終わった夫婦が似たような環境の世帯が多く集まった小規模のマンションに住んだ場合、20年もたちますと、老人ばかりが集まったマンションになってしまい、管理組合にも支障をきたすと聞いた事があります。
やはり、子育て中の若い世帯も混じった中規模マンション以上の方が将来的にも安心ですよ。

[239: マンション検討中さん]

私たち夫婦は今後子供を持つつもりもなく、正直子供の騒ぐ声や赤ちゃんの夜泣きの声が苦手です。いまどきのマンションは防音対策もされているから気にしすぎないで大丈夫なのでしょうか？

こちらは何割くらいがファミリーが住まれるんでしょう？
今住んでいるマンションはキッズルームがあり、ママ会や子供会のようなものがあり、居心地が悪いです。

八事界隈で大人向けマンションがあればいいのに。

[240: 匿名さん]

>>239 マンション検討中さん
そのような方にはこのマンションは不向きではないかな。マンションは小さな子供が走り回ると床のドンドンという騒音が下の階に住むと気になりますから。

[241: マンション検討中さん]

>>240 匿名さん
マンションの最上階を選べばドンドンという音は聞こえませんよね。
最上階やはりいいですね！

今のマンションは隣の住人が、夜泣きで窓を開けっ放しなのが苦痛です。
そういうモラルがない人が住人にいるかどうかは運ですよね。

[242: マンション検討中さん]

最上階って、夏は暑い？

[243: 通りがかりさん]

>>239 マンション検討中さん

私もできれば子供の少ないマンションに住みたいので、キッズルームがあるマンションは絶対に避けていました。最近のマンションは防音に優れていますので、窓を閉めさえすればあまり声は気にならないと思います。
足音のことも考えてやはり最上階を選びます。
どんなに高級マンションでも、家族構成は限定できませんので、どうしても子供がいないマンションを希望するのであれば、栄、名駅などの街中で単身者が多く入居するようなマンションを選ぶしかないと思います。
営業マンに今のところ、どんな方が購入されたかを聞いたところ、子育て家族から、リタイアされたご夫婦まで様々です、とのことでした。

[244: 通りがかりさん]

>>239 マンション検討中さん
新築物件は住民を選べませんので、中古の小規模マンションにしぼれば、家族構成を把握しやすいのではないですか。

[245: 匿名さん]

他人がそこまで気になるなら八事で戸建て買いなさい。笑

[246: 匿名さん]

こちらのマンションの購入者です。
小さい子供はいませんが(大学、高校生)遅くまで起きてるので、私は階下への騒音のほうが気になり、営業の方にいろいろ聞きました。
配水管の水の流れ等、多少の生活音はあるが、ソファー等から飛び降りたり、跳ねたり走ったりしなければ、コンクリートの厚さや構造上、一概には言えないが迷惑に思う程ではないのでは…とのことでした。
騒音の感じ方は人それぞれなので、住んでみなければ気になるかならないかは判断が難しいですよね。

[247: 匿名さん]

そりゃうるさいですよとは言わないですよ
営業マンなんだから
隣の排水管の音が聞こえるなんて相当ヤバイ物件ですよ

[248: 匿名さん]

>>245 匿名さん

土地1坪100万が相場ですからね。
さすがに一戸建ては無理ですねぇ。。

住めるなら住みたいですけど。

[249: マンション検討中さん]

やはり大人が落ち着いて生活をしたいならば、低層、高層どちらにしても最上階を選ぶのが良いのでしょうね。

[250: 匿名さん]

>>248
このマンション買えちゃうレベル層の方なら、
余程の豪邸じゃなきゃこの周辺で戸建て買えると思いますけどね。
さすがに庭でシェパード走らせるとかは無理ですよ。笑