ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[101: マンション検討中さん]

B棟は角部屋でなくとも90m2位あるので、ゆったりしてますね、2,3,4階は日当たりと眺望が変わってくるかと思いますが、一階上がるにつれて400万前後高くなりますね

[102: マンション検討中]

B棟の北側は駐車場になるようですが、南側がLDKですので、北側が寝室になると思うのですが車のライトや音ってどうなんでしょうね。

[103: マンション検討中]

低層棟と高層棟ってどっちが人気がでるのでしょう？
住む方の好みだと思うのですが、高層棟と言っても１０階建てですから最上階の１０階は億ションですので高層棟を選ぶなら６階〜９階くらいになると思うのですが、それなら低層の方が中庭が見えて良さそうだったりするのでしょうか。
まぁお値段次第なのですが。

[104: マンション検討中さん]

高層棟は、エントランスやゴミ捨て場所が近いので利便性が低層棟より高いと感じました。
一方で低層棟は、奥まっているので比較的静かな感じでしょうか。
高層棟も低層棟も角部屋でなければ、値段は似たり寄ったりかもです。

[105: 匿名さん]

スーパーはフィール、イオン八事、サポーレかな。
電動自転車が必須になりそうです。

[106: マンション検討中]

天井の高さってどのくらいなんでしょう？
グランドヒルズ春山だと最大で２５００ｍあって広々してると掲載されていたのですが、こちらの高さが気になります。

[107: マンション検討中さん]

もうだいぶ部屋の予約は埋まっているのでしょうか？

[108: マンション検討中さん]

公式ホームページに間取りがアップされてました！

[109: 匿名さん]

70㎡～、75㎡～の部屋は長谷工みたいな間取りですね。
低層棟の部屋はバルコニーの間仕切りがコンクリート壁なので、高層棟よりグレードが上なのかな？

[110: 名無しさん]

リビング奥の畳部屋？はいらない。

[111: 通りがかりさん]

長谷工みたいな間取り。。。
長谷工はほとんど自社物件ではなく、請け負って施工しているだけなのであまり関係ないと思います。
70〜80㎡位の間取りはどこのブランドもほとんど同じって事じゃないですかね。

[112: 匿名さん]

>>111 通りがかりさん
長谷工は設計施工することが多く、コストカットを追求するため同じ様な間取りになるんですよ。
そのよくある間取りに似てると言うことです。

[113: 匿名さん]

3LDK〜4LDKで6,000〜8,000がメイン価格帯ですね。管理する敷地や庭が広いので他マンションより管理コストはかなり高いですね。
部屋の価格の安さに飛びついて、基金の70万の積立金や月々約五万の管理費見てなくて購入決めちゃう人多そう。

[114: マイホーム検討中さん]

匿名さんはモデルルームに行って管理費等の金額をきちんと聞きましたか？

私は、今日モデルルームに行って資金計画を出して頂きましたが修繕基金は40万くらいでそんなにしなかったですよ。管理費も修繕金合わせて25,000くらいでしたよ。
他のマンションとそんなに変わらないと感じましたが。

嘘の情報を言うのはよくないです。

[115: マンション検討中さん]

114さんに同じくその通りでした、一度直接聞かれた方が良いかと思います。

[116: 職人さん]

積立金は部屋の価格に比例するんだから安い部屋を検討してる人と高い部屋検討してる人で違うのは当たり前　そんな事もしらないでマンション買おうとしてるの。。？

[117: マイホーム検討中さん]

>>116 職人さん
はぁ？
あなたに言われなくてそんな事は知ってますよ。 それに部屋の価格ではなく広さで変わるんですよ。
あなたこそ知らないのじゃないですか。
113さんが高い部屋はこれくらいしますと言えばなるほどと思いましたが、そんな書き方では無かったので言ったまでです。
あしからず。

[118: 匿名さん]

おっと、皆さま失礼しました。113です。
私が検討している部屋（B棟）のランディングコストを大体でかきました。誤解されている方がいらっしゃるようですが、もちろん部屋の価格によって異なります。
ただ、私が比較している他何件かのマンションと比較した時に高めかなと思ったので印象を書いたまでです。
そりゃ日光が一日中あたらないc棟の半地下なんかは半額くらいじゃないですか？

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
半地下かどうかは関係ないと思うよ。
管理費と修繕積立金の単位面積あたりの単価は一緒なはず。
つまり専有面積に比例する。

[123: 匿名さん]

ランディングコスト宜しく
どの様に着地させるか興味がある。

195円/㎡だったら、まぁそんなものじゃない？

ゴリゴリの普及価格帯のマンションと比較するなら、2割くらい高いかもね。