ForestOne八事清水ヶ岡ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ForestOne八事清水ヶ岡についての情報交換しませんか。
敷地内平面駐車場100％なので、車の生活も良さそうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見をお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/yagotoshimizugaoka/

物件の所在地 愛知県名古屋市瑞穂区弥富町清水ケ岡1番1外(地番）
総戸数 117戸
売主 大和ハウス工業株式会社、矢作地所株式会社
交通 名古屋市営地下鉄名城線「総合リハビリセンター駅」から徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線「八事駅」から徒歩11分
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建
施工会社 矢作建設工業株式会社
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
専有面積 70.70m2～139.87m2（トランクルーム0.61m2・0.71m2含む）

[771: マンション検討中さん]

人それぞれ。
理解できる人が住めば良いんで、理解できない人は住まなければ良いだけのこと。

[772: 匿名さん]

人それぞれなら、
そもそもこのような掲示板を見ることも
書き込むことも不要。

[773: 匿名さん]

廊下側を寝室にした場合、音漏れしちゃうし窓開けてテレビも見れないのかなあ。
廊下側は換気の時くらいしか開けないものなのか？

[774: 評判気になるさん]

実物のタイルの色がパンフレットと違いすぎると思うのですが…
駐車場のゲートももっとしっかりしたものを想像していたら、ただの柵みたいなもので防犯面でも心配です
これは今更どうにもならないんでしょうか

[775: マンション検討中さん]

>>774 評判気になるさん

たしかに.......

[776: 匿名さん]

>>771 マンション検討中さん
逆なんですよね。
理解できない人は住めば良いんで、理解できる人は住まなければ良いだけのこと。
なんです。
何故外廊下で設計するのか？
思いを馳せれば理解できるんですよ。

[777: 名無しさん]

マンションを見に行ってきました。
他の方も書かれていましたが、外観がパンフの色と全然違った白色で、重厚感がなく、違うマンションなのかと思いました。

[778: マンション検討中さん]

この忙しい年の瀬に、購入するつもりもないのにわざわざ見に行かれるとは、ご苦労様です。

[779: マンコミュファンさん]

買った人は、実際貼るタイルが棟外モデルに貼ってあるから、同じ色だと思いますよ。パース作成するときは、このタイルをみてパース業者は書いてるはずだけどね。

[780: 匿名さん]

なんかここは個人的に買ったら後悔しそう

[781: 通りがかりさん]

>>780 匿名さん
何故そう思うのでしょうか？
立地？値段？住民の質？

[782: 匿名さん]

残念な気持ちです！

[783: 匿名さん]

たしかに、見た目がここまで出来上がる前に見せていたのより劣るとどうなんだろう？と思います。入り口はまだ良いとしても、その他が10年くらいですぐ古いアパートに見えそうな見た目というか造りにみえますよね。

[784: 匿名さん]

外観がパンフや模型の色とだいぶ違いますね。
外廊下だからというより、あの白い色で外廊下だからアパート感が出てる気がしました。
日当たりもBやC棟はどうなんでしょう？気になりました。

[785: 名無しさん]

隣の売地は売れたっぽいですね。

[786: 通りがかりさん]

コスト削減のために質にお金をかけられなかった感が否めないマンションでした。

[787: 検討板ユーザーさん]

プロの目
コストは、全く下げてなく、かなりコストがかかっているマンションです。これは間違いないと思われます。
入り口やエントランスが見えますが、ほぼ石です。
タイルの色が変わってもコストは変わらないです。完全に素人目線ですね。

[788: 匿名さん]

タイルの色はコストの問題ではなく、デザイナーのセンスでしょうね。
SKMという会社が総合監修なので、そこが色褪せない格調というコンセプトで白を選んでしまったようです。

ただ、コスト削減のため建物自体は仕様を落としてますね。
プロの目は外観しか見てない様ですが、間取りを見ると一部にALCや乾式の戸境壁を使用してるのが分かります。
この点は標準的なマンションにも劣るので残念ですね。
住戸内の設備的には仕様を高く見せておいて、コンクリート量を減らすなどして建築物のコスト削減するという手法。
あと、高級マンションを謳うなら、内廊下は無理でも二重床にはして欲しかったかな。

[789: 名無しさん]

現場側のプロの目
以前にも二重床の方が高級という話題が出てきてましたが、二重床が優れているというのは10年程前までの間違った古い情報です。
遮音性能の話しだけをすれば、太鼓現象などの問題がない直張りの方が優れています。
二重床の太鼓現象は何度も経験してますが、かなりの騒音になります。
確かに二重床はコストがかかっている分「高級」である事には間違いないのですが、最近の常識ではコストカットの為に直張りにするのではなく、無駄なコストを削減する為に二重床にしないといった感じではないでしょうか？
設備配管や後々のメンテナンスを考えると水廻りは床アップされている方が良い時もありますが、それは今回の話題にはあまり関係ないので触れません。

このサイトでも分かりやすく同じ事を書いていたので参考にしてみて下さい。
https://myhome-juku.com/apartment-trouble-souon-nijuyuka/

あと、乾式の戸境界壁やバルコニー側や廊下側のALC外壁についても、界壁が乾式なのはごく一部(6世帯)の住戸のみで、図面を見ましたがコスト削減というより構造上何かRCに出来ないような問題があったんじゃないかと思います。
バルコニー側の壁はほぼ窓で、廊下側の壁も窓と玄関ドアが面積の大半を占めるので、施工性から見てもALCで正解だと思います。

[790: 名無しさん]

追記
現場側のプロの目
二重床も認定を受けた特殊な材料を使って施工すれば、直床の等級まで上げれるとの記事を見つけたので、全ての二重床がダメと誤解を招かないようアップしておきます。

http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-entry-59.html