Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3056: 匿名さん]

>>3055
そういう書き込みはやめたほうがよろしいかと。
「グランツリーで食事」？
「いつもと変わらぬ平和な時」？
停電が続いて苦しんでいる近隣の方もいるのになぜそのようなことが書けるのでしょうか？
KYな方なんでしょうか？

[3057: 住民板ユーザーさん1]

>>3055 マンション検討中さん
糞尿の粉が紛れてる気がして普通なら外食する気にもならないね。

[3058: 通りがかりさん]

>>3047 マンション検討中さん

東急東横ユーザーです。
朝、横須賀線ユーザーが来るかなーと思ったんですが。
変わりませんでした。
自分の時間はなので、他はわかりません。

[3059: マンション検討中さん]

クズの発言は無視！

小杉はやっぱりいい街です。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

これだけ糞尿まみれとか言われて武蔵小杉選ぶ人はだいぶ減っただろうね。
地域特有の問題ですから、今後さらに増えると言われる台風のたびにこの様になるのは避けられないでしょう。

[3061: 匿名さん]

トイレ使えないのはSFTかな。

[3062: 通りがかりさん]

既に購入手続きした人は、今回の台風が懸念となるなら手付金放棄すれば良いだけ。500万円で安心を買えば良い。災害の事を気にし始めたら、どこにいても同じだと思うがね。地震、津波、洪水、山崩れ、ゴルフ場のポールも倒れてくる位だから。

[3063: マンション検討中さん]

低所得者が喚いていますね
ここは、マンション購入検討者が集まる処なんだけどな、、、

[3064: マンション検討中さん]

>>3032 匿名さん
ちなみに武蔵小金井もムサコどす。
あちらはんは、鉄板の岩盤かつ高台で、隠れた実力者やで?。
評価を下げるものがあれば、上げるものもある。世の常どすなぁ。

[3065: 匿名さん]

>>3063 マンション検討中さん
これからは低所得者でも手が届くかもしれないよ。

[3066: 匿名さん]

>>3064
国分寺崖線の上で周りに川がなければ最強。
武蔵野台地は最強。
埼玉方面も災害には強い。
地震にも強い。液状化しない。

[3067: 匿名さん]

ちなみに昨年発表された「いい地盤ランキング」というサイトで東京都の自治体No.1に輝いたのは東京都国分寺市でした。（２位　瑞穂町、３位　小平市、４位　小金井市、５位　立川市）

[3068: 匿名さん]

多摩川から距離があるのに表層地盤増幅率高いのは氾濫原だったからなのか。

[3069: 通りがかりさん]

けして武蔵小金井や埼玉方面（笑）の評価は上がってないから笑

[3070: マンション検討中さん]

3067さん

多忙なビジネスマン、ウーマン
そんな不便な場所には住めません

[3071: 通りがかりさん]

今回の件で、キャンセルする人が居たら買おうかな。1LDKを別荘として。

[3072: マンション検討中さん]

実際資産価値落ちたりするのかなぁ。

[3073: 匿名さん]

小杉はタワマン建設ラッシュから10年過ぎて中古がだぶつき始めてる。価格が下がったとしても今回の件なのか区別つかないでしょ。

[3074: 匿名さん]

NEWS23のスタートは武蔵小杉から。どうやら停電は２つのマンションのようだね。SFTとシティハウス。

[3075: マンション検討中さん]

実は自分も値下がりを密かに期待している
これで、武蔵小杉にマンション買えるかも！！！

[3076: ドクターV]

>>3075
不動産価格は需要と供給で決まるので値下がりはするでしょ。
価格下落 -> 喜んで購入 -> 来年100年に一度の災害発生 -> 後悔

[3077: マンション検討中さん]

地震で火事が延焼して行く住宅密集エリアはリスクが大きすぎる
やはり、武蔵小杉の値下がりを待つが一番！

[3078: 住民]

便利な町だし住んでる人はいい人ばかり。だけど、マスコミも掲示板に群がるものどもも貧民ばかりでうんざりだな。

[3079: マンション検討中さん]

もともと沼地だった地域だから地震がきたらこんどは
液状化が問題になる。
半額になれば賃貸用に買いたい。

[3080: マンション掲示板さん]

>>3072 マンション検討中さん
住んで2?3年で売るつもりじゃないならこんな話風化するよ

[3081: 匿名さん]

ポストに今後の新築販売は細ると記事が掲載されてますね。。

[3082: 匿名さん]

今朝のTVで管理会社の説明があったけど、住民が補償はどうなるなんて頓珍漢な質問していた。引き渡しを受けた後は自分たちの資産だから自分たちで守らなきゃならないのに。SFTって修繕積立を定額積立に移行してるから意識高いのかと思ってたけど、仲介業者に操られているだけなのかな。

[3083: 匿名さん]

>>3069
じゃあ、いつまでも地盤の悪い地域に住んで、悦に入っていろよ。
何かある度にいちいち騒ぐんじゃないぜ。

[3084: マンション検討中さん]

ニュースやワイドショーで武蔵小杉が話題になってますねー

[3085: 匿名さん]

>3082

５０年安心ってのは崩れちゃった。

[3086: マンション検討中さん]

下層階は糞尿の逆流が起きているとテレビでやったようですね。

[3087: 匿名さん]

SFTって各住戸にも蓄電池設置して停電に強いってのが売りじゃなかったっけ。結果論だけど無駄にお金かけちゃったね。

[3091: マンコミュファンさん]

>>3073 匿名さん
どこがだぶついてるんだよ

[3092: 匿名さん]

[No.3088～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3093: 匿名さん]

今テレビで浸水タワマンだけど１階の共用部分のトイレだけは使えてるって言ってる。トイレの逆流はガセ確定。

[3094: 匿名さん]

下水が逆流したのは町全体の設備の問題で被災マンション個々で予防的措置はしているものの実際にトイレが逆流したところはない（はず）
ウンコ大好きゴミ虫掲示板での風評はともかく、日刊紙といえどろくな事実確認もしないままデマをばらまいたゲンダイやワイドショー番組などは町をあげて断罪していかないとな。

[3095: 匿名さん]

浸水想定エリアのマンションの地下に電気設備設置して、止水対策しなかったデベも猛省すべきだよね。小杉のタワマンの価値落としてくれてる。

[3096: ドクターV]

ここのスレ見てると、不祥事が明るみになった会社の株板に似てる。
まぁ買っちゃった人は、資産の目減りを抑えるべく書き込んじゃうよね。
大体は株価は暴落して取り返しのつかない状態になるのだけれど....

買っちゃった人は可哀想だけど、これ以上犠牲者を生まないために、
損切りした方が良いよ。

[3097: 匿名さん]

武蔵小杉の惨状が、国会議員によってまで晒されてる。
「ゴミや廃棄物が処理されず、泥の匂いもますますひどくなっているとのこと。」
玉木雄一郎

ここの掲示板で血眼になって、臭わないだの、逆流しないだの言っても、今の時代隠しきれないと思います。

[3098: マンション検討中さん]

>>3097 匿名さん

糞害大好きなやから、もうやめとけ、見苦しい。困った人がいるときに助け合うのが日本人だろう。誹謗中傷も事実でないなら犯罪だぞ。人間として尊敬されるようになりなさい。

[3099: マンコミュファン]

>>2980 匿名さん

私学生時代からずっと東横使ってますが、ムサコはないですよ。
ただの田舎でしたもん。
綱島もムサコもよくここまで上部の言葉を集めて飾りますよね。

今回の件でよくわかったんじゃないですかね。
イメージ戦略にやられて損をしたと。
まぁ、最後はここを選んだ自己責任だと思いますよ。

[3100: 匿名さん]

川崎市がこの武蔵小杉駅周辺での浸水被害の原因を調査したところ、街中から雨水を多摩川に流す排水管を、川の水が逆流していたことが分かりました。
　「マンホールからでしょうか、地面から大量の茶色い水が噴き出しています」（記者・１３日）
　川崎市によりますと、これは「内水氾濫」と呼ばれる現象で、通常は排水管の出口よりも低い多摩川の水位が大雨により上がったため、川の水が排水管を逆流したということです。排水管には逆流を防ぐためのゲートがありますが、川崎市はゲートを閉じなかったということで、当時の対応などについて経緯を調べています。

[3101: 匿名さん]

テレビで、タワマンの下水が
「トイレ」「台所」「風呂場」などの排水から逆流する現象が起きている
って言ってた。
台所から逆流したら、、、これ消毒とかどうするんでしょうか。

この板で「起きてない」って言われることが、テレビで「起こっています」と言われてますね、不思議です。

マンコミュも武蔵小杉の件アップされましたね。

[3102: 匿名さん]

>3101

テレビでもそんなことやってないよ。

小杉の冠水は膝ぐらいだったから逆流したとしても１Fだけ。タワマンの１Fに部屋はないよ。

[3103: 匿名さん]

テレビでやってた停電タワマンの説明会で不思議に思ったのは管理会社が説明して、住民がそれを糾弾。

マンションの管理って管理組合が主体のはずだから、理事が管理会社に状況を確認して住民に説明するのが筋なんだけど。管理管理会社に丸投げってのが露見してる。

[3104: 口コミ知りたいさん]

>>3101 匿名さん
何時ごろのどこの放送局ですかね？
確認してみます。

[3105: マンション掲示板さん]

ここの低層手放す人いたら狙ってる人はいるだろうね