Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3036: 匿名さん]

>>3032
都心住まい（？）のアナタがなぜこのスレ覗いているのかその訳を聞かせてもらおうじゃないですか！
まさか、「冷やかし」？
まさか、ね・・ｗ

[3037: 匿名さん]

>>3031 マンコミュファンさん
これはさすがに…www
無臭てw

[3038: 匿名さん]

>>3035
そんなに気になっているのなら昨日とか今日自分で確認しに行けば良かったじゃないですか。
なぜ、行かなかったんですか？

[3039: 匿名さん]

「東京DEEP案内」さんがこの台風直撃後の武蔵小杉をレポートしてくれてますね。

ここで、必死に火消しをしているのはデベロッパーさんですか？
住民の方ですか？

[3040: 通りがかりさん]

武蔵小杉に住んでます。
リアルを書きます。
台風の次の日、午後グランツリーの方に行きましたが、まず臭いはありませんでした。
少しホコリっぽかったけど泥もほぼなく、早いなーと思ったのが印象です。
いつ片付けたのだろう…。
街は台風のために籠もってた人が出てきて普通に活気がありました。
東急スクエアもふつーに賑わってました。
で、今日の電車。混むかなーと懸念しましたがいつも通りの日常でした。
勿論、浸水したマンションは慮りますが、失礼なので
行きません。
同じ地域に住むものとして心が痛いです。
人が大変な時に嘲笑ったり、誹謗中傷するような人はお金がどんだけあっても心が貧しいと思います。
そう言う人には来てほしくないです。

報道も大袈裟なのでショックはショックです。
ただ、日々はとても良いですよ！
コアパークでお祭りみたいのがよくあり、活気のある街だなーとしみじみ感じてます。
確か、来週またフェスタがあります。
良かったら見に来てください。
ワクワクしますよ。
越してきて良かったと思ってます。
これから街は災害に対してさらなる危機管理を強めれば良いとおもいます。
それには、住人の協力も大事で、そういう人に越してきて来てほしいです。

日本は小さな島国ですからどこにいてもリスクはあると思います。
そればかり考えていたら何処にも住めないのでは？
今回の経験を糧に、災害に強い街になる！なろうよ！と思います。

私はここを楽しんでますよ！
昔、家康が休憩地にしたとこですよ。

サードの店舗も楽しみにしています。

[3041: 販売関係者さん]

武蔵小杉は臭くて無理

[3042: 匿名さん]

>3039


デベだよ。近隣住民が資産価値下落を阻止するためにここで火消ししても意味ないもの。

[3043: 匿名さん]

三井は火消しがすごいしね。横浜の時は、デベを称賛なんかしちゃって面白すぎた。

[3044: 匿名さん]

>>3040 通りがかりさん
いや、ほんとにおっしゃる通り！
程度は結局分からずじまいですが、
被災した部分は直しつつ、
また日常に戻しましょう。
素敵な街武蔵小杉に。
僻みすぎです。
3.11のときのような、絆とか、オールジャパンとか、どこ行っちゃったんだ。

[3045: マンコミュファンさん]

50年うんち流せる宣言してくれないと安心して買えません

[3046: 匿名さん]

>>3038 匿名さん
普通の人は働いてるんや

[3047: マンション検討中さん]

>>3040 通りがかりさん

ＪＲ武蔵小杉駅で大混雑　改札まで30分　ビル半周の列 | ハフポスト


https://search.yahoo.co.jp/amp/s/m.huffingtonpost.jp/amp/entry/musashi...

[3048: 匿名さん]

ほんと、住民だかデベだか分からないけど、嘘は書かない方がいいよ。

>>3040
電車が今日いつも通りなんだ。
じゃあ、武蔵小杉は通勤時間帯は駅入場規制されて、入るのに1時間半くらい待つのが平常なんですね。
そんな最寄駅絶対嫌ですね。

[3049: 匿名さん]

>>3038 匿名さん

糞尿を含んだ汚泥が乾くと風で飛び、口から吸ってしまったり、髪や服について菌をばらまくみたい。
大規模な疫病の恐れがあるとテレビでやってました。
見に行きたいのはやまやまですが、今は危険です。

[3050: 匿名さん]

東京DEEP案内の現地レポが一番わかりやすいですね。

やっぱり、普通の泥水とは違う匂いがしてるんですね。
武蔵小杉の下水処理の方法が問題なら、これを変えることってできるんでしょうか。

[3051: 通りがかりさん]

ゆうておまえらの家も時々うんこ流せないときあるやろ

[3052: 匿名さん]

えｗｗｗｗｗｗ
ないやろｗｗｗｗｗｗｗ

[3053: 匿名さん]

武蔵小杉に住んだことはないけど、たまに横浜方面に行くときに小杉で乗り換えたりしている中央線沿線の住民です。
風評に負けずに頑張ろう！
ただでさえ災害で大変で凹んでいるところに心無い書き込みをしている人たちは無視していいと思いますよ。
なるべく早く復旧できるように願っています。

[3054: 匿名さん]

>>3053 匿名さん
本当に。
募金とかあればしたいな。
裕福な人が多い街ですけど、それとこれとは別ですから。
下水道の改善とか、行政にお金が集まらないと、回らないですよね。

[3055: マンション検討中さん]

色々悪態たれる連中は、いい死に方しないだろうな
ホントに情けない
親が泣いてるヨ

今宵はグランツリーで食事
いつもと変わらぬ平和な時が流れています！

[3056: 匿名さん]

>>3055
そういう書き込みはやめたほうがよろしいかと。
「グランツリーで食事」？
「いつもと変わらぬ平和な時」？
停電が続いて苦しんでいる近隣の方もいるのになぜそのようなことが書けるのでしょうか？
KYな方なんでしょうか？

[3057: 住民板ユーザーさん1]

>>3055 マンション検討中さん
糞尿の粉が紛れてる気がして普通なら外食する気にもならないね。

[3058: 通りがかりさん]

>>3047 マンション検討中さん

東急東横ユーザーです。
朝、横須賀線ユーザーが来るかなーと思ったんですが。
変わりませんでした。
自分の時間はなので、他はわかりません。

[3059: マンション検討中さん]

クズの発言は無視！

小杉はやっぱりいい街です。

[3060: 住民板ユーザーさん1]

これだけ糞尿まみれとか言われて武蔵小杉選ぶ人はだいぶ減っただろうね。
地域特有の問題ですから、今後さらに増えると言われる台風のたびにこの様になるのは避けられないでしょう。

[3061: 匿名さん]

トイレ使えないのはSFTかな。

[3062: 通りがかりさん]

既に購入手続きした人は、今回の台風が懸念となるなら手付金放棄すれば良いだけ。500万円で安心を買えば良い。災害の事を気にし始めたら、どこにいても同じだと思うがね。地震、津波、洪水、山崩れ、ゴルフ場のポールも倒れてくる位だから。

[3063: マンション検討中さん]

低所得者が喚いていますね
ここは、マンション購入検討者が集まる処なんだけどな、、、

[3064: マンション検討中さん]

>>3032 匿名さん
ちなみに武蔵小金井もムサコどす。
あちらはんは、鉄板の岩盤かつ高台で、隠れた実力者やで?。
評価を下げるものがあれば、上げるものもある。世の常どすなぁ。

[3065: 匿名さん]

>>3063 マンション検討中さん
これからは低所得者でも手が届くかもしれないよ。

[3066: 匿名さん]

>>3064
国分寺崖線の上で周りに川がなければ最強。
武蔵野台地は最強。
埼玉方面も災害には強い。
地震にも強い。液状化しない。

[3067: 匿名さん]

ちなみに昨年発表された「いい地盤ランキング」というサイトで東京都の自治体No.1に輝いたのは東京都国分寺市でした。（２位　瑞穂町、３位　小平市、４位　小金井市、５位　立川市）

[3068: 匿名さん]

多摩川から距離があるのに表層地盤増幅率高いのは氾濫原だったからなのか。

[3069: 通りがかりさん]

けして武蔵小金井や埼玉方面（笑）の評価は上がってないから笑

[3070: マンション検討中さん]

3067さん

多忙なビジネスマン、ウーマン
そんな不便な場所には住めません

[3071: 通りがかりさん]

今回の件で、キャンセルする人が居たら買おうかな。1LDKを別荘として。

[3072: マンション検討中さん]

実際資産価値落ちたりするのかなぁ。

[3073: 匿名さん]

小杉はタワマン建設ラッシュから10年過ぎて中古がだぶつき始めてる。価格が下がったとしても今回の件なのか区別つかないでしょ。

[3074: 匿名さん]

NEWS23のスタートは武蔵小杉から。どうやら停電は２つのマンションのようだね。SFTとシティハウス。

[3075: マンション検討中さん]

実は自分も値下がりを密かに期待している
これで、武蔵小杉にマンション買えるかも！！！

[3076: ドクターV]

>>3075
不動産価格は需要と供給で決まるので値下がりはするでしょ。
価格下落 -> 喜んで購入 -> 来年100年に一度の災害発生 -> 後悔

[3077: マンション検討中さん]

地震で火事が延焼して行く住宅密集エリアはリスクが大きすぎる
やはり、武蔵小杉の値下がりを待つが一番！

[3078: 住民]

便利な町だし住んでる人はいい人ばかり。だけど、マスコミも掲示板に群がるものどもも貧民ばかりでうんざりだな。

[3079: マンション検討中さん]

もともと沼地だった地域だから地震がきたらこんどは
液状化が問題になる。
半額になれば賃貸用に買いたい。

[3080: マンション掲示板さん]

>>3072 マンション検討中さん
住んで2?3年で売るつもりじゃないならこんな話風化するよ

[3081: 匿名さん]

ポストに今後の新築販売は細ると記事が掲載されてますね。。

[3082: 匿名さん]

今朝のTVで管理会社の説明があったけど、住民が補償はどうなるなんて頓珍漢な質問していた。引き渡しを受けた後は自分たちの資産だから自分たちで守らなきゃならないのに。SFTって修繕積立を定額積立に移行してるから意識高いのかと思ってたけど、仲介業者に操られているだけなのかな。

[3083: 匿名さん]

>>3069
じゃあ、いつまでも地盤の悪い地域に住んで、悦に入っていろよ。
何かある度にいちいち騒ぐんじゃないぜ。

[3084: マンション検討中さん]

ニュースやワイドショーで武蔵小杉が話題になってますねー

[3085: 匿名さん]

>3082

５０年安心ってのは崩れちゃった。