Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[301: 匿名]

榊さんの記事を盲信ですか？
マスコミの記事の正確性を即座に判断する知性を養って検討しましょう。

[302: 匿名さん]

>>299 匿名さん

武蔵小杉は横須賀線だけじゃないですからね。
理由はともかくとして、住みたくない人は住まなくて良いのでは？

[303: 匿名さん]

東横1分は熱いね

[304: 評判気になるさん]

>>303 匿名さん
MSTは東横1分、横須賀、湘南新宿ライン3分だぜ。

[305: マンション検討中さん]

MSTは東横3分（ひょっとしたら2分）だと思う。
MSTはSFTと東横と横須賀は変わらず、南武線は+1分が本当で、Webページの数字は嘘だよ。

[306: 匿名さん]

エクラス2FからJR改札まで20秒。連絡通路歩けば横須賀ホーム着きます

[307: 匿名さん]

>>305 マンション検討中さん
だだしくはMSTは東横2分、横須賀線3分ですね。

[308: 通りがかりさん]

ここに関係ない話しか出てこないね

[309: マンション検討中さん]

SFT民としては南向きと西向きがおそらくは永久眺望であることは羨ましいです。

鉄道が売りの武蔵小杉で横須賀線が遠いのとおそらくは高いであろう事をどう考えるか？
グランツリーもちょっと遠いな、、、

[310: 匿名さん]

武蔵小杉君はタワマンはもうお腹いっぱい。
電車混雑や保育所不足なんてどうでもいい人に買ってもらいたい。

[311: マンション検討中さん]

>>309 マンション検討中さん
グランツリー?毎日行くような店でもないし、たまに行く分にはそんな遠くないでしょ。
日常使いの店は東より充実してると思う。

[312: 匿名さん]

ここは免震ではないですよね？

[313: 匿名さん]

免震でも長期優良でもないタワマンじゃ今時価値ないな。電熱交換器くらいは付いていて欲しいものです。

[314: 匿名さん]

価値あるよ

[315: 匿名さん]

価値ないと思うなら検討をやめてください！

[316: 匿名さん]

一番安い住戸で坪320くらいか。

[317: 匿名さん]

仕様を落として平均360-370くらいですかね。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん

ということは、3LDKで7000切ることはなさそうですね。
諦めます。

[319: 匿名さん]

何故そんな激安価格で出ると思ったんだ…

[320: 匿名さん]

フツーに考えたら北口外れの物件の1,5倍はするだろ

[321: 匿名さん]

>>319 匿名さん

ここの売り出し価格を下げたくて仕方ない連中がいるからでしょうか…

[322: 匿名さん]

ここの物件は無理して高い値段出してまで買う価値はないよ。

[323: 匿名さん]

武蔵小杉は中古で南東エリアを買うのが、いまや一番賢い選択。
南西や北側新築買うのは金の無駄。

[324: マンション検討中さん]

賢人は東南を買ってください
中古の10年落ちはお買い得

[325: 匿名さん]

はい、分かりました。

[326: マンション検討中さん]

>>323 匿名さん

耐震タワーは今やババ抜き。
せいぜい震度6の地震で怖い目に遭ってください。

[327: 匿名さん]

不謹慎な

[328: 匿名さん]

耐震タワーはリエトくらいでしょ。
何言ってんだか。

北側や南西の新築買うくらいなら、南東の中古がお買い得。
これは武蔵小杉に住んでいれば誰でもわかる。
簡単な足し算レベル。

[329: 匿名さん]

主観の押し付け。

[330: 匿名さん]

>>328 匿名さん

リエトくらいじゃないわ。リエトは２本あるうえにザ•レジ、ブリリアも忘れなさんな。
しかも免震はシティタワーのみ。
パニック必至だろう。今からシティタワー以外の南口物件を買おうなんて、頭おかしいとしか思えない。売り逃げを狙ってる連中に騙されちゃダメ。
ここの制震は最新なだけに少しはマシなのかな。

[331: 匿名さん]

嫌な書き込みだな。南口に住んでいるひとは嫌な思いするだろう

[332: 匿名さん]

大阪北部の被災された方も嫌な思いする。

[333: 匿名さん]

>>330 匿名さん

どっかを持ち上げて、どっかを下げて、住民間をわちゃわちゃさせて面白がるのは、悪趣味としか言いようがない…

[334: 匿名さん]

>>330 匿名さん

因みにレジデンスは制震、ブリリアは免震だけどね。住人でも仲介業者でも無いけど嘘はダメよ。

[335: 匿名さん]

レジデンスは免震だよ。

[336: 匿名さん]

というか、免震みたいなメンテに金がかかる、直下地震に弱いのを誇ってどうするのだ？

[337: 匿名さん]

>>335 匿名さん

は？どこに免震と書いてある？

[338: 匿名さん]

>>331 匿名さん

ただのブーメランじやん。初めに他所の悪口を書き込んだ南口住人が悪い。

[339: 匿名さん]

南東の中古が現状武蔵小杉でもっとも良い、というのは衆目一致するところ。
仕方ない。

[340: 匿名さん]

よその街と喧嘩して、同じ街の中でも南と北で喧嘩して・・・。

そもそも住環境に「衆目一致」なんてある？
何を一番よしとするかなんて人それぞれじゃん。

利便性の高い南を良いと思う人もいれば、少し静かな北の方がいいと思う人もいるでしょう。
物件自体のメリットデメリットだって住む人の視点で変わるんだから、
どっちが上も下もないと思いますが。

[341: マンション検討中さん]

>>340 匿名さん

たった1人なのよ。
南東マンションが最高！とあちこちに同じ投稿してるのは。
北の新築にも絶えず投稿して、
検討者として、うんざり。
今度は、ここの新築かい？
南東中古が立地最高！
ハイハイ、分かったから、
いいかげん目ざわりだから。

[342: 匿名さん]

次回更新は7月と書いてありましたが、昨日付けでしれっと更新されていますね。
共用部や間取りの情報が増えています。

https://www.k3a-r.jp/shinchiku/F1108001/

[343: 匿名さん]

>>342 匿名さん

情報ありがとうございます。
屋上の映画、ゲストルームのシアターや大きいお風呂は面白いですね。
パーティルームはライブラリーラウンジと繋がってる感じなんでしょうか。
エントランスに水を使うのは憧れます。

[344: 通りがかりさん]

cook。ここで何を作るのだろう

いくつかの間取りで、ものすごい細長い部屋があるように見えたのは、俺の目が疲れているからなのかな。。金曜日だし

[345: 匿名さん]

魅力満載
武蔵小杉の中核となるタワーですな

[346: 匿名さん]

いくらで出てくるか楽しみですね。
周辺の築浅タワーの中古相場が目安になる可能性は高いです。

[347: ご近所さん]

タワマン、まだ増えるの？？？
うんざり。。。

[348: 匿名さん]

地味に、入居時期が後ろ倒しになっていますね。。

＜事業計画の変更のお知らせ＞ 入居開始時期が変更となりました。
(変更前) 2020年8月下旬(予定) ⇒ (変更後) 2020年12月下旬(予定)

https://www.k3a-r.jp/shinchiku/F1108001/outline.html?_adp_cd_id=IQCpyA...

[349: 匿名さん]

ここが武蔵小杉の中核タワマン？
寝言も大概にね。

[350: 匿名さん]

南東中古タワマン一択ですな。