Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2996: 匿名さん]

>>2992 匿名さん
告知義務には周辺環境のことも含まれますよ。
自分で調べることも必要ですが。

[2997: マンション検討中さん]

今回は雨量のピークと満潮のピークが重ならなかったからこれで済んだ。
最悪のパターンが起こればこんなものでは済まない。


まぁその時は玉川流域全部床上浸水でしょうけど。

[2998: マンション掲示板さん]

>>2993 匿名さん
でも本当そうだよね
同じことを繰り返さない対策をしていい街づくりをしていけばいいだけ
暁星もほっときはしないだろうし大丈夫

[2999: 匿名さん]

災害に強い街づくり、災害に強いところがいいっていうのと、武蔵小杉のタワマンって真逆に見えるんですが。
今回みたいに下水まみれ、トイレも使えない、電源オールオフ、それで駅使えないって、強い街づくりになるのかな、と思います。

[3000: 匿名さん]

>>2990

武蔵小杉のタワマンに賃貸で入ってる人でしょうか。Twitterにたくさん上がってますね。
ただ、物件の価値が下がらないように隠蔽されるより、この辺りを検討している方にとっては、貴重な情報ではないですか？

[3001: 匿名さん]

以前のマンションって屋上に貯水タンクがあったんだけど日光が当たってもが生えるってことで最近のマンションは貯水タンクが地下にあってポンプで加圧して給水する。

地下に汚水が入ったら・・・。戦場はするけど、それを飲むんだよね。

[3002: 匿名さん]

日吉のマンションあたりで、小杉下げがすごいですね。

[3003: 匿名さん]

駅の混雑を面白おかしく取りあげられて武蔵小杉のイメージが悪化しているところに、トドメの様に起こった下水の氾濫。これでもう武蔵小杉自体が嘲笑される対象になっちゃったんですよね。デベはあらかた売り尽くした後だったからホッとしてるでしょうが。

[3004: 匿名さん]

報道されだした断水、停電、ガスも使わないようにマンションから通達。
その上、階段の上り下り。
これってライフライン絶たれてますね、武蔵小杉。

[3005: マンション掲示板さん]

手付けは痛くても350?500万を捨てて放棄することも出来るんだからよく考えたらいいよ

[3006: マンション検討中さん]

ガセネタに振り回されない方がいい。
今日もサード周辺は普段の日常と何も変わらない。
心配なら見に行った方がいい。
百聞は一見にしかず。

[3007: 匿名さん]

>3000

３・１１のあと、タワマンで乾式壁壊れて、慌てた住民がうちの被害はこんなだけど他の部屋はどうなんて狼狽して書き込んじゃって、あとから資産価値に影響が出るとわかったのか一斉に削除依頼。過去ログとしては残ってないけど、タワマンって、もろいってのがばれちゃったけど後の祭り。

SNSだと拡散しちゃったら消せないんだよね。

[3008: マンション検討中さん]

そうですか？
中原街道の下の所でまだ道路の泥掃除やってましたよ。
街としてみると被災地のそれでした。
駅も大変な混雑になっていましたし、同じ駅を使う者として他人事ではないですよ。

[3009: マンション検討中さん]

手付金放棄してまでキャンセルするようなことなのでしょうか、、
グランツリー 側は分かりませんが、南口は何にも被害でておらず、いつも通りでしたよ。
低層階買いたかったけど、買いそびれた身としては、せっかく買えたのにこんなことで放棄するのはもったいないような、、
だれかが放棄して再抽選になれば、申し込み検討したいですが。そう思ってる人が唆してるようにしか思えません。

[3010: マンション検討中さん]

↑すみません、何にも被害でてないかどうかは、住民じゃないので分かりませんが、見た目的にはいつも通りでしたよ。念のため訂正します！

[3011: 匿名さん]

この目で確認しに行きたいけど、ニュースでうん粉が乾燥した粉が風に舞って大規模感染症の疑いと聞きました。
家族には絶対に行くな、と言われましたが…

[3012: 匿名さん]

>>3011 匿名さん
そうなんだよ…
これが怖い…
こんな噂が出たらもうダメ。
だから、行政には、徹底して除染してもらって、
クリーン宣言してほしい。

[3013: マンション検討中さん]

今日通りましたけど。道路は薄っすら土の汚れがついている場所があり、ああ、ここまで水が来たんだな。
っと実感させられた。駐車中の車に被害が出るほどではなかったようですが。

[3014: 評判気になるさん]

さっき見てきたけど、台風前とは何も変わらない光景でした。サードの工事もいつも通り稼働してたし全く問題なし！

[3015: 匿名さん]

>>3014 評判気になるさん
契約者さん、ご苦労さん。

[3016: 匿名さん]

ニュースで、体にあまりよくない粉塵が武蔵小杉一帯にまだある、行政がきちんと処理したほうが良いとコメントありましたよね。
それに、朝のワイドショーでレポーターが「川のヘドロの匂いがする」って言ってました。

それよりも、武蔵小杉を選んだばかりに大雨がきたら毎回下水が溢れる、家は停電、断水、トイレは簡易トイレ生活が5日くらい来るって考えると、無理。

[3017: 匿名さん]

この規模の台風はこれから毎年来ると言われてるし、さらに最悪なケースになる可能性の方が高いと思います。
その度に自分の周囲が、毎回被災地みたいなエリアになると考えるとここは選べないなと思います。
ただですら大行列の駅も、さらに入場規制。
これからさらにタワマンが増えれば、下水処理が追いつかないのは必至。

[3018: 匿名さん]

>>3014 評判気になるさん
もうやめてあげて…
武蔵小杉民、応援したい…
早く元に戻らせよう！
消毒して、クリーンな街に。

https://twitter.com/eye52869991/status/1183927266880806913?s=21

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263287

http://blog.esuteru.com/archives/9396214.html

[3019: 匿名さん]

毎回、台風が関東直撃するたびに、
ムサコが注目されるようになるんだろうな。
今回は大丈夫か？！とか。
住民のストレス半端ない。

[3020: 匿名さん]

この排泄汚泥みたいなの酷いですね、、、。
多摩川からの越水ではないから、この泥って確実に下水の汚泥ですよね？

これは本当にひどいと思います。
子供もお友達から何か言われてしまいそうです。

[3021: 通りがかりさん]

サードが買いたくても買えない連中のやっかみがヤバイな。
残念ながらネガ投稿が多いのは人気の証だ。

[3022: マンション検討中さん]

自作自演の匿名自己回答が多すぎ。
ホスト丸見えだよ。

[3023: マンション検討中さん]

匿名の連続投稿に異常さを感じますね。
ある意味、台風被害よりも怖いです。

[3024: 匿名さん]

こういう風評に晒されながら生活しなければいけない街、武蔵小杉。怖すぎる。。ひどすぎる。。被災者なのに、人の不幸を喜ぶ人が多すぎる。

[3025: 匿名さん]

マスコミにも皮肉られてるからね。セレブタワマンなんて。

[3026: 匿名さん]

すみふが小杉のイメージ壊しちゃったよね。シティタワーでは人気の街で売れ残りと一人負け、シティハウスはオンリーワンの停電。

三井はとんだとばっちり。

[3027: 匿名さん]

ここで中傷を繰り返しているような輩というのはムサコのタワマンが欲しくてたまらないんだけど手が出なかった層なんだろうね。今回の件で風評被害が起きれば値段が暴落して自分でも買えるような値段になるかもと必死なんだろうね。
でも、そんな筋書き通りになるかな？甘いんじゃないの？

[3028: 匿名さん]

今日もテレビ見てたら件の電気系統がやられたマンションの住民が出てきて「一週間ほど停電が続くようなので別宅に泊まることにしました。」なんて言っていたよ。
何だかんだ言っても余裕ある人たちなんだなと思った。

[3029: 通りがかりさん]

これぞ武蔵小杉。

[3030: 匿名さん]

「排泄汚泥」なんて言っている人がいるけどあれは排水管を通って多摩川から逆流してきた汚泥だよ。
臭いも大したことないそうですよ。
皆さん、風評や捏造に騙されないように。

[3031: マンコミュファンさん]

>>3030 匿名さん
たまったく匂わなかった。ただの泥水だと思ってヘドロ臭がするか匂いを嗅いだがとにかく無臭だった。

[3032: 匿名さん]

>>3027 匿名さん
ムサコは武蔵小山のことです。
武蔵小杉はコスギと呼びます。
ずっと都心の人たちはそう呼びます。
武蔵小杉をムサコと呼ぶのは地方出身の方ですかね。
都心の人はお金もらってもコスギに住みたくないですよ。

[3033: マンション検討中さん]

会社帰りに念のため見てきましたが全く問題なし！以上。

[3034: 匿名さん]

>>3032
中央線住民にとってはムサコとは武蔵小金井のことなんだよ。
んで、ハナコは花小金井。
覚えておいてねｗ

[3035: 匿名さん]

>>3030 匿名さん
排水管が詰まって逆流なら分かるけど、
あんだけ川が下流に向けてガンガン流れてるのに、排水管を逆流する仕組みを説明していただけますか？

実際、糞尿の汚臭がするという声がSNSでもテレビでも流れていますが…？

[3036: 匿名さん]

>>3032
都心住まい（？）のアナタがなぜこのスレ覗いているのかその訳を聞かせてもらおうじゃないですか！
まさか、「冷やかし」？
まさか、ね・・ｗ

[3037: 匿名さん]

>>3031 マンコミュファンさん
これはさすがに…www
無臭てw

[3038: 匿名さん]

>>3035
そんなに気になっているのなら昨日とか今日自分で確認しに行けば良かったじゃないですか。
なぜ、行かなかったんですか？

[3039: 匿名さん]

「東京DEEP案内」さんがこの台風直撃後の武蔵小杉をレポートしてくれてますね。

ここで、必死に火消しをしているのはデベロッパーさんですか？
住民の方ですか？

[3040: 通りがかりさん]

武蔵小杉に住んでます。
リアルを書きます。
台風の次の日、午後グランツリーの方に行きましたが、まず臭いはありませんでした。
少しホコリっぽかったけど泥もほぼなく、早いなーと思ったのが印象です。
いつ片付けたのだろう…。
街は台風のために籠もってた人が出てきて普通に活気がありました。
東急スクエアもふつーに賑わってました。
で、今日の電車。混むかなーと懸念しましたがいつも通りの日常でした。
勿論、浸水したマンションは慮りますが、失礼なので
行きません。
同じ地域に住むものとして心が痛いです。
人が大変な時に嘲笑ったり、誹謗中傷するような人はお金がどんだけあっても心が貧しいと思います。
そう言う人には来てほしくないです。

報道も大袈裟なのでショックはショックです。
ただ、日々はとても良いですよ！
コアパークでお祭りみたいのがよくあり、活気のある街だなーとしみじみ感じてます。
確か、来週またフェスタがあります。
良かったら見に来てください。
ワクワクしますよ。
越してきて良かったと思ってます。
これから街は災害に対してさらなる危機管理を強めれば良いとおもいます。
それには、住人の協力も大事で、そういう人に越してきて来てほしいです。

日本は小さな島国ですからどこにいてもリスクはあると思います。
そればかり考えていたら何処にも住めないのでは？
今回の経験を糧に、災害に強い街になる！なろうよ！と思います。

私はここを楽しんでますよ！
昔、家康が休憩地にしたとこですよ。

サードの店舗も楽しみにしています。

[3041: 販売関係者さん]

武蔵小杉は臭くて無理

[3042: 匿名さん]

>3039


デベだよ。近隣住民が資産価値下落を阻止するためにここで火消ししても意味ないもの。

[3043: 匿名さん]

三井は火消しがすごいしね。横浜の時は、デベを称賛なんかしちゃって面白すぎた。

[3044: 匿名さん]

>>3040 通りがかりさん
いや、ほんとにおっしゃる通り！
程度は結局分からずじまいですが、
被災した部分は直しつつ、
また日常に戻しましょう。
素敵な街武蔵小杉に。
僻みすぎです。
3.11のときのような、絆とか、オールジャパンとか、どこ行っちゃったんだ。

[3045: マンコミュファンさん]

50年うんち流せる宣言してくれないと安心して買えません