Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2976: マンション検討中さん]

必死で小杉のイメージダウンを防ごうとしてるのがいるなぁ。

[2977: マンション検討中さん]

武蔵小杉の被害をテレビで見て気になって掲示板見に来たら、見事に荒れてますね...
うちは駅の混雑が嫌で武蔵小杉を選びませんでしたが、水害の影響が出るとまでは予想しておりませんでした。

[2978: 検討板ユーザーさん]

>>2937 匿名さん


武蔵小杉は憧れる場所ではありませんよ。
武蔵小杉の歴史しってます？
都心に買えないけどタワマンに住みたい人が妥協して買う街です。

[2979: 匿名さん]

購入者で失敗したと思っている人いるでしょ

[2980: 匿名さん]

>>2979 匿名さん
そんな人居ないと思いますよ。
圧倒的な利便性、街の将来性、武蔵小杉のポテンシャルを上回る街がいったい日本にいくつあると思ってるんですか？

[2981: 匿名さん]

今もとくダネでやってますね

[2982: 通りがかりさん]

ムサコなら、武蔵小山のマンション買おうよ

[2983: 匿名さん]

東急の駅周辺は横須賀線の駅より標高が1.5m高いとのことで、ここは向こうよりは安全でしょう。

[2984: 匿名さん]

もうほんと、皆やめておきなって…。
人は自分の見たい方向性でしか見れない。
平行線もいいとこだし、あーだこーだ言ったところで相手を言い負かすことはできない。
信じたいものしか信じれない。

とにかく今回の件で衛生的な問題は生まれたのは事実なんだから、
住民の皆さんにはその対策をしっかりして健康被害を受けないように過ごしてほしい。
行政には、一日も早く不衛生物質の洗浄を期待したい。
大人は大丈夫かもしれないが、抵抗力に不安のある、地表により近いところで動き回る赤子や子供たちが心配だ。

むさこの資産価値なんて、数か月後、数年後に結果として表れる。
今どうこう言ったって、正解なんて誰にも分からん。

[2985: マンション検討中さん]

>>2984 匿名さん

大袈裟だよ

[2986: マンション検討中さん]

自分の部屋の資産価値暴落に戦々恐々としている小杉タワマン民が大勢いることでしょう。

[2987: 匿名さん]

ええ…
ついこの間まで糞尿交じり（しかも不特定・大多数の人の！）の汚水に浸されたところを、
身長１ｍにも満たないような幼児たちが歩き回るのですよ？
心配になりませんか？
手をついたり座ったり転がったり…。
その手や地表に接触したものをなめたり口に含んだり…。
ゾッとしませんか？

小杉民は、こういうことが大げさだと思われるような衛生感覚なのですか？

資産価値どうこうで煽るつもりはありませんが、
地表が多少でも汚染されたのは事実です。
速やかに除染をしてもらいたい。
それがすめば、また日常に戻るのですから。
便利でブランド製の高かった小杉に、早く戻しましょう。

[2988: 匿名さん]

>>2987
泥の除染ってどうやるの？
洗い流すのかしら。
また大雨が降れば問題解決？

[2989: 匿名さん]

多摩川から距離があるから、冠水は大丈夫かと思ってたんだけど、よく考えたらブラタモリで近く曲がりくねった道路は川の跡だってやってたね。

[2990: 匿名さん]

>2986

マンション内の浸水を撮影して公開しちゃってる間抜けな住民もいるしね。ああいうの資産価値に影響しうるってわからないのか。

[2991: 匿名さん]

>>2990 匿名さん
どっちみちリセールする時には仲介会社が過去のリスクを買い手に伝えなくてはいけないので、隠しようがないです。

[2992: 匿名さん]

>2991

重要事項として伝えなければいけないのは物件固有のリスク。地域のリスクは伝える義務はない。自分でハザードマップ調べなきゃならないんだけど、小杉買っちゃってる人は調べなかったんだろうね。

[2993: 匿名さん]

今回の件で災害に強い街づくりのきっかけになると思いますよ。

[2994: マンション検討中さん]

台風の翌日にサード周辺を見にいきましたけど、特に大きな被害はなかったので気になりませんでした。逆に安心しました。

[2995: 匿名さん]

岸辺のアルバムは忘れ去られたのかな。災害は過去にもあったけど、強い街にはなっていない。

[2996: 匿名さん]

>>2992 匿名さん
告知義務には周辺環境のことも含まれますよ。
自分で調べることも必要ですが。

[2997: マンション検討中さん]

今回は雨量のピークと満潮のピークが重ならなかったからこれで済んだ。
最悪のパターンが起こればこんなものでは済まない。


まぁその時は玉川流域全部床上浸水でしょうけど。

[2998: マンション掲示板さん]

>>2993 匿名さん
でも本当そうだよね
同じことを繰り返さない対策をしていい街づくりをしていけばいいだけ
暁星もほっときはしないだろうし大丈夫

[2999: 匿名さん]

災害に強い街づくり、災害に強いところがいいっていうのと、武蔵小杉のタワマンって真逆に見えるんですが。
今回みたいに下水まみれ、トイレも使えない、電源オールオフ、それで駅使えないって、強い街づくりになるのかな、と思います。

[3000: 匿名さん]

>>2990

武蔵小杉のタワマンに賃貸で入ってる人でしょうか。Twitterにたくさん上がってますね。
ただ、物件の価値が下がらないように隠蔽されるより、この辺りを検討している方にとっては、貴重な情報ではないですか？

[3001: 匿名さん]

以前のマンションって屋上に貯水タンクがあったんだけど日光が当たってもが生えるってことで最近のマンションは貯水タンクが地下にあってポンプで加圧して給水する。

地下に汚水が入ったら・・・。戦場はするけど、それを飲むんだよね。

[3002: 匿名さん]

日吉のマンションあたりで、小杉下げがすごいですね。

[3003: 匿名さん]

駅の混雑を面白おかしく取りあげられて武蔵小杉のイメージが悪化しているところに、トドメの様に起こった下水の氾濫。これでもう武蔵小杉自体が嘲笑される対象になっちゃったんですよね。デベはあらかた売り尽くした後だったからホッとしてるでしょうが。

[3004: 匿名さん]

報道されだした断水、停電、ガスも使わないようにマンションから通達。
その上、階段の上り下り。
これってライフライン絶たれてますね、武蔵小杉。

[3005: マンション掲示板さん]

手付けは痛くても350?500万を捨てて放棄することも出来るんだからよく考えたらいいよ

[3006: マンション検討中さん]

ガセネタに振り回されない方がいい。
今日もサード周辺は普段の日常と何も変わらない。
心配なら見に行った方がいい。
百聞は一見にしかず。

[3007: 匿名さん]

>3000

３・１１のあと、タワマンで乾式壁壊れて、慌てた住民がうちの被害はこんなだけど他の部屋はどうなんて狼狽して書き込んじゃって、あとから資産価値に影響が出るとわかったのか一斉に削除依頼。過去ログとしては残ってないけど、タワマンって、もろいってのがばれちゃったけど後の祭り。

SNSだと拡散しちゃったら消せないんだよね。

[3008: マンション検討中さん]

そうですか？
中原街道の下の所でまだ道路の泥掃除やってましたよ。
街としてみると被災地のそれでした。
駅も大変な混雑になっていましたし、同じ駅を使う者として他人事ではないですよ。

[3009: マンション検討中さん]

手付金放棄してまでキャンセルするようなことなのでしょうか、、
グランツリー 側は分かりませんが、南口は何にも被害でておらず、いつも通りでしたよ。
低層階買いたかったけど、買いそびれた身としては、せっかく買えたのにこんなことで放棄するのはもったいないような、、
だれかが放棄して再抽選になれば、申し込み検討したいですが。そう思ってる人が唆してるようにしか思えません。

[3010: マンション検討中さん]

↑すみません、何にも被害でてないかどうかは、住民じゃないので分かりませんが、見た目的にはいつも通りでしたよ。念のため訂正します！

[3011: 匿名さん]

この目で確認しに行きたいけど、ニュースでうん粉が乾燥した粉が風に舞って大規模感染症の疑いと聞きました。
家族には絶対に行くな、と言われましたが…

[3012: 匿名さん]

>>3011 匿名さん
そうなんだよ…
これが怖い…
こんな噂が出たらもうダメ。
だから、行政には、徹底して除染してもらって、
クリーン宣言してほしい。

[3013: マンション検討中さん]

今日通りましたけど。道路は薄っすら土の汚れがついている場所があり、ああ、ここまで水が来たんだな。
っと実感させられた。駐車中の車に被害が出るほどではなかったようですが。

[3014: 評判気になるさん]

さっき見てきたけど、台風前とは何も変わらない光景でした。サードの工事もいつも通り稼働してたし全く問題なし！

[3015: 匿名さん]

>>3014 評判気になるさん
契約者さん、ご苦労さん。

[3016: 匿名さん]

ニュースで、体にあまりよくない粉塵が武蔵小杉一帯にまだある、行政がきちんと処理したほうが良いとコメントありましたよね。
それに、朝のワイドショーでレポーターが「川のヘドロの匂いがする」って言ってました。

それよりも、武蔵小杉を選んだばかりに大雨がきたら毎回下水が溢れる、家は停電、断水、トイレは簡易トイレ生活が5日くらい来るって考えると、無理。

[3017: 匿名さん]

この規模の台風はこれから毎年来ると言われてるし、さらに最悪なケースになる可能性の方が高いと思います。
その度に自分の周囲が、毎回被災地みたいなエリアになると考えるとここは選べないなと思います。
ただですら大行列の駅も、さらに入場規制。
これからさらにタワマンが増えれば、下水処理が追いつかないのは必至。

[3018: 匿名さん]

>>3014 評判気になるさん
もうやめてあげて…
武蔵小杉民、応援したい…
早く元に戻らせよう！
消毒して、クリーンな街に。

https://twitter.com/eye52869991/status/1183927266880806913?s=21

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/263287

http://blog.esuteru.com/archives/9396214.html

[3019: 匿名さん]

毎回、台風が関東直撃するたびに、
ムサコが注目されるようになるんだろうな。
今回は大丈夫か？！とか。
住民のストレス半端ない。

[3020: 匿名さん]

この排泄汚泥みたいなの酷いですね、、、。
多摩川からの越水ではないから、この泥って確実に下水の汚泥ですよね？

これは本当にひどいと思います。
子供もお友達から何か言われてしまいそうです。

[3021: 通りがかりさん]

サードが買いたくても買えない連中のやっかみがヤバイな。
残念ながらネガ投稿が多いのは人気の証だ。

[3022: マンション検討中さん]

自作自演の匿名自己回答が多すぎ。
ホスト丸見えだよ。

[3023: マンション検討中さん]

匿名の連続投稿に異常さを感じますね。
ある意味、台風被害よりも怖いです。

[3024: 匿名さん]

こういう風評に晒されながら生活しなければいけない街、武蔵小杉。怖すぎる。。ひどすぎる。。被災者なのに、人の不幸を喜ぶ人が多すぎる。

[3025: 匿名さん]

マスコミにも皮肉られてるからね。セレブタワマンなんて。