Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2916: 通りがかりさん]

ウンコスギ

[2917: マンション検討中さん]

>>2913
二子玉川は、氾濫で、武蔵小杉は冠水じゃなかったっけ？一歩間違えれば二子玉川はヤバかった気がする。駅周辺が低地だしね。

[2918: 匿名さん]

>>2913 マンション比較中さん

多摩川氾濫で二子玉川の駅近くで浸水家屋が多く出て被害が少ないなんてよく言えますよね。

[2919: 匿名さん]

もうこれで、コスギは終わりましたね

[2920: 名無しさん]

部屋のトイレが使えないので、非常用防災簡易トイレが配られています。
ここは災害時の対策はどうなりますか？
トイレと水配られますかね？

[2921: 匿名さん]

ムサコ弄りたいアホどもがお祭騒ぎしておる。

[2922: 匿名さん]

不謹慎極まりない書き込みが多いな。

[2923: 匿名さん]

世界から見ると日本全体が地震帯で台風や火山など災害が多い国。
だからお互いにごちゃごちゃ皮肉的な議論はやめとけな。バカバカしく見える

[2924: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

本家は訂正とお詫びを入れてますよ。
あと、コピペは著作権違反です。

[2925: 匿名さん]

災害はいつ来るか分からない。
たとえ一部のエリアが崩れたら次は別のエリアに来るはず。だんだん日本全体が崩れていくよ。
だから無意味な議論はやめてどうすれば被害を防ぐかを考えて欲しい。
本当の日本人だったらな！

[2926: マンション検討中さん]

温暖化の影響か台風は毎年大型化している。
中古は2割位下がり新築マンションは1割は下がるかな。

[2927: 匿名さん]

地歴、ハザードマップが大事だとムサコの民は痛感したか？
ここの坪370も笑い話レベルになるな。
契約者は手付放棄してもやめるべき。
汚泥水の街に未来はない。

[2928: 通りがかりさん]

http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18174/03nthm...
武蔵小杉駅、住むなら北と西。

[2929: 匿名さん]

>>2927 匿名さん
そんなこと言ったら、渋谷駅も同じ。地下に貯水槽、川沿いに貯水池の拡充、スーパー堤防等でリスクは下げられる。

[2930: 口コミ知りたいさん]

>>2929 匿名さん
完成まで何年かかるんですか

[2931: マンション検討中さん]

健康のためにも、トイレはしたいときに出したいです。
我慢すると便秘になります。
便秘はつらいです。

[2932: 名無しさん]

被害に遭われたマンションの辺りはグランツリー、ララテラス、東急スクエアなどショッピングモールが幾つもあるので、トイレに行ったり気晴らしが出来る場所があるのは救いですよね。
台風の日の朝も東急ストアが空いてたりと、便利な事は災害時でも助かるのでは。

[2933: マンション検討中さん]

駅から少しある、北口のツインタワーのタワーズイースト、ウエストはびくともしてない。
駅からの距離が功を奏した形か…
北口は昔からの住宅街だからか…

[2934: 匿名さん]

販売に甚大な影響を感じます。
キャンセル増えるのかな？

[2935: マンション検討中さん]

転売を目論んでた連中が大半でしょうから。
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性を考えたら武蔵小杉という街に投資はできないでしょうね。

[2936: 匿名さん]

>>2935 マンション検討中さん
水害に弱い地域は横浜駅も同じ、武蔵小杉は交通の要所としての地位は変わらない。

[2937: 匿名さん]

>>2934 匿名さん
全く影響無いと思いますよ。
買いたくなければ、買わなければ良いだけ。
武蔵小杉に憧れている人は沢山いますよ。

[2938: 匿名さん]

>>2929 匿名さん

ここらへんはスーパー堤防化できるのかね？

まあ今後、下水の逆流が無くなったとしてもイメージが悪すぎる

[2939: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
全く影響ないとはいえないよ。
今回の件で憧れてた人が少なくなるのは間違いなく、需要が減るんだから。

[2940: マンション掲示板さん]

>>2935 マンション検討中さん
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性

というところに悪意を感じますね。

[2941: 匿名さん]

>>2939 匿名さん
マンションは一物一価です。
需要が減ったとしても今の価格で買う人がいれば価格を下げる必要はないのです。
今回の台風で値下げなんかしませんし、今の価格で欲しい人を見つけてくれば良いだけ。
欲しい人は沢山いるのですよ。

[2942: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
お前、本当にプラス思考だな。
人間、自分の見たくないものは見えないふりする典型だよ。

[2943: 住民板ユーザーさん1]

このマンションが10年迎える頃にはみんなそんなこと忘れてるよ

[2944: マンション検討中さん]

大丈夫です。
台風は毎年来るから悪夢は繰り返されます。

[2945: 住民板ユーザーさん1]

>>2928 通りがかりさん
昔、武蔵小杉は東横線より西に住めと言われたことがあり、治安かと思ってたのですがそのためだったのですね。

[2946: 住民板ユーザーさん1]

一時的に購入希望者が減ってそのうち元に戻るよ
売りたい人は売ればいいし買いたくない人は買わなければいい
横須賀線の駅が廃止になれば地価ごと不動産価格に影響でるけど冠水だけで価格がずっと下がるなんてありえない
横須賀線の路線増やして相鉄線の乗り入れまでするんだから廃りようがない
廃ってほしい願望の人はいるだろうけど現実的にないよ

[2947: 匿名さん]

>>2942 匿名さん

いや、危険危険と言われたハザードがこの程度だったってことに気付いた人が買いにくる。実際売れ残ることは無いだろう。
防災対策は常に進化するしね。

[2948: 匿名さん]

>>2947 匿名さん
せやろか？

[2949: マンション検討中さん]

普通に考えて買いませんよね....
三井は排水トラブル、シティタワーは地下の電気設備に水が入って未だに停電のようですし。

[2950: 匿名さん]

検討掲示板なんだし、買うつもりないから書き込まなければ良いのにおもしろい人たちがいるんですね、この掲示板。

[2951: マンション検討中さん]

こんなときに褒めちぎる奴もどうかと思うが。

[2952: 匿名さん]

>>2949 マンション検討中さん

今回の災害がきっかけで売れ残るようなことがあって安く買えたら正直嬉しい。

[2953: マンション掲示板さん]

安くなったらむしろ買いだぞ
ハイエナ増えるな

[2954: 匿名さん]

>>2949 マンション検討中さん
被害があったのが東南地区に集中しているので、西口にあるこのサードや、これから開発される北口地区の価値はより高まるのでは？

[2955: 周辺住民さん]

手付金放棄して最終期で買い直したら得しますかね

[2956: 匿名さん]

今回の復旧で初期に開発から時間が経っていた横須賀線側も再整備され、冠水の原因を改善し、武蔵小杉が今より住みやすい街になることは間違い

[2957: 匿名さん]

>>2955 周辺住民さん
おう

[2958: 匿名さん]

>>2956 匿名さん
今回のことで武蔵小杉のイメージがダウンしてしまいました。
災害に弱いことを挽回するのは大変な苦労が予想されます。
綺麗な街並みでも土地の下は思いのほか古いままだった

[2959: 匿名さん]

低地なら低地のマンションらしく実力相応の価格まで下げるしかない

[2960: 匿名さん]

小杉の価値、暴落は避けられない。。

[2961: 検討板ユーザーさん]

危なかったですね…来年起きていたら、もしくはもっと早く買っていたら泣くところでした。

[2962: 匿名さん]

>>2953

お馬鹿さん？
今後、毎年台風や線状降水帯が発生するたびに下水の浸水の可能性がある地域に住む奴がいるのか？

特別警報が毎年発令される時代であることをよく考えろよ笑

[2963: マンション検討中さん]

とはいえ、来月には台風の事なんか忘れて気にしてない人が大半だよ。
私は全然、気にならないし心配もしてない。
買いたくない人は諦めて買わなければいいだけ。
それよりも10年以内に70%の確率でくる大地震の方が心配だな。

[2964: 匿名さん]

ムサコとニコタマのエセセレブの知恵が浅いとこは
坪４００前後出せるのに敢えてここ買っちゃう所！
いくらでも武蔵野台地の高台の駅チカ新築マンション買えるだろうに！
地歴、ハザードマップは大切だと痛感しただろ！
結局デベの鴨だった訳だよ！
危険な土地にショッピングモール同時誘致で騙されて・・・・
さっと損切りして次回は高台に買えよな！

[2965: 匿名さん]

実利を得るには多少のリスクが必要なのは世の常。
武蔵小杉はやっぱり1度住んだら離れにくい。
被災者へは申し訳ないが幸いうちは何事もなかったので、
まったく売りに出す気にすらならない。
どんなに中傷されようとも寝言にしか聴こえない。