Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2901: 住民板ユーザーさん]

同じムサコなら、プラウドタワー武蔵小金井クロスってのもあるけど。
あちらは腐っても都内w

[2902: マンション検討中さん]

地価やリセールの心配してる人いるけど今すぐ売りたいとかじゃなければ売れるし
地価はこんなことでただ下がりしない

[2903: マンション検討中さん]

>>2901 住民板ユーザーさん
サードと武蔵小金井クロス検討してサードにしたけど
クロスにすれば良かったとは思わないよ
冷静に自分には通勤に不便すぎた

[2904: 匿名さん]

中途半端な利便性より命を守る行動を！

[2905: 匿名さん]

下水が合流式だったとは。
インフラの悪さが露呈してしまった。
宮前区、多摩区、麻生区、高津区は分流式で雨水と汚水は別。

[2906: 匿名さん]

サードは無傷だったのになんで騒がれるのか
下水は合流式ではありません

[2907: マンション検討中さん]

有明とか豊洲は無傷。
水害は湾岸エリアの方が強いことを証明してしまった。

[2908: マンション検討中さん]

>>2906 匿名さん
中原区の一部以外は合流式なんじゃないの？サードは違うの？

[2909: 通りがかりさん]

>>2906 匿名さん

建物の中はそうでも下水管で合流している。

[2910: マンション検討中さん]

>>2900 マンション検討中さん
今回水害のないエリアいっぱいあるから

むしろ発展地で被害あったのは武蔵小杉だけ。

[2911: マンション検討中さん]

>>2910
ニコタマは？ニュースみてないん？

[2912: マンション検討中さん]

まあ冠水程度だしなぁ。決壊と氾濫の違いもついてない人も多いから騒ぐのかな

[2913: マンション比較中さん]

あなたこそきちんと情報得た方がいいですよ。
ニコタマの被害は本当に少なかったみたいですよ。
武蔵小杉とは違う様です。

[2914: 匿名さん]

>>2906 匿名さん
がんはれよ！

[2915: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/byline/yamamotoichiro/20191013-00146686/


武蔵小杉「50年安心」タワーマンションが台風被災で『うんこ禁止令』の衝撃
山本一郎 | 情報法制研究所　事務局次長／上席研究員
10/13(日) 14:05

（写真:アフロ）
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　大型台風などの災害と都市生活で話題になるのが、湾岸地域や川沿いなどでの浸水被害で停電などライフラインが途絶して「都市で難民化」することの恐怖であります。大規模なタワーマンションが林立している武蔵小杉周辺（川崎市）では、三井不動産のパークシティで下水処理設備がやられた結果、住民に対して各住居でのトイレの使用を禁止し、各階のゴミステーションに設置した簡易トイレを使うよう通達が出たと騒ぎになっています。

https://www.midskytower.com/disaster

武蔵小杉の５０年安心タワーでウンコ禁止令（５ちゃんねる 19/10/13）

　三井不動産に問い合わせをしたところ「現在、状況を確認しているが、念のための措置として」との回答でしたが、一部の高層マンションでは電源設備が一部喪失してエレベーターが稼働不能になり、高層階に住む高齢者との連絡が途絶えるなどの都市生活者ならではの被災問題が出てきております。具体的にエレベーターが何時間か使えないというだけで生活に支障が出てしまうタワーマンションの場合、予備電源や緊急利用可能なエレベーターを備えている施設もあるとのことですが、トイレやエレベーターに不具合を抱えている一部の高層マンションでは「日常的にお使いいただけるようになるまで、残念ながら一週間以上の補修期間が必要になりそうです」（施設管理者）とのことで、これが事実であるならば、思った以上にタワマン生活は被災と隣り合わせであることが分かります。

急増タワマン、都市防災の死角に（日本経済新聞　19/9/2）

　実際、日経新聞社が取りまとめた「タワマン防災」に関するサイトでは、文字通りトイレなきマンションの問題について論じており、皆さまのご一読を推奨したいと思います。一般的に、日常の防災準備では乾電池や水・食料、懐中電灯などの準備はしていても、まさかし尿を含めた汚物対策などしているわけもなく、簡易トイレやベランダなどが大変なことになりかねません。

　台風一過で快晴とはいかないような、流せない話になってきて困ったものです。

[2916: 通りがかりさん]

ウンコスギ

[2917: マンション検討中さん]

>>2913
二子玉川は、氾濫で、武蔵小杉は冠水じゃなかったっけ？一歩間違えれば二子玉川はヤバかった気がする。駅周辺が低地だしね。

[2918: 匿名さん]

>>2913 マンション比較中さん

多摩川氾濫で二子玉川の駅近くで浸水家屋が多く出て被害が少ないなんてよく言えますよね。

[2919: 匿名さん]

もうこれで、コスギは終わりましたね

[2920: 名無しさん]

部屋のトイレが使えないので、非常用防災簡易トイレが配られています。
ここは災害時の対策はどうなりますか？
トイレと水配られますかね？

[2921: 匿名さん]

ムサコ弄りたいアホどもがお祭騒ぎしておる。

[2922: 匿名さん]

不謹慎極まりない書き込みが多いな。

[2923: 匿名さん]

世界から見ると日本全体が地震帯で台風や火山など災害が多い国。
だからお互いにごちゃごちゃ皮肉的な議論はやめとけな。バカバカしく見える

[2924: 匿名さん]

>>2915 匿名さん

本家は訂正とお詫びを入れてますよ。
あと、コピペは著作権違反です。

[2925: 匿名さん]

災害はいつ来るか分からない。
たとえ一部のエリアが崩れたら次は別のエリアに来るはず。だんだん日本全体が崩れていくよ。
だから無意味な議論はやめてどうすれば被害を防ぐかを考えて欲しい。
本当の日本人だったらな！

[2926: マンション検討中さん]

温暖化の影響か台風は毎年大型化している。
中古は2割位下がり新築マンションは1割は下がるかな。

[2927: 匿名さん]

地歴、ハザードマップが大事だとムサコの民は痛感したか？
ここの坪370も笑い話レベルになるな。
契約者は手付放棄してもやめるべき。
汚泥水の街に未来はない。

[2928: 通りがかりさん]

http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18174/03nthm...
武蔵小杉駅、住むなら北と西。

[2929: 匿名さん]

>>2927 匿名さん
そんなこと言ったら、渋谷駅も同じ。地下に貯水槽、川沿いに貯水池の拡充、スーパー堤防等でリスクは下げられる。

[2930: 口コミ知りたいさん]

>>2929 匿名さん
完成まで何年かかるんですか

[2931: マンション検討中さん]

健康のためにも、トイレはしたいときに出したいです。
我慢すると便秘になります。
便秘はつらいです。

[2932: 名無しさん]

被害に遭われたマンションの辺りはグランツリー、ララテラス、東急スクエアなどショッピングモールが幾つもあるので、トイレに行ったり気晴らしが出来る場所があるのは救いですよね。
台風の日の朝も東急ストアが空いてたりと、便利な事は災害時でも助かるのでは。

[2933: マンション検討中さん]

駅から少しある、北口のツインタワーのタワーズイースト、ウエストはびくともしてない。
駅からの距離が功を奏した形か…
北口は昔からの住宅街だからか…

[2934: 匿名さん]

販売に甚大な影響を感じます。
キャンセル増えるのかな？

[2935: マンション検討中さん]

転売を目論んでた連中が大半でしょうから。
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性を考えたら武蔵小杉という街に投資はできないでしょうね。

[2936: 匿名さん]

>>2935 マンション検討中さん
水害に弱い地域は横浜駅も同じ、武蔵小杉は交通の要所としての地位は変わらない。

[2937: 匿名さん]

>>2934 匿名さん
全く影響無いと思いますよ。
買いたくなければ、買わなければ良いだけ。
武蔵小杉に憧れている人は沢山いますよ。

[2938: 匿名さん]

>>2929 匿名さん

ここらへんはスーパー堤防化できるのかね？

まあ今後、下水の逆流が無くなったとしてもイメージが悪すぎる

[2939: 匿名さん]

>>2937 匿名さん
全く影響ないとはいえないよ。
今回の件で憧れてた人が少なくなるのは間違いなく、需要が減るんだから。

[2940: マンション掲示板さん]

>>2935 マンション検討中さん
来年さらに酷い台風被害が起こる可能性

というところに悪意を感じますね。

[2941: 匿名さん]

>>2939 匿名さん
マンションは一物一価です。
需要が減ったとしても今の価格で買う人がいれば価格を下げる必要はないのです。
今回の台風で値下げなんかしませんし、今の価格で欲しい人を見つけてくれば良いだけ。
欲しい人は沢山いるのですよ。

[2942: 匿名さん]

>>2941 匿名さん
お前、本当にプラス思考だな。
人間、自分の見たくないものは見えないふりする典型だよ。

[2943: 住民板ユーザーさん1]

このマンションが10年迎える頃にはみんなそんなこと忘れてるよ

[2944: マンション検討中さん]

大丈夫です。
台風は毎年来るから悪夢は繰り返されます。

[2945: 住民板ユーザーさん1]

>>2928 通りがかりさん
昔、武蔵小杉は東横線より西に住めと言われたことがあり、治安かと思ってたのですがそのためだったのですね。

[2946: 住民板ユーザーさん1]

一時的に購入希望者が減ってそのうち元に戻るよ
売りたい人は売ればいいし買いたくない人は買わなければいい
横須賀線の駅が廃止になれば地価ごと不動産価格に影響でるけど冠水だけで価格がずっと下がるなんてありえない
横須賀線の路線増やして相鉄線の乗り入れまでするんだから廃りようがない
廃ってほしい願望の人はいるだろうけど現実的にないよ

[2947: 匿名さん]

>>2942 匿名さん

いや、危険危険と言われたハザードがこの程度だったってことに気付いた人が買いにくる。実際売れ残ることは無いだろう。
防災対策は常に進化するしね。

[2948: 匿名さん]

>>2947 匿名さん
せやろか？

[2949: マンション検討中さん]

普通に考えて買いませんよね....
三井は排水トラブル、シティタワーは地下の電気設備に水が入って未だに停電のようですし。

[2950: 匿名さん]

検討掲示板なんだし、買うつもりないから書き込まなければ良いのにおもしろい人たちがいるんですね、この掲示板。