Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[2629: 匿名さん]

というか、この物件の名前が、マンハッタンに憧れているみたいでかなり恥ずかしい。武蔵小杉でマンハッタンというのは有名な狂人だからな。

[2630: 通りがかりさん]

いいイメージのマンションだと思う。
お目当ての店舗が、外から直接入れる構造だとなお嬉しい。
グランツリーは、中に入らないと店舗に行けないので、足が遠のく。

[2631: 匿名さん]

>>2629 匿名さん

確かに武蔵小杉で3rd Avenueって、ちょっと恥ずかしいですね。

[2632: 匿名さん]

武蔵小杉ど真ん中の立地。なのに3丁目なのは地権者組合がその名称だから。

[2633: 匿名さん]

>>2632 匿名さん
ちょっと何を言ってるか分かんない

[2634: 匿名さん]

そんな名前でディスらんでも。

[2635: 匿名さん]

まあでも確かに人にはあまり言いたく無い名前ですね。

[2636: マンション検討中さん]

コスギサード、別にそんなあれな名称じゃないと思うけど、まあいやならやめとけば？
ブランズとかパークシティとかブランドネームのがいい、ってのはわからんでもない。

[2637: 匿名さん]

令和2年築の新元号物件としては魅力的なタワマンになりそう。

[2638: マンション検討中さん]

武蔵小杉からの横須賀線って9時過ぎても激混み？

[2639: 匿名さん]

>>2638 マンション検討中さん

そうでもないです。普通に乗れる。

[2640: 匿名さん]

不動産業界特有のキラキラネーミングだからしょうがない。
キラキラネームで後から苦労するのは名前をつけられたご当人。

[2641: ご近所さん]

既出かもしれませんが、元来 「Avenue」 に 「丁目」 の意味はないと思うんですよ。
ニューヨークのマンハッタンでは、東西の通りに「Street」、南北の通りに「Avenue」と名付けられています。旅行ガイドブックには、「5th Avenue」を「五番街」と」するのもありますが、それを「５丁目」とするのもあり、「丁目」＝「Avenue」かと思う人が出てきて、ここの「3rd Avenue」は、この点を起源にするのかなって考えてしまいます。

日本で「丁目」というのは○○番地の扱いとは違って本来、街の名前なんですよ。
「小杉三丁目」、は「小杉３」と省略できるものではなく、「小杉三丁目」という街、あるいは街区なんです。

そう思う私は、小杉三丁目に建てるマンションに「3rd Avenue」という名前を付けるセンスに、大いなる誤解があるのでは、と感じています。
本当にセンス悪いですよね。

[2642: 匿名さん]

ヴの表記が消えようとしている中、ここの住所表記はどうなるんですかね？
アベニューに変える？将来古臭い印象になる事覚悟でアヴェニューで押し切る？大穴ア?ニュー？

[2643: マンション検討中さん]

長文おつかれさま

[2644: 匿名さん]

長い名前だなぁ。

[2645: マンコミュファンさん]

>>2642 匿名さん
A（部屋番号）でしょ。ガーデンがそうですから。

[2646: マンション検討中さん]

なんか最近やたら名前に粘着してるひとがいますね。同じ人かな？名前なんて、随分前に公表されてたはずですが、、、

[2647: マンション検討中さん]

まだ3LDKで7500以下が有れば検討したいけどなさそうだね

[2648: 匿名さん]

>>2645 マンコミュファンさん
どういう事ですか？詳しくお願いします！

[2649: マンコミュファンさん]

>>2648 匿名さん
ガーデンは地番にE or W+部屋番号が公的な住所表示だからここもそうなるんじゃないの?って話です。

[2650: 匿名さん]

>>2641 ご近所さん
普通に誤解があると思いますがブロックに名前をつけて番地で座標を示す住所形式と道に名前をつけて端から番号を振っていく住所形式の国では住所の部品がちがいます。通りの名を使う国では通りの名前が住所のほとんどを表すのでそこまでの誤訳ではないと思いますよ。
そもそもマンションいずれはサードとしか呼ばれないと思うのでアベニューにこだわる必要ないんじゃないですかね。

[2651: 匿名さん]

毎回ネガの叩きも無く、
静かに完売してますね。
ネガが少ないってことは、
叩けるような材料も無い
良好な品の良いマンションでは？
すぐに完売してしまいそう。

[2652: マンション検討中さん]

新幹線通過時の騒音が懸念です。
東横線と同じくらい聞こえてきますかね。

エレベーターの数はあまり気にしてません。みなさん煽ってますが、将来の修繕費も下がりますし。

[2653: 検討板ユーザーさん]

>>2652 マンション検討中さん

小杉再開発地区は電車騒音を気にする人は住めませんよ。

[2654: 評判気になるさん]

サードで新幹線気にします？南武線ではなくて？新幹線と東横線はエクラスが盾になってるので問題ないのでは。

[2655: 匿名さん]

完成が楽しみ！

[2656: マンション検討中さん]

いい物件だと思います。川崎市の行政が「左」気味で、収入と資産がある人には不満が溜まることになりますが、住めば都です。

[2657: 検討板ユーザーさん]

>>2652 マンション検討中さん
物件の近所に住んでますが、新幹線の音なんて聞こえませんよ。
南武線の音は聞こえます。
東急線は確かにエクラスが盾となっていますが、南東側の部屋だと聞こえては来るでしょうね。
電車騒音は、駅近物件なら仕方ないと考える人が多いのでは。

[2658: マンション検討中さん]

騒音気にする人は、こんな線路の近くのマンション検討しないでしょう。新幹線は遠いと思いますが。

[2659: マンション検討中さん]

>>2651 匿名さん
タイトルに武蔵小杉と付いてないので、武蔵小杉ネガに気付かれないのかもしれない。

[2660: 検討板ユーザーさん]

実際問題、ヨーカドーのあたり歩いてても電車の音はあまり気になりません。もっと静かな住宅街なら響くかもしれないですけどね。

[2668: 名無しさん]

>>2637 匿名さん
そうですかねー？
構造上も制震装置が下の方にしか入ってなくて。とりあえず制震みたいな印象で単なる耐震マンションという印象があるし、下がり天井や柱の食い込みが多くて、なんだかなーと思いました。ハート形の形が原因なのか、はたまた最近はやりのコストダウンの現れなのか。

[2669: 匿名さん]

[No.2661～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2670: マンション検討中さん]

何だかんだかなり順調に売れてるね
南西と南角の高層階は完売
南東の高層はみんな価格公開を待ってる感じだね

[2671: 匿名さん]

>>2670 マンション検討中さん
シティタワーよりは全然上だから。

[2672: 住民]

>>2671 匿名さん
意識し過ぎ。笑

[2673: マンション検討中さん]

残り戸数200弱って感じでしょうかね？

[2674: マンション検討中さん]

南東の南寄りの2LDKを待ってる人が多いんじゃないかな

[2675: マンション検討中さん]

>>2668 名無しさん
柱の食い込みがあるのは北側だけですよ

[2676: 匿名さん]

そう言えば物件のチラシって置かなくなりましたね。
よくある建設現場の塀に設置されたりもしてないし。
広告費用節約なんでしょうか。。

[2677: 匿名さん]

>>2676 匿名さん
売れているという事ではないですか？

[2678: マンション掲示板さん]

入居まで1年8ヶ月もあるのに200切ってる