Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1681: マンション検討中さん]

エレベーター問題以前に購入できなければ後悔すると思うので私は中層階の広めのタイプで登録をします。

[1682: マンション検討中さん]

89平米は人気ということですね。

[1683: マンション検討中さん]

70平米代の低層で検討中です。
A.B.C、どこが倍率高そうでしょうか…
最終〆切まで分からないけど。

[1684: マンション検討中さん]

低層狙いの人、広め狙いの人、どちらも後が無いですよね。お互い幸運を祈りましょう！

[1685: マンション検討中さん]

>>1683 マンション検討中さん
AとCは特に倍率が高かったですね。

[1686: マンション検討中さん]

>>1685 マンション検討中さん

その辺りはどの階も、抽選は避けられなさそうですね。

[1687: マンション検討中さん]

>>1686 マンション検討中さん
登録しても外れる可能性大なので考えものです。エレベーター問題覚悟で中層階の無抽選住戸狙いも有りかなと思えるようになりました。

[1688: マンション検討中さん]

ダメ元で低層申し込みました。

[1689: マンション検討中さん]

今日、登録に行ってきましたが低層は人気がありますね。

[1690: マンション検討中さん]

>>1688 マンション検討中さん
何倍でしたか？

[1691: マンション検討中さん]

今日のモデルルームの来場は多いですね。
みなさん、申し込み状況の花の前で検討されてる様子でした。

[1692: マンション検討中さん]

南西側の住戸も抽選は避けられそうもないですね。

[1693: マンション検討中さん]

南東側は抽選無い部屋もありそうですね。
まだ花ついていない中層階もありました。

[1694: 匿名さん]

考えが甘かった。ここまで人気とは…
やはりここは武蔵小杉なんだと実感。

[1695: マンション検討中さん]

>>1690 マンション検討中さん
10倍弱ですね。最終的には10倍超えるかもしれないと言われました。私が見たときで、低層に花がついてないのかは、北側の線路とお見合い部屋くらいでした。

[1696: 匿名さん]

掲示板って、倍率減らすために悪い情報やデマたくさん流すのよ。最終日近くなると本音が出てきて、実は高倍率ってよくあること。
その逆もよくありますが。

[1697: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん
この物件の低層階については最終日に倍率がドンと上がりそうな気がします。

[1698: マンション検討中さん]

>>1696 匿名さん

エレベーターの台数が少ないことは、デマでも何でもないけどね。タワマンなら明らかに少ないことは検討材料になるし、懸念もする。

速いとか、性能がいいとかではなく、物理的に台数少ないから。ほぼ同じくらいの階数、戸数のグランドウイングは通常エレベーターで6台だから比較しやすい。

[1699: マンション検討中さん]

私は高倍率の4F3LDKで登録しました。

[1700: マンション検討中さん]

>>1699 マンション検討中さん
何倍でした？

[1701: マンション検討中さん]

4Fの広めのタイプを検討していましたが抽選で当てる自信がないので他の部屋で登録しました。

[1702: マンション検討中さん]

>>1699 マンション検討中さん

L76ですかね？
それとも保育園の真上の3LDKでも、そんなに高倍率なの…⁉︎

[1703: マンション検討中さん]

明日、5階か6階の3LDKタイプで登録しようと検討していますが倍率はどの位かご存知の方はいらっしゃいますか？

[1704: マンション検討中さん]

保育園の上も共働き小梨とかで、平日日中いない仕事なら、アリかなと思った。

[1705: マンション検討中さん]

>>1703 マンション検討中さん、
線路にお見合いの北東角はあんまりいなかったような。あとは10倍コース

[1706: マンション検討中さん]

登録状況からみると、完成前までにあっさり完売しそうな勢いですね。やっぱり駅近のタワマンは根強い人気だ！

[1707: マンション検討中さん]

>>1703 マンション検討中さん
5階6階の3LDKといっても、タイプが数種類ありますね…

[1708: マンション検討中さん]

ここまでの倍率になるとは想定外でしたね。

[1709: 匿名さん]

こんな場所良いのに人気ならないハズないだろバカじゃね
実質駅上エクラスに次いでのセカンドポジション
駅遠いシティタやガーデンズとは全く異なり東口よりのGWTよりロケーション的には優れている
もう物理的に土地は無いから二度と出ない。買わなきゃ後悔するだけ

[1710: 匿名さん]

掲示板、あてにならない。
特に武蔵小杉のは。

[1711: 匿名さん]

朝から当選連絡が待ち遠しい、、

[1712: マンション検討中さん]

今のところ、倍率が付いていないみたいなのでこのまま無抽選で終わる事を祈っています。

[1713: マンション検討中さん]

ダメだったら仕方ないなと思いつつも、朝からそわそわして落ち着けません！！
今日は1日が長く感じそうです。
天命を待つのみですね。

[1714: マンション検討中さん]

抽選会行く方います？

[1715: マンション検討中さん]

行きます！

[1716: マンション検討中さん]

最高倍率が気になります！

[1717: マンション検討中さん]

高倍率覚悟で低層階で登録することに決めました。あとは天命を待つのみ！

[1718: マンション検討中さん]

本日見にいったら、1期販売の全ての部屋に赤花が付いていました。
いくら武蔵小杉でも、そんなことあるのかな…と信じられないけど。

[1719: マンション検討中さん]

夕方の電話連絡、ドキドキです！

[1720: マンション検討中さん]

>>1718 マンション検討中さん
一期分は即完ですか、、、すごいですね

[1721: マンション検討中さん]

いよいよ15時から抽選開始ですね。
皆さん結構行かれてるんですかね。

[1722: マンション検討中さん]

そわそわしますね。インターネットでライブ中継してくれたらいいのに。

[1723: マンコミュファンさん]

そろそろ抽選落ちた人が嫉妬書き込みを始める頃か…

[1724: マンション検討中さん]

抽選結果出た人いる？

[1725: 匿名さん]

もう２次に低階層無いんですか？

[1726: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん
辞退する人もあるかと

[1727: マンション検討中さん]

抽選じゃない人も、連絡5時からなんですか？まだ連絡こないんだけど。最後に申し込み入って抽選になっているのか？5時までに連絡あると思って買い物行かずに自宅待機してたのに、買い物行けないよ⁉️

[1728: 匿名]

五時からですよ

[1729: 匿名さん]

抽選会いきました。60部屋ぐらいが倍率ついてました。うち半分以上が4倍以上の倍率だったと思います。10倍や12倍がついてるところもありましたね。ここまでとは…

[1730: マンション検討中さん]

連絡ありました！みなさんどうでしたか？