Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1941: マンション検討中さん]

廻し寿司 活、混みすぎだから、回転寿司できるとありがたいなー。

[1942: マンション検討中さん]

寿司屋も良いな〜

[1943: マンション検討中さん]

ミスドができると嬉しいです。

[1944: 匿名さん]

買ってしまった人は肯定的な意見だけを盲目的に見たいのだろうけど、否定的な意見も全部受け入れて結論を出した方が後悔しなくて済むと思うよ

電柱・電線が無くて殺風景な南東エリアのよそ者より

[1945: マンション検討中さん]

>>1943 マンション検討中さん

ミスド、なくなってしまいましたからね。
ぜひほしい！

[1946: 匿名さん]

ポジティブな意見は信じるな、ネガだけを受け入れろ、ってどんなスレてすかw

[1947: 匿名]

>>1944 買った人は否定的な意見を受け入れない馬鹿だと言いたいのかもしれないですが中古価格をふっかけている南東エリアの方の方が現実見えてないと思いますね。
条件よくて安い中古がでればそちらを買いますしそういう物件は現に即売れてると思いますよ。ははは。

[1948: 通りがかりさん]

いいね〜このカオスな感じw

[1949: マンション検討中さん]

ミスドいいですね！！

[1950: 評判気になるさん]

皆さん、メインエントランスのすぐ前が汚い飲み屋ってこと、気にならないんですか。

[1951: 匿名さん]

スシローは駅ビルの目玉に入りそうね
良くも悪くもヨーカドー周辺は賑わいの中心だからチェーンの他ロース専門店みたいな
隠れた露店もちらほらあるし錆びれてる東口より楽しみも多い

[1952: 買い替え検討中さん]

駅ビルは決定しているんですか？いつ頃？

[1953: eマンションさん]

>>1952 買い替え検討中さん

駅ビルは、三井やＪＲ、川崎市が絡んで、計画は大変大きなものになると思う。今までの単独マンションや商業施設計画とは、ケタ違いかと。
しかし頓挫して今迄通りなんてことはなく、内々で進んでいると思う。
ここのマンション完売してから、動くでしょ。きっと。

[1954: 買い替え検討中さん]

>>うちは広場や商業施設の騒がしさを避けるため、南西側の部屋にしました。
毎日出入りに使うエントランスの前があれって気にならないですか？

[1955: 匿名さん]

南部線駅上、ロータリー、小杉ビル、エルシィ跡を一体開発するとかなりの規模
駅ビル事業はJR東の稼ぎ頭だから今まで東急駅ビルに一方的にに利用されるのを見て
ハンカチを噛んで悔しがってきたので前代未聞の近隣ビル買収までやって相当気合い入ってますね

[1956: 匿名さん]

駅ビルは無理だっての。
武蔵小杉のおいては駅の自重を増す駅ビル建設は無理。
駅ロータリー封鎖して、掘り返して地盤を更新するのであればありと思われるけど。
東急の駅のように駅の上躯体を建て増す方法は無理ではないかな。

乗り換え客や街に来る客がこれだけ増えることが見込まれたわけで、それで駅ビル化していない理由がそれなりにあるはずだ。
ということで、上記冒頭を書いているわけではないが、辻褄は合う。

[1957: マンション検討中さん]

>>1954 買い替え検討中さん
メインエントランス前の、高架下の居酒屋のことですかね？
匂いはするけど、北側の低層階に住むわけでもないし、ウチは大して気にはなりません。
エントランスなんて、通るときだけだし。

[1958: マンション検討中さん]

>>1953 eマンションさん

実は次の三井のタワーが小杉の目玉、ランドマークになると言う話をききました！楽しみです

[1959: マンション検討中さん]

小杉ランドマーク

坪400でしょうね
まあ、住友のマンションが安すぎて早く売れてしまった
420でもおかしくない
駅ビル直結で雨に濡れない小杉ランドマーク

[1960: 買い替え検討中さん]

＞＞1953: eマンションさん

三井は建築単独で決めているようですが・・・変更はあるんでしょうが・・・
ＪＲとのからみなんて言ってなかったけど。