Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1641: 匿名さん]

他の物件でも今の時期はどこでも厳しいよ。どこ買ってもキャピタルはでない。

[1642: マンション検討中さん]

キャピタルゲイン狙いどころかインカムゲインでも期待できないよ〜！ここを投資物件として買うなんて危険過ぎます。

[1643: マンション検討中さん]

まあ、分譲マンションは投資全般に不向きなのは、ここに限った話じゃないよ。
よっぽど一等地や希少な立地、昔の豊洲みたいに街の発展に賭ける、みたいなのじゃないとね。

タワマンといえど、分譲マンションで、キャピタルでますか？とかね。。

[1644: マンション検討中さん]

今日は申し込みの花がいっぱい咲いていました。やはり、低層階は凄い倍率ですね！

[1645: マンション検討中さん]

>>1644 マンション検討中さん
申込者の人数ぶん、花が付けられてるのですか？？倍率も一目見てわかる⁉︎

[1646: マンション検討中さん]

自分が申し込む部屋以外の倍率も教えてもらえたのですか？

[1647: マンション検討中さん]

花は一個だけですので、倍率はわかりませんでした。聞いたら教えてくれますが5倍ぐらいとか曖昧な感じでした。低階層はどこも大体抽選ぽいですね。

[1648: マンション検討中さん]

>>1647 マンション検討中さん
5倍くらい、とか…なんで曖昧なんでしょう。
真実の倍率を答えるなら、曖昧にならないはずですよね。
営業の言葉を疑っちゃいますね…

[1649: 匿名さん]

言い切っていたとしても信じるほうがどうかしてる
花だってサクラって可能性すらあるのに

[1650: マンション検討中さん]

中層や高層も花ついていまいました？前に聞いたとき、89の部屋は中層も全部申し込み入っているように言ってたけど、エレベーターのこと心配でやめた人いるかな？

[1651: マンション検討中さん]

花のついている部屋は営業担当者に聞けば普通に倍率を教えてくれますよ。

[1652: マンション検討中さん]

低層階は最終日に更に倍率が高くなるとの事みたいですが、抽選でも倍率の低い住戸を狙っている人達が多いんでしょうね。

[1653: マンション検討中さん]

今回、販売する2LDK、3LDKタイプは殆ど花が咲いてましたが、低層階はほぼ満開でしたよ！

[1654: マンション検討中さん]

89の部屋全部、2LDKと3LDKのほとんどとなると、花の付いてない部屋はもうほぼ無いということですか？

[1655: マンション検討中さん]

>>1654 マンション検討中さん
一期販売分については、ほぼ花が付いていましたよ。

[1656: マンション検討中さん]

>>1647 マンション検討中さん

日曜日締め切りギリギリに登録申込みする人もいるから曖昧なんだと思います。

[1657: マンション検討中さん]

>>1650 マンション検討中さん
申し込み状況からすると、さほどエレベーターの事を気にしている人は少ないと思います。やはり、低層に限らず全体的に人気がありそうです。

[1658: 匿名さん]

花と抽選は不正ないよ。
営業トークは盛ってることあると思うが。

[1659: マンション検討中さん]

最終日に倍率状況をみて決断します！

[1660: マンション検討中さん]

私は三倍以上の倍率を避けて最終日に申し込みする予定です。