Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1481: 買い替え検討中さん]

一時、〇〇日までにＭＲ来た人は倍率２倍、登録までに３回以上来た人には倍率３倍、買い替え頼んだ人には５倍、なんて言うときあった。抽選機の中に同じ番号ばかり入れておくのかな？
前に別のマンションで申し込みたい住戸、申し込もうとしたら、担当者にもうすでにそこは申し込み入っています。って言ってなかなか登録させてくれない。であえて申し込んで、あえなく撃沈。でも当たった人、そのマンション出来上がるよりはるか前から、売りに出して・・・当たった人、たぶん別の部屋でもよかったんじゃないのかな？

[1482: 買い替え検討中さん]

ふつうタワマン階数ごとに２０万ずつぐらいしか値段上がらないのに、ここ１００万ずつ上がっていくんだね

[1483: マンション検討中さん]

>>1482 買い替え検討中さん
100万上がるのって、4LDKの部屋くらいじゃないですか？このくらいの部屋でも普通は20万ずつくらいしか上がらないもの⁉︎
L層の各階上がるごとと、L→M層に上がるところが、急に値段上がってる気はするけど。

[1484: 匿名さん]

>>1400 匿名さん
いや、近くないですよ。

[1485: 匿名]

いよいよ、明日から登録受付開始ですね！
我が家では倍率関係なしに住みたい部屋に申し込みを入れる予定ですが、倍率が高くなるタイプはどこになるんですかね。

[1486: 匿名さん]

エレベーター問題を考えると低階層の方が良いのに不思議なマンションだ

[1487: マンション検討中さん]

>>1483 マンション検討中さん
L層は一階あがるごとに眺望、騒音が結構かわるからね。
4Fは実際に住んだら便利そうだなあと思うけど。

[1488: マンション検討中さん]

>>1487 マンション検討中さん
平日昼間に誰も家にいないなら、保育園の騒音も関係ないので、安いし4階いいですよね〜！
下へ降りるのも楽だし、共用施設へのアクセスも楽だし。

[1489: マンション検討中さん]

>>1485 匿名さん
先週末の事前の提出の段階で既に5倍ついてる部屋もあるそうですが、明日から更に申し込みが増えるんですかね。
もう内装の打ち合わせするのに、その後抽選なんて嫌だな…

[1490: 匿名さん]

L-70Aは人気が集中しそうだから、M-70Bにしょうか迷っています。ただ、エレベーター問題を考えると難しいので最終日まで待とうか悩んでいます。

[1491: マンション検討中さん]

パンダ部屋はＬ７０Ａでしょう！

[1492: マンション検討中さん]

>>1490 匿名さん
L70AよりもL70Cの方が間取りが使いやすいかと思ってたんだけど…L70Aの方が人気なのかな!? Aは居室が1部屋、変な形してる。
どちらにせよ、L70はABCともに全て倍率ついてるそうです。
M70B使いやすそう。でも8階9階が地権者に取られてたから断念した。
お金に余裕あれば、良い部屋だと思う。
最終日まで待っても、低層狙いならきっと抽選は避けられないよね…

[1493: 匿名さん]

L70…狭い…
地価や建設費が高騰すると、ここまで広さにしわ寄せがくるのか…

[1494: 匿名さん]

L70Cは陽当たり眺望とかプライバシーはどうなのかな？

[1495: 匿名さん]

70平米台での検討か。厳しいね。

[1496: 匿名さん]

広さは、家族の年齢の合計数値分の平米が必要って言われるのに。
70平米なんて、夫婦と子供1人で合うとじゃん。

[1497: 通りがかりさん]

L-89平米の倍率はどんな感じかご存知でしょうか？

[1498: 買い替え検討中さん]

８９はすべてに部屋に申し込み入っているようです。てか、８９の低層はイトーヨーカ堂うっとうしくない？

[1499: 買い替え検討中さん]

＞＞広さは、家族の年齢の合計数値分の平米が必要って言われるのに
どういう意味？

[1500: 匿名さん]

そんなことどこで言われてるの？