Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[1181: 評判気になるさん]

>>1174 匿名さん

高いよ。ファミリー向け90平米で、22万くらいだよ

[1182: 匿名さん]

>>1179 名無しさん
その人にとって、知人の感想が唯一の情報ソース。。。実体験何一つ無いとこは、現地に足を運ばないネットの3流ライターと何も変わらない。

[1183: 匿名さん]

>>1180 マンション検討中さん

そんなに狭いエリアに複数幼稚園があること事態、稀ですよね？
どこと比較しているのか疑問。常識がずれてる方でしょうかね？

[1184: 匿名さん]

煽って住民に本当の情報を書かせる手段に出たのかな？
しばらく閑散としてましたものね。w

[1185: 匿名さん]

>>1182 匿名さん
虚偽はいけないと子供の頃に教わらなかったのでしょう。
だから三流。

[1186: マンション検討中さん]

自作自演連投乙です。

[1187: 匿名さん]

>>1158 匿名さん

提灯部屋ですかそれ？

[1188: 匿名さん]

免震問題でマンション契約一時休止　三菱地所と野村不動産

あれ？三井は？

[1189: マンション比較中さん]

>>ファミリータイプの固定資産税も40〜50万かかるので

固定資産税、そんなに高いですか？

[1190: マンション比較中さん]

転居してくる人は若い人が多いのかもしれないけど、老人向けの施設、って近くに全然ないですね。買い物便利だから、年寄りも住みたいんですが・・・要介護になった時心配。

[1191: 検討板ユーザーさん]

>>1190 マンション比較中さん

マンション内で高齢化が進めば、要支援・要介護の会とかやってそう

[1192: マンション検討中さん]

小杉の某タワマンに住んでますが、高齢者ご夫婦の方多く感じます。

[1193: 通りがかりさん]

確かに老夫婦も結構いらっしゃいます！
デイサービスの送迎バスを見かけることもありますね。
大きな病院も近いし何かと安心ですね。

[1194: 検討板ユーザーさん]

>>1188 匿名さん
勝手に休止せずに、常に買い手の次第を考えていることが素晴らしい。

[1195: マンション検討中さん]

東京オリンピック後に完成引渡しなので、不動産市況が悪化して値崩れしないか心配です。。

[1196: 匿名さん]

>>1195 マンション検討中さん
当然悪化すると思います
選手村は5650戸のマンションになり供給過多になります。
また2022年には生産緑地問題があります。

[1197: マンコミュファンさん]

>>1196 匿名さん

一度に売るわけじゃありませんので、むしろ人の集積が進む分価値が上がるでしょう。そもそも良い場所には供給できる「物」がなくてデベは困ってるんですから。
生産緑地って、練馬区の話でもしてるんですか(笑)

[1198: 匿名さん]

2022年に生産緑地法が切れる問題も多少なり影響すると思いますが、豊洲や武蔵小杉のような短期間で大量に供給されるようなエリアは値崩れしやすいと思います。

[1199: 匿名さん]

リーマンショック後でも、あまり影響を受けなかった都心の一等地は今後も値崩れしないでしょうね。

[1200: 匿名さん]

東京オリンピック以前に2025年以降の人口減少問題を考えれば想像がつくと思うけど。