Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[4007: 検討板ユーザーさん]

ヨーカドーというか土地建物は現在はリートの所有みたいです。
http://www.jpr-reit.co.jp/portfolio/detail/83.html

ちなみに昔は東京機械製作所の所有でした。
東京機械製作所は武蔵小杉周辺でグランツリーも含め多数のビル、マンション用地を所有していたんですが大赤字で全部手放した感じですね。

[4008: 匿名さん]

こちらのマンションって耐震等級は有しているのでしょうか？
すでに他で出ておりましたら申し訳ございません。

[4009: 匿名さん]

>>4008 匿名さん

耐震等級1です

ここの住民は冷たいな
水害系の話になるとすっ飛んでくるのにまともな質問には答えず
それとも頭お花畑でそんなことも知らずに答えられないのかどこに書いてあるかも知らないとかか

[4010: 匿名さん]

>>4009 匿名さん

冷たいも何も6月に送られてきた保険の見積書を見れば分かるじゃん笑

[4011: 通りがかりさん]

>>4009 匿名さん

落ち着いて下さい。病的です。

[4012: 名無しさん]

>>4010 匿名さん

恥ずかしいからやめてよ
普通は住宅性能評価書でしょ

[4013: 匿名さん]

>>3977 匿名さん
ハザードマップで浸水リスクのない場所を選ぶのはいくらでもできる。
浸水想定区域でも売らないといけないマンション営業はそんなの気にするなというが、こいつらは客の生活なんかどうでもいいクズだからな。
ハザードマップで災害リスクのない場所を買うのは必須だろ。

[4014: マンション検討中さん]

ハザードマップで浸水リスクのない場所を選ぶのはいくらでもできる(ドヤ)

[4015: マンション検討中さん]

揚げ足とるようでなんだが、災害リスクがないとこなんてこの日本であるのかねぇ？
結局は、リスクとメリット、価格のバランスだと思うけど。当たり前だけど、古来発展してきたところは多かれ少なかれ水場の近くよ？

[4016: 匿名さん]

そそ、災害に限らないけどゼロリスクの物件なんて皆無じゃないかな。高台の物件推されても、大概利便性が激落ちするしな。何をどこまで許容するか次第で選択肢は様々。

[4017: 匿名さん]

確率が高すぎるでしょ
武が悪い賭けだよ
負け確定じゃん

[4018: 通りがかりさん]

>>4017 匿名さん

負けとか、勝ちとか。。。
毎回劣等感で大変ですね。

[4019: 匿名さん]

また浸水系の話ですか…飽きました
最終期は高倍率になるのですかね

[4020: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4021: 名無しさん]

>>4019 匿名さん

飽きる飽きないの話じゃないんだけどな

[4022: マンション検討中さん]

逆に問いたい
川崎市が作成しているハザードマップで武蔵小杉一帯に水害リスクがあるのはみんな知ってる話なのに更に何を話したいの？

[4023: 匿名さん]

>>4020 マンション検討中さん

本当にそうです。
比較考量して決めるだけの話。

[4024: 匿名さん]

前向きな検討者が多そうでなにより
みなさんローン事前審査出してる感じですか？
抽選日はドキドキですね

[4025: マンション検討中さん]

ローン仮審査も問題なかったので今週住戸登録予定。
最終期はどのあたりの部屋が人気なんだろ？

[4026: 匿名さん]

完売後に再販はでないかしら？