Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3867: 口コミ知りたいさん]

>>3866 匿名さん
今はウーバーの休憩所みたいな広場になってるのでガラッと変わって欲しいですね。

[3868: 匿名さん]

先日現地を見たら、現在テナント未定の
1階北側は物販店舗、1階南側は飲食店舗
とフロアマップに書いてありました。
なにが入るんでしょうね…

[3869: 評判気になるさん]

>>3863 匿名さん
植栽フェンスが無くなり駅までの同線が確保されて良いですね。

[3870: マンション検討中さん]

まだ完売してないんですね、、やはりこの状況下で、災害リスクの高い武蔵小杉。なかなか売れなくなってきましたね。

[3871: たま]

>>3870 マンション検討中さん

そもそもコロナ前から最終期は秋の予定だったと思いますが。

[3872: 匿名さん]

>>3870 マンション検討中さん
春にモデルルームを閉め、暫く売りはストップしてましたからね。そろそろ再開ですかね。

[3873: 通りがかりさん]

おっマンマニさんの買いたいマンション１位になってるんですねー
https://www.sumu-log.com/archives/23564/
こりゃ倍率高くなったりして。
暴落芸人と呼ばれる榊先生、倍率下げの記事お願いします。。

[3874: 住民板ユーザーさん1]

>>3870 マンション検討中さん

榊先生、おはようございます。

[3875: マンション検討中さん]

最終期は線路の方を向いた北向角部屋が多く売り出されていますが、皆さんどの住戸狙いでしょうか？
中低層の北向き角部屋70平米は7千万円台前半と単価的には目に優しいですよね。
ただ、柱がガッツリと食い込んでますが...
また、線路の音や、FIX窓ではありますがダイレクトウィンドウでは無いので採光がどんなものなのか気になります。
あとここの角部屋、リビングが三角形なので使いづらかったりしないかなというのが懸念点ですね。

[3876: マンション検討中さん]

マンマニじゃないけどハート型のタワーってなかなか無くていいよなって自分も思ってる

[3877: 匿名さん]

>>3870 マンション検討中さん

恨み節がヤバ。

[3878: 検討中]

>>3875 マンション検討中さん
目に優しいですよね！気になってます
先着順住戸は南側だと67平米で6900万台…
迷ってしまいます

[3879: 検討中]

>>3878 検討中さん
ごめんなさい、7900万円台です
だったらみんな買っちゃうね

[3880: マンション検討中さん]

武蔵小杉、周辺マンションや施設で続々とコロナ陽性者の情報がでていますが、皆さん不安ではないですか？大混雑のターミナル駅×劇密タワマン、、しかも災害リスクが高く、地名で検索するとウンコとかそんな情報ばかり。
その辺の重要な部分をガン無視してるコメントばかりで、なんか業者感が強すぎて余計に不信感が募る。

[3881: 住民板ユーザーさん1]

>>3880 マンション検討中さん

3870こと榊先生、朝に続いて夜までご苦労様です。

[3882: マンション検討中さん]

>>3881 住民板ユーザーさん1さん

不動産購入にあたりリスクを検討することなんて当たり前じゃん。このサイトなんて、むしろそのためにあるようなもんでしょ。
売り出し中のマンションたから業者の人が張り付くのは仕方ないとして、購入検討者が甘い売り文句に騙されてしまわないように、様々な視点で意見交換しないと。
で、>>3880の指摘の通り、検討すべきリスクは沢山あるのは事実だと思うんだけど。それは無視するの？

[3883: 検討者]

>>3881 住民板ユーザーさん1さん

真面目に反応しない方がいいです。
武蔵小杉地域から遊びに来ているだけなんで。

[3884: 通りかかりさん]

>>3882 マンション検討中さん

根拠を提示しながらリスクを述べる書き込みと単なるネガキャンが区別つかない君の脳は大丈夫お元気ですか？

[3885: 匿名さん]

ここは検討者で盛り上がらないね
頭お花畑住民が来て前向き発言しかしない
検討者いますかに誰も反応しない
浸水リスクが改めて露呈して広域集客激減
マンマニもそれわかってのポジショントーク

[3886: 住民板ユーザーさん1]

>>3883 検討者さん

そうですね。
真剣に購入を考えている人なら既に検討してるような事柄を繰り返すしかないなんて、程度の低いおふざけですもんね…