Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3807: マンション比較中さん]

ドトールがドトール珈琲店になって戻ってこねーかなー。中原ブックセンターは建替え店舗のみになるのかな？？TSUTAYAも復活するならそっちか？？

[3808: 匿名さん]

何戸ぐらい残ってるんだろう？

[3809: 通りがかりさん]

こちらのマンション買えなかったものです。中原ブックセンターの上が、分譲マンションになったりしないかなーと思っています。

[3810: マンション検討中さん]

スーモで何部屋か売りに出てますね?

[3811: 匿名さん]

内覧会影響あるかな。ゼネコン社員も立ち会ったりする。

大成建設の15人感染　都内の建設現場でクラスターか

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6365514

[3812: 口コミ知りたいさん]

>>3811 匿名さん
現場が異なれば影響ないでしょうね。

[3813: 匿名さん]

ピンポイントで指摘されてる。

新型コロナで露呈したタワマンの弱点　真っ先に暴落するのは武蔵小杉か

https://news.yahoo.co.jp/articles/cf93b9e34edb9a2105bc7ce61dc6e3c148dd...

[3814: 住民板ユーザーさん5]

またいつもの榊じゃん

[3815: 購入経験者さん]

ドトール戻るなら星乃珈琲がいいな
同じドトール・日レス傘下だし

[3816: 匿名さん]

この住宅ジャーナリストって10年前からタワマン暴落するって言ってる人だっけ？？
そんな人が更に友人とやらから又聞きしたっていう、隣の部屋の話声とか生活音が聞こえるってどんだけ信憑性あるんだか。。。住戸内の部屋の話と混同してんじゃないの？？
是非実名でマンション名挙げていただきたい。
少なくてもそんなタワマン、武蔵小杉じゃ見たことも聞いたこともない。

[3817: 匿名さん]

>>3816 匿名さん

タワマンで隣の生活音が聞こえるなんてそんなことないと思うのですが。あっても普通の板マンと同じレベルだと思う

[3818: 匿名さん]

乾式壁ってパネルを貼り合わせ。遮音性は隙間を少なくしてなのでカタログスペックの遮音性は高くても実際は施工による。あと、振動や地震で揺れて隙間が空いてくることも。

板マンはコンクリだから経年変化はない。

[3819: 匿名さん]

あと、壁にくぎ打っても、隙間ができちゃう。戸境壁って共用部分だから本当はダメなんだけどね。

[3820: タワマン住民]

壁の厚さや材質より隣と上がどんな人かによりますよ。
今まで何回もタワマンと低層マンに住んだことありますが、騒音で困ったことは一回もありません。
周りにタワマン住んでる人も何人かいますが、隣の生活騒音で悩む人見たことありません。

[3821: 匿名]

>>3813 匿名さん

本日は地域スレからこちらに出張ですか？笑

[3822: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3823: 無名]

真ん中の広場エスカレーターあるからまっすぐ道またげばすぐ東急スクエア入れるのに道路の柵が凄く邪魔してる。なんとかならない？

[3824: 無名]

>>3823 無名さん
確かあの柵が無ければこのマンション殆ど駅直結なのにね！小松ストアーへも道路横切るだけの10m.
今のままだとぐるーっとまわって100m.

[3825: マンション検討中さん]

>>3816 匿名さん
そうそう！東横寄りの中古はほとんど購入時と同じ位かそれ以上の価格になっているかと

[3826: 匿名さん]

>3825

アベノミクスマンションバブルに助けられてるだけ。小杉だけじゃないし。これ以上金利下げられないしコロナもある。これからはきついでしょ。