Kosugi 3rd Avenue The Residence

[匿名さん]

コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/F1108/

所在地：神奈川県川崎市　中原区小杉町３丁目600番（地番）
入居時期：2020年8月下旬
総戸数：519戸
構造・階数：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造・地上38階建、地下2階建

交通：
東急東横線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
東急目黒線「武蔵小杉」駅　徒歩2分
南武線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
横須賀線「武蔵小杉」駅　徒歩1分
湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅　徒歩1分

間取：1LDK～4LDK
面積：41.99㎡～100.29㎡
売主：三井不動産レジデンシャル・東急不動産
施工会社：大成建設
管理会社：管理組合結成後管理会社へ委託

[3767: 匿名さん]

>>3765 匿名さん

当初の販売価格が分からないと上がった感が
わかりません

[3768: 口コミ知りたいさん]

>>3767 匿名さん
事業協力者住戸なので価格はわかりませんが、少し狭い北東角で1億6千万円ぐらいなので分譲で販売してたらむしろもっと高そう。

[3769: 匿名さん]

>>3768 口コミ知りたいさん
ならオススメですね
買える人はレッツゴー

[3770: マンション検討中さん]

入居日いつ頃の予定ですか？

[3771: 匿名さん]

ここの下駄に何の店が入るか興味あるけど、新しい情報出てこないね。ララテラスやグランツリーも撤退してる店多いし、外食はしばらく苦しいだろうから苦戦？

[3772: マンション掲示板さん]

エニータイムフィットネス
めがねのオーサカ
TBC
は看板ついてたから間違いないね。

[3773: 匿名さん]

もしかしたらドトールコーヒーも。。。

[3774: 匿名さん]

テナントはいつオープンするのでしょうか？

[3775: 匿名さん]

>>3774 匿名さん

7月下旬予定です。

[3776: マンション検討中さん]

71Bを検討しているのですが、向かいのお部屋とかなりお見合いになりそうでしょうか？ご存知の方教えていただけますと助かります。

[3777: 住民板ユーザーさん5]

>>3776 マンション検討中さん

内覧会始まったら、三井の方に写真でも撮ってもらうのはいかがでしょうか。

[3778: マンション検討中さん]

>>3777 住民板ユーザーさん5さん
外から見るとまあまあお見合いなっているように思いましたが、確かに三井の方にお願いして確認する方がいいですよね。アドバイスありがとうございます。

[3779: マンション検討中さん]

店舗はまだ決定していない区画がありますね。
商業施設のオープンまでには何とかして決めるとは思いますが。

[3780: ご近所さん]

初心者です。
いまゲストサロンがクローズで、電話かけても自動応答しかないですが、次期販売開始まではなにも受け付けないことでしょうか？急用ですぐに不動産購入したいです。
前期の売り残しがないですか？
何戸残っていますか？
最終期は先着順になりそうですか？スーモから見ると1214が良さそうです

[3781: 匿名さん]

>3980

物件概要に先着順販売の記載がないから、今の販売はないのかな。

三井は販売が進まないといったんモデルルームクローズして竣工してから現地モデルルームで販売再開ってのをやることある。今秋、最終期ってあるからそのパターンかな。とりあえず資料請求しておけば、販売するとき連絡してくるはずだよ。

すぐに不動産購入といってもここの入居って秋だよ。入居を急ぐなら中古か完成物件をあたらないと。

[3782: ご近所さん]

>3781

ありがとうございます！
中古も検討中ですが、いいものはほとんどオーナーチェンジです。。

[3783: 匿名さん]

>>3782 ご近所さん
自分がオーナーになればいいのでは？

[3784: 匿名さん]

中古は表に出てくるの待ってないで、仲介業者に条件提示して待ち登録しないといい物件はゲットできないよ。表に出てくる時点で、待ちの間ではけなかったということ。

[3785: 匿名さん]

>3783

オーナーになっても賃貸住人がいたら追い出せない。日本の法律って店子のほうが強い。

[3786: 匿名さん]

>>3784 匿名さん
賃貸住宅も一緒ですね